immobilie1-ID: 32435263 | Anbieter-ID: 10407Ru20/WE13
Prenzlauer Berg für 99.000 €! 1-Zimmer am Volkspark als Kapitalanlage
99.000 €
Kaufpreis
21,07 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In der Rudi Arndt Straße erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus ca. 1905, eine kompakte 1-Zimmer Einheit, ideal für Käufer, die in Toplage langfristig denken und Potenzial erkennen. Auf ca. 21,07 m² bietet der Grundriss klare...
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In der Rudi Arndt Straße erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus ca. 1905, eine kompakte 1-Zimmer Einheit, ideal für Käufer, die in Toplage langfristig denken und Potenzial erkennen. Auf ca. 21,07 m² bietet der Grundriss klare Strukturen und damit eine solide Basis für eine spätere, wertsteigernde Modernisierung. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen als Käufer die Chance gibt, zu einem attraktiven Preis zu erwerben und das Potenzial gezielt zu heben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich ca. 254 €, das schafft sofortige Planbarkeit und einen ruhigen Einstieg ins Investment.
Ab 2033 eröffnet sich Ihnen zudem ein deutlich erweitertes Nutzungsspektrum, sodass Sie die Immobilie dann je nach Lebenssituation und Strategie flexibel weiterentwickeln können.
Im Gesamteigentum wurde in den vergangenen Jahren bereits an wichtigen Stellschrauben gearbeitet.
Frisch-und Abwasserleitungen sowie die Haus und Wohnungselektrik wurden erneuert. Des weiteren wurden Fenster mit Isolierglas eingebaut, die Fassaden im Innenhof und Seitenflügel wurden gedämmt und eine Zentralheizung wurde installiert.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ab 2033 eröffnet sich Ihnen zudem ein deutlich erweitertes Nutzungsspektrum, sodass Sie die Immobilie dann je nach Lebenssituation und Strategie flexibel weiterentwickeln können.
Im Gesamteigentum wurde in den vergangenen Jahren bereits an wichtigen Stellschrauben gearbeitet.
Frisch-und Abwasserleitungen sowie die Haus und Wohnungselektrik wurden erneuert. Des weiteren wurden Fenster mit Isolierglas eingebaut, die Fassaden im Innenhof und Seitenflügel wurden gedämmt und eine Zentralheizung wurde installiert.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In der Rudi Arndt Straße erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus ca. 1905, eine kompakte 1-Zimmer Einheit, ideal für Käufer, die in Toplage langfristig denken und Potenzial erkennen. Auf ca. 21,07 m² bietet der Grundriss klare Strukturen und damit eine solide Basis für eine spätere, wertsteigernde Modernisierung. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen als Käufer die Chance gibt, zu einem attraktiven Preis zu erwerben und das Potenzial gezielt zu heben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich ca. 254 €, das schafft sofortige Planbarkeit und einen ruhigen Einstieg ins Investment.
Ab 2033 eröffnet sich Ihnen zudem ein deutlich erweitertes Nutzungsspektrum, sodass Sie die Immobilie dann je nach Lebenssituation und Strategie flexibel weiterentwickeln können.
Im Gesamteigentum wurde in den vergangenen Jahren bereits an wichtigen Stellschrauben gearbeitet.
Frisch-und Abwasserleitungen sowie die Haus und Wohnungselektrik wurden erneuert. Des weiteren wurden Fenster mit Isolierglas eingebaut, die Fassaden im Innenhof und Seitenflügel wurden gedämmt und eine Zentralheizung wurde installiert.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ab 2033 eröffnet sich Ihnen zudem ein deutlich erweitertes Nutzungsspektrum, sodass Sie die Immobilie dann je nach Lebenssituation und Strategie flexibel weiterentwickeln können.
Im Gesamteigentum wurde in den vergangenen Jahren bereits an wichtigen Stellschrauben gearbeitet.
