immobilie1-ID: 31708933 | Anbieter-ID: # 3683
⭐️ Wohnen am Helmholtzplatz - Helle & sanierte 4-Zimmer Stuck-Altbau Wohnung mit Sonnen-Balkon
800.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Helmholtzpark. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Park und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch neu...
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Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Helmholtzpark. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Park und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch neu aufgearbeitete Hartholzböden, die den charmanten Charakter des Altbaus unterstreichen.
Das hochherrschaftliche Haus der Jahrhundertwende im Jugendstil präsentiert sich mit einem repräsentativen Hauseingang und aufwändigen Stuckapplikationen, die die historische Architektur in voller Pracht zeigen. Die hohen Decken und altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird diese elegante Ausstattung durch original abgezogene Massivholzdielen und modernes ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Komfort für verschiedene Wohnkonzepte. Trotz der zentralen Lage genießt man hier Ruhe und Entspannung. Eine solide Instandhaltungsrücklage und ein großer Keller runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.
Das hochherrschaftliche Haus der Jahrhundertwende im Jugendstil präsentiert sich mit einem repräsentativen Hauseingang und aufwändigen Stuckapplikationen, die die historische Architektur in voller Pracht zeigen. Die hohen Decken und altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird diese elegante Ausstattung durch original abgezogene Massivholzdielen und modernes ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Komfort für verschiedene Wohnkonzepte. Trotz der zentralen Lage genießt man hier Ruhe und Entspannung. Eine solide Instandhaltungsrücklage und ein großer Keller runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Helmholtzpark. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Park und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch neu aufgearbeitete Hartholzböden, die den charmanten Charakter des Altbaus unterstreichen.
Das hochherrschaftliche Haus der Jahrhundertwende im Jugendstil präsentiert sich mit einem repräsentativen Hauseingang und aufwändigen Stuckapplikationen, die die historische Architektur in voller Pracht zeigen. Die hohen Decken und altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird diese elegante Ausstattung durch original abgezogene Massivholzdielen und modernes ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Komfort für verschiedene Wohnkonzepte. Trotz der zentralen Lage genießt man hier Ruhe und Entspannung. Eine solide Instandhaltungsrücklage und ein großer Keller runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.
Das hochherrschaftliche Haus der Jahrhundertwende im Jugendstil präsentiert sich mit einem repräsentativen Hauseingang und aufwändigen Stuckapplikationen, die die historische Architektur in voller Pracht zeigen. Die hohen Decken und altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird diese elegante Ausstattung durch original abgezogene Massivholzdielen und modernes ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten viel Platz und Komfort für verschiedene Wohnkonzepte. Trotz der zentralen Lage genießt man hier Ruhe und Entspannung. Eine solide Instandhaltungsrücklage und ein großer Keller runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
-
Hausgeld pro Monat289,37 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sanierte Altbauwohnung
✅ Sonniger Balkon mit Blick auf den Helmholtzpark
✅ Neu aufgearbeitete originale Dielenböden
✅ In einer der begehrtesten Lagen Berlins
Außerdem lässt die... mehr lesen
✅ Sanierte Altbauwohnung
✅ Sonniger Balkon mit Blick auf den Helmholtzpark
✅ Neu aufgearbeitete originale Dielenböden
✅ In einer der begehrtesten Lagen Berlins
Außerdem lässt die... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sanierte Altbauwohnung
✅ Sonniger Balkon mit Blick auf den Helmholtzpark
✅ Neu aufgearbeitete originale Dielenböden
✅ In einer der begehrtesten Lagen Berlins
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Hohe Decken
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Geräumiges & modernes Badezimmer mit Badewanne
✅ Große Fensterfronten
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Zusätzliche Verbindungstür zwischen 2 Zimmern
✅ Moderne Einbauküche
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Sanierte Altbauwohnung
✅ Sonniger Balkon mit Blick auf den Helmholtzpark
✅ Neu aufgearbeitete originale Dielenböden
✅ In einer der begehrtesten Lagen Berlins
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Hohe Decken
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Geräumiges & modernes Badezimmer mit Badewanne
✅ Große Fensterfronten
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Zusätzliche Verbindungstür zwischen 2 Zimmern
✅ Moderne Einbauküche
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sanierte Altbauwohnung
✅ Sonniger Balkon mit Blick auf den Helmholtzpark
✅ Neu aufgearbeitete originale Dielenböden
✅ In einer der begehrtesten Lagen Berlins
