Nachhaltiges Traumhaus - energieeffizient & umweltbewusst leben in Berlin-Karlshorst

Die Lage auf einen Blick:
Stadtteil: Karlshorst (Bezirk Lichtenberg) – ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage

ÖPNV:
- Bushaltestelle Rheinpfalzallee (Linien 169, 296) ca. 4 Minuten Fußweg
- S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) – ca. 10 Minuten... mehr lesen

Die Lage auf einen Blick:
Stadtteil: Karlshorst (Bezirk Lichtenberg) – ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage

ÖPNV:
- Bushaltestelle Rheinpfalzallee (Linien 169, 296) ca. 4 Minuten Fußweg
- S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) – ca. 10 Minuten erreichbar
- Direkte Verbindung zum Ostkreuz (~15 Minuten) und Alexanderplatz (~25 Minuten)

Naherholung:
- Volkspark Wuhlheide mit FEZ, Parkbühne, Freizeitmöglichkeiten
- Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand
- Spreeufer und Tierpark Berlin in der Nähe

Infrastruktur:
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
- Schulen, Kitas und Sportanlagen im direkten Umfeld

Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit ausgezeichnetem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Karlshorst gilt als familienfreundlich und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Osten, da sich hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur verbindet.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Rheinpfalzallee, an der die Linien 169 und 296 verkehren und direkte Verbindungen in Richtung S-Bahnhof Karlshorst, Köpenick und Friedrichsfelde bieten. Der S-Bahnhof Karlshorst mit der Linie S3 ist ebenfalls schnell erreichbar – von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Ostkreuz und in etwa 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch der Bus 296 bringt Sie in wenigen Minuten zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Verkehrsanbindungen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. In fußläufiger Entfernung liegt das Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand, perfekt für gemütliche Spaziergänge und ruhige Stunden. Der Volkspark Wuhlheide mit seinem weitläufigen Wegenetz, der Parkbühne, dem Freizeit- und Erholungszentrum sowie dem beliebten FEZ Berlin liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso laden die Spreeufer und der nahegelegene Tierpark Berlin zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants in der Treskowallee oder am Bahnhof Karlshorst.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer gewachsenen, gepflegten Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah leben und zugleich auf Erholung und Lebensqualität nicht verzichten möchten.

- English -

The location at a glance:
Neighborhood: Karlshorst (Lichtenberg district) – quiet, green, and family-friendly residential area

Public transportation:
- Rheinpfalzallee bus stop (lines 169, 296) approx. 4 minutes' walk
- Karlshorst S-Bahn station (line S3) – approx. 10 minutes away
- Direct connection to Ostkreuz (~15 minutes) and Alexanderplatz (~25 minutes)

Local recreation:
- Volkspark Wuhlheide with FEZ, park stage, leisure activities
- Spree riverbank and Berlin Zoo nearby

Infrastructure:
- Supermarkets, bakeries, cafés, and restaurants within walking distance
- Schools, daycare centers, and sports facilities in the immediate vicinity

The house is located in the popular Berlin district of Karlshorst – a quiet, green residential area with excellent public transport connections. Karlshorst is considered family-friendly and is one of the most sought-after residential areas in eastern Berlin, as it combines a relaxed living atmosphere with urban infrastructure.

The public transport connections are excellent: the Rheinpfalzallee bus stop is only a few minutes' walk away, where lines 169 and 296 run and offer direct connections to the Karlshorst, Köpenick, and Friedrichsfelde S-Bahn stations. The Karlshorst S-Bahn station on line S3 is also within easy reach – from there, you can get to Ostkreuz in around 15 minutes and Alexanderplatz in around 25 minutes. Bus 296 also takes you to the surrounding shopping facilities and further transport connections in just a few minutes.

The surrounding area offers numerous opportunities for recreation in green spaces. Volkspark Wuhlheide, with its extensive network of paths, park stage, leisure and recreation center, and the popular FEZ Berlin, is only a few minutes away. The banks of the Spree and the nearby Berlin Zoo are also ideal for walks and excursions.

Several supermarkets, bakeries, and smaller shops are within walking distance for your daily needs. Schools, daycare centers, and sports facilities are available in the immediate vicinity, underscoring the family-friendly character of the location. The area also has a lot to offer in terms of dining, from cozy cafés to international restaurants on Treskowallee or at Karlshorst station.

Overall, this location combines quiet, green living with excellent transport links and a mature, well-kept neighborhood – ideal for anyone who wants to live close to the city without compromising on relaxation and quality of life.