immobilie1-ID: 31366849 | Anbieter-ID: 43100102-079040
Großes Loft zum Wohnen und/oder Arbeiten an der Kastanienallee
1.450.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das angebotene Loft, inmitten des angesagten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, hat eine Größe von ca. 196 m². Aufgrund der Lage in einem Innenhof an der Kastanienallee bietet diese großzügige Etage die Vorzüge des zentralen urbanen Lebens und...
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Das angebotene Loft, inmitten des angesagten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, hat eine Größe von ca. 196 m². Aufgrund der Lage in einem Innenhof an der Kastanienallee bietet diese großzügige Etage die Vorzüge des zentralen urbanen Lebens und dennoch zugleich erholsame Ruhe.
Verschiedene Optionen zur Nutzung dieses Lofts, machen den Erwerb zu einer hochinteressanten Investition. Neben der gewerblichen Nutzung können auch Ideen für wohnwirtschaftliche Zwecke umgesetzt werden. Das Objekt, das bisher als Büro vermietet war, steht Ihnen mit allen Alternativen der Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Momentan ist das Loft in einen Meetingraum, drei kleinere Büros und einen großen Mittelteil aufgeteilt. Die drei mittels Glaswände abgetrennten Büros können durch Entfernung der Trennwände rückgängig gemacht und die Etage kann wieder zu einer großen Einheit vereinigt werden. Der vorhandene Balkon bietet aufgrund der Hinterhoflage Ruhe und Entspannung.
Eine Teeküche und ein Toilettenbereich runden die für die aktuelle Nutzung vorhandene Aufteilung ab. Eine Aufteilung nach eigenen Vorstellungen können Sie je nach gewünschter Nutzungsoption umsetzen. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse erlauben auch den Einbau eines Bades.
Welche Möglichkeiten umsetzbar sind, kann sehr gut in einer persönlichen Besichtigung erfahren werden. Gerne erhalten Sie auch einen Grundriss mit der aktuellen Aufteilung der Etage von uns zur Verfügung gestellt.
Verschiedene Optionen zur Nutzung dieses Lofts, machen den Erwerb zu einer hochinteressanten Investition. Neben der gewerblichen Nutzung können auch Ideen für wohnwirtschaftliche Zwecke umgesetzt werden. Das Objekt, das bisher als Büro vermietet war, steht Ihnen mit allen Alternativen der Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Momentan ist das Loft in einen Meetingraum, drei kleinere Büros und einen großen Mittelteil aufgeteilt. Die drei mittels Glaswände abgetrennten Büros können durch Entfernung der Trennwände rückgängig gemacht und die Etage kann wieder zu einer großen Einheit vereinigt werden. Der vorhandene Balkon bietet aufgrund der Hinterhoflage Ruhe und Entspannung.
Eine Teeküche und ein Toilettenbereich runden die für die aktuelle Nutzung vorhandene Aufteilung ab. Eine Aufteilung nach eigenen Vorstellungen können Sie je nach gewünschter Nutzungsoption umsetzen. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse erlauben auch den Einbau eines Bades.
Welche Möglichkeiten umsetzbar sind, kann sehr gut in einer persönlichen Besichtigung erfahren werden. Gerne erhalten Sie auch einen Grundriss mit der aktuellen Aufteilung der Etage von uns zur Verfügung gestellt.
Das angebotene Loft, inmitten des angesagten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, hat eine Größe von ca. 196 m². Aufgrund der Lage in einem Innenhof an der Kastanienallee bietet diese großzügige Etage die Vorzüge des zentralen urbanen Lebens und dennoch zugleich erholsame Ruhe.
Verschiedene Optionen zur Nutzung dieses Lofts, machen den Erwerb zu einer hochinteressanten Investition. Neben der gewerblichen Nutzung können auch Ideen für wohnwirtschaftliche Zwecke umgesetzt werden. Das Objekt, das bisher als Büro vermietet war, steht Ihnen mit allen Alternativen der Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Momentan ist das Loft in einen Meetingraum, drei kleinere Büros und einen großen Mittelteil aufgeteilt. Die drei mittels Glaswände abgetrennten Büros können durch Entfernung der Trennwände rückgängig gemacht und die Etage kann wieder zu einer großen Einheit vereinigt werden. Der vorhandene Balkon bietet aufgrund der Hinterhoflage Ruhe und Entspannung.
Eine Teeküche und ein Toilettenbereich runden die für die aktuelle Nutzung vorhandene Aufteilung ab. Eine Aufteilung nach eigenen Vorstellungen können Sie je nach gewünschter Nutzungsoption umsetzen. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse erlauben auch den Einbau eines Bades.
Welche Möglichkeiten umsetzbar sind, kann sehr gut in einer persönlichen Besichtigung erfahren werden. Gerne erhalten Sie auch einen Grundriss mit der aktuellen Aufteilung der Etage von uns zur Verfügung gestellt.
Verschiedene Optionen zur Nutzung dieses Lofts, machen den Erwerb zu einer hochinteressanten Investition. Neben der gewerblichen Nutzung können auch Ideen für wohnwirtschaftliche Zwecke umgesetzt werden. Das Objekt, das bisher als Büro vermietet war, steht Ihnen mit allen Alternativen der Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Momentan ist das Loft in einen Meetingraum, drei kleinere Büros und einen großen Mittelteil aufgeteilt. Die drei mittels Glaswände abgetrennten Büros können durch Entfernung der Trennwände rückgängig gemacht und die Etage kann wieder zu einer großen Einheit vereinigt werden. Der vorhandene Balkon bietet aufgrund der Hinterhoflage Ruhe und Entspannung.
Eine Teeküche und ein Toilettenbereich runden die für die aktuelle Nutzung vorhandene Aufteilung ab. Eine Aufteilung nach eigenen Vorstellungen können Sie je nach gewünschter Nutzungsoption umsetzen. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse erlauben auch den Einbau eines Bades.
Welche Möglichkeiten umsetzbar sind, kann sehr gut in einer persönlichen Besichtigung erfahren werden. Gerne erhalten Sie auch einen Grundriss mit der aktuellen Aufteilung der Etage von uns zur Verfügung gestellt.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.397,96 €
-
Hausgeld pro Monat770 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Loft mit ca. 196 m² verfügbare Fläche
- aktuell drei abgegrenzte Büros
- ein abgegrenzter Meetingraum
- zwei Toilettenbereiche
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s über Kabel laut... mehr lesen
- aktuell drei abgegrenzte Büros
- ein abgegrenzter Meetingraum
- zwei Toilettenbereiche
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s über Kabel laut... mehr lesen
- Loft mit ca. 196 m² verfügbare Fläche
- aktuell drei abgegrenzte Büros
- ein abgegrenzter Meetingraum
- zwei Toilettenbereiche
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s über Kabel laut vodafone.de oder bis zu
250Mbit/s über DSL laut telekom.de
- aktuell drei abgegrenzte Büros
- ein abgegrenzter Meetingraum
- zwei Toilettenbereiche
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s über Kabel laut vodafone.de oder bis zu
250Mbit/s über DSL laut telekom.de
- Loft mit ca. 196 m² verfügbare Fläche
- aktuell drei abgegrenzte Büros
- ein abgegrenzter Meetingraum
- zwei Toilettenbereiche
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s über Kabel laut vodafone.de oder bis zu
250Mbit/s über DSL laut telekom.de
- aktuell drei abgegrenzte Büros
- ein abgegrenzter Meetingraum
- zwei Toilettenbereiche
- Teeküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s über Kabel laut vodafone.de oder bis zu
250Mbit/s über DSL laut telekom.de
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kastanienallee ist ein zentraler Anlaufpunkt in Prenzlauer Berg. Die Allee führt direkt nach Berlin Mitte und ist geprägt durch eine kreative Szene, die mit der Kulturbrauerei in unmittelbarer Nähe eine ganz besondere Location bietet. Cafés,...
