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immobilie1-ID: 31935997 | Anbieter-ID: 42530104-099381
Modernes Apartment in top Lage!
155.000 €
Kaufpreis
29,7 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau in einer stark nachgefragten Lage von Berlin-Herzberge. Die Wohnung ist kompakt geschnitten, funktional geplant und bietet auf knapp 30 m² modernen...
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Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau in einer stark nachgefragten Lage von Berlin-Herzberge. Die Wohnung ist kompakt geschnitten, funktional geplant und bietet auf knapp 30 m² modernen Wohnkomfort in einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist das Apartment im Rahmen eines Generalmietvertrags fest vermietet – dadurch erhalten Sie als Eigentümer regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen mit minimalem Verwaltungsaufwand.
Der Generalmietvertrag bietet nicht nur planbare Einnahmen, sondern auch Flexibilität: Eine Kündigung durch den Eigentümer für einen Eigenbedarf ist möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.
Der Generalmietvertrag bietet nicht nur planbare Einnahmen, sondern auch Flexibilität: Eine Kündigung durch den Eigentümer für einen Eigenbedarf ist möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.
Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau in einer stark nachgefragten Lage von Berlin-Herzberge. Die Wohnung ist kompakt geschnitten, funktional geplant und bietet auf knapp 30 m² modernen Wohnkomfort in einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist das Apartment im Rahmen eines Generalmietvertrags fest vermietet – dadurch erhalten Sie als Eigentümer regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen mit minimalem Verwaltungsaufwand.
Der Generalmietvertrag bietet nicht nur planbare Einnahmen, sondern auch Flexibilität: Eine Kündigung durch den Eigentümer für einen Eigenbedarf ist möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.
Der Generalmietvertrag bietet nicht nur planbare Einnahmen, sondern auch Flexibilität: Eine Kündigung durch den Eigentümer für einen Eigenbedarf ist möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Kaufpreis pro m²5.218,86 €
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Hausgeld pro Monat225 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.860 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)29,7 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis11.01.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 29,7 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Bezugsart: vermietet über Generalmietvertrag
Lage: Berlin-Herzberge, hervorragende Mikrolage
Zimmer: 1
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Bezugsart: vermietet über Generalmietvertrag
Lage: Berlin-Herzberge, hervorragende Mikrolage
Wohnfläche: ca. 29,7 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Bezugsart: vermietet über Generalmietvertrag
Lage: Berlin-Herzberge, hervorragende Mikrolage
Zimmer: 1
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Bezugsart: vermietet über Generalmietvertrag
Lage: Berlin-Herzberge, hervorragende Mikrolage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Teil von Berlin-Lichtenberg, unweit der bekannten Rhinstraße. Dieser Standort vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse...
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Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Teil von Berlin-Lichtenberg, unweit der bekannten Rhinstraße. Dieser Standort vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die angrenzenden Bezirke sowie zur S-Bahn. Die Berliner City-Ost, insbesondere der Alexanderplatz, ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Lichtenberg selbst gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Die Mischung aus moderner Bebauung, Grünflächen und urbanem Leben macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Studierende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die angrenzenden Bezirke sowie zur S-Bahn. Die Berliner City-Ost, insbesondere der Alexanderplatz, ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Lichtenberg selbst gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Die Mischung aus moderner Bebauung, Grünflächen und urbanem Leben macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Studierende.
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Teil von Berlin-Lichtenberg, unweit der bekannten Rhinstraße. Dieser Standort vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die angrenzenden Bezirke sowie zur S-Bahn. Die Berliner City-Ost, insbesondere der Alexanderplatz, ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Lichtenberg selbst gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Die Mischung aus moderner Bebauung, Grünflächen und urbanem Leben macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Studierende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die angrenzenden Bezirke sowie zur S-Bahn. Die Berliner City-Ost, insbesondere der Alexanderplatz, ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Lichtenberg selbst gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Die Mischung aus moderner Bebauung, Grünflächen und urbanem Leben macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Studierende.
Berlin Berlin Deutschland (10315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Borchardt
Selbstständiger Immobilienberater
Hönower Straße 53 12623 Berlin
E-Mail: andre.borchardt@db.com
Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Borchardt
Selbstständiger Immobilienberater
Hönower Straße 53 12623 Berlin
E-Mail: andre.borchardt@db.com
Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Internet: www.marzahn-hellersdorf.de
Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin
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Ansprechpartner
Herr André Borchardt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoppegartener Straße 83,
15366 Hoppegarten
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