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immobilie1-ID: 32386593 | Anbieter-ID: # SM-25772
⭐️ Altbauperle im Prenzlauer-Berg - Charmante 3-Zi-Whg mit Balkon, Stuck & Flügeltüren
780.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine ideale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere...
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Diese stilvolle Altbauwohnung vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine ideale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter des hochherrschaftlichen Jahrhundertwendealtbaus durch den repräsentativen Hauseingang spürbar.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und originale Echtholz-Dielen, die ein warmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Charmante, vertäfelte Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick zur Kopenhagener Straße – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die neuen 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenster sorgen dabei für eine angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der großzügige Grundriss sowie die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr zentraler und hervorragend angebundener Umgebung – urbanes Leben in seiner schönsten Form
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und originale Echtholz-Dielen, die ein warmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Charmante, vertäfelte Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick zur Kopenhagener Straße – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die neuen 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenster sorgen dabei für eine angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der großzügige Grundriss sowie die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr zentraler und hervorragend angebundener Umgebung – urbanes Leben in seiner schönsten Form
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine ideale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter des hochherrschaftlichen Jahrhundertwendealtbaus durch den repräsentativen Hauseingang spürbar.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und originale Echtholz-Dielen, die ein warmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Charmante, vertäfelte Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick zur Kopenhagener Straße – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die neuen 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenster sorgen dabei für eine angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der großzügige Grundriss sowie die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr zentraler und hervorragend angebundener Umgebung – urbanes Leben in seiner schönsten Form
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und originale Echtholz-Dielen, die ein warmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Charmante, vertäfelte Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick zur Kopenhagener Straße – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die neuen 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenster sorgen dabei für eine angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der großzügige Grundriss sowie die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr zentraler und hervorragend angebundener Umgebung – urbanes Leben in seiner schönsten Form
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1907
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights der Wohnung
✅ Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Kopenhagener Straße
✅ Originale historische Echtholz-Dielen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Klassische Altbau-Details wie stilvolle, vertäfelte Flügeltüren
Weitere... mehr lesen
✅ Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Kopenhagener Straße
✅ Originale historische Echtholz-Dielen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Klassische Altbau-Details wie stilvolle, vertäfelte Flügeltüren
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Ausstattungs-Highlights der Wohnung
✅ Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Kopenhagener Straße
✅ Originale historische Echtholz-Dielen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Klassische Altbau-Details wie stilvolle, vertäfelte Flügeltüren
Weitere Ausstattungsmerkmale & Wohnqualität
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Altbauhaus aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl
✅ Charmante Echtholz-Flügeltüren
✅ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Sehr zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
✅ Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Kopenhagener Straße
✅ Originale historische Echtholz-Dielen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Klassische Altbau-Details wie stilvolle, vertäfelte Flügeltüren
Weitere Ausstattungsmerkmale & Wohnqualität
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Altbauhaus aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl
✅ Charmante Echtholz-Flügeltüren
✅ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Sehr zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
Ausstattungs-Highlights der Wohnung
✅ Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Kopenhagener Straße
✅ Originale historische Echtholz-Dielen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Klassische Altbau-Details wie stilvolle, vertäfelte Flügeltüren
Weitere Ausstattungsmerkmale & Wohnqualität
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Altbauhaus aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl
✅ Charmante Echtholz-Flügeltüren
✅ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung
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✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Sehr zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
✅ Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Kopenhagener Straße
✅ Originale historische Echtholz-Dielen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Klassische Altbau-Details wie stilvolle, vertäfelte Flügeltüren
Weitere Ausstattungsmerkmale & Wohnqualität
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftliches Altbauhaus aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl
✅ Charmante Echtholz-Flügeltüren
✅ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Sehr zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Kopenhagener Straße im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem Kiez, der für sein lebendiges, aber dennoch entspanntes Stadtgefühl bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, grün gesäumten...
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Die Wohnung liegt in der beliebten Kopenhagener Straße im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem Kiez, der für sein lebendiges, aber dennoch entspanntes Stadtgefühl bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, grün gesäumten Straßen und einer kreativen Nachbarschaft, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmacht. Direkt vor der Tür finden sich zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, individuelle Boutiquen und Bio-Läden, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee, eines der zentralen Versorgungs- und Einkaufsgebiete des Bezirks. Hier stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Kinos und weitere Freizeitangebote zur Verfügung. Auch Grünflächen sind schnell erreicht: Der Mauerpark mit seinen bekannten Flohmärkten und Freiflächen sowie der Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Wegen bieten ideale Orte für Erholung, Sport und Treffen mit Freunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die U2 an der Eberswalder Straße sowie die S- und Regionalbahn an der Schönhauser Allee erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Tram- und Buslinien, die den Kiez optimal vernetzen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die einen vielseitigen und lebendigen Kiez zu schätzen wissen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee, eines der zentralen Versorgungs- und Einkaufsgebiete des Bezirks. Hier stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Kinos und weitere Freizeitangebote zur Verfügung. Auch Grünflächen sind schnell erreicht: Der Mauerpark mit seinen bekannten Flohmärkten und Freiflächen sowie der Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Wegen bieten ideale Orte für Erholung, Sport und Treffen mit Freunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die U2 an der Eberswalder Straße sowie die S- und Regionalbahn an der Schönhauser Allee erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Tram- und Buslinien, die den Kiez optimal vernetzen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die einen vielseitigen und lebendigen Kiez zu schätzen wissen.
Die Wohnung liegt in der beliebten Kopenhagener Straße im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem Kiez, der für sein lebendiges, aber dennoch entspanntes Stadtgefühl bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, grün gesäumten Straßen und einer kreativen Nachbarschaft, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmacht. Direkt vor der Tür finden sich zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, individuelle Boutiquen und Bio-Läden, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee, eines der zentralen Versorgungs- und Einkaufsgebiete des Bezirks. Hier stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Kinos und weitere Freizeitangebote zur Verfügung. Auch Grünflächen sind schnell erreicht: Der Mauerpark mit seinen bekannten Flohmärkten und Freiflächen sowie der Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Wegen bieten ideale Orte für Erholung, Sport und Treffen mit Freunden.
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Berlin Berlin Deutschland (10437)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO Berlin
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
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