immobilie1-ID: 31824891 | Anbieter-ID: SIB2622025
TOP-Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen in Prenzl. Berg, 4. Etage mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
549.321 €
Kaufpreis
100,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Hinterhauslage – Prenzlauer Berg
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen... mehr lesen
Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Hinterhauslage – Prenzlauer Berg
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen Hinterhaus der Ahlbecker Straße in Prenzlauer Berg. Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m², weiches vom neuen Besitzer selbst ausgebaut werden muss.
Wasser, Abwasser liegen an.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 39 und 34 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten wurden im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2000 modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von jeweils ca. 370 € und monatlichen Betriebskosten von ca. 120 €.
Das Haus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt und zeichnet sich durch gepflegte Allgemeinflächen und stilvolle Treppenhäuser mit hohem Wohnkomfort aus. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen Hinterhaus der Ahlbecker Straße in Prenzlauer Berg. Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m², weiches vom neuen Besitzer selbst ausgebaut werden muss.
Wasser, Abwasser liegen an.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 39 und 34 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten wurden im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2000 modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von jeweils ca. 370 € und monatlichen Betriebskosten von ca. 120 €.
Das Haus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt und zeichnet sich durch gepflegte Allgemeinflächen und stilvolle Treppenhäuser mit hohem Wohnkomfort aus. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial.
Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Hinterhauslage – Prenzlauer Berg
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen Hinterhaus der Ahlbecker Straße in Prenzlauer Berg. Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m², weiches vom neuen Besitzer selbst ausgebaut werden muss.
Wasser, Abwasser liegen an.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 39 und 34 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten wurden im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2000 modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von jeweils ca. 370 € und monatlichen Betriebskosten von ca. 120 €.
Das Haus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt und zeichnet sich durch gepflegte Allgemeinflächen und stilvolle Treppenhäuser mit hohem Wohnkomfort aus. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen Hinterhaus der Ahlbecker Straße in Prenzlauer Berg. Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m², weiches vom neuen Besitzer selbst ausgebaut werden muss.
Wasser, Abwasser liegen an.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 39 und 34 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten wurden im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2000 modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von jeweils ca. 370 € und monatlichen Betriebskosten von ca. 120 €.
Das Haus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt und zeichnet sich durch gepflegte Allgemeinflächen und stilvolle Treppenhäuser mit hohem Wohnkomfort aus. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis549.321 €
-
KäuferprovisionDer Käufer bezahlt nach Beurkundung 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)100,17 m²
-
Gesamtfläche (ca.)100,17 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis09.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Attraktives Anlagepaket im Herzen von Prenzlauer Berg – Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Im beliebten Berliner Szenebezirk Prenzlauer Berg, in ruhiger Lage der Ahlbecker Straße, bietet sich eine seltene... mehr lesen
Im beliebten Berliner Szenebezirk Prenzlauer Berg, in ruhiger Lage der Ahlbecker Straße, bietet sich eine seltene... mehr lesen
Attraktives Anlagepaket im Herzen von Prenzlauer Berg – Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Im beliebten Berliner Szenebezirk Prenzlauer Berg, in ruhiger Lage der Ahlbecker Straße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Anlagepakets mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss des gepflegten Hinterhauses sowie das darüberliegende, nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 27 m² Fläche.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 39 und 34 m² und wurden im Rahmen einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2000 modernisiert. Sie bieten eine praktische Raumaufteilung, separate Küchenbereiche sowie Bäder. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 370 € bei Betriebskosten von ca. 120 €. Wohneinheit 30 mit Balkon. Darüberliegend befindet sich die Wohneinheit 35, das nicht ausgebaute DG. Laut Bauamt muss die Wohneinheit 30 mit der darüberliegenden Wohneinheit 35 von innen verbunden werden. (zb. Wendeltreppe)
Das Dachgeschoss mit vergleichbarer Fläche liegt direkt über der angebotenen Wohnung und ist derzeit nicht ausgebaut. Es eröffnet zusätzlichen Spielraum für eine zukünftige Wertsteigerung – beispielsweise durch den Ausbau zu weiterem Wohnraum z.B. zur Zusammenlegung mit der darunterliegenden Einheit.
Die Wohnungen befinden sich im ruhigen und begrünten Innenhof in der 4. Etage ohne Aufzug. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, die Eigentümergemeinschaft 835 Eigentümer) ist aktiv und gepflegt. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich.
Fazit
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Projektentwickler, die in eine solide vermietete Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Bestand und Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Berliner Immobilienmarkt.
Bilder der Wohnungen werden nachgereicht.
