immobilie1-ID: 31961195 | Anbieter-ID: # SN-25280
✨ Wohnen im Samariter Viertel – Helle & ruhige 1-Zi-Altbau-Whg mit idealem Schnitt & SW-Ausrichtung
170.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung in der 3. Etage überzeugt mit einem idealen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 30 m². Dank der großzügigen Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein freundliches Ambiente, das perfekt auf...
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Diese charmante Altbauwohnung in der 3. Etage überzeugt mit einem idealen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 30 m². Dank der großzügigen Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein freundliches Ambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Single-Wohnung zugeschnitten ist.
Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch hohe Decken von ca. 3,0 Metern ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die separat gelegene Wohnküche ermöglicht eine klare Raumaufteilung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, mit Dusche ausgestattet und wurde bereits mit einem neuen Boiler und Waschtisch modernisiert. Praktische Details wie eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Neue Fenster aus dem Jahr 2017 mit moderner Isolierverglasung sorgen bereits für Komfort und Energieeffizienz.
Das gepflegte Altbauhaus wurde 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingangsbereich sowie einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur soliden Altbaukomfort, sondern auch die Chance, durch kleinere Anpassungen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Diese einmalige Gelegenheit haben Sie inmitten des gefragten Samariter Viertels mit seiner charmanten Kiezlage und exzellenten Verkehrsanbindung.
Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch hohe Decken von ca. 3,0 Metern ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die separat gelegene Wohnküche ermöglicht eine klare Raumaufteilung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, mit Dusche ausgestattet und wurde bereits mit einem neuen Boiler und Waschtisch modernisiert. Praktische Details wie eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Neue Fenster aus dem Jahr 2017 mit moderner Isolierverglasung sorgen bereits für Komfort und Energieeffizienz.
Das gepflegte Altbauhaus wurde 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingangsbereich sowie einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur soliden Altbaukomfort, sondern auch die Chance, durch kleinere Anpassungen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Diese einmalige Gelegenheit haben Sie inmitten des gefragten Samariter Viertels mit seiner charmanten Kiezlage und exzellenten Verkehrsanbindung.
Diese charmante Altbauwohnung in der 3. Etage überzeugt mit einem idealen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 30 m². Dank der großzügigen Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein freundliches Ambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Single-Wohnung zugeschnitten ist.
Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch hohe Decken von ca. 3,0 Metern ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die separat gelegene Wohnküche ermöglicht eine klare Raumaufteilung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, mit Dusche ausgestattet und wurde bereits mit einem neuen Boiler und Waschtisch modernisiert. Praktische Details wie eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Neue Fenster aus dem Jahr 2017 mit moderner Isolierverglasung sorgen bereits für Komfort und Energieeffizienz.
Das gepflegte Altbauhaus wurde 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingangsbereich sowie einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur soliden Altbaukomfort, sondern auch die Chance, durch kleinere Anpassungen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Diese einmalige Gelegenheit haben Sie inmitten des gefragten Samariter Viertels mit seiner charmanten Kiezlage und exzellenten Verkehrsanbindung.
Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch hohe Decken von ca. 3,0 Metern ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Die separat gelegene Wohnküche ermöglicht eine klare Raumaufteilung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, mit Dusche ausgestattet und wurde bereits mit einem neuen Boiler und Waschtisch modernisiert. Praktische Details wie eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Neue Fenster aus dem Jahr 2017 mit moderner Isolierverglasung sorgen bereits für Komfort und Energieeffizienz.
