immobilie1-ID: 31900767 | Anbieter-ID: 43080102-116725
Modernes, anspruchsvolles Wohnambiente im Samariterviertel
849.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese spannende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,13 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 37 Wohnungen, das 2014 unter dem Projektnamen "CityCubus25" fertiggestellt wurde....
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Diese spannende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,13 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 37 Wohnungen, das 2014 unter dem Projektnamen "CityCubus25" fertiggestellt wurde. Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers im Samariterviertel gelegen, verbindet sie den Wunsch nach entspanntem Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – eine gefragte Kombination, in jeder Metropole.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Ein moderner Personenaufzug führt direkt auch in die angenehme Tiefgarage, die mit großzügigem Rangierraum und einem PKW-Lift ausgestattet ist. Das Fahrzeug wird dabei bequem per Funkfernbedienung von der Straße ins Untergeschoss befördert, ganz ohne das Fahrzeug zu verlassen.
Den Mittelpunkt des durchdachten Wohnungsgrundrisses bildet ein offener Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche, elegant in der Gestaltung, ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle gängigen Elektrogeräte. Zusätzlich zur zentralen Dunstabzugshaube, sorgen große, bodentiefe Fenster auch beim Kochen für ausreichend Frischluft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia, die sich zum begrünten und weitläufigen Innenhof hin öffnet. Der wettergeschützte Außenbereich wird neben dem Wohnraum durch eine weitere raumhohe Fensterfront auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Dadurch ergibt sich ein exklusives Raumgefühl und interessante Sichtachsen.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich am ruhigen Ende eines Flurs, der auch das Badezimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer erschließt. Zwischen den beiden Sanitärbereichen wurde ein Hauswirtschaftsraum eingeplant, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Regale – ein nützlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll. Genau wie das Gäste-WC ist auch das Badezimmer geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Zusätzlich zur Badewanne bieten eine separate bodengleichen Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch die Möglichkeit morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Eine angenehm warme Farbgebung findet sich nicht nur in den Wand- und Bodenfliesen der Nassräume, sondern auch im hochklassigen Vollholzparkett, mit dem sämtliche Wohnräume ausgestattet sind - inklusive der nahtlos integrierten Küche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ist Bestandteil eines zeitgemäßen Energiekonzeptes, das die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70-Standards erfüllt.
Neben dem zentralen Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Einer zum Innenhof hin ausgerichtet, der dritte, zur wenig befahrenen Straße liegende Raum, eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer – je nachdem, wie das Leben es gerade verlangt.
Weitere Detailinformationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Ein moderner Personenaufzug führt direkt auch in die angenehme Tiefgarage, die mit großzügigem Rangierraum und einem PKW-Lift ausgestattet ist. Das Fahrzeug wird dabei bequem per Funkfernbedienung von der Straße ins Untergeschoss befördert, ganz ohne das Fahrzeug zu verlassen.
Den Mittelpunkt des durchdachten Wohnungsgrundrisses bildet ein offener Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche, elegant in der Gestaltung, ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle gängigen Elektrogeräte. Zusätzlich zur zentralen Dunstabzugshaube, sorgen große, bodentiefe Fenster auch beim Kochen für ausreichend Frischluft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia, die sich zum begrünten und weitläufigen Innenhof hin öffnet. Der wettergeschützte Außenbereich wird neben dem Wohnraum durch eine weitere raumhohe Fensterfront auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Dadurch ergibt sich ein exklusives Raumgefühl und interessante Sichtachsen.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich am ruhigen Ende eines Flurs, der auch das Badezimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer erschließt. Zwischen den beiden Sanitärbereichen wurde ein Hauswirtschaftsraum eingeplant, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Regale – ein nützlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll. Genau wie das Gäste-WC ist auch das Badezimmer geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Zusätzlich zur Badewanne bieten eine separate bodengleichen Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch die Möglichkeit morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Eine angenehm warme Farbgebung findet sich nicht nur in den Wand- und Bodenfliesen der Nassräume, sondern auch im hochklassigen Vollholzparkett, mit dem sämtliche Wohnräume ausgestattet sind - inklusive der nahtlos integrierten Küche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ist Bestandteil eines zeitgemäßen Energiekonzeptes, das die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70-Standards erfüllt.
Neben dem zentralen Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Einer zum Innenhof hin ausgerichtet, der dritte, zur wenig befahrenen Straße liegende Raum, eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer – je nachdem, wie das Leben es gerade verlangt.
