immobilie1-ID: 32391887 | Anbieter-ID: 4647675
Bezugsfreie Wohnung in Toplage! Wohnen direkt am Wasser auf der Halbinsel Stralau
950.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt am Wasser. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle...
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Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt am Wasser. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Kellerraum. Dank der barrierefreien Bauweise und eines Aufzugs ist die Wohnung bequem und zukunftssicher erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den direkten Blick auf das Wasser genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Innen- und Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Großzügigkeit und die seltene Lage direkt am Wasser und bietet somit ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Kellerraum. Dank der barrierefreien Bauweise und eines Aufzugs ist die Wohnung bequem und zukunftssicher erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den direkten Blick auf das Wasser genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Innen- und Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Großzügigkeit und die seltene Lage direkt am Wasser und bietet somit ein Zuhause für höchste Ansprüche.
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Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt am Wasser. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Kellerraum. Dank der barrierefreien Bauweise und eines Aufzugs ist die Wohnung bequem und zukunftssicher erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den direkten Blick auf das Wasser genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Innen- und Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Großzügigkeit und die seltene Lage direkt am Wasser und bietet somit ein Zuhause für höchste Ansprüche.
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Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Kellerraum. Dank der barrierefreien Bauweise und eines Aufzugs ist die Wohnung bequem und zukunftssicher erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den direkten Blick auf das Wasser genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz, während elektrische Innen- und Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Großzügigkeit und die seltene Lage direkt am Wasser und bietet somit ein Zuhause für höchste Ansprüche.
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt an der Spree im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Diese außergewöhnliche Wasserlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholungsqualität, eine seltene...
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt an der Spree im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Diese außergewöhnliche Wasserlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholungsqualität, eine seltene Kombination in der Hauptstadt.
Friedrichshain zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und überzeugt durch seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Uferpromenaden, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regionalbahn und Buslinien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist optimal, wodurch sich kurze Wege in alle Stadtteile ergeben.
Darüber hinaus sorgen nahegelegene Parks und das Spreeufer für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung steht somit für exklusives Wohnen in direkter Wasserlage, kombiniert mit urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung, ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl Berlins schätzen.
Friedrichshain zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und überzeugt durch seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Uferpromenaden, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regionalbahn und Buslinien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist optimal, wodurch sich kurze Wege in alle Stadtteile ergeben.
Darüber hinaus sorgen nahegelegene Parks und das Spreeufer für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung steht somit für exklusives Wohnen in direkter Wasserlage, kombiniert mit urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung, ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl Berlins schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt an der Spree im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Diese außergewöhnliche Wasserlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholungsqualität, eine seltene Kombination in der Hauptstadt.
Friedrichshain zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und überzeugt durch seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Uferpromenaden, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regionalbahn und Buslinien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist optimal, wodurch sich kurze Wege in alle Stadtteile ergeben.
Darüber hinaus sorgen nahegelegene Parks und das Spreeufer für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung steht somit für exklusives Wohnen in direkter Wasserlage, kombiniert mit urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung, ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl Berlins schätzen.
Friedrichshain zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und überzeugt durch seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Uferpromenaden, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen.
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Berlin Berlin Deutschland (10245)
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Sonstiges
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