immobilie1-ID: 31905223 | Anbieter-ID: # SN-25312
1.020.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wo architektonische Eleganz auf Wasserlage trifft. Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT... mehr lesen
Die ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT... mehr lesen
Wo architektonische Eleganz auf Wasserlage trifft. Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT entworfen und überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus geschwungenen Linien, eleganten Säulen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ein Highlight ist der traumhafte Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree. Ein exklusiver Rückzugsort mit einmaliger Aussicht. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m, edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche sowie großflächige, 3-fach-verglaste Holz-Panoramafenster schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Wasserblick sowie eine gemütliche Frühstücksecke sind perfekt für geselliges Beisammensein. Raumoptimierende Schiebetüren, Chromarmaturen von Creuco und Handtuchwärmer von KERMI unterstreichen das anspruchsvolle Designkonzept.
Ein besonderes Plus: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal als Gästebereich oder Homeoffice.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz, ein komfortables Kellerabteil, modernste Smart-Home-Technik und ein digitales Paketboxsystem.
Für besondere Momente stehen Ihnen eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Wasserblick, vielfältige Community-Flächen sowie ein exklusiver Bootssteg mit Liegeplätzen für Wave-Bewohner zur Verfügung.
Die ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT entworfen und überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus geschwungenen Linien, eleganten Säulen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ein Highlight ist der traumhafte Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree. Ein exklusiver Rückzugsort mit einmaliger Aussicht. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m, edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche sowie großflächige, 3-fach-verglaste Holz-Panoramafenster schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Wasserblick sowie eine gemütliche Frühstücksecke sind perfekt für geselliges Beisammensein. Raumoptimierende Schiebetüren, Chromarmaturen von Creuco und Handtuchwärmer von KERMI unterstreichen das anspruchsvolle Designkonzept.
Ein besonderes Plus: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal als Gästebereich oder Homeoffice.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz, ein komfortables Kellerabteil, modernste Smart-Home-Technik und ein digitales Paketboxsystem.
Für besondere Momente stehen Ihnen eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Wasserblick, vielfältige Community-Flächen sowie ein exklusiver Bootssteg mit Liegeplätzen für Wave-Bewohner zur Verfügung.
Wo architektonische Eleganz auf Wasserlage trifft. Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT entworfen und überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus geschwungenen Linien, eleganten Säulen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ein Highlight ist der traumhafte Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree. Ein exklusiver Rückzugsort mit einmaliger Aussicht. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m, edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche sowie großflächige, 3-fach-verglaste Holz-Panoramafenster schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Wasserblick sowie eine gemütliche Frühstücksecke sind perfekt für geselliges Beisammensein. Raumoptimierende Schiebetüren, Chromarmaturen von Creuco und Handtuchwärmer von KERMI unterstreichen das anspruchsvolle Designkonzept.
Ein besonderes Plus: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal als Gästebereich oder Homeoffice.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz, ein komfortables Kellerabteil, modernste Smart-Home-Technik und ein digitales Paketboxsystem.
Für besondere Momente stehen Ihnen eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Wasserblick, vielfältige Community-Flächen sowie ein exklusiver Bootssteg mit Liegeplätzen für Wave-Bewohner zur Verfügung.
Die ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT entworfen und überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus geschwungenen Linien, eleganten Säulen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ein Highlight ist der traumhafte Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree. Ein exklusiver Rückzugsort mit einmaliger Aussicht. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m, edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche sowie großflächige, 3-fach-verglaste Holz-Panoramafenster schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Wasserblick sowie eine gemütliche Frühstücksecke sind perfekt für geselliges Beisammensein. Raumoptimierende Schiebetüren, Chromarmaturen von Creuco und Handtuchwärmer von KERMI unterstreichen das anspruchsvolle Designkonzept.
Ein besonderes Plus: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal als Gästebereich oder Homeoffice.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz, ein komfortables Kellerabteil, modernste Smart-Home-Technik und ein digitales Paketboxsystem.
