immobilie1-ID: 32438409 | Anbieter-ID: CO63-SE10/WE1.6
Vermietete Dreizimmerwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg
439.000 €
Kaufpreis
70,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete Dreizimmerwohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus in der Choriner Straße 63. Der gut geschnittene Grundriss bietet auf einer kompakten Fläche von ca. 70 m² drei separat begehbare Zimmer, einen...
mehr lesen
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete Dreizimmerwohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus in der Choriner Straße 63. Der gut geschnittene Grundriss bietet auf einer kompakten Fläche von ca. 70 m² drei separat begehbare Zimmer, einen gemütlichen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Berliner Altbauensemble, zentral gelegen im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile Berlins.
Das Wohnhaus Choriner Straße 63 besteht aus insgesamt 32 Einheiten, wurde in traditioneller Bauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre liebevoll modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur mit typischen Altbaudetails. Die gemeinschaftlichen Flächen (Hauseingang, Treppenhäuser und Hofanlagen) präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Berliner Altbauensemble, zentral gelegen im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile Berlins.
Das Wohnhaus Choriner Straße 63 besteht aus insgesamt 32 Einheiten, wurde in traditioneller Bauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre liebevoll modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur mit typischen Altbaudetails. Die gemeinschaftlichen Flächen (Hauseingang, Treppenhäuser und Hofanlagen) präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete Dreizimmerwohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus in der Choriner Straße 63. Der gut geschnittene Grundriss bietet auf einer kompakten Fläche von ca. 70 m² drei separat begehbare Zimmer, einen gemütlichen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Berliner Altbauensemble, zentral gelegen im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile Berlins.
Das Wohnhaus Choriner Straße 63 besteht aus insgesamt 32 Einheiten, wurde in traditioneller Bauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre liebevoll modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur mit typischen Altbaudetails. Die gemeinschaftlichen Flächen (Hauseingang, Treppenhäuser und Hofanlagen) präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Berliner Altbauensemble, zentral gelegen im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile Berlins.
Das Wohnhaus Choriner Straße 63 besteht aus insgesamt 32 Einheiten, wurde in traditioneller Bauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre liebevoll modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur mit typischen Altbaudetails. Die gemeinschaftlichen Flächen (Hauseingang, Treppenhäuser und Hofanlagen) präsentieren sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Hausgeld pro Monat349 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis25.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und überzeugt durch einen kompakten, funktionalen Grundriss und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem klassischen Berliner Altbau.
Übe... mehr lesen
Übe... mehr lesen
Die zum Kauf angebotene vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und überzeugt durch einen kompakten, funktionalen Grundriss und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem klassischen Berliner Altbau.
Über den Flur erschließen sich als zentraler Verteiler alle Räume der Wohnung. Ebenso wie die drei Zimmer ist der Flur mit Holzdielenböden ausgestattet, die der Wohnung einen warmen, altbautypischen Charakter verleihen. Die beiden nach Osten, zum ersten Hof ausgerichteten Zimmer haben Zugang zum geräumigen Balkon.
Das Badezimmer ist hell gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine klare, freundliche Gestaltung und verfügt über eine Stellfläche für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive einem Gasherd ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2013 und wurde nach der Begründung von Wohneigentum abgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.10.2024 € 451,78. Die Vorauszahlungen für die kalten Betriebskosten betragen € 120,00 und für die Heizkosten € 100,00, so dass sich eine monatlich zu zahlende Gesamtmiete von € 671,78 ergibt.
Über den Flur erschließen sich als zentraler Verteiler alle Räume der Wohnung. Ebenso wie die drei Zimmer ist der Flur mit Holzdielenböden ausgestattet, die der Wohnung einen warmen, altbautypischen Charakter verleihen. Die beiden nach Osten, zum ersten Hof ausgerichteten Zimmer haben Zugang zum geräumigen Balkon.
Das Badezimmer ist hell gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine klare, freundliche Gestaltung und verfügt über eine Stellfläche für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive einem Gasherd ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2013 und wurde nach der Begründung von Wohneigentum abgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.10.2024 € 451,78. Die Vorauszahlungen für die kalten Betriebskosten betragen € 120,00 und für die Heizkosten € 100,00, so dass sich eine monatlich zu zahlende Gesamtmiete von € 671,78 ergibt.
