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immobilie1-ID: 32185219 | Anbieter-ID: ID-1033
BEZUGSFREI | 3-Zimmer-Altbau-DG-Whg. 100m² | TOLLE EBK | Süd-Ost-Balkon | Kamin
1.499 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
---------------------------------------------
Die hier angebotene, wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt in einem um ca. 1900 errichteten und vor einigen Jahren sanierten Altbau in der Mainzer Straße... mehr lesen
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
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Die hier angebotene, wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt in einem um ca. 1900 errichteten und vor einigen Jahren sanierten Altbau in der Mainzer Straße... mehr lesen
BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
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Die hier angebotene, wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt in einem um ca. 1900 errichteten und vor einigen Jahren sanierten Altbau in der Mainzer Straße im Berliner Ortsteil Friedrichshain.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude im Hof, in dem auch die hier angebotene Dachgeschoßwohnung liegt. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft 35 Wohnungen und zwei stille Gewerbe im Erdgeschoss des Vorderhauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden,
Die 2004 und 2022 geschmackvoll moderniserte Dachgeschoßwohnung teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 100m² in zentralen Küchenbereich, Wohnzimmer mit großer Terrasse und Kamin, 2 großzügige Zimmer, Flur und Wannenbad auf.
MIETKONDITIONEN
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- Nettokaltmiete: 1.499,00 €
- Zuschlag Möblierung/Einbaumöbel: 120,00 €
- Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung: 380,00 €
- Gesamtmiete: 1.999 €
- moderate Staffelmiete (+2% p.a.)
- Mindestvertragslaufzeit 1,5 Jahre
- Maximale Mietdauer: 4 Jahre
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Strom / Gas / Internet usw. sind wie üblich separat abzuschließen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage mit aussagekräftiger kurzer Vorstellung Ihrerseits, Selbstauskunft oder Bewerbermappe. Hierzu nutzen Sie gerne das Kontaktformular oder senden uns eine E-Mail an
kb@die-immonauten.de
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
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Die hier angebotene, wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt in einem um ca. 1900 errichteten und vor einigen Jahren sanierten Altbau in der Mainzer Straße im Berliner Ortsteil Friedrichshain.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude im Hof, in dem auch die hier angebotene Dachgeschoßwohnung liegt. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft 35 Wohnungen und zwei stille Gewerbe im Erdgeschoss des Vorderhauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden,
Die 2004 und 2022 geschmackvoll moderniserte Dachgeschoßwohnung teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 100m² in zentralen Küchenbereich, Wohnzimmer mit großer Terrasse und Kamin, 2 großzügige Zimmer, Flur und Wannenbad auf.
MIETKONDITIONEN
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- Nettokaltmiete: 1.499,00 €
- Zuschlag Möblierung/Einbaumöbel: 120,00 €
- Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung: 380,00 €
- Gesamtmiete: 1.999 €
- moderate Staffelmiete (+2% p.a.)
- Mindestvertragslaufzeit 1,5 Jahre
- Maximale Mietdauer: 4 Jahre
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Strom / Gas / Internet usw. sind wie üblich separat abzuschließen
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Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude im Hof, in dem auch die hier angebotene Dachgeschoßwohnung liegt. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft 35 Wohnungen und zwei stille Gewerbe im Erdgeschoss des Vorderhauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden,
Die 2004 und 2022 geschmackvoll moderniserte Dachgeschoßwohnung teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 100m² in zentralen Küchenbereich, Wohnzimmer mit großer Terrasse und Kamin, 2 großzügige Zimmer, Flur und Wannenbad auf.
MIETKONDITIONEN
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- Nettokaltmiete: 1.499,00 €
- Zuschlag Möblierung/Einbaumöbel: 120,00 €
- Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung: 380,00 €
- Gesamtmiete: 1.999 €
- moderate Staffelmiete (+2% p.a.)
