immobilie1-ID: 31937673 | Anbieter-ID: 4341
Urbanes Wohnen mit Charme: Großzügige Altbauwohnung nahe Boxhagener Platz – ideal für Singles & Paare
450.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus an der begehrten Bänschstraße. Auf rund 64 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, eine moderne Küche mit...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus an der begehrten Bänschstraße. Auf rund 64 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein stilvolles Wannenbad. Besonders charmant sind die abgezogenen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Das Treppenhaus ist mit einem geschmackvollen Sisalteppich gestaltet und vermittelt ebenso wie der begrünte Innenhof ein angenehmes Wohngefühl. Die Bänschstraße begeistert mit ihrem grünen Mittelstreifen und prächtigen, sanierten Fassaden – urbanes Wohnen mit viel Flair mitten in Friedrichshain.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus an der begehrten Bänschstraße. Auf rund 64 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein stilvolles Wannenbad. Besonders charmant sind die abgezogenen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Das Treppenhaus ist mit einem geschmackvollen Sisalteppich gestaltet und vermittelt ebenso wie der begrünte Innenhof ein angenehmes Wohngefühl. Die Bänschstraße begeistert mit ihrem grünen Mittelstreifen und prächtigen, sanierten Fassaden – urbanes Wohnen mit viel Flair mitten in Friedrichshain.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²7.047,77 €
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Hausgeld pro Monat341 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1899
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Gesamtfläche (ca.)63,85 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
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Energiepass gültig bis23.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Friedrichshain-Kreuzberg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt – nicht nur für Studierende und Kreative, sondern für alle, die den spannenden Mix aus historischer Substanz, kultureller Vielfalt und moderner Lebensart...
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Friedrichshain-Kreuzberg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt – nicht nur für Studierende und Kreative, sondern für alle, die den spannenden Mix aus historischer Substanz, kultureller Vielfalt und moderner Lebensart schätzen. Liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden, begrünte Innenhöfe und neu angelegte Parks prägen das Straßenbild des Samariterkiezes und verleihen ihm sein unverwechselbares Kiezflair. Der Samariterkiez gilt als charmantes Herzstück des östlichen Friedrichshain - ob gemütliches Frühstück in den Cafés entlang der Bänschstraße, ein Abendessen in den kleinen internationalen Restaurants rund um die Rigaer Straße oder ein Feierabendgetränk auf der Terrasse einer Bar – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Wochenmärkte, Feinkostläden und gut sortierte Supermärkte sichern die Nahversorgung, während unabhängige Boutiquen und Buchläden zum Stöbern einladen. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Station Samariterstraße) bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz, der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee verbindet den Kiez mit ganz Berlin, und mehrere Tram- sowie Buslinien ergänzen das Angebot. Fahrräder sind dank zahlreicher Radwege ein beliebtes Fortbewegungsmittel im Viertel.
Friedrichshain-Kreuzberg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt – nicht nur für Studierende und Kreative, sondern für alle, die den spannenden Mix aus historischer Substanz, kultureller Vielfalt und moderner Lebensart schätzen. Liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden, begrünte Innenhöfe und neu angelegte Parks prägen das Straßenbild des Samariterkiezes und verleihen ihm sein unverwechselbares Kiezflair. Der Samariterkiez gilt als charmantes Herzstück des östlichen Friedrichshain - ob gemütliches Frühstück in den Cafés entlang der Bänschstraße, ein Abendessen in den kleinen internationalen Restaurants rund um die Rigaer Straße oder ein Feierabendgetränk auf der Terrasse einer Bar – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Wochenmärkte, Feinkostläden und gut sortierte Supermärkte sichern die Nahversorgung, während unabhängige Boutiquen und Buchläden zum Stöbern einladen. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Station Samariterstraße) bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz, der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee verbindet den Kiez mit ganz Berlin, und mehrere Tram- sowie Buslinien ergänzen das Angebot. Fahrräder sind dank zahlreicher Radwege ein beliebtes Fortbewegungsmittel im Viertel.
Bänschstraße · 10247 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dino Peters
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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