immobilie1-ID: 31980557 | Anbieter-ID: # SN-25328
895.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese seltene Maisonette-Wohnung mit ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Eleganz. Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei separaten Wohnungseingängen und einer eindrucksvollen Galerie bietet...
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Diese seltene Maisonette-Wohnung mit ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Eleganz. Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei separaten Wohnungseingängen und einer eindrucksvollen Galerie bietet sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohnbereich mit Galerie und direktem Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Doppelverglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein einzigartig offenes und freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche in modernem Design ist in exzellentem Zustand. Im 2. Obergeschoss besteht zudem die Option, eine zweite Küche einzurichten.
Das Raumangebot umfasst sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein exklusives Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht, Duschwanne, Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 2,95 m unterstreichen den hohen Wohnstandard. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein separierter Hauswirtschaftsraum und zwei großzügige Kellerräume ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Eine flexible Teilung in zwei Einheiten ist dank der separaten Zugänge und Grundbuchblätter problemlos möglich.
Das gepflegte Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen finden die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein einzigartiges Zuhause, das Stil, Flexibilität und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohnbereich mit Galerie und direktem Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Doppelverglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein einzigartig offenes und freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche in modernem Design ist in exzellentem Zustand. Im 2. Obergeschoss besteht zudem die Option, eine zweite Küche einzurichten.
Das Raumangebot umfasst sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein exklusives Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht, Duschwanne, Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 2,95 m unterstreichen den hohen Wohnstandard. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein separierter Hauswirtschaftsraum und zwei großzügige Kellerräume ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Eine flexible Teilung in zwei Einheiten ist dank der separaten Zugänge und Grundbuchblätter problemlos möglich.
Das gepflegte Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen finden die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein einzigartiges Zuhause, das Stil, Flexibilität und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.
Diese seltene Maisonette-Wohnung mit ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Eleganz. Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei separaten Wohnungseingängen und einer eindrucksvollen Galerie bietet sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohnbereich mit Galerie und direktem Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Doppelverglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein einzigartig offenes und freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche in modernem Design ist in exzellentem Zustand. Im 2. Obergeschoss besteht zudem die Option, eine zweite Küche einzurichten.
Das Raumangebot umfasst sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein exklusives Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht, Duschwanne, Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 2,95 m unterstreichen den hohen Wohnstandard. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein separierter Hauswirtschaftsraum und zwei großzügige Kellerräume ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Eine flexible Teilung in zwei Einheiten ist dank der separaten Zugänge und Grundbuchblätter problemlos möglich.
Das gepflegte Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen finden die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein einzigartiges Zuhause, das Stil, Flexibilität und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohnbereich mit Galerie und direktem Zugang zu einem der drei sonnigen Südbalkone. Doppelverglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein einzigartig offenes und freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche in modernem Design ist in exzellentem Zustand. Im 2. Obergeschoss besteht zudem die Option, eine zweite Küche einzurichten.
Das Raumangebot umfasst sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein exklusives Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht, Duschwanne, Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Edle Massivholzdielen aus gewachster Lärche, Raumhöhen von ca. 2,95 m unterstreichen den hohen Wohnstandard. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein separierter Hauswirtschaftsraum und zwei großzügige Kellerräume ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Eine flexible Teilung in zwei Einheiten ist dank der separaten Zugänge und Grundbuchblätter problemlos möglich.
Das gepflegte Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Im idyllischen Innenhof mit Obstbäumen finden die Bewohner einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein einzigartiges Zuhause, das Stil, Flexibilität und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Hausgeld pro Monat538 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1932
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis08.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Loftartiges Raumgefühl durch eindrucksvolle Galerie über zwei Etagen
✅ Einzigartig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47m² und Sonnenbalkon
✅ 3 sonnige Südbalkone perfekt zum Entspannen im... mehr lesen
✅ Loftartiges Raumgefühl durch eindrucksvolle Galerie über zwei Etagen
✅ Einzigartig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47m² und Sonnenbalkon
✅ 3 sonnige Südbalkone perfekt zum Entspannen im... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Loftartiges Raumgefühl durch eindrucksvolle Galerie über zwei Etagen
✅ Einzigartig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47m² und Sonnenbalkon
✅ 3 sonnige Südbalkone perfekt zum Entspannen im Freien
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügige Raumhöhen von ca. 2,95 m für ein luftiges Wohngefühl
✅ Wertige gewachste Massivholzdielen mit Trittschalldämmung
✅ Moderne Isolierverglasung mit 2-fach ISO-Fenstern
✅ Vielfältige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern
✅ Exklusives Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Moderne Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. OG dank vorhandener Anschlüsse
✅ 2 Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Geräumiger Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ separierter Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeit durch mögliche Teilung in zwei Einheiten mit separaten Zugängen
