immobilie1-ID: 31980557 | Anbieter-ID: # SN-25328
⭐️ Raumwunder im Weitlingkiez - Helle und kernsanierte 7-Zi-Maisonette mit 3 Bädern & 3 Süd-Balkonen
895.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese exklusive 7-Zimmer-Maisonette im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg bietet auf ca. 191 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Wer eine Wohnung in Lichtenberg kaufen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Großzügigkeit,...
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Diese exklusive 7-Zimmer-Maisonette im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg bietet auf ca. 191 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Wer eine Wohnung in Lichtenberg kaufen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Altbaucharme und modernem Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohnbereich mit eindrucksvoller Galerie und Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Großflächige, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, elegantes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche in modernem Design rundet den zentralen Wohnbereich ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im 2. Im Obergeschoss eine zweite Küche einzurichten.
Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das exklusive Master-Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung sowie einem separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 3 m sowie smarte Grundrisslösungen wie ein Abstellraum unter der Treppe und ein separater Hauswirtschaftsraum unterstreichen den hohen Standard.
Besonders praktisch: Durch zwei separate Wohnungseingänge lässt sich die Immobilie flexibel in zwei eigenständige Einheiten aufteilen – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen genießen die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Kurzum: Diese Maisonette vereint Altbau-Eleganz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Rarität in Lichtenberg.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohnbereich mit eindrucksvoller Galerie und Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Großflächige, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, elegantes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche in modernem Design rundet den zentralen Wohnbereich ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im 2. Im Obergeschoss eine zweite Küche einzurichten.
Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das exklusive Master-Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung sowie einem separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 3 m sowie smarte Grundrisslösungen wie ein Abstellraum unter der Treppe und ein separater Hauswirtschaftsraum unterstreichen den hohen Standard.
Besonders praktisch: Durch zwei separate Wohnungseingänge lässt sich die Immobilie flexibel in zwei eigenständige Einheiten aufteilen – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen genießen die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Kurzum: Diese Maisonette vereint Altbau-Eleganz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Rarität in Lichtenberg.
Diese exklusive 7-Zimmer-Maisonette im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg bietet auf ca. 191 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Wer eine Wohnung in Lichtenberg kaufen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Altbaucharme und modernem Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohnbereich mit eindrucksvoller Galerie und Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Großflächige, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, elegantes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche in modernem Design rundet den zentralen Wohnbereich ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im 2. Im Obergeschoss eine zweite Küche einzurichten.
Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das exklusive Master-Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung sowie einem separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 3 m sowie smarte Grundrisslösungen wie ein Abstellraum unter der Treppe und ein separater Hauswirtschaftsraum unterstreichen den hohen Standard.
Besonders praktisch: Durch zwei separate Wohnungseingänge lässt sich die Immobilie flexibel in zwei eigenständige Einheiten aufteilen – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen genießen die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Kurzum: Diese Maisonette vereint Altbau-Eleganz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Rarität in Lichtenberg.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohnbereich mit eindrucksvoller Galerie und Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Großflächige, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, elegantes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche in modernem Design rundet den zentralen Wohnbereich ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im 2. Im Obergeschoss eine zweite Küche einzurichten.
Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das exklusive Master-Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung sowie einem separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 3 m sowie smarte Grundrisslösungen wie ein Abstellraum unter der Treppe und ein separater Hauswirtschaftsraum unterstreichen den hohen Standard.
Besonders praktisch: Durch zwei separate Wohnungseingänge lässt sich die Immobilie flexibel in zwei eigenständige Einheiten aufteilen – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen genießen die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Kurzum: Diese Maisonette vereint Altbau-Eleganz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Rarität in Lichtenberg.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Hausgeld pro Monat538 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1932
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis08.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Loftartiges Raumgefühl mit eindrucksvoller Galerie über zwei Etagen
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum Sonnenbalkon
✅ Insgesamt 3 sonnige Südbalkone – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Möglichkeit zur... mehr lesen
✅ Loftartiges Raumgefühl mit eindrucksvoller Galerie über zwei Etagen
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum Sonnenbalkon
✅ Insgesamt 3 sonnige Südbalkone – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Möglichkeit zur... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights
✅ Loftartiges Raumgefühl mit eindrucksvoller Galerie über zwei Etagen
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum Sonnenbalkon
✅ Insgesamt 3 sonnige Südbalkone – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten durch separate Zugänge & Grundbücher
Weitere Merkmale
✅ Raumhöhen von ca. 3 m für ein luftiges, elegantes Wohngefühl
✅ Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche mit Trittschalldämmung
✅ Moderne 2-fach isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz
✅ Flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern
✅ Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Hochwertige Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. Obergeschoss dank vorhandener Anschlüsse
✅ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort
✅ Praktischer Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ Separater Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Gebäude 2014 umfassend kernsaniert
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Obstbäumen – grüne Oase mitten in der Stadt
✅ Loftartiges Raumgefühl mit eindrucksvoller Galerie über zwei Etagen
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum Sonnenbalkon
✅ Insgesamt 3 sonnige Südbalkone – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten durch separate Zugänge & Grundbücher
Weitere Merkmale
✅ Raumhöhen von ca. 3 m für ein luftiges, elegantes Wohngefühl
✅ Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche mit Trittschalldämmung
✅ Moderne 2-fach isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz
✅ Flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern
✅ Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Hochwertige Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. Obergeschoss dank vorhandener Anschlüsse
✅ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort
✅ Praktischer Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ Separater Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Gebäude 2014 umfassend kernsaniert
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Obstbäumen – grüne Oase mitten in der Stadt
Ausstattungs-Highlights
✅ Loftartiges Raumgefühl mit eindrucksvoller Galerie über zwei Etagen
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum Sonnenbalkon
✅ Insgesamt 3 sonnige Südbalkone – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten durch separate Zugänge & Grundbücher
Weitere Merkmale
✅ Raumhöhen von ca. 3 m für ein luftiges, elegantes Wohngefühl
✅ Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche mit Trittschalldämmung
✅ Moderne 2-fach isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz
✅ Flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern
✅ Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Hochwertige Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. Obergeschoss dank vorhandener Anschlüsse
✅ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort
✅ Praktischer Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ Separater Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Gebäude 2014 umfassend kernsaniert
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Obstbäumen – grüne Oase mitten in der Stadt
✅ Loftartiges Raumgefühl mit eindrucksvoller Galerie über zwei Etagen
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum Sonnenbalkon
✅ Insgesamt 3 sonnige Südbalkone – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten durch separate Zugänge & Grundbücher
Weitere Merkmale
✅ Raumhöhen von ca. 3 m für ein luftiges, elegantes Wohngefühl
✅ Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche mit Trittschalldämmung
✅ Moderne 2-fach isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz
✅ Flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern
✅ Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Hochwertige Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. Obergeschoss dank vorhandener Anschlüsse
✅ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschwanne, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort
✅ Praktischer Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ Separater Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Gebäude 2014 umfassend kernsaniert
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Obstbäumen – grüne Oase mitten in der Stadt
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Diese exklusive Maisonette liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg – einem ruhigen, grünen Viertel, das besonders für seine Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Wer eine Wohnung in Lichtenberg kaufen möchte, profitiert hier von einer...