Für besondere Momente stehen Ihnen eine großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Wasserblick, vielfältige Community-Flächen sowie ein exklusiver Bootssteg mit Liegeplätzen für Wave-Bewohner zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.020.000 €
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafter Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree
✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Gäste oder ein privates Büro
✅ Hauseigener Bootssteg mit Anlegestelle... mehr lesen
✅ Traumhafter Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree
✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Gäste oder ein privates Büro
✅ Hauseigener Bootssteg mit Anlegestelle... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafter Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree
✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Gäste oder ein privates Büro
✅ Hauseigener Bootssteg mit Anlegestelle und Liegeplätzen exklusiv für Wave-Bewohner
✅ Konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Architektonische Highlights: Rundungen, geschwungene Linien und elegante Säulen prägen das besondere Wohnambiente
✅ Edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
✅ Großflächige Holz-Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung für maximalen Lichteinfall und Energieeffizienz
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl
✅ Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und direktem Wasserblick
✅ Gemütliche Frühstücksecke bei der Küche
✅ Marken-Badausstattung: Chromarmaturen von Creuco, Handtuchwärmer von KERMI
✅ Raumoptimierende Schiebetüren, die das durchdachte Designkonzept unterstreichen
✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse als sonniges Highlight mit traumhaften Wasserblick
✅ Privater Außenstellplatz bequem direkt vor dem Haus
✅ Komfortables Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Vielfältige Community-Flächen mit Ruhezonen, Spielbereichen und Fitnessgeräten
✅ Modernste Haustechnik mit Smart-Home-System und Paketboxsystem für maximalen Komfort
✅ Traumhafter Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree
✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Gäste oder ein privates Büro
✅ Hauseigener Bootssteg mit Anlegestelle und Liegeplätzen exklusiv für Wave-Bewohner
✅ Konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Architektonische Highlights: Rundungen, geschwungene Linien und elegante Säulen prägen das besondere Wohnambiente
✅ Edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
✅ Großflächige Holz-Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung für maximalen Lichteinfall und Energieeffizienz
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl
✅ Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und direktem Wasserblick
✅ Gemütliche Frühstücksecke bei der Küche
✅ Marken-Badausstattung: Chromarmaturen von Creuco, Handtuchwärmer von KERMI
✅ Raumoptimierende Schiebetüren, die das durchdachte Designkonzept unterstreichen
✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse als sonniges Highlight mit traumhaften Wasserblick
✅ Privater Außenstellplatz bequem direkt vor dem Haus
✅ Komfortables Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Vielfältige Community-Flächen mit Ruhezonen, Spielbereichen und Fitnessgeräten
✅ Modernste Haustechnik mit Smart-Home-System und Paketboxsystem für maximalen Komfort
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafter Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree
✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Gäste oder ein privates Büro
✅ Hauseigener Bootssteg mit Anlegestelle und Liegeplätzen exklusiv für Wave-Bewohner
✅ Konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Architektonische Highlights: Rundungen, geschwungene Linien und elegante Säulen prägen das besondere Wohnambiente
✅ Edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
✅ Großflächige Holz-Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung für maximalen Lichteinfall und Energieeffizienz
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl
✅ Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und direktem Wasserblick
✅ Gemütliche Frühstücksecke bei der Küche
✅ Marken-Badausstattung: Chromarmaturen von Creuco, Handtuchwärmer von KERMI
✅ Raumoptimierende Schiebetüren, die das durchdachte Designkonzept unterstreichen
✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse als sonniges Highlight mit traumhaften Wasserblick
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✅ Komfortables Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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✅ Traumhafter Süd-West-Eckbalkon mit direktem Blick auf die Spree
✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ideal für Gäste oder ein privates Büro
✅ Hauseigener Bootssteg mit Anlegestelle und Liegeplätzen exklusiv für Wave-Bewohner
✅ Konzipiert vom renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Architektonische Highlights: Rundungen, geschwungene Linien und elegante Säulen prägen das besondere Wohnambiente
✅ Edler Echtholz-Schiffsboden in naturgeölter Thermoeiche für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
✅ Großflächige Holz-Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung für maximalen Lichteinfall und Energieeffizienz
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl
✅ Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und direktem Wasserblick
✅ Gemütliche Frühstücksecke bei der Küche
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✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse als sonniges Highlight mit traumhaften Wasserblick
✅ Privater Außenstellplatz bequem direkt vor dem Haus
✅ Komfortables Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Vielfältige Community-Flächen mit Ruhezonen, Spielbereichen und Fitnessgeräten
✅ Modernste Haustechnik mit Smart-Home-System und Paketboxsystem für maximalen Komfort
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung liegt in bester Wasserlage im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und kreativsten Bezirke Berlins.
