immobilie1-ID: 32349101 | Anbieter-ID: TC2230
Modernisiertes Zuhause für Familien im lebendigen Szenekiez
1.599.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das repräsentative Jugendstil-Mehrfamilienhaus liegt in der Pasteurstraße im charmanten Bötzowkiez und wurde im Jahre 1920 erbaut. Gut erhaltene, historische Stilelemente an der Fassade und im Treppenhaus lassen den historischen Ursprung des Gebäudes...
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Das repräsentative Jugendstil-Mehrfamilienhaus liegt in der Pasteurstraße im charmanten Bötzowkiez und wurde im Jahre 1920 erbaut. Gut erhaltene, historische Stilelemente an der Fassade und im Treppenhaus lassen den historischen Ursprung des Gebäudes erkennen und verleihen ihm seinen besonderen Charakter. Die umfassend sanierte Maisonette-Altbauwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Vorderhauses.
Das repräsentative Jugendstil-Mehrfamilienhaus liegt in der Pasteurstraße im charmanten Bötzowkiez und wurde im Jahre 1920 erbaut. Gut erhaltene, historische Stilelemente an der Fassade und im Treppenhaus lassen den historischen Ursprung des Gebäudes erkennen und verleihen ihm seinen besonderen Charakter. Die umfassend sanierte Maisonette-Altbauwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Vorderhauses.
Kosten
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Kaufpreis1.599.000 €
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Hausgeld pro Monat704 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1920
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab184 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis17.08.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese einzigartige 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den typischen Berliner Altbaucharme mit einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache. Nach einer umfassenden Neugestaltung und Sanierung präsentiert sich die Wohnung in gehobener Ausstattung...
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Diese einzigartige 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den typischen Berliner Altbaucharme mit einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache. Nach einer umfassenden Neugestaltung und Sanierung präsentiert sich die Wohnung in gehobener Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten, konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro Kirchberger & Wiegner Rohde.
Auf zwei Etagen mit insgesamt 184 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Umfeld für urbanes, individuelles Wohnen. Sechs gut geschnittene Räume, zwei moderne Badezimmer, ein Balkon, ein begrünter Innenhofbereich sowie ein Souterrain, das sich z.?B. als Hobbyraum nutzen lässt, schaffen viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug.
Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und ein angrenzender Wohnraum den räumlichen Mittelpunkt. Die maßgefertigte Wohnküche mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept der unteren Ebene.
Die Treppenanlage zur ersten Etage ist ein echtes Highlight: gebogene Wandpaneele kontrastieren mit einem geradlinigen Stufendesign und werden von effektvoll platzierten Deckenspots inszeniert. Im privaten oberen Bereich der Maisonette stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zahlreiche Altbau-Elemente wie lichte Deckenhöhen, Stuckdetails, Doppelkastenfenster und Kassettentüren unterstreichen das besondere Ambiente. Ein moderner skandinavischer Akzent entsteht durch die hellgrauen Dielenböden, die harmonisch mit den zweifarbig gespachtelten Wänden kombiniert sind.
Diese Maisonettewohnung verbindet historisches Flair mit modernem Komfort – ein einzigartiges Zuhause in zentraler Berliner Lage.
Auf zwei Etagen mit insgesamt 184 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Umfeld für urbanes, individuelles Wohnen. Sechs gut geschnittene Räume, zwei moderne Badezimmer, ein Balkon, ein begrünter Innenhofbereich sowie ein Souterrain, das sich z.?B. als Hobbyraum nutzen lässt, schaffen viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug.
Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und ein angrenzender Wohnraum den räumlichen Mittelpunkt. Die maßgefertigte Wohnküche mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept der unteren Ebene.
Die Treppenanlage zur ersten Etage ist ein echtes Highlight: gebogene Wandpaneele kontrastieren mit einem geradlinigen Stufendesign und werden von effektvoll platzierten Deckenspots inszeniert. Im privaten oberen Bereich der Maisonette stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zahlreiche Altbau-Elemente wie lichte Deckenhöhen, Stuckdetails, Doppelkastenfenster und Kassettentüren unterstreichen das besondere Ambiente. Ein moderner skandinavischer Akzent entsteht durch die hellgrauen Dielenböden, die harmonisch mit den zweifarbig gespachtelten Wänden kombiniert sind.
Diese Maisonettewohnung verbindet historisches Flair mit modernem Komfort – ein einzigartiges Zuhause in zentraler Berliner Lage.
Diese einzigartige 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den typischen Berliner Altbaucharme mit einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache. Nach einer umfassenden Neugestaltung und Sanierung präsentiert sich die Wohnung in gehobener Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten, konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro Kirchberger & Wiegner Rohde.