- Mindestvertragslaufzeit 1,5 Jahre
- Maximale Mietdauer: 4 Jahre
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Strom / Gas / Internet usw. sind wie üblich separat abzuschließen
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Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude im Hof, in dem auch die hier angebotene Dachgeschoßwohnung liegt. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft 35 Wohnungen und zwei stille Gewerbe im Erdgeschoss des Vorderhauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden,
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MIETKONDITIONEN
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- Nettokaltmiete: 1.499,00 €
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.499 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.999 €
-
Kautionshinweis4497
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKäuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
ALTBAU-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
IM KIEZ von FRIEDRICHSHAIN
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# helle 3-Zimmer im Dachgeschoß
# traumhafter, großer Süd-Ost-Balkon
# sehr schöne, hochwertige und neuwertige Einbauküche
#... mehr lesen
IM KIEZ von FRIEDRICHSHAIN
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# helle 3-Zimmer im Dachgeschoß
# traumhafter, großer Süd-Ost-Balkon
# sehr schöne, hochwertige und neuwertige Einbauküche
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ALTBAU-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
IM KIEZ von FRIEDRICHSHAIN
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# helle 3-Zimmer im Dachgeschoß
# traumhafter, großer Süd-Ost-Balkon
# sehr schöne, hochwertige und neuwertige Einbauküche
# Teilmöblierung (u.a. praktische Einbauschränke, Couch, Tisch)
# toller Kamin
# Velux-Holzfenster mit Sonnenschutz
# Echtholz-Parkettboden
# sehr ruhige Innenhoflage
# 5. OG im Quergebäude
# Fensterbad mit Dusch-Wanne und Doppelwaschtisch (zweites Waschbecken wird noch installiert)
# Kellerabteil
Die Wohnung ist zum 1. und 2. Innenhof ausgerichtet. Von der Küche führt eine Fluchttreppe zum 2. Innenhof. Dort sind die Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Gemeinschaft bestimmt.
Die Wohnung verfügt über keinen Farstuhl.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gas-Zentral-Heizung.
IM KIEZ von FRIEDRICHSHAIN
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# helle 3-Zimmer im Dachgeschoß
# traumhafter, großer Süd-Ost-Balkon
# sehr schöne, hochwertige und neuwertige Einbauküche
# Teilmöblierung (u.a. praktische Einbauschränke, Couch, Tisch)
# toller Kamin
# Velux-Holzfenster mit Sonnenschutz
# Echtholz-Parkettboden
# sehr ruhige Innenhoflage
# 5. OG im Quergebäude
# Fensterbad mit Dusch-Wanne und Doppelwaschtisch (zweites Waschbecken wird noch installiert)
# Kellerabteil
Die Wohnung ist zum 1. und 2. Innenhof ausgerichtet. Von der Küche führt eine Fluchttreppe zum 2. Innenhof. Dort sind die Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Gemeinschaft bestimmt.
Die Wohnung verfügt über keinen Farstuhl.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gas-Zentral-Heizung.
ALTBAU-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
IM KIEZ von FRIEDRICHSHAIN
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# helle 3-Zimmer im Dachgeschoß
# traumhafter, großer Süd-Ost-Balkon
# sehr schöne, hochwertige und neuwertige Einbauküche
# Teilmöblierung (u.a. praktische Einbauschränke, Couch, Tisch)
# toller Kamin
# Velux-Holzfenster mit Sonnenschutz
# Echtholz-Parkettboden
# sehr ruhige Innenhoflage
# 5. OG im Quergebäude
# Fensterbad mit Dusch-Wanne und Doppelwaschtisch (zweites Waschbecken wird noch installiert)
# Kellerabteil
Die Wohnung ist zum 1. und 2. Innenhof ausgerichtet. Von der Küche führt eine Fluchttreppe zum 2. Innenhof. Dort sind die Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Gemeinschaft bestimmt.
Die Wohnung verfügt über keinen Farstuhl.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gas-Zentral-Heizung.
IM KIEZ von FRIEDRICHSHAIN
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# helle 3-Zimmer im Dachgeschoß
# traumhafter, großer Süd-Ost-Balkon
# sehr schöne, hochwertige und neuwertige Einbauküche
# Teilmöblierung (u.a. praktische Einbauschränke, Couch, Tisch)
# toller Kamin
# Velux-Holzfenster mit Sonnenschutz
# Echtholz-Parkettboden
# sehr ruhige Innenhoflage
# 5. OG im Quergebäude
# Fensterbad mit Dusch-Wanne und Doppelwaschtisch (zweites Waschbecken wird noch installiert)
# Kellerabteil
Die Wohnung ist zum 1. und 2. Innenhof ausgerichtet. Von der Küche führt eine Fluchttreppe zum 2. Innenhof. Dort sind die Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Gemeinschaft bestimmt.
Die Wohnung verfügt über keinen Farstuhl.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gas-Zentral-Heizung.
- Kamin
- Balkon
Lage
BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um... mehr lesen
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um... mehr lesen
BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt. Dennoch ist die Wohnung selbst durch die Hoflage sehr ruhig!
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt. Dennoch ist die Wohnung selbst durch die Hoflage sehr ruhig!
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt. Dennoch ist die Wohnung selbst durch die Hoflage sehr ruhig!
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt. Dennoch ist die Wohnung selbst durch die Hoflage sehr ruhig!
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
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Berlin Berlin Deutschland (10247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung:
Kai Bierbüße
kb@die-immonauten.de
0170-4152636
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Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung
DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.
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Kai Bierbüße
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Kai Bierbüße
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
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Ansprechpartner
Herr Kai Bierbüße
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