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Diese exklusive Maisonette liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg – einem ruhigen, grünen Viertel, das besonders für seine Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Wer eine Wohnung in Lichtenberg kaufen möchte, profitiert hier von einer perfekten Kombination aus naturnaher Umgebung, lebendigem Kiezleben und exzellenter Infrastruktur.
Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Für größere Ausflüge lädt der nahegelegene Tierpark Friedrichsfelde – der größte Landschaftstiergarten Europas – zu Spaziergängen unter alten Baumalleen, entlang von Wasserflächen und zum Besuch des historischen Schlosses ein. Auch die Rummelsburger Bucht bietet Natur- und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist ideal auf Familien und urbane Bewohner abgestimmt: Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, kleine Geschäfte und Restaurants prägen die lebendige Nachbarschaft und sorgen für echtes Berliner Kiezgefühl.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof in 20 Minuten und den Zoologischen Garten am Kurfürstendamm in weniger als 30 Minuten.
Kurzum: Diese Lage verbindet Familienfreundlichkeit, grüne Rückzugsorte und beste City-Anbindung – ein ideales Umfeld für stilvolles Wohnen im beliebten Weitlingkiez.
Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Für größere Ausflüge lädt der nahegelegene Tierpark Friedrichsfelde – der größte Landschaftstiergarten Europas – zu Spaziergängen unter alten Baumalleen, entlang von Wasserflächen und zum Besuch des historischen Schlosses ein. Auch die Rummelsburger Bucht bietet Natur- und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist ideal auf Familien und urbane Bewohner abgestimmt: Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, kleine Geschäfte und Restaurants prägen die lebendige Nachbarschaft und sorgen für echtes Berliner Kiezgefühl.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof in 20 Minuten und den Zoologischen Garten am Kurfürstendamm in weniger als 30 Minuten.
Kurzum: Diese Lage verbindet Familienfreundlichkeit, grüne Rückzugsorte und beste City-Anbindung – ein ideales Umfeld für stilvolles Wohnen im beliebten Weitlingkiez.
Diese exklusive Maisonette liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg – einem ruhigen, grünen Viertel, das besonders für seine Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Wer eine Wohnung in Lichtenberg kaufen möchte, profitiert hier von einer perfekten Kombination aus naturnaher Umgebung, lebendigem Kiezleben und exzellenter Infrastruktur.
Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Für größere Ausflüge lädt der nahegelegene Tierpark Friedrichsfelde – der größte Landschaftstiergarten Europas – zu Spaziergängen unter alten Baumalleen, entlang von Wasserflächen und zum Besuch des historischen Schlosses ein. Auch die Rummelsburger Bucht bietet Natur- und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist ideal auf Familien und urbane Bewohner abgestimmt: Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, kleine Geschäfte und Restaurants prägen die lebendige Nachbarschaft und sorgen für echtes Berliner Kiezgefühl.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof in 20 Minuten und den Zoologischen Garten am Kurfürstendamm in weniger als 30 Minuten.
Kurzum: Diese Lage verbindet Familienfreundlichkeit, grüne Rückzugsorte und beste City-Anbindung – ein ideales Umfeld für stilvolles Wohnen im beliebten Weitlingkiez.
Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Für größere Ausflüge lädt der nahegelegene Tierpark Friedrichsfelde – der größte Landschaftstiergarten Europas – zu Spaziergängen unter alten Baumalleen, entlang von Wasserflächen und zum Besuch des historischen Schlosses ein. Auch die Rummelsburger Bucht bietet Natur- und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist ideal auf Familien und urbane Bewohner abgestimmt: Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, kleine Geschäfte und Restaurants prägen die lebendige Nachbarschaft und sorgen für echtes Berliner Kiezgefühl.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof in 20 Minuten und den Zoologischen Garten am Kurfürstendamm in weniger als 30 Minuten.
Kurzum: Diese Lage verbindet Familienfreundlichkeit, grüne Rückzugsorte und beste City-Anbindung – ein ideales Umfeld für stilvolles Wohnen im beliebten Weitlingkiez.
Berlin Berlin Deutschland (10317)
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Sonstiges
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