immobilie1-ID: 32082727 | Anbieter-ID: Objekt-Gaudy12
Attraktive EG Fläche als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - Wohnen & Arbeiten in Prenzlauer Berg
799.000 €
Kaufpreis
123 m²
Büro-/Praxisfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige Einheit mit einer Bruttoinnenfläche von ca. 123 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, 1 Duschbad... mehr lesen
Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, 1 Duschbad... mehr lesen
Diese großzügige Einheit mit einer Bruttoinnenfläche von ca. 123 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, 1 Duschbad und 1 Küchenbereich verfügen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als zwei separate Einheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei am der Einheit angrenzenden Gartenflächen, davon eine mit Teak-Terrasse zur privaten Nutzung und die anderen mit einen geflegten begrünten Gartenanteil zum Innenhof. Eine der beiden Einheiten ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein grosser maßgefertigter Wandschrank beherbergt ein bequemes Gästebett, was zusätzlichen Platz schafft sowie viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsplatz.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zum Balkon und der Gartenbereich bieten eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Der renovierte Zustand der Einheit sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist für 835.000 € provisionsfrei zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohn- und Arbeitslösung suchen.
Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, 1 Duschbad und 1 Küchenbereich verfügen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als zwei separate Einheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei am der Einheit angrenzenden Gartenflächen, davon eine mit Teak-Terrasse zur privaten Nutzung und die anderen mit einen geflegten begrünten Gartenanteil zum Innenhof. Eine der beiden Einheiten ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein grosser maßgefertigter Wandschrank beherbergt ein bequemes Gästebett, was zusätzlichen Platz schafft sowie viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsplatz.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zum Balkon und der Gartenbereich bieten eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Der renovierte Zustand der Einheit sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist für 835.000 € provisionsfrei zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohn- und Arbeitslösung suchen.
Diese großzügige Einheit mit einer Bruttoinnenfläche von ca. 123 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, 1 Duschbad und 1 Küchenbereich verfügen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als zwei separate Einheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei am der Einheit angrenzenden Gartenflächen, davon eine mit Teak-Terrasse zur privaten Nutzung und die anderen mit einen geflegten begrünten Gartenanteil zum Innenhof. Eine der beiden Einheiten ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein grosser maßgefertigter Wandschrank beherbergt ein bequemes Gästebett, was zusätzlichen Platz schafft sowie viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsplatz.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zum Balkon und der Gartenbereich bieten eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Der renovierte Zustand der Einheit sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist für 835.000 € provisionsfrei zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohn- und Arbeitslösung suchen.
Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, 1 Duschbad und 1 Küchenbereich verfügen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als zwei separate Einheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei am der Einheit angrenzenden Gartenflächen, davon eine mit Teak-Terrasse zur privaten Nutzung und die anderen mit einen geflegten begrünten Gartenanteil zum Innenhof. Eine der beiden Einheiten ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein grosser maßgefertigter Wandschrank beherbergt ein bequemes Gästebett, was zusätzlichen Platz schafft sowie viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsplatz.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zum Balkon und der Gartenbereich bieten eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Der renovierte Zustand der Einheit sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist für 835.000 € provisionsfrei zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohn- und Arbeitslösung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.495 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Gartenfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bruttoinnenfläche ca. 123m²
- 2 separate Eingangstüren
- 2 Terrassen
- 1 Kellerraum
- Zugang zum Garten/Innenhof
- Moderne Einbauküche
- Helle, großzügige Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Großzügige Fensterfronten
-... mehr lesen
- 2 separate Eingangstüren
- 2 Terrassen
- 1 Kellerraum
- Zugang zum Garten/Innenhof
- Moderne Einbauküche
- Helle, großzügige Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Großzügige Fensterfronten
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- Bruttoinnenfläche ca. 123m²
- 2 separate Eingangstüren
- 2 Terrassen
- 1 Kellerraum
- Zugang zum Garten/Innenhof
- Moderne Einbauküche
- Helle, großzügige Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Großzügige Fensterfronten
- Gas-Etagenheizung
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Separates Esszimmer
- Zusätzlicher Abstellraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ruhige Lage im Innenhof
- 2 separate Eingangstüren
- 2 Terrassen
- 1 Kellerraum
- Zugang zum Garten/Innenhof
- Moderne Einbauküche
- Helle, großzügige Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Großzügige Fensterfronten
- Gas-Etagenheizung
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Separates Esszimmer
- Zusätzlicher Abstellraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ruhige Lage im Innenhof
- Bruttoinnenfläche ca. 123m²
- 2 separate Eingangstüren
- 2 Terrassen
- 1 Kellerraum
- Zugang zum Garten/Innenhof
- Moderne Einbauküche
- Helle, großzügige Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Großzügige Fensterfronten
- Gas-Etagenheizung
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Separates Esszimmer
- Zusätzlicher Abstellraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ruhige Lage im Innenhof
- 2 separate Eingangstüren
- 2 Terrassen
- 1 Kellerraum
- Zugang zum Garten/Innenhof
- Moderne Einbauküche
- Helle, großzügige Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Großzügige Fensterfronten
- Gas-Etagenheizung
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Separates Esszimmer
- Zusätzlicher Abstellraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ruhige Lage im Innenhof
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Berlin, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und...
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Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Berlin, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Die Schule am Falkplatz und die Thomas-Mann-Grundschule sind beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, da mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Tram-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ist ideal für Sportbegeisterte, während der nahegelegene Falkplatz zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Theatern und Bars, die für abwechslungsreiche Abende sorgen.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Die Schule am Falkplatz und die Thomas-Mann-Grundschule sind beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, da mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Tram-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ist ideal für Sportbegeisterte, während der nahegelegene Falkplatz zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Theatern und Bars, die für abwechslungsreiche Abende sorgen.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Berlin, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Die Schule am Falkplatz und die Thomas-Mann-Grundschule sind beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, da mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Tram-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ist ideal für Sportbegeisterte, während der nahegelegene Falkplatz zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Theatern und Bars, die für abwechslungsreiche Abende sorgen.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Die Schule am Falkplatz und die Thomas-Mann-Grundschule sind beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, da mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Tram-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark ist ideal für Sportbegeisterte, während der nahegelegene Falkplatz zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Theatern und Bars, die für abwechslungsreiche Abende sorgen.
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Berlin Berlin - Pankow - Prenzlauer Berg Berlin Deutschland (10437)
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Sonstiges
HAFTUNG
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HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
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PROVISIONSHINWEIS
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Links
Ansprechpartner
Frau Nadine Capoen
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf
16540 Hohen Neuendorf
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
+49 173 8679748
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
0172 7528343
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