Weitere Detailinformationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese spannende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,13 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 37 Wohnungen, das 2014 unter dem Projektnamen "CityCubus25" fertiggestellt wurde. Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers im Samariterviertel gelegen, verbindet sie den Wunsch nach entspanntem Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – eine gefragte Kombination, in jeder Metropole.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Ein moderner Personenaufzug führt direkt auch in die angenehme Tiefgarage, die mit großzügigem Rangierraum und einem PKW-Lift ausgestattet ist. Das Fahrzeug wird dabei bequem per Funkfernbedienung von der Straße ins Untergeschoss befördert, ganz ohne das Fahrzeug zu verlassen.
Den Mittelpunkt des durchdachten Wohnungsgrundrisses bildet ein offener Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche, elegant in der Gestaltung, ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle gängigen Elektrogeräte. Zusätzlich zur zentralen Dunstabzugshaube, sorgen große, bodentiefe Fenster auch beim Kochen für ausreichend Frischluft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia, die sich zum begrünten und weitläufigen Innenhof hin öffnet. Der wettergeschützte Außenbereich wird neben dem Wohnraum durch eine weitere raumhohe Fensterfront auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Dadurch ergibt sich ein exklusives Raumgefühl und interessante Sichtachsen.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich am ruhigen Ende eines Flurs, der auch das Badezimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer erschließt. Zwischen den beiden Sanitärbereichen wurde ein Hauswirtschaftsraum eingeplant, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Regale – ein nützlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll. Genau wie das Gäste-WC ist auch das Badezimmer geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Zusätzlich zur Badewanne bieten eine separate bodengleichen Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch die Möglichkeit morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Eine angenehm warme Farbgebung findet sich nicht nur in den Wand- und Bodenfliesen der Nassräume, sondern auch im hochklassigen Vollholzparkett, mit dem sämtliche Wohnräume ausgestattet sind - inklusive der nahtlos integrierten Küche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ist Bestandteil eines zeitgemäßen Energiekonzeptes, das die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70-Standards erfüllt.
Neben dem zentralen Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Einer zum Innenhof hin ausgerichtet, der dritte, zur wenig befahrenen Straße liegende Raum, eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer – je nachdem, wie das Leben es gerade verlangt.
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Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet. Ein moderner Personenaufzug führt direkt auch in die angenehme Tiefgarage, die mit großzügigem Rangierraum und einem PKW-Lift ausgestattet ist. Das Fahrzeug wird dabei bequem per Funkfernbedienung von der Straße ins Untergeschoss befördert, ganz ohne das Fahrzeug zu verlassen.
Den Mittelpunkt des durchdachten Wohnungsgrundrisses bildet ein offener Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Kochen und Zusammensein miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche, elegant in der Gestaltung, ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle gängigen Elektrogeräte. Zusätzlich zur zentralen Dunstabzugshaube, sorgen große, bodentiefe Fenster auch beim Kochen für ausreichend Frischluft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia, die sich zum begrünten und weitläufigen Innenhof hin öffnet. Der wettergeschützte Außenbereich wird neben dem Wohnraum durch eine weitere raumhohe Fensterfront auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Dadurch ergibt sich ein exklusives Raumgefühl und interessante Sichtachsen.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich am ruhigen Ende eines Flurs, der auch das Badezimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer erschließt. Zwischen den beiden Sanitärbereichen wurde ein Hauswirtschaftsraum eingeplant, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Regale – ein nützlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll. Genau wie das Gäste-WC ist auch das Badezimmer geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Zusätzlich zur Badewanne bieten eine separate bodengleichen Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch die Möglichkeit morgens gemeinsam in den Tag zu starten. Eine angenehm warme Farbgebung findet sich nicht nur in den Wand- und Bodenfliesen der Nassräume, sondern auch im hochklassigen Vollholzparkett, mit dem sämtliche Wohnräume ausgestattet sind - inklusive der nahtlos integrierten Küche.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ist Bestandteil eines zeitgemäßen Energiekonzeptes, das die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70-Standards erfüllt.
Neben dem zentralen Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Einer zum Innenhof hin ausgerichtet, der dritte, zur wenig befahrenen Straße liegende Raum, eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer – je nachdem, wie das Leben es gerade verlangt.
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis15.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Berlin-Friedrichshain zählt sicher zu den gefragtesten Ostberliner Stadtteilen. Internationale Szenekultur trifft hier auf alternative Lebensentwürfe – ein Mix, der dem Bezirk einen unverwechselbar unkonventionellen Charakter verleiht. Seine Lage...
