immobilie1-ID: 31658955 | Anbieter-ID: A2955
Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Südostbalkon & separater Dachgeschosswohnung in Prenzlauer Berg!
748.500 €
Kaufpreis
112,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der 8-geschossige Neubau in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg wurde 1997 errichtet und überzeugt durch gepflegte Architektur sowie einen ruhigen, grünen Innenhof.
Das Haus vereint Single-Apartments und großzügige Familienwohnungen, viele mit... mehr lesen
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Der 8-geschossige Neubau in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg wurde 1997 errichtet und überzeugt durch gepflegte Architektur sowie einen ruhigen, grünen Innenhof.
Das Haus vereint Single-Apartments und großzügige Familienwohnungen, viele mit sonnigen Ost- und Südostbalkonen. Ein Waschraum mit Miele-Geräten (Münzbetrieb) sowie eine 2022 sanierte Tiefgarage runden das Angebot ab. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze, die angrenzenden Grünflächen sind öffentlich zugänglich.
Das Haus vereint Single-Apartments und großzügige Familienwohnungen, viele mit sonnigen Ost- und Südostbalkonen. Ein Waschraum mit Miele-Geräten (Münzbetrieb) sowie eine 2022 sanierte Tiefgarage runden das Angebot ab. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze, die angrenzenden Grünflächen sind öffentlich zugänglich.
Der 8-geschossige Neubau in begehrter Kiezlage von Prenzlauer Berg wurde 1997 errichtet und überzeugt durch gepflegte Architektur sowie einen ruhigen, grünen Innenhof.
Das Haus vereint Single-Apartments und großzügige Familienwohnungen, viele mit sonnigen Ost- und Südostbalkonen. Ein Waschraum mit Miele-Geräten (Münzbetrieb) sowie eine 2022 sanierte Tiefgarage runden das Angebot ab. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze, die angrenzenden Grünflächen sind öffentlich zugänglich.
Das Haus vereint Single-Apartments und großzügige Familienwohnungen, viele mit sonnigen Ost- und Südostbalkonen. Ein Waschraum mit Miele-Geräten (Münzbetrieb) sowie eine 2022 sanierte Tiefgarage runden das Angebot ab. Im Innenhof gibt es Fahrradstellplätze, die angrenzenden Grünflächen sind öffentlich zugänglich.
Kosten
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Kaufpreis748.500 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat1.021 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten33
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Wohnfläche (ca.)112,64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)4 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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Etage5
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen7
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FußbodenLaminat
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WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen vom 5. bis zum 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch helle, großzügige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss... mehr lesen
Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss... mehr lesen
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen vom 5. bis zum 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch helle, großzügige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Südostbalkon, der viel Sonne und Ausblick über den Kiez bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC. Die Küche ist nicht eingerichtet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer ins 6. Obergeschoss, wo sich der private Schlafbereich befindet:
+ Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide
+ Zweites Schlafzimmer mit französischem Fenster und Austritt
+ Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (vor Übergabe erfolgt der Austausch der farbigen WC-Sitze und des Duschkopfs im großen Bad)
Beide Ebenen (5. und 6. OG) bilden eine in sich geschlossene Wohnung mit circa 85,5 m² Wohnfläche. Die Räume sind leerstehend und frisch renoviert, bereit zur individuellen Einrichtung. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus, das 5. OG ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad, das ausschließlich über das Treppenhaus und die Gemeinschaftsdachterrasse zugänglich ist. Mit ca. 27 m² Wohnfläche eignet sich dieser Bereich ideal als autarke Einliegerwohnung oder Au-Pair-Unterkunft; auch hier ist die Fläche leer und ohne Küche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im Erdgeschoss sowie einen Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Südostbalkon, der viel Sonne und Ausblick über den Kiez bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC. Die Küche ist nicht eingerichtet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer ins 6. Obergeschoss, wo sich der private Schlafbereich befindet:
+ Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide
+ Zweites Schlafzimmer mit französischem Fenster und Austritt
+ Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (vor Übergabe erfolgt der Austausch der farbigen WC-Sitze und des Duschkopfs im großen Bad)
Beide Ebenen (5. und 6. OG) bilden eine in sich geschlossene Wohnung mit circa 85,5 m² Wohnfläche. Die Räume sind leerstehend und frisch renoviert, bereit zur individuellen Einrichtung. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus, das 5. OG ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad, das ausschließlich über das Treppenhaus und die Gemeinschaftsdachterrasse zugänglich ist. Mit ca. 27 m² Wohnfläche eignet sich dieser Bereich ideal als autarke Einliegerwohnung oder Au-Pair-Unterkunft; auch hier ist die Fläche leer und ohne Küche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im Erdgeschoss sowie einen Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen vom 5. bis zum 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch helle, großzügige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Südostbalkon, der viel Sonne und Ausblick über den Kiez bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC. Die Küche ist nicht eingerichtet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer ins 6. Obergeschoss, wo sich der private Schlafbereich befindet:
+ Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide
