immobilie1-ID: 32349361 | Anbieter-ID: O-69541
Exklusives Loft über dem ehemaligen Mauerstreifen – Neubau im Herzen von Mitte
2.229.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Loft zwischen Arkonaplatz und Mauerpark vereint architektonische Klarheit mit kompromissloser Qualität.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich das Loft über die gesamte vierte Etage und öffnet sich in alle Himmelsrichtungen.
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Auf ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich das Loft über die gesamte vierte Etage und öffnet sich in alle Himmelsrichtungen.
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Dieses außergewöhnliche Loft zwischen Arkonaplatz und Mauerpark vereint architektonische Klarheit mit kompromissloser Qualität.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich das Loft über die gesamte vierte Etage und öffnet sich in alle Himmelsrichtungen.
Es beeindruckt durch 3 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen offenen, weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Loftcharakter und Süd-West-Ausrichtung.
Der markante Sichtbetonstil, der sich konsequent durch Decken und ausgewählte Wände zieht, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche architektonische Präsenz und ästhetische Ruhe.
Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung, in der drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Loggia und Balkon sowie das ikonische Sitzfenster auf Sie warten.
Der Aufzug bildet den zentralen Kern der Wohnung, um den man sich auf einer fließenden Achse bewegt – so entsteht ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen und ohne lange, dunkle Flure.
Die Planung ist dabei so intelligent angelegt, dass bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer schnell realisiert werden kann – alle Anschlüsse, Leitungen und ein separater Stromkreis sind bereits vorbereitet.
Das Sitzfenster mit Blick auf den denkmalgeschützten Postenwegs und das Wechselspiel von Sichtbeton, Holz und Licht verleihen diesem Zuhause seine unverwechselbare Atmosphäre.
Ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz, Keller- und Fahrradraum sowie die Lage in einer der begehrtesten Seitenstraßen von Berlin-Mitte machen dieses Loft zu einem Unikat.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich das Loft über die gesamte vierte Etage und öffnet sich in alle Himmelsrichtungen.
Es beeindruckt durch 3 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen offenen, weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Loftcharakter und Süd-West-Ausrichtung.
Der markante Sichtbetonstil, der sich konsequent durch Decken und ausgewählte Wände zieht, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche architektonische Präsenz und ästhetische Ruhe.
Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung, in der drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Loggia und Balkon sowie das ikonische Sitzfenster auf Sie warten.
Der Aufzug bildet den zentralen Kern der Wohnung, um den man sich auf einer fließenden Achse bewegt – so entsteht ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen und ohne lange, dunkle Flure.
Die Planung ist dabei so intelligent angelegt, dass bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer schnell realisiert werden kann – alle Anschlüsse, Leitungen und ein separater Stromkreis sind bereits vorbereitet.
Das Sitzfenster mit Blick auf den denkmalgeschützten Postenwegs und das Wechselspiel von Sichtbeton, Holz und Licht verleihen diesem Zuhause seine unverwechselbare Atmosphäre.
Ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz, Keller- und Fahrradraum sowie die Lage in einer der begehrtesten Seitenstraßen von Berlin-Mitte machen dieses Loft zu einem Unikat.
Dieses außergewöhnliche Loft zwischen Arkonaplatz und Mauerpark vereint architektonische Klarheit mit kompromissloser Qualität.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich das Loft über die gesamte vierte Etage und öffnet sich in alle Himmelsrichtungen.
Es beeindruckt durch 3 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen offenen, weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Loftcharakter und Süd-West-Ausrichtung.
Der markante Sichtbetonstil, der sich konsequent durch Decken und ausgewählte Wände zieht, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche architektonische Präsenz und ästhetische Ruhe.
Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung, in der drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Loggia und Balkon sowie das ikonische Sitzfenster auf Sie warten.
Der Aufzug bildet den zentralen Kern der Wohnung, um den man sich auf einer fließenden Achse bewegt – so entsteht ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen und ohne lange, dunkle Flure.
Die Planung ist dabei so intelligent angelegt, dass bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer schnell realisiert werden kann – alle Anschlüsse, Leitungen und ein separater Stromkreis sind bereits vorbereitet.
Das Sitzfenster mit Blick auf den denkmalgeschützten Postenwegs und das Wechselspiel von Sichtbeton, Holz und Licht verleihen diesem Zuhause seine unverwechselbare Atmosphäre.
Ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz, Keller- und Fahrradraum sowie die Lage in einer der begehrtesten Seitenstraßen von Berlin-Mitte machen dieses Loft zu einem Unikat.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich das Loft über die gesamte vierte Etage und öffnet sich in alle Himmelsrichtungen.
Es beeindruckt durch 3 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen offenen, weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Loftcharakter und Süd-West-Ausrichtung.
Der markante Sichtbetonstil, der sich konsequent durch Decken und ausgewählte Wände zieht, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche architektonische Präsenz und ästhetische Ruhe.
Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung, in der drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Loggia und Balkon sowie das ikonische Sitzfenster auf Sie warten.
Der Aufzug bildet den zentralen Kern der Wohnung, um den man sich auf einer fließenden Achse bewegt – so entsteht ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen und ohne lange, dunkle Flure.
