immobilie1-ID: 31935853 | Anbieter-ID: 21489
Lebendig, modern, zentral: 3 Zimmer mit zwei Balkonen an der Warschauer Straße! Sofort bezugsfrei!
650.000 €
Kaufpreis
95,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Verkauft wird eine helle und modernisierte Loftwohnung mit zwei Balkonen mitten im begehrten Friedrichshain.
Die Grussankhöfe- das von Heinrich Grussank 1897 bis 1899 erbaute Gebäudeensemble - besteht aus zwei Einzelgebäuden.
Eine faszinierende... mehr lesen
Die Grussankhöfe- das von Heinrich Grussank 1897 bis 1899 erbaute Gebäudeensemble - besteht aus zwei Einzelgebäuden.
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Verkauft wird eine helle und modernisierte Loftwohnung mit zwei Balkonen mitten im begehrten Friedrichshain.
Die Grussankhöfe- das von Heinrich Grussank 1897 bis 1899 erbaute Gebäudeensemble - besteht aus zwei Einzelgebäuden.
Eine faszinierende Kombination aus Gründerzeitgebäude und Loftwohnungen wurde 2010/2011 nach aufwendiger Sanierung fertiggestellt.
Die attraktive und bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4.OG edes Vorderhauses und ist mit einem angebauten Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Für das Jahr 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 369,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 71,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Die Grussankhöfe- das von Heinrich Grussank 1897 bis 1899 erbaute Gebäudeensemble - besteht aus zwei Einzelgebäuden.
Eine faszinierende Kombination aus Gründerzeitgebäude und Loftwohnungen wurde 2010/2011 nach aufwendiger Sanierung fertiggestellt.
Die attraktive und bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4.OG edes Vorderhauses und ist mit einem angebauten Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Für das Jahr 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 369,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 71,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
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Verkauft wird eine helle und modernisierte Loftwohnung mit zwei Balkonen mitten im begehrten Friedrichshain.
Die Grussankhöfe- das von Heinrich Grussank 1897 bis 1899 erbaute Gebäudeensemble - besteht aus zwei Einzelgebäuden.
Eine faszinierende Kombination aus Gründerzeitgebäude und Loftwohnungen wurde 2010/2011 nach aufwendiger Sanierung fertiggestellt.
Die attraktive und bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4.OG edes Vorderhauses und ist mit einem angebauten Fahrstuhl erreichbar.
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Für das Jahr 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 369,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 71,00 Euro.
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Eine faszinierende Kombination aus Gründerzeitgebäude und Loftwohnungen wurde 2010/2011 nach aufwendiger Sanierung fertiggestellt.
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Für das Jahr 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 369,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 71,00 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)95,34 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.03.2024
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Vorderhauses und ist wie folgt ausgestattet:
- drei helle Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Badezimmer
- zwei Balkone
- Video-Türsprechanlage
- Keller
- ansprechender Grundriss
- drei helle Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Badezimmer
- zwei Balkone
- Video-Türsprechanlage
- Keller
- ansprechender Grundriss
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Vorderhauses und ist wie folgt ausgestattet:
- drei helle Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Badezimmer
- zwei Balkone
- Video-Türsprechanlage
- Keller
- ansprechender Grundriss
- drei helle Zimmer
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- zwei Balkone
- Video-Türsprechanlage
- Keller
- ansprechender Grundriss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt an der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Friedrichshain – einem der lebendigsten und angesagtesten Viertel Berlins. Hier treffen pulsierendes Stadtleben, kulturelle Vielfalt und urbane Lebensqualität...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich direkt an der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Friedrichshain – einem der lebendigsten und angesagtesten Viertel Berlins. Hier treffen pulsierendes Stadtleben, kulturelle Vielfalt und urbane Lebensqualität aufeinander.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Das Szeneviertel rund um die Simon-Dach-Straße sowie die Oberbaumbrücke und die East Side Gallery sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spreeufer bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße sowie mehreren Tram- und Buslinien direkt vor der Tür erreichen Sie schnell alle Teile der Stadt. Ob Alexanderplatz, Kreuzberg oder City West – von hier aus sind Sie optimal vernetzt.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Das Szeneviertel rund um die Simon-Dach-Straße sowie die Oberbaumbrücke und die East Side Gallery sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spreeufer bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße sowie mehreren Tram- und Buslinien direkt vor der Tür erreichen Sie schnell alle Teile der Stadt. Ob Alexanderplatz, Kreuzberg oder City West – von hier aus sind Sie optimal vernetzt.
Die Wohnung befindet sich direkt an der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Friedrichshain – einem der lebendigsten und angesagtesten Viertel Berlins. Hier treffen pulsierendes Stadtleben, kulturelle Vielfalt und urbane Lebensqualität aufeinander.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Das Szeneviertel rund um die Simon-Dach-Straße sowie die Oberbaumbrücke und die East Side Gallery sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spreeufer bieten Erholung im Alltag.
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Berlin Berlin Deutschland (10243)
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Sonstiges
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Für Interessenten:
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
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Ansprechpartner
Herr John Marko Antscher
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
21073 Hamburg
030 208 981 946
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000