immobilie1-ID: 32206091 | Anbieter-ID: # SM-25581
☀️ Gelegenheit im Prenzlauer Berg- Helle 1-Zimmer Whg mit EBK und großem Süd-Balkon
310.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese Wohnung bietet ein angenehmes, modernes Wohngefühl und kombiniert durchdachte Funktionalität mit einem freundlichen, hellen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnbereich mit viel Sonnenlicht durchflutet und...
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Diese Wohnung bietet ein angenehmes, modernes Wohngefühl und kombiniert durchdachte Funktionalität mit einem freundlichen, hellen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnbereich mit viel Sonnenlicht durchflutet und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das große Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Abschalten ein. Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieersparnis bei. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine vollausgestattete Einbauküche, die sowohl im Alltag als auch beim Kochen mit Freunden überzeugt.
Das gesamte Wohnumfeld zeigt sich gepflegt und einladend. Der Hauseingang macht einen ordentlichen Eindruck, und die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Wohnqualität, während die praktische Garderobennische im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Eine solide Instandhaltungsrücklage des Hauses schafft langfristige Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller – ideal für alle, die urban leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das gesamte Wohnumfeld zeigt sich gepflegt und einladend. Der Hauseingang macht einen ordentlichen Eindruck, und die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Wohnqualität, während die praktische Garderobennische im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Eine solide Instandhaltungsrücklage des Hauses schafft langfristige Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller – ideal für alle, die urban leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Diese Wohnung bietet ein angenehmes, modernes Wohngefühl und kombiniert durchdachte Funktionalität mit einem freundlichen, hellen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnbereich mit viel Sonnenlicht durchflutet und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das große Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Abschalten ein. Die effizienten ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieersparnis bei. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine vollausgestattete Einbauküche, die sowohl im Alltag als auch beim Kochen mit Freunden überzeugt.
Das gesamte Wohnumfeld zeigt sich gepflegt und einladend. Der Hauseingang macht einen ordentlichen Eindruck, und die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Wohnqualität, während die praktische Garderobennische im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Eine solide Instandhaltungsrücklage des Hauses schafft langfristige Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller – ideal für alle, die urban leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das gesamte Wohnumfeld zeigt sich gepflegt und einladend. Der Hauseingang macht einen ordentlichen Eindruck, und die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Wohnqualität, während die praktische Garderobennische im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Eine solide Instandhaltungsrücklage des Hauses schafft langfristige Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller – ideal für alle, die urban leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis26.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger & Großer Südbalkon
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung... mehr lesen
✅ Sonniger & Großer Südbalkon
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger & Großer Südbalkon
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Große Fensterfront mit Viel Licht
✅ Gepflegter Hauseingangsbereich
✅ Hell und Lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig Gelegen
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Praktischer Fahrradkeller
✅ Sonniger & Großer Südbalkon
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Große Fensterfront mit Viel Licht
✅ Gepflegter Hauseingangsbereich
✅ Hell und Lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig Gelegen
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Praktischer Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger & Großer Südbalkon
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Große Fensterfront mit Viel Licht
✅ Gepflegter Hauseingangsbereich
✅ Hell und Lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig Gelegen
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Praktischer Fahrradkeller
✅ Sonniger & Großer Südbalkon
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Große Fensterfront mit Viel Licht
✅ Gepflegter Hauseingangsbereich
✅ Hell und Lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig Gelegen
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Praktischer Fahrradkeller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins: Prenzlauer Berg. Der Bezirk steht für eine besondere Mischung aus urbanem Flair, lebendiger Kiezkultur und hoher Lebensqualität – ein Umfeld, das besonders junge Käufer*innen,...
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Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins: Prenzlauer Berg. Der Bezirk steht für eine besondere Mischung aus urbanem Flair, lebendiger Kiezkultur und hoher Lebensqualität – ein Umfeld, das besonders junge Käufer*innen, Berufstätige und Familien anspricht. Die Straßen sind geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an Restaurants, die das Leben hier authentisch und vielseitig machen. Alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bleibt man flexibel und schnell mobil. Mehrere Tram- und U-Bahnlinien verbinden den Kiez reibungslos mit dem Rest der Stadt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert zu erreichen sind. Gleichzeitig bietet Prenzlauer Berg zahlreiche Grünflächen – wie den Mauerpark oder kleinere Kiezparks – die ideal für Erholung, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind.
Besonders attraktiv für junge Familien: Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der urbanen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und vermittelt ein sicheres, entspanntes Lebensgefühl. Die Mischung aus trendigem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Nachbarschaft macht Prenzlauer Berg zu einem Standort, der langfristig begeistert.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bleibt man flexibel und schnell mobil. Mehrere Tram- und U-Bahnlinien verbinden den Kiez reibungslos mit dem Rest der Stadt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert zu erreichen sind. Gleichzeitig bietet Prenzlauer Berg zahlreiche Grünflächen – wie den Mauerpark oder kleinere Kiezparks – die ideal für Erholung, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind.
Besonders attraktiv für junge Familien: Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der urbanen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und vermittelt ein sicheres, entspanntes Lebensgefühl. Die Mischung aus trendigem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Nachbarschaft macht Prenzlauer Berg zu einem Standort, der langfristig begeistert.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins: Prenzlauer Berg. Der Bezirk steht für eine besondere Mischung aus urbanem Flair, lebendiger Kiezkultur und hoher Lebensqualität – ein Umfeld, das besonders junge Käufer*innen, Berufstätige und Familien anspricht. Die Straßen sind geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an Restaurants, die das Leben hier authentisch und vielseitig machen. Alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bleibt man flexibel und schnell mobil. Mehrere Tram- und U-Bahnlinien verbinden den Kiez reibungslos mit dem Rest der Stadt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert zu erreichen sind. Gleichzeitig bietet Prenzlauer Berg zahlreiche Grünflächen – wie den Mauerpark oder kleinere Kiezparks – die ideal für Erholung, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind.
Besonders attraktiv für junge Familien: Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der urbanen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und vermittelt ein sicheres, entspanntes Lebensgefühl. Die Mischung aus trendigem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Nachbarschaft macht Prenzlauer Berg zu einem Standort, der langfristig begeistert.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bleibt man flexibel und schnell mobil. Mehrere Tram- und U-Bahnlinien verbinden den Kiez reibungslos mit dem Rest der Stadt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert zu erreichen sind. Gleichzeitig bietet Prenzlauer Berg zahlreiche Grünflächen – wie den Mauerpark oder kleinere Kiezparks – die ideal für Erholung, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind.
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Berlin Berlin Deutschland (10407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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