immobilie1-ID: 32207715 | Anbieter-ID: DGSD3955
50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung | BEZUGSFREI | neues Studio-Apartment mit WEST-LOGGIA + Lift
349.800 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
KIEZ-APARTMENT mit WEST-LOGGIA -
NEU im DACHGESCHOSS
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...Bestlage in Berlin in einem der beliebtesten Bezirke - Friedrichshain!
...Bestlage im Bezirk mitten im Kiez nahe Boxhagener Platz!
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KIEZ-APARTMENT mit WEST-LOGGIA -
NEU im DACHGESCHOSS
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...Bestlage in Berlin in einem der beliebtesten Bezirke - Friedrichshain!
...Bestlage im Bezirk mitten im Kiez nahe Boxhagener Platz!
...Bestlage im Haus - ganz oben mit Blick über die Stadt!
Das helle Studio-Apartment im frisch ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr ca. 1905) erreichen Sie bequem über den neu errichteten Fahrstuhl. Hier - ganz oben über dem beliebten Friedrichshainer Kiez - erwarten Sie auf ca. 39 m² eine offene Wohnküche, eine Sonnen-Loggia mit Westausrichtung und ein modernes Bad mit Dusche.
Nur wenige Schritte vom Apartment entfernt gelengen Sie über eine Wendeltreppe nach oben zur großen Terrasse auf dem Dach mit atemberaubendem Blick über die Stadt!
Insgesamt haben nur 6 kleine Apartments Zugang zu dieser gut 50m² großen, imposenten Aufdachterrasse.
Insgesamt gibt es 10 neue Wohnungen im gesamten Dachbereich des Hauses von denen noch 3 verfügbar sind (Größen von ca. 39m² bis ca. 125m² und 1 bis 4 Zimmern).
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Insgesamt gibt es 10 neue Wohnungen im gesamten Dachbereich des Hauses von denen noch 3 verfügbar sind (Größen von ca. 39m² bis ca. 125m² und 1 bis 4 Zimmern).
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Das helle Studio-Apartment im frisch ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr ca. 1905) erreichen Sie bequem über den neu errichteten Fahrstuhl. Hier - ganz oben über dem beliebten Friedrichshainer Kiez - erwarten Sie auf ca. 39 m² eine offene Wohnküche, eine Sonnen-Loggia mit Westausrichtung und ein modernes Bad mit Dusche.
Nur wenige Schritte vom Apartment entfernt gelengen Sie über eine Wendeltreppe nach oben zur großen Terrasse auf dem Dach mit atemberaubendem Blick über die Stadt!
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Insgesamt gibt es 10 neue Wohnungen im gesamten Dachbereich des Hauses von denen noch 3 verfügbar sind (Größen von ca. 39m² bis ca. 125m² und 1 bis 4 Zimmern).
Kosten
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Kaufpreis349.800 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,6 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS der AUSSTATTUNG...
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o helles, offen gestaltetes Studioapartment
o Sonnen-Loggia mit Westausrichtung
o große, gut 50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung
o neu & wertig möbliert, ohne Einbauküche
o... mehr lesen
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o helles, offen gestaltetes Studioapartment
o Sonnen-Loggia mit Westausrichtung
o große, gut 50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung
o neu & wertig möbliert, ohne Einbauküche
o... mehr lesen
HIGHLIGHTS der AUSSTATTUNG...
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o helles, offen gestaltetes Studioapartment
o Sonnen-Loggia mit Westausrichtung
o große, gut 50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung
o neu & wertig möbliert, ohne Einbauküche
o Komplett neuer Dachbereich (Abtragung des gesamten Altdaches + anschließender Neuaufbau)
o imposante Deckenhöhen
o neuer Fahrstuhl
o Duschbad mit Handtuchheizkörper
o Fußbodenheizung im Bad
o Holz-Fenster und Loggiatüren mit 3-fach-Isolierverglasung (erhöhter W-Schutz 0,8)
o VELUX-Dachflächenfenster
o neue Elektrik mit umlaufender Netzwerkverkabelung, Multimediaschrank etc.
o Waschraum im Dachgeschoss zur Mitbenutzung
o Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik / Planheizkörper
o neu renovierte Fassade 2023
o Brand-, Schall- und Wärmschutz gem. neuster Verordnung
o Neugestaltung des Innenhofes 2024
o BEZUGSFREI ca. 11 / 2025
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o helles, offen gestaltetes Studioapartment
o Sonnen-Loggia mit Westausrichtung
o große, gut 50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung
o neu & wertig möbliert, ohne Einbauküche
o Komplett neuer Dachbereich (Abtragung des gesamten Altdaches + anschließender Neuaufbau)
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o neuer Fahrstuhl
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o Waschraum im Dachgeschoss zur Mitbenutzung
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o helles, offen gestaltetes Studioapartment
o Sonnen-Loggia mit Westausrichtung
o große, gut 50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung
o neu & wertig möbliert, ohne Einbauküche
o Komplett neuer Dachbereich (Abtragung des gesamten Altdaches + anschließender Neuaufbau)
o imposante Deckenhöhen
o neuer Fahrstuhl
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o Fußbodenheizung im Bad
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- Keller
- Balkon
Lage
BELIEBTE LAGE imHERZEN FRIEDRICHSHAINS-----------------------------------------Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um...
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BELIEBTE LAGE imHERZEN FRIEDRICHSHAINS-----------------------------------------Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt. Das Gebäude ist Teil des Erhaltungsgebietes "Boxhagener Platz".Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
BELIEBTE LAGE imHERZEN FRIEDRICHSHAINS-----------------------------------------Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt. Das Gebäude ist Teil des Erhaltungsgebietes "Boxhagener Platz".Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
Berlin Berlin Deutschland (10245)
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Sonstiges
INTERESSE?
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Kai Bierbüße
0170-4152636
kb@die-immonauten.de
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Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung
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Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.
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Kai Bierbüße
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Ansprechpartner
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