Im beliebten Berliner Szenebezirk Prenzlauer Berg, in ruhiger Lage der Ahlbecker Straße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Anlagepakets mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss des gepflegten Hinterhauses sowie das darüberliegende, nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 27 m² Fläche.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 39 und 34 m² und wurden im Rahmen einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2000 modernisiert. Sie bieten eine praktische Raumaufteilung, separate Küchenbereiche sowie Bäder. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 370 € bei Betriebskosten von ca. 120 €. Wohneinheit 30 mit Balkon. Darüberliegend befindet sich die Wohneinheit 35, das nicht ausgebaute DG. Laut Bauamt muss die Wohneinheit 30 mit der darüberliegenden Wohneinheit 35 von innen verbunden werden. (zb. Wendeltreppe)
Das Dachgeschoss mit vergleichbarer Fläche liegt direkt über der angebotenen Wohnung und ist derzeit nicht ausgebaut. Es eröffnet zusätzlichen Spielraum für eine zukünftige Wertsteigerung – beispielsweise durch den Ausbau zu weiterem Wohnraum z.B. zur Zusammenlegung mit der darunterliegenden Einheit.
Die Wohnungen befinden sich im ruhigen und begrünten Innenhof in der 4. Etage ohne Aufzug. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, die Eigentümergemeinschaft 835 Eigentümer) ist aktiv und gepflegt. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich.
Fazit
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Projektentwickler, die in eine solide vermietete Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Bestand und Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Berliner Immobilienmarkt.
Bilder der Wohnungen werden nachgereicht.
Attraktives Anlagepaket im Herzen von Prenzlauer Berg – Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Im beliebten Berliner Szenebezirk Prenzlauer Berg, in ruhiger Lage der Ahlbecker Straße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Anlagepakets mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss des gepflegten Hinterhauses sowie das darüberliegende, nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 27 m² Fläche.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 39 und 34 m² und wurden im Rahmen einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2000 modernisiert. Sie bieten eine praktische Raumaufteilung, separate Küchenbereiche sowie Bäder. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 370 € bei Betriebskosten von ca. 120 €. Wohneinheit 30 mit Balkon. Darüberliegend befindet sich die Wohneinheit 35, das nicht ausgebaute DG. Laut Bauamt muss die Wohneinheit 30 mit der darüberliegenden Wohneinheit 35 von innen verbunden werden. (zb. Wendeltreppe)
Das Dachgeschoss mit vergleichbarer Fläche liegt direkt über der angebotenen Wohnung und ist derzeit nicht ausgebaut. Es eröffnet zusätzlichen Spielraum für eine zukünftige Wertsteigerung – beispielsweise durch den Ausbau zu weiterem Wohnraum z.B. zur Zusammenlegung mit der darunterliegenden Einheit.
Die Wohnungen befinden sich im ruhigen und begrünten Innenhof in der 4. Etage ohne Aufzug. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, die Eigentümergemeinschaft 835 Eigentümer) ist aktiv und gepflegt. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich.
Fazit
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Projektentwickler, die in eine solide vermietete Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Bestand und Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Berliner Immobilienmarkt.
Bilder der Wohnungen werden nachgereicht.
Im beliebten Berliner Szenebezirk Prenzlauer Berg, in ruhiger Lage der Ahlbecker Straße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Anlagepakets mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss des gepflegten Hinterhauses sowie das darüberliegende, nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 27 m² Fläche.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 39 und 34 m² und wurden im Rahmen einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2000 modernisiert. Sie bieten eine praktische Raumaufteilung, separate Küchenbereiche sowie Bäder. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 370 € bei Betriebskosten von ca. 120 €. Wohneinheit 30 mit Balkon. Darüberliegend befindet sich die Wohneinheit 35, das nicht ausgebaute DG. Laut Bauamt muss die Wohneinheit 30 mit der darüberliegenden Wohneinheit 35 von innen verbunden werden. (zb. Wendeltreppe)
Das Dachgeschoss mit vergleichbarer Fläche liegt direkt über der angebotenen Wohnung und ist derzeit nicht ausgebaut. Es eröffnet zusätzlichen Spielraum für eine zukünftige Wertsteigerung – beispielsweise durch den Ausbau zu weiterem Wohnraum z.B. zur Zusammenlegung mit der darunterliegenden Einheit.
Die Wohnungen befinden sich im ruhigen und begrünten Innenhof in der 4. Etage ohne Aufzug. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, die Eigentümergemeinschaft 835 Eigentümer) ist aktiv und gepflegt. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich.
Fazit
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Projektentwickler, die in eine solide vermietete Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Bestand und Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Berliner Immobilienmarkt.
Bilder der Wohnungen werden nachgereicht.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Ahlbecker Straße liegt im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit sanierten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen und einer hervorragenden...
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Die Ahlbecker Straße liegt im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit sanierten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Wochenmärkte und Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Prenzlauer Berg sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Stadtbild.
Trotz der zentralen Lage bietet die Ahlbecker Straße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für Menschen, die eine Verbindung von Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schätzen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinien M4, M5 und M6, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (Linien S41, S42, S8, S85) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Berliner Ring.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Greifswalder Straße und die Landsberger Allee. Fahrradfahrer profitieren zudem von ausgebauten Radwegen in alle Richtungen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Ahlbecker Straße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für Menschen, die eine Verbindung von Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schätzen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinien M4, M5 und M6, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (Linien S41, S42, S8, S85) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Berliner Ring.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Greifswalder Straße und die Landsberger Allee. Fahrradfahrer profitieren zudem von ausgebauten Radwegen in alle Richtungen.
Die Ahlbecker Straße liegt im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur mit sanierten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Wochenmärkte und Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Prenzlauer Berg sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Stadtbild.