Die Planung ist dabei so intelligent angelegt, dass bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer schnell realisiert werden kann – alle Anschlüsse, Leitungen und ein separater Stromkreis sind bereits vorbereitet.
Das Sitzfenster mit Blick auf den denkmalgeschützten Postenwegs und das Wechselspiel von Sichtbeton, Holz und Licht verleihen diesem Zuhause seine unverwechselbare Atmosphäre.
Ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz, Keller- und Fahrradraum sowie die Lage in einer der begehrtesten Seitenstraßen von Berlin-Mitte machen dieses Loft zu einem Unikat.
Kosten
-
Kaufpreis2.229.000 €
-
Hausgeld pro Monat575 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Loftes ist kompromisslos hochwertig, bis ins kleinste Detail durchdacht – sichtbar, spürbar und wertbeständig. Jedes Element wurde mit architektonischer Klarheit, technischer Präzision und einem ausgeprägten Sinn für...
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Die Ausstattung dieses Loftes ist kompromisslos hochwertig, bis ins kleinste Detail durchdacht – sichtbar, spürbar und wertbeständig. Jedes Element wurde mit architektonischer Klarheit, technischer Präzision und einem ausgeprägten Sinn für Materialität umgesetzt.
Highlights im Überblick:
- Ca. 151 m² Wohnfläche, 3 m Deckenhöhe, Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung ( Kern der Wohnung, keine dunklen Flure)
- Neubau, Erstbezug
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Schallschutzverglasung und Sonnenschutzverglasung mit einem höheren g-Wert zur Strassenseite
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, edle Sichtbetonwände und einbetonierten Vorhangschienen
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon & Loggia sowie ein markantes Sitzfenster mit Blick in die Baumkronen
- Zwei stilvolle Bäder mit Armaturen von Hansgrohe und Keramik von Geberit
- Bodentanks im Wohnzimmer ( Strom, Lan etc.)
- Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil und Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Energieeffiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (erneuerbare Energie)
- Weiße Wanne-Konstruktion im Keller – maximaler Schutz gegen Feuchtigkeit
- Giebelwand war Teil der Hinterlandmauer und oben ist der originale Aussenputz zu sehen ( Kratzputz) und unten das alte Mauerwerk.
- fensterhohe, perforierte Absturz- und Sonnenschutzelemente als architektonisches Gestaltungselement
- Zimmer- und Wohnungseingangstüren sind lackierte Holzblockzargentüren 2,75 Höhe (Rohbauhöhe)
- Entkalkungs- und Enthärtungsanlage für das gesamte Frischwassersystem
Und vieles mehr.
Für eine vollständige Beschreibung der Ausstattung und Architektur fordern Sie gern das ausführliche Exposé an.
Highlights im Überblick:
- Ca. 151 m² Wohnfläche, 3 m Deckenhöhe, Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung ( Kern der Wohnung, keine dunklen Flure)
- Neubau, Erstbezug
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Schallschutzverglasung und Sonnenschutzverglasung mit einem höheren g-Wert zur Strassenseite
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, edle Sichtbetonwände und einbetonierten Vorhangschienen
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon & Loggia sowie ein markantes Sitzfenster mit Blick in die Baumkronen
- Zwei stilvolle Bäder mit Armaturen von Hansgrohe und Keramik von Geberit
- Bodentanks im Wohnzimmer ( Strom, Lan etc.)
- Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil und Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Energieeffiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (erneuerbare Energie)
- Weiße Wanne-Konstruktion im Keller – maximaler Schutz gegen Feuchtigkeit
- Giebelwand war Teil der Hinterlandmauer und oben ist der originale Aussenputz zu sehen ( Kratzputz) und unten das alte Mauerwerk.
- fensterhohe, perforierte Absturz- und Sonnenschutzelemente als architektonisches Gestaltungselement
- Zimmer- und Wohnungseingangstüren sind lackierte Holzblockzargentüren 2,75 Höhe (Rohbauhöhe)
- Entkalkungs- und Enthärtungsanlage für das gesamte Frischwassersystem
Und vieles mehr.
Für eine vollständige Beschreibung der Ausstattung und Architektur fordern Sie gern das ausführliche Exposé an.
Die Ausstattung dieses Loftes ist kompromisslos hochwertig, bis ins kleinste Detail durchdacht – sichtbar, spürbar und wertbeständig. Jedes Element wurde mit architektonischer Klarheit, technischer Präzision und einem ausgeprägten Sinn für Materialität umgesetzt.
Highlights im Überblick:
- Ca. 151 m² Wohnfläche, 3 m Deckenhöhe, Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung ( Kern der Wohnung, keine dunklen Flure)
- Neubau, Erstbezug
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Schallschutzverglasung und Sonnenschutzverglasung mit einem höheren g-Wert zur Strassenseite
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, edle Sichtbetonwände und einbetonierten Vorhangschienen
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon & Loggia sowie ein markantes Sitzfenster mit Blick in die Baumkronen
- Zwei stilvolle Bäder mit Armaturen von Hansgrohe und Keramik von Geberit
- Bodentanks im Wohnzimmer ( Strom, Lan etc.)
- Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil und Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Energieeffiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (erneuerbare Energie)
- Weiße Wanne-Konstruktion im Keller – maximaler Schutz gegen Feuchtigkeit
- Giebelwand war Teil der Hinterlandmauer und oben ist der originale Aussenputz zu sehen ( Kratzputz) und unten das alte Mauerwerk.
- fensterhohe, perforierte Absturz- und Sonnenschutzelemente als architektonisches Gestaltungselement
- Zimmer- und Wohnungseingangstüren sind lackierte Holzblockzargentüren 2,75 Höhe (Rohbauhöhe)
- Entkalkungs- und Enthärtungsanlage für das gesamte Frischwassersystem
Und vieles mehr.
Für eine vollständige Beschreibung der Ausstattung und Architektur fordern Sie gern das ausführliche Exposé an.
Highlights im Überblick:
- Ca. 151 m² Wohnfläche, 3 m Deckenhöhe, Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung ( Kern der Wohnung, keine dunklen Flure)
- Neubau, Erstbezug
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Schallschutzverglasung und Sonnenschutzverglasung mit einem höheren g-Wert zur Strassenseite
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, edle Sichtbetonwände und einbetonierten Vorhangschienen
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon & Loggia sowie ein markantes Sitzfenster mit Blick in die Baumkronen
- Zwei stilvolle Bäder mit Armaturen von Hansgrohe und Keramik von Geberit
- Bodentanks im Wohnzimmer ( Strom, Lan etc.)
- Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil und Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Energieeffiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (erneuerbare Energie)
- Weiße Wanne-Konstruktion im Keller – maximaler Schutz gegen Feuchtigkeit
- Giebelwand war Teil der Hinterlandmauer und oben ist der originale Aussenputz zu sehen ( Kratzputz) und unten das alte Mauerwerk.
- fensterhohe, perforierte Absturz- und Sonnenschutzelemente als architektonisches Gestaltungselement
- Zimmer- und Wohnungseingangstüren sind lackierte Holzblockzargentüren 2,75 Höhe (Rohbauhöhe)
- Entkalkungs- und Enthärtungsanlage für das gesamte Frischwassersystem
Und vieles mehr.
Für eine vollständige Beschreibung der Ausstattung und Architektur fordern Sie gern das ausführliche Exposé an.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Adresse eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Urbanität und Geschichte.
Hier, wo einst der Berliner Mauerstreifen verlief, trifft architektonische Klarheit auf eine gewachsene... mehr lesen
Hier, wo einst der Berliner Mauerstreifen verlief, trifft architektonische Klarheit auf eine gewachsene... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Adresse eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Urbanität und Geschichte.
Hier, wo einst der Berliner Mauerstreifen verlief, trifft architektonische Klarheit auf eine gewachsene Nachbarschaft und grüne Ruhe.
Der Mauerpark, der Arkonaplatz und zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien liegen nur wenige Schritte entfernt – das Umfeld ist lebendig, aber niemals laut.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreicht man alle Ziele der Stadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen für entspanntes Ankommen.
Ein Ort, der die Geschichte Berlins spürbar bewahrt und zugleich modernes, stilvolles Wohnen in bester Lage von Berlin-Mitte ermöglicht.
Hier, wo einst der Berliner Mauerstreifen verlief, trifft architektonische Klarheit auf eine gewachsene Nachbarschaft und grüne Ruhe.
Der Mauerpark, der Arkonaplatz und zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien liegen nur wenige Schritte entfernt – das Umfeld ist lebendig, aber niemals laut.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreicht man alle Ziele der Stadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen für entspanntes Ankommen.
Ein Ort, der die Geschichte Berlins spürbar bewahrt und zugleich modernes, stilvolles Wohnen in bester Lage von Berlin-Mitte ermöglicht.
In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Adresse eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Urbanität und Geschichte.
Hier, wo einst der Berliner Mauerstreifen verlief, trifft architektonische Klarheit auf eine gewachsene Nachbarschaft und grüne Ruhe.
Der Mauerpark, der Arkonaplatz und zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien liegen nur wenige Schritte entfernt – das Umfeld ist lebendig, aber niemals laut.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreicht man alle Ziele der Stadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen für entspanntes Ankommen.
Ein Ort, der die Geschichte Berlins spürbar bewahrt und zugleich modernes, stilvolles Wohnen in bester Lage von Berlin-Mitte ermöglicht.
Hier, wo einst der Berliner Mauerstreifen verlief, trifft architektonische Klarheit auf eine gewachsene Nachbarschaft und grüne Ruhe.
Der Mauerpark, der Arkonaplatz und zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien liegen nur wenige Schritte entfernt – das Umfeld ist lebendig, aber niemals laut.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreicht man alle Ziele der Stadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen für entspanntes Ankommen.
Ein Ort, der die Geschichte Berlins spürbar bewahrt und zugleich modernes, stilvolles Wohnen in bester Lage von Berlin-Mitte ermöglicht.
Swinemünder Straße · 10435 · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Marie Kuhnke
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Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 42,
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