immobilie1-ID: 30098525 | Anbieter-ID: 3290/WE27
Charmante Altbauwohnung in gefragter Kiezlage des Samariterviertels
299.500 €
Kaufpreis
61,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 1899 errichtete und gepflegte Wohnhaus in der Rigaer Straße umfasst insgesamt 55 Einheiten. Klassische Altbaudetails wie großzügig geschnittene Räume, Parkett- und Dielenböden sowie hohe Stuckdecken verleihen den Wohnungen ein charmantes...
mehr lesen
Das im Jahr 1899 errichtete und gepflegte Wohnhaus in der Rigaer Straße umfasst insgesamt 55 Einheiten. Klassische Altbaudetails wie großzügig geschnittene Räume, Parkett- und Dielenböden sowie hohe Stuckdecken verleihen den Wohnungen ein charmantes Wohnambiente. Auch das einladende Entree mit jadegrünen Farbakzenten und eindrucksvoller Großzügigkeit sowie das Treppenhaus mit originalen Holztüren unterstreichen die historische Anmut des Gebäudes. Der grüne Innenhof schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und wird durch praktische Fahrradabstellräume ergänzt.
Die angebotene Einheit befindet sich im Quergebäude und überzeugt auf rund 60 m² mit einem funktionalen Grundriss: zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon mit Nordausrichtung zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Die angebotene Einheit befindet sich im Quergebäude und überzeugt auf rund 60 m² mit einem funktionalen Grundriss: zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon mit Nordausrichtung zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Das im Jahr 1899 errichtete und gepflegte Wohnhaus in der Rigaer Straße umfasst insgesamt 55 Einheiten. Klassische Altbaudetails wie großzügig geschnittene Räume, Parkett- und Dielenböden sowie hohe Stuckdecken verleihen den Wohnungen ein charmantes Wohnambiente. Auch das einladende Entree mit jadegrünen Farbakzenten und eindrucksvoller Großzügigkeit sowie das Treppenhaus mit originalen Holztüren unterstreichen die historische Anmut des Gebäudes. Der grüne Innenhof schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und wird durch praktische Fahrradabstellräume ergänzt.
Die angebotene Einheit befindet sich im Quergebäude und überzeugt auf rund 60 m² mit einem funktionalen Grundriss: zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon mit Nordausrichtung zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Die angebotene Einheit befindet sich im Quergebäude und überzeugt auf rund 60 m² mit einem funktionalen Grundriss: zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon mit Nordausrichtung zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Kosten
-
Kaufpreis299.500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²4.875 €
-
Hausgeld pro Monat214,78 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1899
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)61,43 m²
-
Gesamtfläche (ca.)61,43 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis06.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
unrenovierter Zustand
Balkon
praktischer Grundriss
Balkon mit Nordausrichtung
hohe Decken
gefliestes Bad mit Lichtfenster
hell
1899 erbautes Mehrfamilienhaus
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fahrradabstellraum
gepflegter Innenhof
Balkon
praktischer Grundriss
Balkon mit Nordausrichtung
hohe Decken
gefliestes Bad mit Lichtfenster
hell
1899 erbautes Mehrfamilienhaus
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fahrradabstellraum
gepflegter Innenhof
unrenovierter Zustand
Balkon
praktischer Grundriss
Balkon mit Nordausrichtung
hohe Decken
gefliestes Bad mit Lichtfenster
hell
1899 erbautes Mehrfamilienhaus
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fahrradabstellraum
gepflegter Innenhof
Balkon
praktischer Grundriss
Balkon mit Nordausrichtung
hohe Decken
gefliestes Bad mit Lichtfenster
hell
1899 erbautes Mehrfamilienhaus
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fahrradabstellraum
gepflegter Innenhof
- Keller
- Balkon
Lage
Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in...
mehr lesen
Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um das 'Simon-Dach-Viertel' zahlreich aneinanderreiht. An fast jedem Sonntag im Jahr findet zudem auf dem Boxhagener Platz ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich der Forckenbeckplatz mit seinen Grünflächen und dem Abenteuerspielplatz. Auch der Blankensteinpark ist fußläufig erreichbar. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City.
Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um das 'Simon-Dach-Viertel' zahlreich aneinanderreiht. An fast jedem Sonntag im Jahr findet zudem auf dem Boxhagener Platz ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich der Forckenbeckplatz mit seinen Grünflächen und dem Abenteuerspielplatz. Auch der Blankensteinpark ist fußläufig erreichbar. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City.
Rigaer Straße · 10247 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
03088774250
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail