immobilie1-ID: 32090535 | Anbieter-ID: # SM-25455
749.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, urbanes Flair, historischen Charme und modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu genießen. Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten...
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Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, urbanes Flair, historischen Charme und modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu genießen. Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses bietet eine ideale Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde geschickt in ein begehbares Ankleidezimmer verwandelt und sorgt so für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: einer mit Südost-Ausrichtung für die Morgensonne und einer nach Westen für die Abendsonne. Sie bieten ganztägigen Lichteinfall und schaffen wertvolle Außenflächen. Große Fensterfronten, ca. 3 m hohe Decken und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen repräsentativen Eingangsbereich, der den eleganten Charakter des Jugendstils bewahrt.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Innenhof. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird mit einem Großteil der hochwertigen Möbel verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Lage in der Lychener Straße am Helmholtzplatz zählt zu den begehrtesten in Prenzlauer Berg. Hier treffen ruhige Wohnstraßen auf lebendiges Kiezleben mit charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Grünflächen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Objekt ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg mit Stil, Komfort und zentraler Lage suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde geschickt in ein begehbares Ankleidezimmer verwandelt und sorgt so für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: einer mit Südost-Ausrichtung für die Morgensonne und einer nach Westen für die Abendsonne. Sie bieten ganztägigen Lichteinfall und schaffen wertvolle Außenflächen. Große Fensterfronten, ca. 3 m hohe Decken und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen repräsentativen Eingangsbereich, der den eleganten Charakter des Jugendstils bewahrt.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Innenhof. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird mit einem Großteil der hochwertigen Möbel verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Lage in der Lychener Straße am Helmholtzplatz zählt zu den begehrtesten in Prenzlauer Berg. Hier treffen ruhige Wohnstraßen auf lebendiges Kiezleben mit charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Grünflächen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Objekt ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg mit Stil, Komfort und zentraler Lage suchen.
Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, urbanes Flair, historischen Charme und modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu genießen. Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses bietet eine ideale Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde geschickt in ein begehbares Ankleidezimmer verwandelt und sorgt so für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: einer mit Südost-Ausrichtung für die Morgensonne und einer nach Westen für die Abendsonne. Sie bieten ganztägigen Lichteinfall und schaffen wertvolle Außenflächen. Große Fensterfronten, ca. 3 m hohe Decken und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen repräsentativen Eingangsbereich, der den eleganten Charakter des Jugendstils bewahrt.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Innenhof. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird mit einem Großteil der hochwertigen Möbel verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Lage in der Lychener Straße am Helmholtzplatz zählt zu den begehrtesten in Prenzlauer Berg. Hier treffen ruhige Wohnstraßen auf lebendiges Kiezleben mit charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Grünflächen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Objekt ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg mit Stil, Komfort und zentraler Lage suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde geschickt in ein begehbares Ankleidezimmer verwandelt und sorgt so für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: einer mit Südost-Ausrichtung für die Morgensonne und einer nach Westen für die Abendsonne. Sie bieten ganztägigen Lichteinfall und schaffen wertvolle Außenflächen. Große Fensterfronten, ca. 3 m hohe Decken und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen repräsentativen Eingangsbereich, der den eleganten Charakter des Jugendstils bewahrt.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Innenhof. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird mit einem Großteil der hochwertigen Möbel verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Lage in der Lychener Straße am Helmholtzplatz zählt zu den begehrtesten in Prenzlauer Berg. Hier treffen ruhige Wohnstraßen auf lebendiges Kiezleben mit charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Grünflächen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Objekt ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg mit Stil, Komfort und zentraler Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Altbauwohnung in Prenzlauer Berg überzeugt durch Charme, Lage und hochwertige Details:
✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits-... mehr lesen
✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits-... mehr lesen
Diese Altbauwohnung in Prenzlauer Berg überzeugt durch Charme, Lage und hochwertige Details:
✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer
✅ Bevorzugte Lage am Helmholtzplatz – zentral und dennoch ruhig
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wohnqualität:
✅ Repräsentativer Hauseingang im Jugendstil
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende mit Stuckaltbau-Charakter
✅ Hohe Decken und große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Ideale Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss
✅ Abstellraum clever als begehbares Ankleidezimmer nutzbar
✅ Voll ausgestattete Einbauküche
✅ Großzügiger Keller sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof
✅ Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft – Möbel im Kaufpreis enthalten
✅ Solide Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft
✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer
✅ Bevorzugte Lage am Helmholtzplatz – zentral und dennoch ruhig
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wohnqualität:
✅ Repräsentativer Hauseingang im Jugendstil
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende mit Stuckaltbau-Charakter
✅ Hohe Decken und große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Ideale Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss
✅ Abstellraum clever als begehbares Ankleidezimmer nutzbar
✅ Voll ausgestattete Einbauküche
✅ Großzügiger Keller sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof
✅ Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft – Möbel im Kaufpreis enthalten
✅ Solide Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft
Diese Altbauwohnung in Prenzlauer Berg überzeugt durch Charme, Lage und hochwertige Details:
✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer
✅ Bevorzugte Lage am Helmholtzplatz – zentral und dennoch ruhig
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wohnqualität:
✅ Repräsentativer Hauseingang im Jugendstil
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende mit Stuckaltbau-Charakter
✅ Hohe Decken und große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Ideale Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss
✅ Abstellraum clever als begehbares Ankleidezimmer nutzbar
✅ Voll ausgestattete Einbauküche
✅ Großzügiger Keller sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof
✅ Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft – Möbel im Kaufpreis enthalten
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✅ Im 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Südost und West
✅ Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
✅ Flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer
✅ Bevorzugte Lage am Helmholtzplatz – zentral und dennoch ruhig
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wohnqualität:
✅ Repräsentativer Hauseingang im Jugendstil
✅ Hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende mit Stuckaltbau-Charakter
✅ Hohe Decken und große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Ideale Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss
✅ Abstellraum clever als begehbares Ankleidezimmer nutzbar
✅ Voll ausgestattete Einbauküche
✅ Großzügiger Keller sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof
✅ Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft – Möbel im Kaufpreis enthalten
✅ Solide Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins zu leben. Einst ein alternatives Szeneviertel, hat sich der Kiez zu einer hochwertigen Wohngegend entwickelt, die durch ihren einzigartigen Mix aus Geschichte,...
