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immobilie1-ID: 32163645 | Anbieter-ID: 4522009
Sanierte und vermietete Altbauwohnung nahe Ostkreuz in Lichtenberg - Terrasse, moderne Bäder/Küche
650.000 €
Kaufpreis
109,96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz
+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain
+... mehr lesen
+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz
+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain
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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz
+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain
+ Vier helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken, zwei moderne Bäder/WCs, teil-überdachte Terrasse
+ Hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche: Tageslicht-Badezimmer inkl. Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch, moderne Einbauküche, Rollläden, stilvolle Innentüren, Echtholz-Parkett u.v.m.
+ Viel Stauraum in zwei Abstellräumen und im Kellerabteil
+ Beste Anbindung und Infrastruktur in Berlin-Rummelsburg: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Bus, Tram und S-Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese wundervoll sanierte, stilvolle und derzeit vermietete Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Hochparterreeines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1900er Jahren, das vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert wurde.
2,95 m hohe Decken und weite Fensterfronten sorgen in den vier teils großzügigen und stets hellen Zimmern für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen großen Essbereich und ist mit einem Gasherd, einem Ofen, Kühlschrank u.v.m. umfassend eingerichtet.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche samt Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch. Ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und eine ebenerdige Terrasse mit Zugang von der Küche runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkett (Amerikanische Walnuss) in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen die wohnliche Ausstattung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Fenster zur Straße sind präsentieren sich als doppelt verglaste Kassetten-Holzfenster mit historischen Griffoliven - zum Innenhof schauen Sie durch doppelt verglasten Kunststofffenster. Zur Straßenseite sorgen elektrische Rollläden inklusive Zeitschaltuhr für kühle Räume und Ihre Privatsphäre. Die Rollläden lassen sich darüber hinaus zentral vom Wohnungsflur aus steuern. Eine Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
www.rosa-immobilien.de
+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz
+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain
+ Vier helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken, zwei moderne Bäder/WCs, teil-überdachte Terrasse
+ Hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche: Tageslicht-Badezimmer inkl. Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch, moderne Einbauküche, Rollläden, stilvolle Innentüren, Echtholz-Parkett u.v.m.
+ Viel Stauraum in zwei Abstellräumen und im Kellerabteil
+ Beste Anbindung und Infrastruktur in Berlin-Rummelsburg: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Bus, Tram und S-Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese wundervoll sanierte, stilvolle und derzeit vermietete Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Hochparterreeines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1900er Jahren, das vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert wurde.
2,95 m hohe Decken und weite Fensterfronten sorgen in den vier teils großzügigen und stets hellen Zimmern für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen großen Essbereich und ist mit einem Gasherd, einem Ofen, Kühlschrank u.v.m. umfassend eingerichtet.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche samt Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch. Ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und eine ebenerdige Terrasse mit Zugang von der Küche runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkett (Amerikanische Walnuss) in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen die wohnliche Ausstattung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Fenster zur Straße sind präsentieren sich als doppelt verglaste Kassetten-Holzfenster mit historischen Griffoliven - zum Innenhof schauen Sie durch doppelt verglasten Kunststofffenster. Zur Straßenseite sorgen elektrische Rollläden inklusive Zeitschaltuhr für kühle Räume und Ihre Privatsphäre. Die Rollläden lassen sich darüber hinaus zentral vom Wohnungsflur aus steuern. Eine Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz
+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain
+ Vier helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken, zwei moderne Bäder/WCs, teil-überdachte Terrasse
+ Hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche: Tageslicht-Badezimmer inkl. Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch, moderne Einbauküche, Rollläden, stilvolle Innentüren, Echtholz-Parkett u.v.m.
+ Viel Stauraum in zwei Abstellräumen und im Kellerabteil
+ Beste Anbindung und Infrastruktur in Berlin-Rummelsburg: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Bus, Tram und S-Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese wundervoll sanierte, stilvolle und derzeit vermietete Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Hochparterreeines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1900er Jahren, das vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert wurde.
