immobilie1-ID: 32129449 | Anbieter-ID: 25862
Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten - inkl. TG Stellplatz
360.000 €
Kaufpreis
54,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt in mitten eines tollen Neubaugebiets in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, mit offener Innenhofgestaltung, einem großen Spielplatz und einer Tiefgarage.
Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in mitten eines tollen Neubaugebiets in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, mit offener Innenhofgestaltung, einem großen Spielplatz und einer Tiefgarage.
Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Wohnbereich ist hell und ermöglicht Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten mitten in der City. Die Küche ist funktional und offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gewährleistet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.
Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum dar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 250,00 € monatlich. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,00 € kalt.
Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Wohnbereich ist hell und ermöglicht Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten mitten in der City. Die Küche ist funktional und offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gewährleistet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.
Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum dar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 250,00 € monatlich. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,00 € kalt.
Die Wohnung liegt in mitten eines tollen Neubaugebiets in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, mit offener Innenhofgestaltung, einem großen Spielplatz und einer Tiefgarage.
Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Wohnbereich ist hell und ermöglicht Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten mitten in der City. Die Küche ist funktional und offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gewährleistet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.
Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum dar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 250,00 € monatlich. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,00 € kalt.
Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Wohnbereich ist hell und ermöglicht Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten mitten in der City. Die Küche ist funktional und offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gewährleistet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.
Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum dar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 250,00 € monatlich. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,00 € kalt.
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten888 €
-
Heizkosten55 €
-
Nebenkosten83 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)54,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis13.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 2019
- Wohnfläche 54,95 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnfläche 54,95 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2019
- Wohnfläche 54,95 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnfläche 54,95 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, einer Gegend, die sich durch eine vielfältige städtebauliche Struktur auszeichnet. Die Umgebung besticht mit einer Mischung aus Wohngebieten und urbanen Einrichtungen, die eine lebendige...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, einer Gegend, die sich durch eine vielfältige städtebauliche Struktur auszeichnet. Die Umgebung besticht mit einer Mischung aus Wohngebieten und urbanen Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn-Linien und die U5 sind über die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios. Die kulturelle Infrastruktur wird durch Theater und Museen ergänzt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn-Linien und die U5 sind über die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios. Die kulturelle Infrastruktur wird durch Theater und Museen ergänzt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, einer Gegend, die sich durch eine vielfältige städtebauliche Struktur auszeichnet. Die Umgebung besticht mit einer Mischung aus Wohngebieten und urbanen Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn-Linien und die U5 sind über die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios. Die kulturelle Infrastruktur wird durch Theater und Museen ergänzt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
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Berlin Berlin - Lichtenberg Berlin Deutschland (10367)
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Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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