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2014
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Grüner Innenhof mit Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung
✅ Loftartiges Raumgefühl durch eindrucksvolle Galerie über zwei Etagen
✅ Einzigartig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47m² und Sonnenbalkon
✅ 3 sonnige Südbalkone perfekt zum Entspannen im Freien
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügige Raumhöhen von ca. 2,95 m für ein luftiges Wohngefühl
✅ Wertige gewachste Massivholzdielen mit Trittschalldämmung
✅ Moderne Isolierverglasung mit 2-fach ISO-Fenstern
✅ Vielfältige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern
✅ Exklusives Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Moderne Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. OG dank vorhandener Anschlüsse
✅ 2 Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Geräumiger Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ separierter Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeit durch mögliche Teilung in zwei Einheiten mit separaten Zugängen
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2014
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Grüner Innenhof mit Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Loftartiges Raumgefühl durch eindrucksvolle Galerie über zwei Etagen
✅ Einzigartig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47m² und Sonnenbalkon
✅ 3 sonnige Südbalkone perfekt zum Entspannen im Freien
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügige Raumhöhen von ca. 2,95 m für ein luftiges Wohngefühl
✅ Wertige gewachste Massivholzdielen mit Trittschalldämmung
✅ Moderne Isolierverglasung mit 2-fach ISO-Fenstern
✅ Vielfältige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern
✅ Exklusives Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Moderne Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. OG dank vorhandener Anschlüsse
✅ 2 Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Geräumiger Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ separierter Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeit durch mögliche Teilung in zwei Einheiten mit separaten Zugängen
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2014
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Grüner Innenhof mit Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung
✅ Loftartiges Raumgefühl durch eindrucksvolle Galerie über zwei Etagen
✅ Einzigartig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 47m² und Sonnenbalkon
✅ 3 sonnige Südbalkone perfekt zum Entspannen im Freien
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügige Raumhöhen von ca. 2,95 m für ein luftiges Wohngefühl
✅ Wertige gewachste Massivholzdielen mit Trittschalldämmung
✅ Moderne Isolierverglasung mit 2-fach ISO-Fenstern
✅ Vielfältige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern
✅ Exklusives Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide
✅ Moderne Einbauküche in exzellentem Zustand
✅ Option für eine zweite Küche im 2. OG dank vorhandener Anschlüsse
✅ 2 Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Geräumiger Abstellraum clever unter der Treppe integriert
✅ separierter Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeit durch mögliche Teilung in zwei Einheiten mit separaten Zugängen
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2014
✅ Zwei große Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Grüner Innenhof mit Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Diese einzigartige Wohnung liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin Lichtenberg. Einem ruhigen, grünen Viertel, das besonders bei Familien beliebt ist. Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen ganz in der...
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Diese einzigartige Wohnung liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin Lichtenberg. Einem ruhigen, grünen Viertel, das besonders bei Familien beliebt ist. Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen ganz in der Nähe und machen das tägliche Leben mit Kindern besonders angenehm.
Von hier aus lassen sich sogar kleine Abenteuer starten: Entlang des Kraatz-Tränke-Grabens führt ein Weg bis zum Tierpark Friedrichsfelde, dem größten Landschaftstiergarten Europas mit alten Baumalleen, Wasserflächen und dem historischen Schloss Friedrichsfelde. Ebenso lockt die nahegelegene Rummelsburger Bucht mit Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist hervorragend auf Familien abgestimmt: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und kleinere Geschäfte im Kiez tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, in 20 Minuten zum Hauptbahnhof und direkt weiter bis zum Zoologischen Garten am Kurfürstendamm.
Ein Zuhause, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe perfekt vereint.
Von hier aus lassen sich sogar kleine Abenteuer starten: Entlang des Kraatz-Tränke-Grabens führt ein Weg bis zum Tierpark Friedrichsfelde, dem größten Landschaftstiergarten Europas mit alten Baumalleen, Wasserflächen und dem historischen Schloss Friedrichsfelde. Ebenso lockt die nahegelegene Rummelsburger Bucht mit Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist hervorragend auf Familien abgestimmt: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und kleinere Geschäfte im Kiez tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, in 20 Minuten zum Hauptbahnhof und direkt weiter bis zum Zoologischen Garten am Kurfürstendamm.
Ein Zuhause, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe perfekt vereint.
Diese einzigartige Wohnung liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin Lichtenberg. Einem ruhigen, grünen Viertel, das besonders bei Familien beliebt ist. Grünflächen wie der Münsterlandplatz oder der Nöldnerplatz mit Spielplatz liegen ganz in der Nähe und machen das tägliche Leben mit Kindern besonders angenehm.
Von hier aus lassen sich sogar kleine Abenteuer starten: Entlang des Kraatz-Tränke-Grabens führt ein Weg bis zum Tierpark Friedrichsfelde, dem größten Landschaftstiergarten Europas mit alten Baumalleen, Wasserflächen und dem historischen Schloss Friedrichsfelde. Ebenso lockt die nahegelegene Rummelsburger Bucht mit Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
Die Infrastruktur ist hervorragend auf Familien abgestimmt: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés und kleinere Geschäfte im Kiez tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, in 20 Minuten zum Hauptbahnhof und direkt weiter bis zum Zoologischen Garten am Kurfürstendamm.
Ein Zuhause, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe perfekt vereint.
Von hier aus lassen sich sogar kleine Abenteuer starten: Entlang des Kraatz-Tränke-Grabens führt ein Weg bis zum Tierpark Friedrichsfelde, dem größten Landschaftstiergarten Europas mit alten Baumalleen, Wasserflächen und dem historischen Schloss Friedrichsfelde. Ebenso lockt die nahegelegene Rummelsburger Bucht mit Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser.
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Berlin Berlin Deutschland (10317)
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