2,95 m hohe Decken und weite Fensterfronten sorgen in den vier teils großzügigen und stets hellen Zimmern für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen großen Essbereich und ist mit einem Gasherd, einem Ofen, Kühlschrank u.v.m. umfassend eingerichtet.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche samt Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch. Ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und eine ebenerdige Terrasse mit Zugang von der Küche runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkett (Amerikanische Walnuss) in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen die wohnliche Ausstattung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Fenster zur Straße sind präsentieren sich als doppelt verglaste Kassetten-Holzfenster mit historischen Griffoliven - zum Innenhof schauen Sie durch doppelt verglasten Kunststofffenster. Zur Straßenseite sorgen elektrische Rollläden inklusive Zeitschaltuhr für kühle Räume und Ihre Privatsphäre. Die Rollläden lassen sich darüber hinaus zentral vom Wohnungsflur aus steuern. Eine Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
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+ Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Wundervoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre nahe Berlin-Ostkreuz
+ Attraktive Mieteinnahme - Ideal als Kapitalanlage direkt am Szenebezirk Friedrichshain
+ Vier helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken, zwei moderne Bäder/WCs, teil-überdachte Terrasse
+ Hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche: Tageslicht-Badezimmer inkl. Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch, moderne Einbauküche, Rollläden, stilvolle Innentüren, Echtholz-Parkett u.v.m.
+ Viel Stauraum in zwei Abstellräumen und im Kellerabteil
+ Beste Anbindung und Infrastruktur in Berlin-Rummelsburg: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Bus, Tram und S-Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese wundervoll sanierte, stilvolle und derzeit vermietete Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Hochparterreeines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1900er Jahren, das vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert wurde.
2,95 m hohe Decken und weite Fensterfronten sorgen in den vier teils großzügigen und stets hellen Zimmern für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen großen Essbereich und ist mit einem Gasherd, einem Ofen, Kühlschrank u.v.m. umfassend eingerichtet.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche samt Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch. Ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und eine ebenerdige Terrasse mit Zugang von der Küche runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkett (Amerikanische Walnuss) in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen die wohnliche Ausstattung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Fenster zur Straße sind präsentieren sich als doppelt verglaste Kassetten-Holzfenster mit historischen Griffoliven - zum Innenhof schauen Sie durch doppelt verglasten Kunststofffenster. Zur Straßenseite sorgen elektrische Rollläden inklusive Zeitschaltuhr für kühle Räume und Ihre Privatsphäre. Die Rollläden lassen sich darüber hinaus zentral vom Wohnungsflur aus steuern. Eine Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
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Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Hausgeld pro Monat487,74 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)109,96 m²
-
Nutzfläche (ca.)115,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
BÄDER
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und -keramik von Grohe und... mehr lesen
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und -keramik von Grohe und... mehr lesen
BÄDER
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch
BÖDEN
+ Fliesen: Küche, Bad, Gäste-WC
+ Echtholz-Parkett: Zimmer, Flur
+ Holzdielen: Terrasse
DECKENHÖHE
+ Ca. 2,95 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster zum Innenhof
+ Doppelt verglaste Holz-Kassettenfenster zur Straße
