immobilie1-ID: 32058839 | Anbieter-ID: NB11/ SE 16 (WE2.3)
Vermietete Zweizimmerwohnung im Simon-Dach-Kiez
389.000 €
Kaufpreis
80,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses der Niederbarnimstraße 11.
Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des... mehr lesen
Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des... mehr lesen
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses der Niederbarnimstraße 11.
Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu neuem Wohnraum. Es wurden unter anderem die gesamten Fassadenflächen energetisch gedämmt, die Hauseingänge, Treppenhäuser und die beiden Hofanlagen liebevoll neu gestaltet, moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erfolgte die Installation von Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Der repräsentative Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 40 Einheiten.
Die Niederbarnimstraße 11 liegt im Erhaltungsgebiet "Boxhagener Platz".
Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu neuem Wohnraum. Es wurden unter anderem die gesamten Fassadenflächen energetisch gedämmt, die Hauseingänge, Treppenhäuser und die beiden Hofanlagen liebevoll neu gestaltet, moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erfolgte die Installation von Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Der repräsentative Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 40 Einheiten.
Die Niederbarnimstraße 11 liegt im Erhaltungsgebiet "Boxhagener Platz".
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses der Niederbarnimstraße 11.
Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu neuem Wohnraum. Es wurden unter anderem die gesamten Fassadenflächen energetisch gedämmt, die Hauseingänge, Treppenhäuser und die beiden Hofanlagen liebevoll neu gestaltet, moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erfolgte die Installation von Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Der repräsentative Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 40 Einheiten.
Die Niederbarnimstraße 11 liegt im Erhaltungsgebiet "Boxhagener Platz".
Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu neuem Wohnraum. Es wurden unter anderem die gesamten Fassadenflächen energetisch gedämmt, die Hauseingänge, Treppenhäuser und die beiden Hofanlagen liebevoll neu gestaltet, moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erfolgte die Installation von Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Der repräsentative Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 40 Einheiten.
Die Niederbarnimstraße 11 liegt im Erhaltungsgebiet "Boxhagener Platz".
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat316,95 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)80,21 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die ca. 82 m² große Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, gepflegten Dielenboden, repräsentativen Stuck in beiden Zimmern und einen noch funktionsfähigen Kaminofen.
Das zur ruhigen Hofseite gelegene Schlafzimmer bietet... mehr lesen
Das zur ruhigen Hofseite gelegene Schlafzimmer bietet... mehr lesen
Die ca. 82 m² große Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, gepflegten Dielenboden, repräsentativen Stuck in beiden Zimmern und einen noch funktionsfähigen Kaminofen.
Das zur ruhigen Hofseite gelegene Schlafzimmer bietet klassisches Berliner Flair, während das straßenseitige Zimmer mit einem kleinen Balkon auf eine Fußgängerzone mit Cafés und Boutiquen blickt. Die Fenster wurden im Rahmen einer Modernisierung 2012 hochwertig erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine längliche Kammer sowie einen Abstellraum in der Küche und bietet somit praktischen Stauraum. Das weiß geflieste Wannenbad ist mit einem Oberlicht und Lüftung ausgestattet. Eine Wandnische im großzügigen Flur unterstreicht den Altbaucharakter.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.1988 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2011 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2011.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 556,05 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die kalten Betriebskosten beläuft sich auf € 99,34, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten auf € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 740,39 ergibt.
Das zur ruhigen Hofseite gelegene Schlafzimmer bietet klassisches Berliner Flair, während das straßenseitige Zimmer mit einem kleinen Balkon auf eine Fußgängerzone mit Cafés und Boutiquen blickt. Die Fenster wurden im Rahmen einer Modernisierung 2012 hochwertig erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine längliche Kammer sowie einen Abstellraum in der Küche und bietet somit praktischen Stauraum. Das weiß geflieste Wannenbad ist mit einem Oberlicht und Lüftung ausgestattet. Eine Wandnische im großzügigen Flur unterstreicht den Altbaucharakter.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.1988 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2011 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2011.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 556,05 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die kalten Betriebskosten beläuft sich auf € 99,34, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten auf € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 740,39 ergibt.
Die ca. 82 m² große Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, gepflegten Dielenboden, repräsentativen Stuck in beiden Zimmern und einen noch funktionsfähigen Kaminofen.