Auf zwei Etagen mit insgesamt 184 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Umfeld für urbanes, individuelles Wohnen. Sechs gut geschnittene Räume, zwei moderne Badezimmer, ein Balkon, ein begrünter Innenhofbereich sowie ein Souterrain, das sich z.?B. als Hobbyraum nutzen lässt, schaffen viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug.
Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und ein angrenzender Wohnraum den räumlichen Mittelpunkt. Die maßgefertigte Wohnküche mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept der unteren Ebene.
Die Treppenanlage zur ersten Etage ist ein echtes Highlight: gebogene Wandpaneele kontrastieren mit einem geradlinigen Stufendesign und werden von effektvoll platzierten Deckenspots inszeniert. Im privaten oberen Bereich der Maisonette stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zahlreiche Altbau-Elemente wie lichte Deckenhöhen, Stuckdetails, Doppelkastenfenster und Kassettentüren unterstreichen das besondere Ambiente. Ein moderner skandinavischer Akzent entsteht durch die hellgrauen Dielenböden, die harmonisch mit den zweifarbig gespachtelten Wänden kombiniert sind.
Diese Maisonettewohnung verbindet historisches Flair mit modernem Komfort – ein einzigartiges Zuhause in zentraler Berliner Lage.
Auf zwei Etagen mit insgesamt 184 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Umfeld für urbanes, individuelles Wohnen. Sechs gut geschnittene Räume, zwei moderne Badezimmer, ein Balkon, ein begrünter Innenhofbereich sowie ein Souterrain, das sich z.?B. als Hobbyraum nutzen lässt, schaffen viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug.
Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und ein angrenzender Wohnraum den räumlichen Mittelpunkt. Die maßgefertigte Wohnküche mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept der unteren Ebene.
Die Treppenanlage zur ersten Etage ist ein echtes Highlight: gebogene Wandpaneele kontrastieren mit einem geradlinigen Stufendesign und werden von effektvoll platzierten Deckenspots inszeniert. Im privaten oberen Bereich der Maisonette stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zahlreiche Altbau-Elemente wie lichte Deckenhöhen, Stuckdetails, Doppelkastenfenster und Kassettentüren unterstreichen das besondere Ambiente. Ein moderner skandinavischer Akzent entsteht durch die hellgrauen Dielenböden, die harmonisch mit den zweifarbig gespachtelten Wänden kombiniert sind.
Diese Maisonettewohnung verbindet historisches Flair mit modernem Komfort – ein einzigartiges Zuhause in zentraler Berliner Lage.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
Lage
Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört mit seiner vielfältigen Kultur- und Gastroszene zu den attraktivsten Lagen Berlins. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an erstklassiger...
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Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört mit seiner vielfältigen Kultur- und Gastroszene zu den attraktivsten Lagen Berlins. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an erstklassiger Gastronomie sorgen für das unverwechselbare Flair und die hohe Beliebtheit dieses zentral gelegenen Stadtteil Berlins.
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Volkspark Friedrichshain lädt zum Erholen im Grünen ein, bietet aber auch Sportbegeisterten diverse Möglichkeiten wie Basketball, Fußball, Tennis, Beach-Volleyball und vieles mehr. Für weitere Sportaktivitäten (Badminton, Bowling etc.) ist das SEZ Sport- und Erholungszentrum an der Landsberger Allee per Tram schnell zu erreichen.
Insgesamt überzeugt das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg durch seine einzigartige Lage im Herzen Berlins. Hier können Sie am pulsierenden Leben der Stadt teilhaben oder sich in Ihre Oase der Ruhe zurückziehen.
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Volkspark Friedrichshain lädt zum Erholen im Grünen ein, bietet aber auch Sportbegeisterten diverse Möglichkeiten wie Basketball, Fußball, Tennis, Beach-Volleyball und vieles mehr. Für weitere Sportaktivitäten (Badminton, Bowling etc.) ist das SEZ Sport- und Erholungszentrum an der Landsberger Allee per Tram schnell zu erreichen.
Insgesamt überzeugt das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg durch seine einzigartige Lage im Herzen Berlins. Hier können Sie am pulsierenden Leben der Stadt teilhaben oder sich in Ihre Oase der Ruhe zurückziehen.
Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört mit seiner vielfältigen Kultur- und Gastroszene zu den attraktivsten Lagen Berlins. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an erstklassiger Gastronomie sorgen für das unverwechselbare Flair und die hohe Beliebtheit dieses zentral gelegenen Stadtteil Berlins.
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Volkspark Friedrichshain lädt zum Erholen im Grünen ein, bietet aber auch Sportbegeisterten diverse Möglichkeiten wie Basketball, Fußball, Tennis, Beach-Volleyball und vieles mehr. Für weitere Sportaktivitäten (Badminton, Bowling etc.) ist das SEZ Sport- und Erholungszentrum an der Landsberger Allee per Tram schnell zu erreichen.
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Pasteurstraße · 10407 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.
Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.
Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
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