+ Beidseitig in Weiß
+ Elektrische Rollläden zur Straße mit Einzelfenster-Steuerung und Zeitschaltuhr sowie zentraler Steuerung im Flur
+ Fenster über der Tür vom Flur zur Küche
+ Historische Drückergarnituren
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser-Ausbau der Telekom bis spätestens Juni 2026 geplant
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Gegensprechanlage
+ Videokamera an der Hauseingangstür
HEIZUNGSANLAGE
+ Gasbrennwerttherme
+ Wandhängende Heizkörper in der gesamten Wohnung
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer und im Gäste-WC
KELLER
+ Ca. 7,56 m² großes separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche, verglaster Terrassentür und Platz für den Essbereich
+ Inkl. Gasherd, Ofen, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und -tiefkühler
+ Rückwand mit zahlreichen Steckdosen
+ Arbeitsplatz in Granitoptik
LICHT
+ Lichtspots: Abstellraum I, Badezimmer
+ Zusätzliche wandhängende Lichtelemente im Badezimmer
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
+ Viel freundliches Tageslicht in den Räumen dank weiter Fensterflächen
+ Wandhängende Tageslicht-Lampe in der Küche
STAURAUM
+ Zwei Abstellräume
+ Privates Kellerabteil
TERRASSE
+ Ebenerdige Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
+ Von der Küche aus über eine Treppe mit vier Stufen erreichbar
+ Teil-Überdachung
TÜREN
+ Wohnungseingangstür als Kassettentür mit Türspion und zusätzlichem Sicherheitsschloss
+ Weiße lackierte Kassetten-Innentüren
+ Innentüren mit Glaseinsatz vom Flur zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer III
+ Belüftungsschlitze in der Tür zum Gäste-WC
+ Doppelflügel-Kassettentür zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer III
+ Verglaste und abschließbare Doppelflügel-Terrassentür
+ Antik anmutende Türbeschläge und Türklinken an allen Türen
WÄNDE/DECKEN
+ Fein verputzte Wände und Decken in der gesamten Wohnung (in Weiß gestrichen)
+ Verschiedene Wandfarbe im Schlafzimmer I und III sowie im Badezimmer
+ Geflieste Dusche
+ Halbhoch gefliestes Bad und WC
WEITERHIN WISSENSWERTES
+ Kernsanierung des Wohngebäudes im Jahr 2011/12 inkl. neuer Fußböden, Elektronik, Bäder, Küche, Heizungs- und Warmwasseranlage, Dach, Fenster und Putz (beides nur zum Innenhof, da Denkmalschutz an der Straßenfront)
+ Renovierung: 2022
+ Denkmalgeschützte Fassade
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch
BÖDEN
+ Fliesen: Küche, Bad, Gäste-WC
+ Echtholz-Parkett: Zimmer, Flur
+ Holzdielen: Terrasse
DECKENHÖHE
+ Ca. 2,95 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster zum Innenhof
+ Doppelt verglaste Holz-Kassettenfenster zur Straße
+ Beidseitig in Weiß
+ Elektrische Rollläden zur Straße mit Einzelfenster-Steuerung und Zeitschaltuhr sowie zentraler Steuerung im Flur
+ Fenster über der Tür vom Flur zur Küche
+ Historische Drückergarnituren
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser-Ausbau der Telekom bis spätestens Juni 2026 geplant
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Gegensprechanlage
+ Videokamera an der Hauseingangstür
HEIZUNGSANLAGE
+ Gasbrennwerttherme
+ Wandhängende Heizkörper in der gesamten Wohnung
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer und im Gäste-WC
KELLER
+ Ca. 7,56 m² großes separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche, verglaster Terrassentür und Platz für den Essbereich
+ Inkl. Gasherd, Ofen, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und -tiefkühler
+ Rückwand mit zahlreichen Steckdosen
+ Arbeitsplatz in Granitoptik
LICHT
+ Lichtspots: Abstellraum I, Badezimmer
+ Zusätzliche wandhängende Lichtelemente im Badezimmer
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
+ Viel freundliches Tageslicht in den Räumen dank weiter Fensterflächen
+ Wandhängende Tageslicht-Lampe in der Küche
STAURAUM
+ Zwei Abstellräume
+ Privates Kellerabteil
TERRASSE
+ Ebenerdige Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
+ Von der Küche aus über eine Treppe mit vier Stufen erreichbar
+ Teil-Überdachung
TÜREN
+ Wohnungseingangstür als Kassettentür mit Türspion und zusätzlichem Sicherheitsschloss