Die zum Kauf angebotene vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und überzeugt durch einen kompakten, funktionalen Grundriss und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem klassischen Berliner Altbau.
Über den Flur erschließen sich als zentraler Verteiler alle Räume der Wohnung. Ebenso wie die drei Zimmer ist der Flur mit Holzdielenböden ausgestattet, die der Wohnung einen warmen, altbautypischen Charakter verleihen. Die beiden nach Osten, zum ersten Hof ausgerichteten Zimmer haben Zugang zum geräumigen Balkon.
Das Badezimmer ist hell gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine klare, freundliche Gestaltung und verfügt über eine Stellfläche für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive einem Gasherd ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2013 und wurde nach der Begründung von Wohneigentum abgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.10.2024 € 451,78. Die Vorauszahlungen für die kalten Betriebskosten betragen € 120,00 und für die Heizkosten € 100,00, so dass sich eine monatlich zu zahlende Gesamtmiete von € 671,78 ergibt.
Über den Flur erschließen sich als zentraler Verteiler alle Räume der Wohnung. Ebenso wie die drei Zimmer ist der Flur mit Holzdielenböden ausgestattet, die der Wohnung einen warmen, altbautypischen Charakter verleihen. Die beiden nach Osten, zum ersten Hof ausgerichteten Zimmer haben Zugang zum geräumigen Balkon.
Das Badezimmer ist hell gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine klare, freundliche Gestaltung und verfügt über eine Stellfläche für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive einem Gasherd ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2013 und wurde nach der Begründung von Wohneigentum abgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.10.2024 € 451,78. Die Vorauszahlungen für die kalten Betriebskosten betragen € 120,00 und für die Heizkosten € 100,00, so dass sich eine monatlich zu zahlende Gesamtmiete von € 671,78 ergibt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Choriner Straße 63 ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße und befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und...
mehr lesen
Die Choriner Straße 63 ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße und befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und hoher Lebensqualität aus. Zugleich sorgt das umliegende Straßenquartier mit seinen diversen Plätzen für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Der Rosenthaler Platz sowie der Senefelder Platz sind fußläufig erreichbar und beherbergen zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen Lidl sowie einen EDEKA in kurzer Distanz optimal gewährleistet.
Der Volkspark am Weinberg als grüne Oase in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Kulturelle Einrichtungen wie die ehemaligen Brauereigelände Pfefferberg und Kulturbrauerei sowie der Zionskirchplatz unterstreichen das attraktive, urbane Umfeld.
Der Rosenthaler Platz sowie der Senefelder Platz sind fußläufig erreichbar und beherbergen zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen Lidl sowie einen EDEKA in kurzer Distanz optimal gewährleistet.
Der Volkspark am Weinberg als grüne Oase in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Kulturelle Einrichtungen wie die ehemaligen Brauereigelände Pfefferberg und Kulturbrauerei sowie der Zionskirchplatz unterstreichen das attraktive, urbane Umfeld.
Die Choriner Straße 63 ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße und befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und hoher Lebensqualität aus. Zugleich sorgt das umliegende Straßenquartier mit seinen diversen Plätzen für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Der Rosenthaler Platz sowie der Senefelder Platz sind fußläufig erreichbar und beherbergen zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen Lidl sowie einen EDEKA in kurzer Distanz optimal gewährleistet.
Der Volkspark am Weinberg als grüne Oase in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Kulturelle Einrichtungen wie die ehemaligen Brauereigelände Pfefferberg und Kulturbrauerei sowie der Zionskirchplatz unterstreichen das attraktive, urbane Umfeld.
Der Rosenthaler Platz sowie der Senefelder Platz sind fußläufig erreichbar und beherbergen zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen Lidl sowie einen EDEKA in kurzer Distanz optimal gewährleistet.
Der Volkspark am Weinberg als grüne Oase in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Kulturelle Einrichtungen wie die ehemaligen Brauereigelände Pfefferberg und Kulturbrauerei sowie der Zionskirchplatz unterstreichen das attraktive, urbane Umfeld.
Choriner Straße · 10435 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Choriner Straße 63 liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Teutoburger Platz.
Die Choriner Straße 63 liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Teutoburger Platz.
Ansprechpartner
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49(0)30 . 25485 - 164
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
030 25485173
Erhalte neue Angebote per E-Mail