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Die Kastanienallee ist ein zentraler Anlaufpunkt in Prenzlauer Berg. Die Allee führt direkt nach Berlin Mitte und ist geprägt durch eine kreative Szene, die mit der Kulturbrauerei in unmittelbarer Nähe eine ganz besondere Location bietet. Cafés, Restaurants und Szeneläden in der - liebevoll "Castingallee" genannten - Kastanienallee und in den umliegenden Straßen vermitteln den Eindruck in einem ganz besonderen Stadtteil unterwegs zu sein.
Mit der U-Bahn-Linie 2, deren Bahnhof Eberswalder Straße fußläufig erreichbar ist, sowie mit verschiedenen Tramlinien ist dieses Objekt zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Das Angebot von Kitas und Schulen machen diesen Standort auch für Familien sehr interessant.
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass dieses Loft, in ausgezeichneter Lage, für die unterschiedlichsten Nutzungen vorbereitet ist. Diese an diesem Standort eher seltene Gelegenheit, bietet ein hohes Potential und wird auch in Zukunft ein gefragter Standort bleiben.
Mit der U-Bahn-Linie 2, deren Bahnhof Eberswalder Straße fußläufig erreichbar ist, sowie mit verschiedenen Tramlinien ist dieses Objekt zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Das Angebot von Kitas und Schulen machen diesen Standort auch für Familien sehr interessant.
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass dieses Loft, in ausgezeichneter Lage, für die unterschiedlichsten Nutzungen vorbereitet ist. Diese an diesem Standort eher seltene Gelegenheit, bietet ein hohes Potential und wird auch in Zukunft ein gefragter Standort bleiben.
Die Kastanienallee ist ein zentraler Anlaufpunkt in Prenzlauer Berg. Die Allee führt direkt nach Berlin Mitte und ist geprägt durch eine kreative Szene, die mit der Kulturbrauerei in unmittelbarer Nähe eine ganz besondere Location bietet. Cafés, Restaurants und Szeneläden in der - liebevoll "Castingallee" genannten - Kastanienallee und in den umliegenden Straßen vermitteln den Eindruck in einem ganz besonderen Stadtteil unterwegs zu sein.
Mit der U-Bahn-Linie 2, deren Bahnhof Eberswalder Straße fußläufig erreichbar ist, sowie mit verschiedenen Tramlinien ist dieses Objekt zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Das Angebot von Kitas und Schulen machen diesen Standort auch für Familien sehr interessant.
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass dieses Loft, in ausgezeichneter Lage, für die unterschiedlichsten Nutzungen vorbereitet ist. Diese an diesem Standort eher seltene Gelegenheit, bietet ein hohes Potential und wird auch in Zukunft ein gefragter Standort bleiben.
Mit der U-Bahn-Linie 2, deren Bahnhof Eberswalder Straße fußläufig erreichbar ist, sowie mit verschiedenen Tramlinien ist dieses Objekt zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Das Angebot von Kitas und Schulen machen diesen Standort auch für Familien sehr interessant.
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass dieses Loft, in ausgezeichneter Lage, für die unterschiedlichsten Nutzungen vorbereitet ist. Diese an diesem Standort eher seltene Gelegenheit, bietet ein hohes Potential und wird auch in Zukunft ein gefragter Standort bleiben.
Berlin Prenzlauer Berg Berlin Deutschland (10435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.
Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhard Fritz
Selbstständiger Immobilienberater
Inntaler Straße 9 16341 Panketal OT Zepernick
E-Mail: burkhard.fritz@db.com
Telefon: 030 49987776
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal
Internet: www.panketal.de
Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal
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Burkhard Fritz
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Ansprechpartner
Herr Burkhard Fritz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Breite Straße 26B,
13187 Berlin
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Taubenstraße 20,
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