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Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins zu leben. Einst ein alternatives Szeneviertel, hat sich der Kiez zu einer hochwertigen Wohngegend entwickelt, die durch ihren einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität überzeugt.
Die Straßen sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die dem Viertel seinen besonderen architektonischen Reiz verleihen. Besonders rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz pulsiert das Leben: charmante Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Wochenmärkte ziehen Familien, junge Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Spielplätze und Grünflächen bieten eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag.
Das kulturelle Angebot in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für Abwechslung und machen das Viertel zu einem Hotspot für Berliner und Besucher. Der Mauerpark mit seinem berühmten Flohmarkt und Open-Air-Karaoke ist ein fester Anziehungspunkt, ergänzt durch weitläufige Erholungsflächen wie den Ernst-Thälmann-Park oder den Volkspark Prenzlauer Berg.
Diese Lage verbindet urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine familienfreundliche Atmosphäre. Wer eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg sucht, findet hier den perfekten Ort, um das moderne Berliner Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Straßen sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die dem Viertel seinen besonderen architektonischen Reiz verleihen. Besonders rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz pulsiert das Leben: charmante Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Wochenmärkte ziehen Familien, junge Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Spielplätze und Grünflächen bieten eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag.
Das kulturelle Angebot in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für Abwechslung und machen das Viertel zu einem Hotspot für Berliner und Besucher. Der Mauerpark mit seinem berühmten Flohmarkt und Open-Air-Karaoke ist ein fester Anziehungspunkt, ergänzt durch weitläufige Erholungsflächen wie den Ernst-Thälmann-Park oder den Volkspark Prenzlauer Berg.
Diese Lage verbindet urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine familienfreundliche Atmosphäre. Wer eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg sucht, findet hier den perfekten Ort, um das moderne Berliner Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg bedeutet, in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins zu leben. Einst ein alternatives Szeneviertel, hat sich der Kiez zu einer hochwertigen Wohngegend entwickelt, die durch ihren einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität überzeugt.
Die Straßen sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die dem Viertel seinen besonderen architektonischen Reiz verleihen. Besonders rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz pulsiert das Leben: charmante Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Wochenmärkte ziehen Familien, junge Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Spielplätze und Grünflächen bieten eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag.
Das kulturelle Angebot in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für Abwechslung und machen das Viertel zu einem Hotspot für Berliner und Besucher. Der Mauerpark mit seinem berühmten Flohmarkt und Open-Air-Karaoke ist ein fester Anziehungspunkt, ergänzt durch weitläufige Erholungsflächen wie den Ernst-Thälmann-Park oder den Volkspark Prenzlauer Berg.
Diese Lage verbindet urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine familienfreundliche Atmosphäre. Wer eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg sucht, findet hier den perfekten Ort, um das moderne Berliner Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Straßen sind geprägt von sorgfältig sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die dem Viertel seinen besonderen architektonischen Reiz verleihen. Besonders rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz pulsiert das Leben: charmante Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Wochenmärkte ziehen Familien, junge Berufstätige und Kreative gleichermaßen an. Spielplätze und Grünflächen bieten eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag.
Das kulturelle Angebot in Prenzlauer Berg ist vielfältig und dynamisch. Zahlreiche Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte sorgen für Abwechslung und machen das Viertel zu einem Hotspot für Berliner und Besucher. Der Mauerpark mit seinem berühmten Flohmarkt und Open-Air-Karaoke ist ein fester Anziehungspunkt, ergänzt durch weitläufige Erholungsflächen wie den Ernst-Thälmann-Park oder den Volkspark Prenzlauer Berg.
Diese Lage verbindet urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine familienfreundliche Atmosphäre. Wer eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg sucht, findet hier den perfekten Ort, um das moderne Berliner Leben in vollen Zügen zu genießen.
Berlin Berlin Deutschland (10437)
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Sonstiges
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Herr Sammy Mahmutovic
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