immobilie1-ID: 31929099 | Anbieter-ID: 633985
Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Friedrichshain – vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
240.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1996.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt in einer... mehr lesen
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt in einer... mehr lesen
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1996.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraummöbel. Direkt links befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne – funktional, gepflegt und hell gefliest.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung und ist durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist dezent in den linken Bereich des Raumes integriert und lässt sich gut in den Wohnbereich einbinden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt 47 Wohneinheiten umfasst.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger – sei es zur Eigennutzung oder als solide Investmentmöglichkeit in einer beliebten Lage Berlins.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraummöbel. Direkt links befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne – funktional, gepflegt und hell gefliest.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung und ist durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist dezent in den linken Bereich des Raumes integriert und lässt sich gut in den Wohnbereich einbinden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt 47 Wohneinheiten umfasst.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger – sei es zur Eigennutzung oder als solide Investmentmöglichkeit in einer beliebten Lage Berlins.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1996.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraummöbel. Direkt links befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne – funktional, gepflegt und hell gefliest.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung und ist durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist dezent in den linken Bereich des Raumes integriert und lässt sich gut in den Wohnbereich einbinden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt 47 Wohneinheiten umfasst.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger – sei es zur Eigennutzung oder als solide Investmentmöglichkeit in einer beliebten Lage Berlins.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraummöbel. Direkt links befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne – funktional, gepflegt und hell gefliest.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung und ist durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist dezent in den linken Bereich des Raumes integriert und lässt sich gut in den Wohnbereich einbinden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt 47 Wohneinheiten umfasst.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger – sei es zur Eigennutzung oder als solide Investmentmöglichkeit in einer beliebten Lage Berlins.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.016 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Frankfurter Tor. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter – ein...
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Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Frankfurter Tor. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter – ein perfekter Ort für alle, die das kreative, lebendige Berlin schätzen und zugleich Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Frankfurter Tor) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M10 und M13) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bahnhöfe Warschauer Straße und Ostkreuz, wichtige Knotenpunkte im Berliner S-Bahn-Netz, bieten eine direkte Verbindung zum Fernverkehr und zum Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Umgebung – von Supermärkten über Bioläden bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Wer gerne bummelt, findet rund um den Boxhagener Platz eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch das Ring-Center an der Frankfurter Allee ist schnell erreichbar.
Friedrichshain ist überregional bekannt für seine vielseitige Kulturszene: Clubs, Kinos, Galerien und alternative Veranstaltungsorte sind ebenso Teil des Stadtbildes wie grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Studierende und Berufseinsteiger profitieren von der Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen wie der Humboldt-Universität, der HTW Berlin oder der Universität der Künste.
Die zentrale Lage im Osten der Hauptstadt, macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dank der dynamischen Entwicklung im Tech- und Kreativsektor sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Frankfurter Tor) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M10 und M13) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bahnhöfe Warschauer Straße und Ostkreuz, wichtige Knotenpunkte im Berliner S-Bahn-Netz, bieten eine direkte Verbindung zum Fernverkehr und zum Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Umgebung – von Supermärkten über Bioläden bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Wer gerne bummelt, findet rund um den Boxhagener Platz eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch das Ring-Center an der Frankfurter Allee ist schnell erreichbar.
Friedrichshain ist überregional bekannt für seine vielseitige Kulturszene: Clubs, Kinos, Galerien und alternative Veranstaltungsorte sind ebenso Teil des Stadtbildes wie grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Studierende und Berufseinsteiger profitieren von der Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen wie der Humboldt-Universität, der HTW Berlin oder der Universität der Künste.
Die zentrale Lage im Osten der Hauptstadt, macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dank der dynamischen Entwicklung im Tech- und Kreativsektor sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Frankfurter Tor. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter – ein perfekter Ort für alle, die das kreative, lebendige Berlin schätzen und zugleich Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Frankfurter Tor) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M10 und M13) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bahnhöfe Warschauer Straße und Ostkreuz, wichtige Knotenpunkte im Berliner S-Bahn-Netz, bieten eine direkte Verbindung zum Fernverkehr und zum Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Umgebung – von Supermärkten über Bioläden bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Wer gerne bummelt, findet rund um den Boxhagener Platz eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch das Ring-Center an der Frankfurter Allee ist schnell erreichbar.
Friedrichshain ist überregional bekannt für seine vielseitige Kulturszene: Clubs, Kinos, Galerien und alternative Veranstaltungsorte sind ebenso Teil des Stadtbildes wie grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Studierende und Berufseinsteiger profitieren von der Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen wie der Humboldt-Universität, der HTW Berlin oder der Universität der Künste.
Die zentrale Lage im Osten der Hauptstadt, macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dank der dynamischen Entwicklung im Tech- und Kreativsektor sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Frankfurter Tor) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M10 und M13) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bahnhöfe Warschauer Straße und Ostkreuz, wichtige Knotenpunkte im Berliner S-Bahn-Netz, bieten eine direkte Verbindung zum Fernverkehr und zum Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Umgebung – von Supermärkten über Bioläden bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Wer gerne bummelt, findet rund um den Boxhagener Platz eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch das Ring-Center an der Frankfurter Allee ist schnell erreichbar.
Friedrichshain ist überregional bekannt für seine vielseitige Kulturszene: Clubs, Kinos, Galerien und alternative Veranstaltungsorte sind ebenso Teil des Stadtbildes wie grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Studierende und Berufseinsteiger profitieren von der Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen wie der Humboldt-Universität, der HTW Berlin oder der Universität der Künste.
Die zentrale Lage im Osten der Hauptstadt, macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dank der dynamischen Entwicklung im Tech- und Kreativsektor sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.
Berlin Deutschland (10243)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julia Troppmann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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