Das gepflegte Altbauhaus wurde 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingangsbereich sowie einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur soliden Altbaukomfort, sondern auch die Chance, durch kleinere Anpassungen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Diese einmalige Gelegenheit haben Sie inmitten des gefragten Samariter Viertels mit seiner charmanten Kiezlage und exzellenten Verkehrsanbindung.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat173 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Top-Lage im begehrten Samariter Viertel
✅ Viel Tageslicht dank idealer Südwest-Ausrichtung
✅ Optimaler Schnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
✅ Top-Lage im begehrten Samariter Viertel
✅ Viel Tageslicht dank idealer Südwest-Ausrichtung
✅ Optimaler Schnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Top-Lage im begehrten Samariter Viertel
✅ Viel Tageslicht dank idealer Südwest-Ausrichtung
✅ Optimaler Schnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnung dank großzügiger Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische separierte Wohnküche dank Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer weiß gefliest und mit Dusche
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur
✅ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2006
✅ Einladender Hauseingangsbereich mit Altbaucharme
✅ Schön gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
✅ Top-Lage im begehrten Samariter Viertel
✅ Viel Tageslicht dank idealer Südwest-Ausrichtung
✅ Optimaler Schnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnung dank großzügiger Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische separierte Wohnküche dank Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer weiß gefliest und mit Dusche
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur
✅ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2006
✅ Einladender Hauseingangsbereich mit Altbaucharme
✅ Schön gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Top-Lage im begehrten Samariter Viertel
✅ Viel Tageslicht dank idealer Südwest-Ausrichtung
✅ Optimaler Schnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnung dank großzügiger Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische separierte Wohnküche dank Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer weiß gefliest und mit Dusche
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur
✅ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2006
✅ Einladender Hauseingangsbereich mit Altbaucharme
✅ Schön gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
✅ Top-Lage im begehrten Samariter Viertel
✅ Viel Tageslicht dank idealer Südwest-Ausrichtung
✅ Optimaler Schnitt für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnung dank großzügiger Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische separierte Wohnküche dank Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer weiß gefliest und mit Dusche
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur
✅ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Umfassende Kernsanierung des Hauses im Jahr 2006
✅ Einladender Hauseingangsbereich mit Altbaucharme
✅ Schön gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterviertel, einem der gefragtesten Kieze im Herzen von Friedrichshain. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterviertel, einem der gefragtesten Kieze im Herzen von Friedrichshain. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben der Frankfurter Allee und des Boxhagener Platzes aus. Mit seinem Wochenmarkt und den umliegenden Szenelokalen gilt der Boxhagener Platz als zentraler Treffpunkt und unterstreicht den urbanen Lifestyle des Kiezes.
Kleine Cafés, individuelle Restaurants, gemütliche Bars und kreative Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Alltag bunt und abwechslungsreich. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) liegt fußläufig direkt im Viertel und bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz oder in die Berliner City. Mehrere Tram- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurter Allee mit Ringbahnanschluss garantieren schnelle Wege durch die gesamte Stadt. Ein entscheidender Vorteil sowohl für Studierende als auch Berufspendler.
Damit verbindet das Samariterviertel urbanen Charme, lebendige Kiezkultur und eine ideale Anbindung in die ganze Stadt.
Kleine Cafés, individuelle Restaurants, gemütliche Bars und kreative Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Alltag bunt und abwechslungsreich. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) liegt fußläufig direkt im Viertel und bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz oder in die Berliner City. Mehrere Tram- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurter Allee mit Ringbahnanschluss garantieren schnelle Wege durch die gesamte Stadt. Ein entscheidender Vorteil sowohl für Studierende als auch Berufspendler.
Damit verbindet das Samariterviertel urbanen Charme, lebendige Kiezkultur und eine ideale Anbindung in die ganze Stadt.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterviertel, einem der gefragtesten Kieze im Herzen von Friedrichshain. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben der Frankfurter Allee und des Boxhagener Platzes aus. Mit seinem Wochenmarkt und den umliegenden Szenelokalen gilt der Boxhagener Platz als zentraler Treffpunkt und unterstreicht den urbanen Lifestyle des Kiezes.
Kleine Cafés, individuelle Restaurants, gemütliche Bars und kreative Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Alltag bunt und abwechslungsreich. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
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Kleine Cafés, individuelle Restaurants, gemütliche Bars und kreative Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Alltag bunt und abwechslungsreich. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (10247)
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Sonstiges
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