immobilie1-ID: 32270691 | Anbieter-ID: # AS-25645
⭐️ AirBnB oder FeWo möglich - sensationelle 4 Zimmer Gewerbe Einheit mit zwei Eingängen
379.000 €
Kaufpreis
73 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese vielseitige Einheit bietet dir auf Anhieb unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als 3 Zimmer aufgeteilt, lässt sich die Fläche mit wenig Aufwand zu einer 4 Zimmer Einheit erweitern. Durch zwei separate Eingänge entsteht maximale...
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Diese vielseitige Einheit bietet dir auf Anhieb unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als 3 Zimmer aufgeteilt, lässt sich die Fläche mit wenig Aufwand zu einer 4 Zimmer Einheit erweitern. Durch zwei separate Eingänge entsteht maximale Flexibilität, egal ob du arbeiten, wohnen oder vermieten möchtest.
Eine Umwandlung in klassischen Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Nutzung als Büro, Praxis oder kreativer Workspace. Dank der Lage und des Grundrisses eignet sich die Einheit außerdem hervorragend für eine Ferienwohnung oder AirBnB Konzept. Auch eine gastronomische Nutzung wie ein kleines Restaurant oder Café ist möglich, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was für ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und bietet einen ordentlichen, einladenden Hauseingang.
Insgesamt eine rare Kombination aus Potenzial, Flexibilität und verschiedenen Nutzungsszenarien – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und die Fläche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Eine Umwandlung in klassischen Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Nutzung als Büro, Praxis oder kreativer Workspace. Dank der Lage und des Grundrisses eignet sich die Einheit außerdem hervorragend für eine Ferienwohnung oder AirBnB Konzept. Auch eine gastronomische Nutzung wie ein kleines Restaurant oder Café ist möglich, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was für ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und bietet einen ordentlichen, einladenden Hauseingang.
Insgesamt eine rare Kombination aus Potenzial, Flexibilität und verschiedenen Nutzungsszenarien – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und die Fläche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Diese vielseitige Einheit bietet dir auf Anhieb unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als 3 Zimmer aufgeteilt, lässt sich die Fläche mit wenig Aufwand zu einer 4 Zimmer Einheit erweitern. Durch zwei separate Eingänge entsteht maximale Flexibilität, egal ob du arbeiten, wohnen oder vermieten möchtest.
Eine Umwandlung in klassischen Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Nutzung als Büro, Praxis oder kreativer Workspace. Dank der Lage und des Grundrisses eignet sich die Einheit außerdem hervorragend für eine Ferienwohnung oder AirBnB Konzept. Auch eine gastronomische Nutzung wie ein kleines Restaurant oder Café ist möglich, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was für ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und bietet einen ordentlichen, einladenden Hauseingang.
Insgesamt eine rare Kombination aus Potenzial, Flexibilität und verschiedenen Nutzungsszenarien – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und die Fläche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Eine Umwandlung in klassischen Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Nutzung als Büro, Praxis oder kreativer Workspace. Dank der Lage und des Grundrisses eignet sich die Einheit außerdem hervorragend für eine Ferienwohnung oder AirBnB Konzept. Auch eine gastronomische Nutzung wie ein kleines Restaurant oder Café ist möglich, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was für ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und bietet einen ordentlichen, einladenden Hauseingang.