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Berlin-Friedrichshain zählt sicher zu den gefragtesten Ostberliner Stadtteilen. Internationale Szenekultur trifft hier auf alternative Lebensentwürfe – ein Mix, der dem Bezirk einen unverwechselbar unkonventionellen Charakter verleiht. Seine Lage mitten in der Hauptstadt, die exzellente Verkehrsanbindung und ein breites Spektrum kultureller Angebote haben das Quartier zum Magneten für Stamm- /Wahl- und Übergangsberliner gemacht.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hier schlicht hervorragend. In ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht man in der Frankfurter Allee sowohl U-Bahn und S-Bahn, wie auch die Haltestellen diverser Bus- und Tramlinien. Schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und das Berliner Umland sind garantiert.
Die spürbare Vitalität zeigt sich im nahtlosen Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Baumgesäumte Straßen, sorgfältig sanierte Altbauten, begrünte Plätze, kleine Läden, Restaurants, Biergärten, Straßencafés, Off-Theater, regelmäßige Kulturveranstaltungen und begehrte Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen das Straßenbild. Nur etwa zehn Gehminuten entfernt lädt der Simon-Dach-Kiez tagsüber zum entspannten Frühstück und abends zur lockeren After-Work-Runde ein. Dieser gemütlich unter alten Baumkronen gelegene Straßenzug gilt als „die“ Flaniermeile Friedrichshains – wenn nicht ganz Berlins – und genießt auch jenseits der Stadtgrenzen einen Namen.
Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen bieten die weitläufigen begrünten Promenaden in den Boulevards der Frankfurter Allee und der Karl-Marx-Allee mit üppigen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen. Darüber hinaus gibt es rundherum in den Friedrichshainer Kiezen weitere attraktive Erholungsflächen wie den Blankenstein- und den Forckenbeckplatz sowie den Stadtpark Lichtenberg mit großem Kinderspielplatz und der beliebten Freilichtbühne.
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten, städtebaulich markanten Lage unweit der Frankfurter Allee – einem Gebiet, das bei Investoren wie Anwohnern gleichermaßen hoch im Kurs steht. Rundherum dominiert Gründerzeitarchitektur, die inzwischen größtenteils hochwertig saniert wurde; direkt angrenzend setzen die markanten Zuckerbäckerbauten zusätzliche Akzente.
Nicht allein junge Stamm- und Wahl-Berliner fühlen sich von diesem Umfeld angezogen. Ganz in der Nähe befindet sich die Mediaspree, ein groß angelegtes Entwicklungsprojekt zur Revitalisierung des ehemaligen Industrieareals entlang der Spree. Seit den 1990er-Jahren formt ein Konsortium namhafter Investoren den Flussabschnitt zu einem international wahrgenommenen Medien- und Technologiestandort. Moderne Bürobauten, Wohnungen, Kultur- und Freizeitflächen, verbesserte Infrastruktur sowie öffentlich zugängliche Promenaden und Grünzüge schaffen Raum für innovative Unternehmen, Start-ups, Kreativschaffende – und zahllose neue Arbeitsplätze.
Trotz ihrer Beliebtheit bleiben die Kaufpreise für hochwertiges Wohneigentum in Friedrichshain – selbst in dieser Toplage – im bundesweiten Vergleich moderat und im europäischen Kontext ausgesprochen günstig.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
Samariterplatz: 250 m - ca. 3 Minuten zu Fuß
U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee: ca. 600 m - 8 Minuten zu Fuß
Kinderspielplätze: 3-5 Minuten zu Fuß
Ring-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: 500 m - 7 Minuten zu Fuß
Alexanderplatz: ca. 14-19 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Die Verkehrsinfrastruktur ist hier schlicht hervorragend. In ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht man in der Frankfurter Allee sowohl U-Bahn und S-Bahn, wie auch die Haltestellen diverser Bus- und Tramlinien. Schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und das Berliner Umland sind garantiert.
Die spürbare Vitalität zeigt sich im nahtlosen Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Baumgesäumte Straßen, sorgfältig sanierte Altbauten, begrünte Plätze, kleine Läden, Restaurants, Biergärten, Straßencafés, Off-Theater, regelmäßige Kulturveranstaltungen und begehrte Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen das Straßenbild. Nur etwa zehn Gehminuten entfernt lädt der Simon-Dach-Kiez tagsüber zum entspannten Frühstück und abends zur lockeren After-Work-Runde ein. Dieser gemütlich unter alten Baumkronen gelegene Straßenzug gilt als „die“ Flaniermeile Friedrichshains – wenn nicht ganz Berlins – und genießt auch jenseits der Stadtgrenzen einen Namen.
Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen bieten die weitläufigen begrünten Promenaden in den Boulevards der Frankfurter Allee und der Karl-Marx-Allee mit üppigen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen. Darüber hinaus gibt es rundherum in den Friedrichshainer Kiezen weitere attraktive Erholungsflächen wie den Blankenstein- und den Forckenbeckplatz sowie den Stadtpark Lichtenberg mit großem Kinderspielplatz und der beliebten Freilichtbühne.
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten, städtebaulich markanten Lage unweit der Frankfurter Allee – einem Gebiet, das bei Investoren wie Anwohnern gleichermaßen hoch im Kurs steht. Rundherum dominiert Gründerzeitarchitektur, die inzwischen größtenteils hochwertig saniert wurde; direkt angrenzend setzen die markanten Zuckerbäckerbauten zusätzliche Akzente.
Nicht allein junge Stamm- und Wahl-Berliner fühlen sich von diesem Umfeld angezogen. Ganz in der Nähe befindet sich die Mediaspree, ein groß angelegtes Entwicklungsprojekt zur Revitalisierung des ehemaligen Industrieareals entlang der Spree. Seit den 1990er-Jahren formt ein Konsortium namhafter Investoren den Flussabschnitt zu einem international wahrgenommenen Medien- und Technologiestandort. Moderne Bürobauten, Wohnungen, Kultur- und Freizeitflächen, verbesserte Infrastruktur sowie öffentlich zugängliche Promenaden und Grünzüge schaffen Raum für innovative Unternehmen, Start-ups, Kreativschaffende – und zahllose neue Arbeitsplätze.
Trotz ihrer Beliebtheit bleiben die Kaufpreise für hochwertiges Wohneigentum in Friedrichshain – selbst in dieser Toplage – im bundesweiten Vergleich moderat und im europäischen Kontext ausgesprochen günstig.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
Samariterplatz: 250 m - ca. 3 Minuten zu Fuß
U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee: ca. 600 m - 8 Minuten zu Fuß
Kinderspielplätze: 3-5 Minuten zu Fuß
Ring-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: 500 m - 7 Minuten zu Fuß
Alexanderplatz: ca. 14-19 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Berlin-Friedrichshain zählt sicher zu den gefragtesten Ostberliner Stadtteilen. Internationale Szenekultur trifft hier auf alternative Lebensentwürfe – ein Mix, der dem Bezirk einen unverwechselbar unkonventionellen Charakter verleiht. Seine Lage mitten in der Hauptstadt, die exzellente Verkehrsanbindung und ein breites Spektrum kultureller Angebote haben das Quartier zum Magneten für Stamm- /Wahl- und Übergangsberliner gemacht.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hier schlicht hervorragend. In ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht man in der Frankfurter Allee sowohl U-Bahn und S-Bahn, wie auch die Haltestellen diverser Bus- und Tramlinien. Schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und das Berliner Umland sind garantiert.
Die spürbare Vitalität zeigt sich im nahtlosen Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Baumgesäumte Straßen, sorgfältig sanierte Altbauten, begrünte Plätze, kleine Läden, Restaurants, Biergärten, Straßencafés, Off-Theater, regelmäßige Kulturveranstaltungen und begehrte Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen das Straßenbild. Nur etwa zehn Gehminuten entfernt lädt der Simon-Dach-Kiez tagsüber zum entspannten Frühstück und abends zur lockeren After-Work-Runde ein. Dieser gemütlich unter alten Baumkronen gelegene Straßenzug gilt als „die“ Flaniermeile Friedrichshains – wenn nicht ganz Berlins – und genießt auch jenseits der Stadtgrenzen einen Namen.
Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen bieten die weitläufigen begrünten Promenaden in den Boulevards der Frankfurter Allee und der Karl-Marx-Allee mit üppigen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen. Darüber hinaus gibt es rundherum in den Friedrichshainer Kiezen weitere attraktive Erholungsflächen wie den Blankenstein- und den Forckenbeckplatz sowie den Stadtpark Lichtenberg mit großem Kinderspielplatz und der beliebten Freilichtbühne.
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten, städtebaulich markanten Lage unweit der Frankfurter Allee – einem Gebiet, das bei Investoren wie Anwohnern gleichermaßen hoch im Kurs steht. Rundherum dominiert Gründerzeitarchitektur, die inzwischen größtenteils hochwertig saniert wurde; direkt angrenzend setzen die markanten Zuckerbäckerbauten zusätzliche Akzente.