+ Weiße lackierte Kassetten-Innentüren
+ Innentüren mit Glaseinsatz vom Flur zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer III
+ Belüftungsschlitze in der Tür zum Gäste-WC
+ Doppelflügel-Kassettentür zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer III
+ Verglaste und abschließbare Doppelflügel-Terrassentür
+ Antik anmutende Türbeschläge und Türklinken an allen Türen
WÄNDE/DECKEN
+ Fein verputzte Wände und Decken in der gesamten Wohnung (in Weiß gestrichen)
+ Verschiedene Wandfarbe im Schlafzimmer I und III sowie im Badezimmer
+ Geflieste Dusche
+ Halbhoch gefliestes Bad und WC
WEITERHIN WISSENSWERTES
+ Kernsanierung des Wohngebäudes im Jahr 2011/12 inkl. neuer Fußböden, Elektronik, Bäder, Küche, Heizungs- und Warmwasseranlage, Dach, Fenster und Putz (beides nur zum Innenhof, da Denkmalschutz an der Straßenfront)
+ Renovierung: 2022
+ Denkmalgeschützte Fassade
BÄDER
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch
BÖDEN
+ Fliesen: Küche, Bad, Gäste-WC
+ Echtholz-Parkett: Zimmer, Flur
+ Holzdielen: Terrasse
DECKENHÖHE
+ Ca. 2,95 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster zum Innenhof
+ Doppelt verglaste Holz-Kassettenfenster zur Straße
+ Beidseitig in Weiß
+ Elektrische Rollläden zur Straße mit Einzelfenster-Steuerung und Zeitschaltuhr sowie zentraler Steuerung im Flur
+ Fenster über der Tür vom Flur zur Küche
+ Historische Drückergarnituren
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser-Ausbau der Telekom bis spätestens Juni 2026 geplant
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Gegensprechanlage
+ Videokamera an der Hauseingangstür
HEIZUNGSANLAGE
+ Gasbrennwerttherme
+ Wandhängende Heizkörper in der gesamten Wohnung
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer und im Gäste-WC
KELLER
+ Ca. 7,56 m² großes separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche, verglaster Terrassentür und Platz für den Essbereich
+ Inkl. Gasherd, Ofen, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und -tiefkühler
+ Rückwand mit zahlreichen Steckdosen
+ Arbeitsplatz in Granitoptik
LICHT
+ Lichtspots: Abstellraum I, Badezimmer
+ Zusätzliche wandhängende Lichtelemente im Badezimmer
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
+ Viel freundliches Tageslicht in den Räumen dank weiter Fensterflächen
+ Wandhängende Tageslicht-Lampe in der Küche
STAURAUM
+ Zwei Abstellräume
+ Privates Kellerabteil
TERRASSE
+ Ebenerdige Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
+ Von der Küche aus über eine Treppe mit vier Stufen erreichbar
+ Teil-Überdachung
TÜREN
+ Wohnungseingangstür als Kassettentür mit Türspion und zusätzlichem Sicherheitsschloss
+ Weiße lackierte Kassetten-Innentüren
+ Innentüren mit Glaseinsatz vom Flur zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer III
+ Belüftungsschlitze in der Tür zum Gäste-WC
+ Doppelflügel-Kassettentür zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer III
+ Verglaste und abschließbare Doppelflügel-Terrassentür
+ Antik anmutende Türbeschläge und Türklinken an allen Türen
WÄNDE/DECKEN
+ Fein verputzte Wände und Decken in der gesamten Wohnung (in Weiß gestrichen)
+ Verschiedene Wandfarbe im Schlafzimmer I und III sowie im Badezimmer
+ Geflieste Dusche
+ Halbhoch gefliestes Bad und WC
WEITERHIN WISSENSWERTES
+ Kernsanierung des Wohngebäudes im Jahr 2011/12 inkl. neuer Fußböden, Elektronik, Bäder, Küche, Heizungs- und Warmwasseranlage, Dach, Fenster und Putz (beides nur zum Innenhof, da Denkmalschutz an der Straßenfront)
+ Renovierung: 2022
+ Denkmalgeschützte Fassade
+ Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch
BÖDEN
+ Fliesen: Küche, Bad, Gäste-WC
+ Echtholz-Parkett: Zimmer, Flur
+ Holzdielen: Terrasse
DECKENHÖHE
+ Ca. 2,95 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster zum Innenhof
+ Doppelt verglaste Holz-Kassettenfenster zur Straße
+ Beidseitig in Weiß
+ Elektrische Rollläden zur Straße mit Einzelfenster-Steuerung und Zeitschaltuhr sowie zentraler Steuerung im Flur
+ Fenster über der Tür vom Flur zur Küche
+ Historische Drückergarnituren
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser-Ausbau der Telekom bis spätestens Juni 2026 geplant