Insgesamt eine rare Kombination aus Potenzial, Flexibilität und verschiedenen Nutzungsszenarien – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und die Fläche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)73 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis22.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ zwei Eingänge
✅ 4 Zimmer Möglich
✅ Ferienvermietung/ AirBnB möglich
✅ Rollläden an allen Fenstern
✅ gepflegter Hauseingang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Einheit nahezu keinen Wunsch offen... mehr lesen
✅ zwei Eingänge
✅ 4 Zimmer Möglich
✅ Ferienvermietung/ AirBnB möglich
✅ Rollläden an allen Fenstern
✅ gepflegter Hauseingang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Einheit nahezu keinen Wunsch offen... mehr lesen
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ zwei Eingänge
✅ 4 Zimmer Möglich
✅ Ferienvermietung/ AirBnB möglich
✅ Rollläden an allen Fenstern
✅ gepflegter Hauseingang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Einheit nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ zwei Eingänge
✅ 4 Zimmer Möglich
✅ Ferienvermietung/ AirBnB möglich
✅ Rollläden an allen Fenstern
✅ gepflegter Hauseingang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Einheit nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ zwei Eingänge
✅ 4 Zimmer Möglich
✅ Ferienvermietung/ AirBnB möglich
✅ Rollläden an allen Fenstern
✅ gepflegter Hauseingang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Einheit nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ zwei Eingänge
✅ 4 Zimmer Möglich
✅ Ferienvermietung/ AirBnB möglich
✅ Rollläden an allen Fenstern
✅ gepflegter Hauseingang
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Einheit nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Diese Wohnung liegt mitten in einem der lebendigsten und spannendsten Kieze der Stadt. Der direkte Mix aus entspanntem Kiezflair und urbaner Energie macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine gute Balance aus Alltag und Ausgehen suchen.
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Diese Wohnung liegt mitten in einem der lebendigsten und spannendsten Kieze der Stadt. Der direkte Mix aus entspanntem Kiezflair und urbaner Energie macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine gute Balance aus Alltag und Ausgehen suchen.
Rundherum findest du eine beeindruckende Auswahl an Bars, Cafés und kleinen Restaurants, die den Kiez prägen und jeden Abend zu etwas Besonderem machen. Die bekannte Partyszene der Umgebung sorgt dafür, dass hier immer etwas los ist, ohne dass es aufdringlich wirkt. Auch für entspannte Tage bietet die Nachbarschaft viel: mehrere Parks und grüne Ecken sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen oder einem Kaffee im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Spätis, Fitnessstudios und kleine Boutiquen liegen praktisch vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst du bequem zu Fuß, sodass du schnell und flexibel in alle Teile der Stadt kommst.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt, guter Anbindung und echter Kiezatmosphäre. Perfekt für alle, die den modernen Berliner Lifestyle suchen.
Rundherum findest du eine beeindruckende Auswahl an Bars, Cafés und kleinen Restaurants, die den Kiez prägen und jeden Abend zu etwas Besonderem machen. Die bekannte Partyszene der Umgebung sorgt dafür, dass hier immer etwas los ist, ohne dass es aufdringlich wirkt. Auch für entspannte Tage bietet die Nachbarschaft viel: mehrere Parks und grüne Ecken sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen oder einem Kaffee im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Spätis, Fitnessstudios und kleine Boutiquen liegen praktisch vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst du bequem zu Fuß, sodass du schnell und flexibel in alle Teile der Stadt kommst.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt, guter Anbindung und echter Kiezatmosphäre. Perfekt für alle, die den modernen Berliner Lifestyle suchen.
Diese Wohnung liegt mitten in einem der lebendigsten und spannendsten Kieze der Stadt. Der direkte Mix aus entspanntem Kiezflair und urbaner Energie macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine gute Balance aus Alltag und Ausgehen suchen.
Rundherum findest du eine beeindruckende Auswahl an Bars, Cafés und kleinen Restaurants, die den Kiez prägen und jeden Abend zu etwas Besonderem machen. Die bekannte Partyszene der Umgebung sorgt dafür, dass hier immer etwas los ist, ohne dass es aufdringlich wirkt. Auch für entspannte Tage bietet die Nachbarschaft viel: mehrere Parks und grüne Ecken sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen oder einem Kaffee im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Spätis, Fitnessstudios und kleine Boutiquen liegen praktisch vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst du bequem zu Fuß, sodass du schnell und flexibel in alle Teile der Stadt kommst.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt, guter Anbindung und echter Kiezatmosphäre. Perfekt für alle, die den modernen Berliner Lifestyle suchen.
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Die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Spätis, Fitnessstudios und kleine Boutiquen liegen praktisch vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst du bequem zu Fuß, sodass du schnell und flexibel in alle Teile der Stadt kommst.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt, guter Anbindung und echter Kiezatmosphäre. Perfekt für alle, die den modernen Berliner Lifestyle suchen.
Berlin Berlin Deutschland (10247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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