Trotz der zentralen Lage bietet die Ahlbecker Straße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für Menschen, die eine Verbindung von Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schätzen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinien M4, M5 und M6, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (Linien S41, S42, S8, S85) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Berliner Ring.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Greifswalder Straße und die Landsberger Allee. Fahrradfahrer profitieren zudem von ausgebauten Radwegen in alle Richtungen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Ahlbecker Straße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für Menschen, die eine Verbindung von Großstadtleben und entspannter Atmosphäre schätzen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinien M4, M5 und M6, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (Linien S41, S42, S8, S85) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Berliner Ring.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Greifswalder Straße und die Landsberger Allee. Fahrradfahrer profitieren zudem von ausgebauten Radwegen in alle Richtungen.
Berlin Deutschland (10437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Two Rented 1-Bedroom Apartments with Attic Conversion Potential – Quiet Rear Building in Prenzlauer Berg
For sale are two opposite, rented 1-bedroom apartments located on the 4th floor of a well-maintained period building in the quiet rear wing of... mehr lesen
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Two Rented 1-Bedroom Apartments with Attic Conversion Potential – Quiet Rear Building in Prenzlauer Berg
For sale are two opposite, rented 1-bedroom apartments located on the 4th floor of a well-maintained period building in the quiet rear wing of Ahlbecker Straße, in the heart of Berlin's popular Prenzlauer Berg district. Additionally, the unconverted attic space directly above (approx. 40 sqm) is available for purchase, offering future development potential.
Each apartment offers approximately 39 sqm of living space and features a living room, separate kitchen, and bathroom with natural light. The units were modernized during the comprehensive building renovation in 2000. There is no balcony or elevator. Both apartments are currently rented, with a monthly net cold rent of approx. €370 and operating costs of approx. €120 each.
The property is part of a quiet and well-kept owners’ community. The building’s stairwells are in excellent condition and convey a high level of residential comfort. The units can be purchased individually or as a package. The attic space offers exciting potential for future value enhancement.
Note: Photos and floor plans will be provided shortly.
For sale are two opposite, rented 1-bedroom apartments located on the 4th floor of a well-maintained period building in the quiet rear wing of Ahlbecker Straße, in the heart of Berlin's popular Prenzlauer Berg district. Additionally, the unconverted attic space directly above (approx. 40 sqm) is available for purchase, offering future development potential.
Each apartment offers approximately 39 sqm of living space and features a living room, separate kitchen, and bathroom with natural light. The units were modernized during the comprehensive building renovation in 2000. There is no balcony or elevator. Both apartments are currently rented, with a monthly net cold rent of approx. €370 and operating costs of approx. €120 each.
The property is part of a quiet and well-kept owners’ community. The building’s stairwells are in excellent condition and convey a high level of residential comfort. The units can be purchased individually or as a package. The attic space offers exciting potential for future value enhancement.
Note: Photos and floor plans will be provided shortly.
Two Rented 1-Bedroom Apartments with Attic Conversion Potential – Quiet Rear Building in Prenzlauer Berg
For sale are two opposite, rented 1-bedroom apartments located on the 4th floor of a well-maintained period building in the quiet rear wing of Ahlbecker Straße, in the heart of Berlin's popular Prenzlauer Berg district. Additionally, the unconverted attic space directly above (approx. 40 sqm) is available for purchase, offering future development potential.
Each apartment offers approximately 39 sqm of living space and features a living room, separate kitchen, and bathroom with natural light. The units were modernized during the comprehensive building renovation in 2000. There is no balcony or elevator. Both apartments are currently rented, with a monthly net cold rent of approx. €370 and operating costs of approx. €120 each.
The property is part of a quiet and well-kept owners’ community. The building’s stairwells are in excellent condition and convey a high level of residential comfort. The units can be purchased individually or as a package. The attic space offers exciting potential for future value enhancement.
Note: Photos and floor plans will be provided shortly.
For sale are two opposite, rented 1-bedroom apartments located on the 4th floor of a well-maintained period building in the quiet rear wing of Ahlbecker Straße, in the heart of Berlin's popular Prenzlauer Berg district. Additionally, the unconverted attic space directly above (approx. 40 sqm) is available for purchase, offering future development potential.
Each apartment offers approximately 39 sqm of living space and features a living room, separate kitchen, and bathroom with natural light. The units were modernized during the comprehensive building renovation in 2000. There is no balcony or elevator. Both apartments are currently rented, with a monthly net cold rent of approx. €370 and operating costs of approx. €120 each.
The property is part of a quiet and well-kept owners’ community. The building’s stairwells are in excellent condition and convey a high level of residential comfort. The units can be purchased individually or as a package. The attic space offers exciting potential for future value enhancement.
Note: Photos and floor plans will be provided shortly.
Ansprechpartner
Herr Holger Schmitz
Schmitz-Immobilien-Berlin - Einzelunternehmen
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
13127 Berlin
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
13127 Berlin
00493034624037
Schmitz-Immobilien-Berlin - Einzelunternehmen
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
13127 Berlin
030 346 240 37
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