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Gegensprechanlage
+ Videokamera an der Hauseingangstür
HEIZUNGSANLAGE
+ Gasbrennwerttherme
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+ Handtuchheizkörper im Badezimmer und im Gäste-WC
KELLER
+ Ca. 7,56 m² großes separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche, verglaster Terrassentür und Platz für den Essbereich
+ Inkl. Gasherd, Ofen, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und -tiefkühler
+ Rückwand mit zahlreichen Steckdosen
+ Arbeitsplatz in Granitoptik
LICHT
+ Lichtspots: Abstellraum I, Badezimmer
+ Zusätzliche wandhängende Lichtelemente im Badezimmer
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
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STAURAUM
+ Zwei Abstellräume
+ Privates Kellerabteil
TERRASSE
+ Ebenerdige Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
+ Von der Küche aus über eine Treppe mit vier Stufen erreichbar
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TÜREN
+ Wohnungseingangstür als Kassettentür mit Türspion und zusätzlichem Sicherheitsschloss
+ Weiße lackierte Kassetten-Innentüren
+ Innentüren mit Glaseinsatz vom Flur zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer III
+ Belüftungsschlitze in der Tür zum Gäste-WC
+ Doppelflügel-Kassettentür zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer III
+ Verglaste und abschließbare Doppelflügel-Terrassentür
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WÄNDE/DECKEN
+ Fein verputzte Wände und Decken in der gesamten Wohnung (in Weiß gestrichen)
+ Verschiedene Wandfarbe im Schlafzimmer I und III sowie im Badezimmer
+ Geflieste Dusche
+ Halbhoch gefliestes Bad und WC
WEITERHIN WISSENSWERTES
+ Kernsanierung des Wohngebäudes im Jahr 2011/12 inkl. neuer Fußböden, Elektronik, Bäder, Küche, Heizungs- und Warmwasseranlage, Dach, Fenster und Putz (beides nur zum Innenhof, da Denkmalschutz an der Straßenfront)
+ Renovierung: 2022
+ Denkmalgeschützte Fassade
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl - darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny.... mehr lesen
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl - darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny.... mehr lesen
ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl - darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny. Auch der dm-Drogeriemarkt ist schnell erreichbar.
Wer Wert auf Nachhaltigkeit und Bioqualität legt, radelt nur vier Minuten zu Denns BioMarkt am Ostkreuz. Für den größeren Wocheneinkauf bietet ein Besuch der Kaufland-Filiale im Victoria Center an - nur fünf Gehminuten entfernt.Wer gern regional und frisch einkauft, sollte den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz besuchen.
Shoppingliebhaber kommen im nur acht Fahrradminuten entfernten Ring-Center an der Frankfurter Allee voll auf ihre Kosten. Alternativ lockt der EAST SIDE Mall an der Uber Arena mit einem vielfältigen Angebot. In Lichtenberg genießen Sie alle Vorzüge urbaner Infrastruktur: kurze Wege, große Auswahl - und das ganz ohne Auto.
PERFEKT VERNETZT: SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS IN LICHTENBERG
Zentral wohnen und überall schnell hinkommen? Hier sind Sie richtig! Nur vier Spazierminuten entfernt bringen Sie die Buslinien 240 und N40 sowie die Tram 21 bequem zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Ostbahnhof, dem Frankfurter Tor oder dem S- und U-Bahnhof Lichtenberg.
Bis zum Bahnhof Ostkreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins, spazieren Sie nur rund zehn Minuten. Von hier aus verkehren zahlreiche S-Bahnlinien wie z. B. die S3, S5, S7 und S75 oder die Ringbahnen S41 und S42 sowie verschiedene Regionalbahnen (RE1, RE2, RE7, FEX uvm.). Alternativ ist auch der S-Bhf. Rummelsburg (S3) nur sechs Gehminuten entfernt.
Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Bis zu B1 fahren Sie knapp fünf Minuten, die A100 ist derzeit etwa 20 Minuten entfernt. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fahrzeit, den Flughafen BER in rund 33 Minuten. Ob Sie pendeln, verreisen oder spontan unterwegs sind - von hier sind Sie schnell am Ziel.
