immobilie1-ID: 32062899 | Anbieter-ID: # SN-25420
✨ Altbau-Charme mit Fernsehturm-Blick – Helle 3-Zi-Whg mit Sonnenbalkon im 4. OG am Volkspark F-hain
495.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat372 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1911
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis21.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Begehrte Wohnlage nahe Volkspark Friedrichshain
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre & Fernsehturmblick
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder... mehr lesen
✅ Begehrte Wohnlage nahe Volkspark Friedrichshain
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre & Fernsehturmblick
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Begehrte Wohnlage nahe Volkspark Friedrichshain
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre & Fernsehturmblick
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien
✅ Ruhiges Schlafzimmer und helle Küche mit Blick in den begrünten Innenhof
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,25 m für ein offenes Raumgefühl
✅ Original aufgearbeitetes Stäbchenparkett mit zeitloser Eleganz
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster im Altbaustil
✅ Großes Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Großzügiger Kellerraum
✅ Stilvoller, repräsentativer Altbau-Eingang mit historischem Charme
✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und solide Instandhaltungsrücklage
✅ Begehrte Wohnlage nahe Volkspark Friedrichshain
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre & Fernsehturmblick
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien
✅ Ruhiges Schlafzimmer und helle Küche mit Blick in den begrünten Innenhof
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,25 m für ein offenes Raumgefühl
✅ Original aufgearbeitetes Stäbchenparkett mit zeitloser Eleganz
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster im Altbaustil
✅ Großes Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Großzügiger Kellerraum
✅ Stilvoller, repräsentativer Altbau-Eingang mit historischem Charme
✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und solide Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Begehrte Wohnlage nahe Volkspark Friedrichshain
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre & Fernsehturmblick
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien
✅ Ruhiges Schlafzimmer und helle Küche mit Blick in den begrünten Innenhof
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,25 m für ein offenes Raumgefühl
✅ Original aufgearbeitetes Stäbchenparkett mit zeitloser Eleganz
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster im Altbaustil
✅ Großes Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Großzügiger Kellerraum
✅ Stilvoller, repräsentativer Altbau-Eingang mit historischem Charme
✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und solide Instandhaltungsrücklage
✅ Begehrte Wohnlage nahe Volkspark Friedrichshain
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre & Fernsehturmblick
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien
✅ Ruhiges Schlafzimmer und helle Küche mit Blick in den begrünten Innenhof
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,25 m für ein offenes Raumgefühl
✅ Original aufgearbeitetes Stäbchenparkett mit zeitloser Eleganz
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster im Altbaustil
✅ Großes Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Großzügiger Kellerraum
✅ Stilvoller, repräsentativer Altbau-Eingang mit historischem Charme
✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und solide Instandhaltungsrücklage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage im Herzen Friedrichshains, unweit des beliebten Samariter- und Petersburger Kiezes. Die Umgebung vereint lebendige Urbanität mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. In den charmanten...
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Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage im Herzen Friedrichshains, unweit des beliebten Samariter- und Petersburger Kiezes. Die Umgebung vereint lebendige Urbanität mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. In den charmanten Seitenstraßen reihen sich kleine Cafés, trendige Bars und Restaurants aneinander, die das kreative und dynamische Flair des Bezirks widerspiegeln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Bioläden und Wochenmärkten, sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder Aktivsein im Freien. Darüber hinaus lädt das vielfältige kulturelle Angebot mit Kinos, Galerien und Veranstaltungsorten in der direkten Umgebung zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. So verbindet die Lage urbanen Lifestyle mit optimaler Infrastruktur. Ideal für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder Aktivsein im Freien. Darüber hinaus lädt das vielfältige kulturelle Angebot mit Kinos, Galerien und Veranstaltungsorten in der direkten Umgebung zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. So verbindet die Lage urbanen Lifestyle mit optimaler Infrastruktur. Ideal für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage im Herzen Friedrichshains, unweit des beliebten Samariter- und Petersburger Kiezes. Die Umgebung vereint lebendige Urbanität mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. In den charmanten Seitenstraßen reihen sich kleine Cafés, trendige Bars und Restaurants aneinander, die das kreative und dynamische Flair des Bezirks widerspiegeln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Bioläden und Wochenmärkten, sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder Aktivsein im Freien. Darüber hinaus lädt das vielfältige kulturelle Angebot mit Kinos, Galerien und Veranstaltungsorten in der direkten Umgebung zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. So verbindet die Lage urbanen Lifestyle mit optimaler Infrastruktur. Ideal für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder Aktivsein im Freien. Darüber hinaus lädt das vielfältige kulturelle Angebot mit Kinos, Galerien und Veranstaltungsorten in der direkten Umgebung zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. So verbindet die Lage urbanen Lifestyle mit optimaler Infrastruktur. Ideal für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Berlin Berlin Deutschland (10249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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