Das zur ruhigen Hofseite gelegene Schlafzimmer bietet klassisches Berliner Flair, während das straßenseitige Zimmer mit einem kleinen Balkon auf eine Fußgängerzone mit Cafés und Boutiquen blickt. Die Fenster wurden im Rahmen einer Modernisierung 2012 hochwertig erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine längliche Kammer sowie einen Abstellraum in der Küche und bietet somit praktischen Stauraum. Das weiß geflieste Wannenbad ist mit einem Oberlicht und Lüftung ausgestattet. Eine Wandnische im großzügigen Flur unterstreicht den Altbaucharakter.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.1988 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2011 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2011.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 556,05 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die kalten Betriebskosten beläuft sich auf € 99,34, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten auf € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 740,39 ergibt.
Das zur ruhigen Hofseite gelegene Schlafzimmer bietet klassisches Berliner Flair, während das straßenseitige Zimmer mit einem kleinen Balkon auf eine Fußgängerzone mit Cafés und Boutiquen blickt. Die Fenster wurden im Rahmen einer Modernisierung 2012 hochwertig erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine längliche Kammer sowie einen Abstellraum in der Küche und bietet somit praktischen Stauraum. Das weiß geflieste Wannenbad ist mit einem Oberlicht und Lüftung ausgestattet. Eine Wandnische im großzügigen Flur unterstreicht den Altbaucharakter.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.1988 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2011 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2011.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 556,05 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die kalten Betriebskosten beläuft sich auf € 99,34, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten auf € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 740,39 ergibt.
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Niederbarnimstraße ist die nördliche Fortsetzung der beliebten Simon-Dach-Straße und mündet direkt in die geschäftige Frankfurter Allee. Sie liegt damit im Herzen eines Stadtbereichs mit besonderem städtebaulichem sowie architektonischem...
mehr lesen
Die Niederbarnimstraße ist die nördliche Fortsetzung der beliebten Simon-Dach-Straße und mündet direkt in die geschäftige Frankfurter Allee. Sie liegt damit im Herzen eines Stadtbereichs mit besonderem städtebaulichem sowie architektonischem Charakter und hohem urbanen Freizeitwert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem das renommierte Pfefferhaus sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einzelhandelsgeschäfte – ideal für die tägliche Nahversorgung und das Stadtleben. Ein Netzwerk aus Szenecafés, Restaurants, Bars, Feinkostläden und Boutiquen.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Umgebung ist auf Tempo 30 ausgelegt – ideal für eine angenehme, fußgängerfreundliche Wohnlage.
Zudem gibt es eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Tor sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und erschließen schnell das Berliner Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem das renommierte Pfefferhaus sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einzelhandelsgeschäfte – ideal für die tägliche Nahversorgung und das Stadtleben. Ein Netzwerk aus Szenecafés, Restaurants, Bars, Feinkostläden und Boutiquen.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Umgebung ist auf Tempo 30 ausgelegt – ideal für eine angenehme, fußgängerfreundliche Wohnlage.
Zudem gibt es eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Tor sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und erschließen schnell das Berliner Stadtzentrum.
Die Niederbarnimstraße ist die nördliche Fortsetzung der beliebten Simon-Dach-Straße und mündet direkt in die geschäftige Frankfurter Allee. Sie liegt damit im Herzen eines Stadtbereichs mit besonderem städtebaulichem sowie architektonischem Charakter und hohem urbanen Freizeitwert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem das renommierte Pfefferhaus sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einzelhandelsgeschäfte – ideal für die tägliche Nahversorgung und das Stadtleben. Ein Netzwerk aus Szenecafés, Restaurants, Bars, Feinkostläden und Boutiquen.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Umgebung ist auf Tempo 30 ausgelegt – ideal für eine angenehme, fußgängerfreundliche Wohnlage.
Zudem gibt es eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Tor sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und erschließen schnell das Berliner Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem das renommierte Pfefferhaus sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einzelhandelsgeschäfte – ideal für die tägliche Nahversorgung und das Stadtleben. Ein Netzwerk aus Szenecafés, Restaurants, Bars, Feinkostläden und Boutiquen.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Umgebung ist auf Tempo 30 ausgelegt – ideal für eine angenehme, fußgängerfreundliche Wohnlage.
Zudem gibt es eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Tor sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und erschließen schnell das Berliner Stadtzentrum.
Niederbarnimstraße · 10247 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Lucija Brkan
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49(0)30 . 25485 - 263
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
030 25485173
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