Frisch-und Abwasserleitungen sowie die Haus und Wohnungselektrik wurden erneuert. Des weiteren wurden Fenster mit Isolierglas eingebaut, die Fassaden im Innenhof und Seitenflügel wurden gedämmt und eine Zentralheizung wurde installiert.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)21,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)21,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab21,07 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis19.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Klassischer Berliner Altbau (ca. 1905) mit modernisierter Infrastruktur durch erneuerte Frisch-
und Abwasserleitungen
- Zeitgemäße Versorgung dank erneuerter Haus und Wohnungselektrik
- Fenster im Gemeinschaftseigentum mit Isolierglas für besseren... mehr lesen
und Abwasserleitungen
- Zeitgemäße Versorgung dank erneuerter Haus und Wohnungselektrik
- Fenster im Gemeinschaftseigentum mit Isolierglas für besseren... mehr lesen
- Klassischer Berliner Altbau (ca. 1905) mit modernisierter Infrastruktur durch erneuerte Frisch-
und Abwasserleitungen
- Zeitgemäße Versorgung dank erneuerter Haus und Wohnungselektrik
- Fenster im Gemeinschaftseigentum mit Isolierglas für besseren Wärme und Schallschutz
- Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel
- Einbau einer Zentralheizung für mehr Effizienz
- Kompakter 1-Zimmer Grundriss im 3. Obergeschoss mit Kellerabteil als ideale Basis für eine spätere Aufwertung
und Abwasserleitungen
- Zeitgemäße Versorgung dank erneuerter Haus und Wohnungselektrik
- Fenster im Gemeinschaftseigentum mit Isolierglas für besseren Wärme und Schallschutz
- Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel
- Einbau einer Zentralheizung für mehr Effizienz
- Kompakter 1-Zimmer Grundriss im 3. Obergeschoss mit Kellerabteil als ideale Basis für eine spätere Aufwertung
- Klassischer Berliner Altbau (ca. 1905) mit modernisierter Infrastruktur durch erneuerte Frisch-
und Abwasserleitungen
- Zeitgemäße Versorgung dank erneuerter Haus und Wohnungselektrik
- Fenster im Gemeinschaftseigentum mit Isolierglas für besseren Wärme und Schallschutz
- Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel
- Einbau einer Zentralheizung für mehr Effizienz
- Kompakter 1-Zimmer Grundriss im 3. Obergeschoss mit Kellerabteil als ideale Basis für eine spätere Aufwertung
und Abwasserleitungen
- Zeitgemäße Versorgung dank erneuerter Haus und Wohnungselektrik
- Fenster im Gemeinschaftseigentum mit Isolierglas für besseren Wärme und Schallschutz
- Wärmedämmung der Fassaden im Innenhof und Seitenflügel
- Einbau einer Zentralheizung für mehr Effizienz
- Kompakter 1-Zimmer Grundriss im 3. Obergeschoss mit Kellerabteil als ideale Basis für eine spätere Aufwertung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Rudi Arndt Straße liegt innerhalb Prenzlauer Bergs, in einer besonders beliebten Kiezlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, mit kurzer Distanz zum Winsviertel und dem Kollwitzkiez. Damit mitten in einem Umfeld, das für seine Cafés,...
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Die Rudi Arndt Straße liegt innerhalb Prenzlauer Bergs, in einer besonders beliebten Kiezlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, mit kurzer Distanz zum Winsviertel und dem Kollwitzkiez. Damit mitten in einem Umfeld, das für seine Cafés, Restaurants, kleinen Läden und das lebendige Berliner Lebensgefühl bekannt ist.
Direkt gegenüber beginnt der Volkspark Friedrichshain und bietet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielen ruhigen Plätzen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld bequem erreichbar und auch kulturell sowie kulinarisch ist die Auswahl groß. Durch die Nähe zu S Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie hervorragend angebunden und gelangen schnell in Richtung Mitte, Alexanderplatz und alle weiteren Stadtteile.
Direkt gegenüber beginnt der Volkspark Friedrichshain und bietet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielen ruhigen Plätzen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld bequem erreichbar und auch kulturell sowie kulinarisch ist die Auswahl groß. Durch die Nähe zu S Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie hervorragend angebunden und gelangen schnell in Richtung Mitte, Alexanderplatz und alle weiteren Stadtteile.
Die Rudi Arndt Straße liegt innerhalb Prenzlauer Bergs, in einer besonders beliebten Kiezlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, mit kurzer Distanz zum Winsviertel und dem Kollwitzkiez. Damit mitten in einem Umfeld, das für seine Cafés, Restaurants, kleinen Läden und das lebendige Berliner Lebensgefühl bekannt ist.
Direkt gegenüber beginnt der Volkspark Friedrichshain und bietet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielen ruhigen Plätzen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld bequem erreichbar und auch kulturell sowie kulinarisch ist die Auswahl groß. Durch die Nähe zu S Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie hervorragend angebunden und gelangen schnell in Richtung Mitte, Alexanderplatz und alle weiteren Stadtteile.
Direkt gegenüber beginnt der Volkspark Friedrichshain und bietet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielen ruhigen Plätzen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld bequem erreichbar und auch kulturell sowie kulinarisch ist die Auswahl groß. Durch die Nähe zu S Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie hervorragend angebunden und gelangen schnell in Richtung Mitte, Alexanderplatz und alle weiteren Stadtteile.
Berlin Berlin - Berlin Pankow - Berlin (Prenzlauer Berg) Berlin Deutschland (10407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
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Ansprechpartner
Herr Oliver Strobach
ImmoKEY GmbH
Kurfürstendamm 185,
10707 Berlin
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