+ Zweites Schlafzimmer mit französischem Fenster und Austritt
+ Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (vor Übergabe erfolgt der Austausch der farbigen WC-Sitze und des Duschkopfs im großen Bad)
Beide Ebenen (5. und 6. OG) bilden eine in sich geschlossene Wohnung mit circa 85,5 m² Wohnfläche. Die Räume sind leerstehend und frisch renoviert, bereit zur individuellen Einrichtung. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus, das 5. OG ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad, das ausschließlich über das Treppenhaus und die Gemeinschaftsdachterrasse zugänglich ist. Mit ca. 27 m² Wohnfläche eignet sich dieser Bereich ideal als autarke Einliegerwohnung oder Au-Pair-Unterkunft; auch hier ist die Fläche leer und ohne Küche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im Erdgeschoss sowie einen Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagertem Südostbalkon, der viel Sonne und Ausblick über den Kiez bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC. Die Küche ist nicht eingerichtet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer ins 6. Obergeschoss, wo sich der private Schlafbereich befindet:
+ Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide
+ Zweites Schlafzimmer mit französischem Fenster und Austritt
+ Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (vor Übergabe erfolgt der Austausch der farbigen WC-Sitze und des Duschkopfs im großen Bad)
Beide Ebenen (5. und 6. OG) bilden eine in sich geschlossene Wohnung mit circa 85,5 m² Wohnfläche. Die Räume sind leerstehend und frisch renoviert, bereit zur individuellen Einrichtung. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus, das 5. OG ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad, das ausschließlich über das Treppenhaus und die Gemeinschaftsdachterrasse zugänglich ist. Mit ca. 27 m² Wohnfläche eignet sich dieser Bereich ideal als autarke Einliegerwohnung oder Au-Pair-Unterkunft; auch hier ist die Fläche leer und ohne Küche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im Erdgeschoss sowie einen Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und grenzt unmittelbar an den Bezirk Mitte. Das Viertel ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten mit reich verzierten Stuckfassaden aus der Gründerzeit,...
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Der Ortsteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und grenzt unmittelbar an den Bezirk Mitte. Das Viertel ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten mit reich verzierten Stuckfassaden aus der Gründerzeit, viele davon stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung befindet sich im Helmholtzkiez, einer der beliebtesten Ecken des Prenzlauer Bergs. Hier verbinden sich urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft: charmante Boutiquen, kleine Manufakturen, kreative Dienstleister sowie eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Bars und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Ahlbecker Straße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Anliegerstraße mit gepflegtem Alt- und Neubestand. Nur wenige Schritte entfernt, jenseits der Prenzlauer Allee, lädt das bekannte ZEISS-Großplanetarium mit seinem angrenzenden Park zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S9, S41, S42, S85) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Helmholtzkiez, einer der beliebtesten Ecken des Prenzlauer Bergs. Hier verbinden sich urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft: charmante Boutiquen, kleine Manufakturen, kreative Dienstleister sowie eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Bars und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Ahlbecker Straße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Anliegerstraße mit gepflegtem Alt- und Neubestand. Nur wenige Schritte entfernt, jenseits der Prenzlauer Allee, lädt das bekannte ZEISS-Großplanetarium mit seinem angrenzenden Park zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S9, S41, S42, S85) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Der Ortsteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und grenzt unmittelbar an den Bezirk Mitte. Das Viertel ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten mit reich verzierten Stuckfassaden aus der Gründerzeit, viele davon stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung befindet sich im Helmholtzkiez, einer der beliebtesten Ecken des Prenzlauer Bergs. Hier verbinden sich urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft: charmante Boutiquen, kleine Manufakturen, kreative Dienstleister sowie eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Bars und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Ahlbecker Straße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Anliegerstraße mit gepflegtem Alt- und Neubestand. Nur wenige Schritte entfernt, jenseits der Prenzlauer Allee, lädt das bekannte ZEISS-Großplanetarium mit seinem angrenzenden Park zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S9, S41, S42, S85) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Helmholtzkiez, einer der beliebtesten Ecken des Prenzlauer Bergs. Hier verbinden sich urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft: charmante Boutiquen, kleine Manufakturen, kreative Dienstleister sowie eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Bars und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Ahlbecker Straße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Anliegerstraße mit gepflegtem Alt- und Neubestand. Nur wenige Schritte entfernt, jenseits der Prenzlauer Allee, lädt das bekannte ZEISS-Großplanetarium mit seinem angrenzenden Park zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S9, S41, S42, S85) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Ahlbecker Straße · 10437 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstraße 13 A,
10117 Berlin-Mitte
10117 Berlin-Mitte
Marienstraße 13 A ,
10117 Berlin-Mitte
10117 Berlin-Mitte
+49 30 28 44 96 40
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstraße 13 A ,
10117 Berlin-Mitte
10117 Berlin-Mitte
+49 30 28449650
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