immobilie1-ID: 32426623 | Anbieter-ID: AS385
Stilvoller Altbau – 4 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, Balkon & Terrasse in Friedrichshain
679.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem liebevoll modernisierten Altbau aus der Gründerzeit erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte spürbar macht und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Hier verbinden sich klassische Stilelemente wie hohe Decken und großzügige Räume mit einer...
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In einem liebevoll modernisierten Altbau aus der Gründerzeit erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte spürbar macht und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Hier verbinden sich klassische Stilelemente wie hohe Decken und großzügige Räume mit einer Ausstattung, die zeitgemäßem Wohnen gerecht wird.
Die durchdachte 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Alle Zimmer – mit Ausnahme von Arbeitszimmer und Küche – sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Schallschutzisolierte Fenster lassen auch in den straßenseitigen Räumen kaum Außengeräusche spüren. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Besonders charmant: Der Balkon ist zur Straße, die Loggia zum Innenhof ausgerichtet. Ob entspannter Start in den Tag mit dem ersten Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit mitten in der Stadt – hier entstehen Ihre ganz persönlichen Lieblingsmomente.
Das Haus selbst wurde umfassend saniert, mit viel Liebe zum Detail und dem Ziel, den einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Die Lage könnte kaum besser sein: mitten im begehrten Friedrichshain, umgeben von Kiezflair, grünen Parks, charmanten Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
Die durchdachte 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Alle Zimmer – mit Ausnahme von Arbeitszimmer und Küche – sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Schallschutzisolierte Fenster lassen auch in den straßenseitigen Räumen kaum Außengeräusche spüren. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Besonders charmant: Der Balkon ist zur Straße, die Loggia zum Innenhof ausgerichtet. Ob entspannter Start in den Tag mit dem ersten Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit mitten in der Stadt – hier entstehen Ihre ganz persönlichen Lieblingsmomente.
Das Haus selbst wurde umfassend saniert, mit viel Liebe zum Detail und dem Ziel, den einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Die Lage könnte kaum besser sein: mitten im begehrten Friedrichshain, umgeben von Kiezflair, grünen Parks, charmanten Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
In einem liebevoll modernisierten Altbau aus der Gründerzeit erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte spürbar macht und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Hier verbinden sich klassische Stilelemente wie hohe Decken und großzügige Räume mit einer Ausstattung, die zeitgemäßem Wohnen gerecht wird.
Die durchdachte 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Alle Zimmer – mit Ausnahme von Arbeitszimmer und Küche – sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Schallschutzisolierte Fenster lassen auch in den straßenseitigen Räumen kaum Außengeräusche spüren. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Besonders charmant: Der Balkon ist zur Straße, die Loggia zum Innenhof ausgerichtet. Ob entspannter Start in den Tag mit dem ersten Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit mitten in der Stadt – hier entstehen Ihre ganz persönlichen Lieblingsmomente.
Das Haus selbst wurde umfassend saniert, mit viel Liebe zum Detail und dem Ziel, den einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Die Lage könnte kaum besser sein: mitten im begehrten Friedrichshain, umgeben von Kiezflair, grünen Parks, charmanten Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
Die durchdachte 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Alle Zimmer – mit Ausnahme von Arbeitszimmer und Küche – sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Schallschutzisolierte Fenster lassen auch in den straßenseitigen Räumen kaum Außengeräusche spüren. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Besonders charmant: Der Balkon ist zur Straße, die Loggia zum Innenhof ausgerichtet. Ob entspannter Start in den Tag mit dem ersten Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit mitten in der Stadt – hier entstehen Ihre ganz persönlichen Lieblingsmomente.
Das Haus selbst wurde umfassend saniert, mit viel Liebe zum Detail und dem Ziel, den einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Die Lage könnte kaum besser sein: mitten im begehrten Friedrichshain, umgeben von Kiezflair, grünen Parks, charmanten Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Hausgeld pro Monat518,7 €
-
KäuferprovisionMaklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis27.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 helle Zimmer
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nur ca. 5 Gehminuten zur S- und U-Bahnstation Warschauer Straße
- Ebenfalls 5 Gehminuten zur U5 und den Tramlinien M10 & 21 (Frankfurter Tor)
- Boxhagener... mehr lesen
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nur ca. 5 Gehminuten zur S- und U-Bahnstation Warschauer Straße
- Ebenfalls 5 Gehminuten zur U5 und den Tramlinien M10 & 21 (Frankfurter Tor)
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- 4 helle Zimmer
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nur ca. 5 Gehminuten zur S- und U-Bahnstation Warschauer Straße
- Ebenfalls 5 Gehminuten zur U5 und den Tramlinien M10 & 21 (Frankfurter Tor)
- Boxhagener Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
- In ca. 10 Minuten mit dem Rad zum S+U-Bahnhof Frankfurter Allee
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Edeka, Rewe,
Rossmann, Lidl u.v.m
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nur ca. 5 Gehminuten zur S- und U-Bahnstation Warschauer Straße
- Ebenfalls 5 Gehminuten zur U5 und den Tramlinien M10 & 21 (Frankfurter Tor)
- Boxhagener Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
- In ca. 10 Minuten mit dem Rad zum S+U-Bahnhof Frankfurter Allee
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Edeka, Rewe,
Rossmann, Lidl u.v.m
- 4 helle Zimmer
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nur ca. 5 Gehminuten zur S- und U-Bahnstation Warschauer Straße
- Ebenfalls 5 Gehminuten zur U5 und den Tramlinien M10 & 21 (Frankfurter Tor)
- Boxhagener Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
- In ca. 10 Minuten mit dem Rad zum S+U-Bahnhof Frankfurter Allee
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Edeka, Rewe,
Rossmann, Lidl u.v.m
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nur ca. 5 Gehminuten zur S- und U-Bahnstation Warschauer Straße
- Ebenfalls 5 Gehminuten zur U5 und den Tramlinien M10 & 21 (Frankfurter Tor)
- Boxhagener Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
- In ca. 10 Minuten mit dem Rad zum S+U-Bahnhof Frankfurter Allee
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Edeka, Rewe,
Rossmann, Lidl u.v.m
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain – einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, kreative Szene und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier treffen urbaner Lifestyle und entspannte Wohnqualität aufeinander –...
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Die Etagenwohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain – einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, kreative Szene und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier treffen urbaner Lifestyle und entspannte Wohnqualität aufeinander – perfekt für alle, die mitten im Geschehen leben möchten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen liegen direkt vor der Tür.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Highlights wie die East Side Gallery oder der Alexanderplatz sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Diese Lage bietet die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die das authentische Berlin in einem der dynamischsten Viertel der Stadt erleben möchten.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Highlights wie die East Side Gallery oder der Alexanderplatz sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Diese Lage bietet die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die das authentische Berlin in einem der dynamischsten Viertel der Stadt erleben möchten.
Die Etagenwohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain – einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, kreative Szene und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier treffen urbaner Lifestyle und entspannte Wohnqualität aufeinander – perfekt für alle, die mitten im Geschehen leben möchten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen liegen direkt vor der Tür.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Highlights wie die East Side Gallery oder der Alexanderplatz sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Diese Lage bietet die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die das authentische Berlin in einem der dynamischsten Viertel der Stadt erleben möchten.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Highlights wie die East Side Gallery oder der Alexanderplatz sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Diese Lage bietet die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die das authentische Berlin in einem der dynamischsten Viertel der Stadt erleben möchten.
Berlin Friedrichshain Friedrichshain Deutschland (10245)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tetyana Stammo
A&S Property Berlin GmbH
Karl-Marx-Straße 26,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
00493022068827
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
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