Der direkte Blick auf den Molecule Man sowie die Nähe zur historischen Oberbaumbrücke verleihen dem Standort eine... mehr lesen
Der direkte Blick auf den Molecule Man sowie die Nähe zur historischen Oberbaumbrücke verleihen dem Standort eine... mehr lesen
Diese Wohnung liegt in bester Wasserlage im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und kreativsten Bezirke Berlins.
Der direkte Blick auf den Molecule Man sowie die Nähe zur historischen Oberbaumbrücke verleihen dem Standort eine besondere symbolische und architektonische Bedeutung. Auch die weltbekannte East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer, ist fußläufig erreichbar und ein fester Bestandteil des kulturellen Lebens in der Umgebung.
Direkt neben der Wohnung befindet sich das stilvolle Of Eden – ein Restaurant im Beach-Club-Stil mit exzellenter Küche und entspannter Atmosphäre direkt am Wasser. Der nahegelegene Simon-Dach-Kiez bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Bars, Cafés, Boutiquen und Galerien und spiegelt das lebendige Lebensgefühl Friedrichshains wider.
Trotz dieser urbanen Vielfalt genießen Sie hier viel Ruhe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto: Den Berliner Fernsehturm am Alexanderplatz erreichen Sie in unter 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit Wasserlage, Rückzugsmöglichkeiten und kultureller Vielfalt. Perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Der direkte Blick auf den Molecule Man sowie die Nähe zur historischen Oberbaumbrücke verleihen dem Standort eine besondere symbolische und architektonische Bedeutung. Auch die weltbekannte East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer, ist fußläufig erreichbar und ein fester Bestandteil des kulturellen Lebens in der Umgebung.
Direkt neben der Wohnung befindet sich das stilvolle Of Eden – ein Restaurant im Beach-Club-Stil mit exzellenter Küche und entspannter Atmosphäre direkt am Wasser. Der nahegelegene Simon-Dach-Kiez bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Bars, Cafés, Boutiquen und Galerien und spiegelt das lebendige Lebensgefühl Friedrichshains wider.
Trotz dieser urbanen Vielfalt genießen Sie hier viel Ruhe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto: Den Berliner Fernsehturm am Alexanderplatz erreichen Sie in unter 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
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Diese Wohnung liegt in bester Wasserlage im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und kreativsten Bezirke Berlins.
Der direkte Blick auf den Molecule Man sowie die Nähe zur historischen Oberbaumbrücke verleihen dem Standort eine besondere symbolische und architektonische Bedeutung. Auch die weltbekannte East Side Gallery, das längste erhaltene Teilstück der Berliner Mauer, ist fußläufig erreichbar und ein fester Bestandteil des kulturellen Lebens in der Umgebung.
Direkt neben der Wohnung befindet sich das stilvolle Of Eden – ein Restaurant im Beach-Club-Stil mit exzellenter Küche und entspannter Atmosphäre direkt am Wasser. Der nahegelegene Simon-Dach-Kiez bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Bars, Cafés, Boutiquen und Galerien und spiegelt das lebendige Lebensgefühl Friedrichshains wider.
Trotz dieser urbanen Vielfalt genießen Sie hier viel Ruhe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto: Den Berliner Fernsehturm am Alexanderplatz erreichen Sie in unter 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
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Berlin Berlin Deutschland (10245)
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Sandro Nack
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10777 Berlin-Schöneberg
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