Nicht allein junge Stamm- und Wahl-Berliner fühlen sich von diesem Umfeld angezogen. Ganz in der Nähe befindet sich die Mediaspree, ein groß angelegtes Entwicklungsprojekt zur Revitalisierung des ehemaligen Industrieareals entlang der Spree. Seit den 1990er-Jahren formt ein Konsortium namhafter Investoren den Flussabschnitt zu einem international wahrgenommenen Medien- und Technologiestandort. Moderne Bürobauten, Wohnungen, Kultur- und Freizeitflächen, verbesserte Infrastruktur sowie öffentlich zugängliche Promenaden und Grünzüge schaffen Raum für innovative Unternehmen, Start-ups, Kreativschaffende – und zahllose neue Arbeitsplätze.
Trotz ihrer Beliebtheit bleiben die Kaufpreise für hochwertiges Wohneigentum in Friedrichshain – selbst in dieser Toplage – im bundesweiten Vergleich moderat und im europäischen Kontext ausgesprochen günstig.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
Samariterplatz: 250 m - ca. 3 Minuten zu Fuß
U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee: ca. 600 m - 8 Minuten zu Fuß
Kinderspielplätze: 3-5 Minuten zu Fuß
Ring-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: 500 m - 7 Minuten zu Fuß
Alexanderplatz: ca. 14-19 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Die Verkehrsinfrastruktur ist hier schlicht hervorragend. In ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht man in der Frankfurter Allee sowohl U-Bahn und S-Bahn, wie auch die Haltestellen diverser Bus- und Tramlinien. Schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und das Berliner Umland sind garantiert.
Die spürbare Vitalität zeigt sich im nahtlosen Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Baumgesäumte Straßen, sorgfältig sanierte Altbauten, begrünte Plätze, kleine Läden, Restaurants, Biergärten, Straßencafés, Off-Theater, regelmäßige Kulturveranstaltungen und begehrte Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen das Straßenbild. Nur etwa zehn Gehminuten entfernt lädt der Simon-Dach-Kiez tagsüber zum entspannten Frühstück und abends zur lockeren After-Work-Runde ein. Dieser gemütlich unter alten Baumkronen gelegene Straßenzug gilt als „die“ Flaniermeile Friedrichshains – wenn nicht ganz Berlins – und genießt auch jenseits der Stadtgrenzen einen Namen.
Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen bieten die weitläufigen begrünten Promenaden in den Boulevards der Frankfurter Allee und der Karl-Marx-Allee mit üppigen Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen. Darüber hinaus gibt es rundherum in den Friedrichshainer Kiezen weitere attraktive Erholungsflächen wie den Blankenstein- und den Forckenbeckplatz sowie den Stadtpark Lichtenberg mit großem Kinderspielplatz und der beliebten Freilichtbühne.
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten, städtebaulich markanten Lage unweit der Frankfurter Allee – einem Gebiet, das bei Investoren wie Anwohnern gleichermaßen hoch im Kurs steht. Rundherum dominiert Gründerzeitarchitektur, die inzwischen größtenteils hochwertig saniert wurde; direkt angrenzend setzen die markanten Zuckerbäckerbauten zusätzliche Akzente.
Nicht allein junge Stamm- und Wahl-Berliner fühlen sich von diesem Umfeld angezogen. Ganz in der Nähe befindet sich die Mediaspree, ein groß angelegtes Entwicklungsprojekt zur Revitalisierung des ehemaligen Industrieareals entlang der Spree. Seit den 1990er-Jahren formt ein Konsortium namhafter Investoren den Flussabschnitt zu einem international wahrgenommenen Medien- und Technologiestandort. Moderne Bürobauten, Wohnungen, Kultur- und Freizeitflächen, verbesserte Infrastruktur sowie öffentlich zugängliche Promenaden und Grünzüge schaffen Raum für innovative Unternehmen, Start-ups, Kreativschaffende – und zahllose neue Arbeitsplätze.
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Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten (PKW/Fahrrad/ÖPNV)
Berlin Berlin Deutschland (10247)
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Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Vermittlungsfähigkeit der Immobilie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carsten Michallik
Selbstständiger Immobilienberater
Devrientweg 1 12207 Berlin
E-Mail: carsten.michallik@db.com
Telefon: 0162 8332211
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Abt.: Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
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Ansprechpartner
Herr Carsten Michallik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
10623 Berlin
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
10623 Berlin
0162 8332211
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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