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Hohe Decken
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Geräumiges & modernes Badezimmer mit Badewanne
✅ Große Fensterfronten
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Zusätzliche Verbindungstür zwischen 2 Zimmern
✅ Moderne Einbauküche
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Sanierte Altbauwohnung
✅ Sonniger Balkon mit Blick auf den Helmholtzpark
✅ Neu aufgearbeitete originale Dielenböden
✅ In einer der begehrtesten Lagen Berlins
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende / Jugendstil-Stuckaltbau
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Hohe Decken
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Geräumiges & modernes Badezimmer mit Badewanne
✅ Große Fensterfronten
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Zusätzliche Verbindungstür zwischen 2 Zimmern
✅ Moderne Einbauküche
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Prenzlauer Berg, einst ein alternatives Szeneviertel, hat sich zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins entwickelt. Die charmanten Straßenzüge sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten, die durch moderne, hochwertige Neubauten ergänzt...
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Prenzlauer Berg, einst ein alternatives Szeneviertel, hat sich zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins entwickelt. Die charmanten Straßenzüge sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten, die durch moderne, hochwertige Neubauten ergänzt werden. Diese Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur verleiht dem Stadtteil einen besonderen Reiz. Besonders rund um den Kollwitzplatz und den Helmholtzplatz, im Herzen des Kollwitz- und Helmholzkiezes, pulsiert das Leben: Gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Märkte ziehen Familien, junge Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Spielplätze und Grünflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen Ausgleich zum urbanen Trubel.
Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Der Mauerpark, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und das berühmte Karaoke, ist ein Magnet für Einheimische und Touristen. Er bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg großzügige Erholungsräume. Insgesamt ist Prenzlauer Berg ein Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet und ein attraktives Umfeld für alle bietet, die urbanes Leben mit einer familiären Note schätzen. Die Nähe zu den lebendigen Vierteln Helmholzkiez und Kollwitzkiez macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Der Mauerpark, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und das berühmte Karaoke, ist ein Magnet für Einheimische und Touristen. Er bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg großzügige Erholungsräume. Insgesamt ist Prenzlauer Berg ein Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet und ein attraktives Umfeld für alle bietet, die urbanes Leben mit einer familiären Note schätzen. Die Nähe zu den lebendigen Vierteln Helmholzkiez und Kollwitzkiez macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Prenzlauer Berg, einst ein alternatives Szeneviertel, hat sich zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins entwickelt. Die charmanten Straßenzüge sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten, die durch moderne, hochwertige Neubauten ergänzt werden. Diese Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur verleiht dem Stadtteil einen besonderen Reiz. Besonders rund um den Kollwitzplatz und den Helmholtzplatz, im Herzen des Kollwitz- und Helmholzkiezes, pulsiert das Leben: Gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Märkte ziehen Familien, junge Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Spielplätze und Grünflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen Ausgleich zum urbanen Trubel.
Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Der Mauerpark, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und das berühmte Karaoke, ist ein Magnet für Einheimische und Touristen. Er bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg großzügige Erholungsräume. Insgesamt ist Prenzlauer Berg ein Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet und ein attraktives Umfeld für alle bietet, die urbanes Leben mit einer familiären Note schätzen. Die Nähe zu den lebendigen Vierteln Helmholzkiez und Kollwitzkiez macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Der Mauerpark, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und das berühmte Karaoke, ist ein Magnet für Einheimische und Touristen. Er bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg großzügige Erholungsräume. Insgesamt ist Prenzlauer Berg ein Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet und ein attraktives Umfeld für alle bietet, die urbanes Leben mit einer familiären Note schätzen. Die Nähe zu den lebendigen Vierteln Helmholzkiez und Kollwitzkiez macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Berlin Berlin Deutschland (10437)
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Sonstiges
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