LERNEN LEICHT GEMACHT: ALLE BILDUNGSEINRICHTUNGEN IN SPAZIERDISTANZ
Bildung beginnt direkt vor Ihrer zukünftigen Wohnungstür: In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie und Ihre Kleinsten die Kita Victoria. Weitere Alternativen sind u. a. die Kita Abenteuerwelt oder die Kita Kaskelkinder, die ebenso nahe gelegen sind. Für die Grundschulzeit spazieren Sie mit Ihren Liebsten rund neun Minuten zur Grundschule an der Victoriastadt. Weitere Optionen sind die Katholische Grundschule St. Mauritius, die Zille Grundschule und viele mehr.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Mildred-Harnack-Oberschule, das Immanuel-Kant-Gymnasium oder das Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium bieten eine große Bandbreite an schulischen Möglichkeiten bis hin zum Abitur.
Auch sportlich hat der Bezirk einiges zu bieten: Über 100 Sportvereine sind in Lichtenberg aktiv - von Fußball über Turnen, Schwimmen, Karate, Basketball bis hin zu Eiskunstlauf. Für Kinder und Jugendliche, aber auch Erwachsene und Senioren gibt es hier das passende Angebot für jedes Interesse.
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl - darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny. Auch der dm-Drogeriemarkt ist schnell erreichbar.
Wer Wert auf Nachhaltigkeit und Bioqualität legt, radelt nur vier Minuten zu Denns BioMarkt am Ostkreuz. Für den größeren Wocheneinkauf bietet ein Besuch der Kaufland-Filiale im Victoria Center an - nur fünf Gehminuten entfernt.Wer gern regional und frisch einkauft, sollte den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz besuchen.
Shoppingliebhaber kommen im nur acht Fahrradminuten entfernten Ring-Center an der Frankfurter Allee voll auf ihre Kosten. Alternativ lockt der EAST SIDE Mall an der Uber Arena mit einem vielfältigen Angebot. In Lichtenberg genießen Sie alle Vorzüge urbaner Infrastruktur: kurze Wege, große Auswahl - und das ganz ohne Auto.
PERFEKT VERNETZT: SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS IN LICHTENBERG
Zentral wohnen und überall schnell hinkommen? Hier sind Sie richtig! Nur vier Spazierminuten entfernt bringen Sie die Buslinien 240 und N40 sowie die Tram 21 bequem zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Ostbahnhof, dem Frankfurter Tor oder dem S- und U-Bahnhof Lichtenberg.
Bis zum Bahnhof Ostkreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins, spazieren Sie nur rund zehn Minuten. Von hier aus verkehren zahlreiche S-Bahnlinien wie z. B. die S3, S5, S7 und S75 oder die Ringbahnen S41 und S42 sowie verschiedene Regionalbahnen (RE1, RE2, RE7, FEX uvm.). Alternativ ist auch der S-Bhf. Rummelsburg (S3) nur sechs Gehminuten entfernt.
Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Bis zu B1 fahren Sie knapp fünf Minuten, die A100 ist derzeit etwa 20 Minuten entfernt. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fahrzeit, den Flughafen BER in rund 33 Minuten. Ob Sie pendeln, verreisen oder spontan unterwegs sind - von hier sind Sie schnell am Ziel.
LERNEN LEICHT GEMACHT: ALLE BILDUNGSEINRICHTUNGEN IN SPAZIERDISTANZ
Bildung beginnt direkt vor Ihrer zukünftigen Wohnungstür: In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie und Ihre Kleinsten die Kita Victoria. Weitere Alternativen sind u. a. die Kita Abenteuerwelt oder die Kita Kaskelkinder, die ebenso nahe gelegen sind. Für die Grundschulzeit spazieren Sie mit Ihren Liebsten rund neun Minuten zur Grundschule an der Victoriastadt. Weitere Optionen sind die Katholische Grundschule St. Mauritius, die Zille Grundschule und viele mehr.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Mildred-Harnack-Oberschule, das Immanuel-Kant-Gymnasium oder das Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium bieten eine große Bandbreite an schulischen Möglichkeiten bis hin zum Abitur.
