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immobilie1-ID: 32110569 | Anbieter-ID: # SM-25405
⭐️ Gelegenheit zwischen Kollwitz- & Senefelderplatz: Zentrale 2-Zi-AB mit Blk, EBK & Tageslichtbad
625.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs verbindet klassischen Berliner Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs verbindet klassischen Berliner Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt – zwischen Senefelderplatz, Kollwitzplatz und dem Wasserturm.
Schon beim Betreten des gepflegten Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Originale Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während glatt verspachtelte Wände und dezente Farben ein modernes Ambiente schaffen. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss verbindet Stil mit Funktionalität. Ein separates Gäste-Bad ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die Ausstattung überzeugt: eine moderne Einbauküche, eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sorgen für ein rundum durchdachtes Wohnerlebnis.
Die Lage könnte kaum besser sein – ruhig und doch mitten im Geschehen. Boutiquen, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Grünflächen und der charmante Kollwitzkiez. Mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien erreichen Sie Alexanderplatz, Friedrichstraße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Diese Altbauwohnung vereint klassisches Flair, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit setzen.
Schon beim Betreten des gepflegten Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Originale Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während glatt verspachtelte Wände und dezente Farben ein modernes Ambiente schaffen. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss verbindet Stil mit Funktionalität. Ein separates Gäste-Bad ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die Ausstattung überzeugt: eine moderne Einbauküche, eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sorgen für ein rundum durchdachtes Wohnerlebnis.
Die Lage könnte kaum besser sein – ruhig und doch mitten im Geschehen. Boutiquen, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Grünflächen und der charmante Kollwitzkiez. Mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien erreichen Sie Alexanderplatz, Friedrichstraße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Diese Altbauwohnung vereint klassisches Flair, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit setzen.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs verbindet klassischen Berliner Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Prenzlauer Berg möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt – zwischen Senefelderplatz, Kollwitzplatz und dem Wasserturm.
Schon beim Betreten des gepflegten Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Originale Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während glatt verspachtelte Wände und dezente Farben ein modernes Ambiente schaffen. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss verbindet Stil mit Funktionalität. Ein separates Gäste-Bad ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die Ausstattung überzeugt: eine moderne Einbauküche, eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sorgen für ein rundum durchdachtes Wohnerlebnis.
Die Lage könnte kaum besser sein – ruhig und doch mitten im Geschehen. Boutiquen, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Grünflächen und der charmante Kollwitzkiez. Mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien erreichen Sie Alexanderplatz, Friedrichstraße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Diese Altbauwohnung vereint klassisches Flair, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit setzen.
Schon beim Betreten des gepflegten Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Originale Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während glatt verspachtelte Wände und dezente Farben ein modernes Ambiente schaffen. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss verbindet Stil mit Funktionalität. Ein separates Gäste-Bad ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die Ausstattung überzeugt: eine moderne Einbauküche, eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sorgen für ein rundum durchdachtes Wohnerlebnis.
Die Lage könnte kaum besser sein – ruhig und doch mitten im Geschehen. Boutiquen, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Grünflächen und der charmante Kollwitzkiez. Mit der U-Bahnlinie U2 und mehreren Tramlinien erreichen Sie Alexanderplatz, Friedrichstraße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Diese Altbauwohnung vereint klassisches Flair, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit setzen.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✅ Toplage im Herzen von Prenzlauer Berg – zwischen Senefelderplatz und Kollwitzplatz
✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
✅ Gepflegter Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für... mehr lesen
✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
✅ Gepflegter Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für... mehr lesen
✅ Toplage im Herzen von Prenzlauer Berg – zwischen Senefelderplatz und Kollwitzplatz
✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
✅ Gepflegter Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang
✅ Originale Holzkastenfenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Modernes Bad mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
✅ Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
✅ Gepflegter Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang
✅ Originale Holzkastenfenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Modernes Bad mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
✅ Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
✅ Toplage im Herzen von Prenzlauer Berg – zwischen Senefelderplatz und Kollwitzplatz
✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
✅ Gepflegter Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang
✅ Originale Holzkastenfenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Modernes Bad mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
✅ Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
✅ Gepflegter Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
✅ Helle Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang
✅ Originale Holzkastenfenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Modernes Bad mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
✅ Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild
✅ Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Keller
- Balkon
Lage
Diese attraktive Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins – mitten im Herzen von Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom Wasserturm und dem Soho House entfernt. Wer hier eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte,...
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Diese attraktive Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins – mitten im Herzen von Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom Wasserturm und dem Soho House entfernt. Wer hier eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte, entscheidet sich für einen Lebensstil, der urbanen Esprit mit ruhigem Wohnen in historischem Ambiente verbindet.
Der Kiez rund um den Kollwitzplatz und den Senefelderplatz gehört zu den charmantesten Vierteln der Hauptstadt. Boutiquen, kleine Galerien, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild. Wochenmärkte, Buchhandlungen und Feinkostläden verleihen dem Viertel seine lebendige, internationale Atmosphäre – ideal für alle, die das besondere Flair des Berliner Altbaus lieben.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier wohltuende Ruhe. Der große Balkon zum begrünten Innenhof bietet einen privaten Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten, baumbestandene Straßen und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnlinie U2 sowie mehrere Tramlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße oder zum Hauptbahnhof.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben voller Vielfalt und Kultur mit der Ruhe eines eleganten Wohnviertels. Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Geschichte und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Der Kiez rund um den Kollwitzplatz und den Senefelderplatz gehört zu den charmantesten Vierteln der Hauptstadt. Boutiquen, kleine Galerien, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild. Wochenmärkte, Buchhandlungen und Feinkostläden verleihen dem Viertel seine lebendige, internationale Atmosphäre – ideal für alle, die das besondere Flair des Berliner Altbaus lieben.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier wohltuende Ruhe. Der große Balkon zum begrünten Innenhof bietet einen privaten Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten, baumbestandene Straßen und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnlinie U2 sowie mehrere Tramlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße oder zum Hauptbahnhof.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben voller Vielfalt und Kultur mit der Ruhe eines eleganten Wohnviertels. Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Geschichte und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Diese attraktive Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins – mitten im Herzen von Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom Wasserturm und dem Soho House entfernt. Wer hier eine Wohnung zu kaufen in Prenzlauer Berg möchte, entscheidet sich für einen Lebensstil, der urbanen Esprit mit ruhigem Wohnen in historischem Ambiente verbindet.
Der Kiez rund um den Kollwitzplatz und den Senefelderplatz gehört zu den charmantesten Vierteln der Hauptstadt. Boutiquen, kleine Galerien, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild. Wochenmärkte, Buchhandlungen und Feinkostläden verleihen dem Viertel seine lebendige, internationale Atmosphäre – ideal für alle, die das besondere Flair des Berliner Altbaus lieben.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier wohltuende Ruhe. Der große Balkon zum begrünten Innenhof bietet einen privaten Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten, baumbestandene Straßen und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier wohltuende Ruhe. Der große Balkon zum begrünten Innenhof bietet einen privaten Rückzugsort nach einem lebendigen Tag in der Stadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten, baumbestandene Straßen und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben voller Vielfalt und Kultur mit der Ruhe eines eleganten Wohnviertels. Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Geschichte und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Berlin Berlin Deutschland (10405)
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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