Auch sportlich hat der Bezirk einiges zu bieten: Über 100 Sportvereine sind in Lichtenberg aktiv - von Fußball über Turnen, Schwimmen, Karate, Basketball bis hin zu Eiskunstlauf. Für Kinder und Jugendliche, aber auch Erwachsene und Senioren gibt es hier das passende Angebot für jedes Interesse.
ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl - darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny. Auch der dm-Drogeriemarkt ist schnell erreichbar.
Wer Wert auf Nachhaltigkeit und Bioqualität legt, radelt nur vier Minuten zu Denns BioMarkt am Ostkreuz. Für den größeren Wocheneinkauf bietet ein Besuch der Kaufland-Filiale im Victoria Center an - nur fünf Gehminuten entfernt.Wer gern regional und frisch einkauft, sollte den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz besuchen.
Shoppingliebhaber kommen im nur acht Fahrradminuten entfernten Ring-Center an der Frankfurter Allee voll auf ihre Kosten. Alternativ lockt der EAST SIDE Mall an der Uber Arena mit einem vielfältigen Angebot. In Lichtenberg genießen Sie alle Vorzüge urbaner Infrastruktur: kurze Wege, große Auswahl - und das ganz ohne Auto.
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Bis zum Bahnhof Ostkreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins, spazieren Sie nur rund zehn Minuten. Von hier aus verkehren zahlreiche S-Bahnlinien wie z. B. die S3, S5, S7 und S75 oder die Ringbahnen S41 und S42 sowie verschiedene Regionalbahnen (RE1, RE2, RE7, FEX uvm.). Alternativ ist auch der S-Bhf. Rummelsburg (S3) nur sechs Gehminuten entfernt.
Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Bis zu B1 fahren Sie knapp fünf Minuten, die A100 ist derzeit etwa 20 Minuten entfernt. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fahrzeit, den Flughafen BER in rund 33 Minuten. Ob Sie pendeln, verreisen oder spontan unterwegs sind - von hier sind Sie schnell am Ziel.
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Bildung beginnt direkt vor Ihrer zukünftigen Wohnungstür: In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie und Ihre Kleinsten die Kita Victoria. Weitere Alternativen sind u. a. die Kita Abenteuerwelt oder die Kita Kaskelkinder, die ebenso nahe gelegen sind. Für die Grundschulzeit spazieren Sie mit Ihren Liebsten rund neun Minuten zur Grundschule an der Victoriastadt. Weitere Optionen sind die Katholische Grundschule St. Mauritius, die Zille Grundschule und viele mehr.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Mildred-Harnack-Oberschule, das Immanuel-Kant-Gymnasium oder das Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium bieten eine große Bandbreite an schulischen Möglichkeiten bis hin zum Abitur.
Auch sportlich hat der Bezirk einiges zu bieten: Über 100 Sportvereine sind in Lichtenberg aktiv - von Fußball über Turnen, Schwimmen, Karate, Basketball bis hin zu Eiskunstlauf. Für Kinder und Jugendliche, aber auch Erwachsene und Senioren gibt es hier das passende Angebot für jedes Interesse.
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl - darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny. Auch der dm-Drogeriemarkt ist schnell erreichbar.
Wer Wert auf Nachhaltigkeit und Bioqualität legt, radelt nur vier Minuten zu Denns BioMarkt am Ostkreuz. Für den größeren Wocheneinkauf bietet ein Besuch der Kaufland-Filiale im Victoria Center an - nur fünf Gehminuten entfernt.Wer gern regional und frisch einkauft, sollte den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz besuchen.
Shoppingliebhaber kommen im nur acht Fahrradminuten entfernten Ring-Center an der Frankfurter Allee voll auf ihre Kosten. Alternativ lockt der EAST SIDE Mall an der Uber Arena mit einem vielfältigen Angebot. In Lichtenberg genießen Sie alle Vorzüge urbaner Infrastruktur: kurze Wege, große Auswahl - und das ganz ohne Auto.
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15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
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