immobilie1-ID: 32247621 | Anbieter-ID: # SM-25624
⭐️ Terrassenwohnung an der Spree – Einzigartige 4-Zi-Neubauwohnung in Toplage mit Süd-Terrasse
745.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohnung kombiniert eine herausragende Lage an der Spree mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Das Herzstück ist die sonnige Südterrasse, ergänzt durch eine Loggia in erster Reihe zum Wasser – perfekt für entspannte Momente mit Blick...
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Diese Wohnung kombiniert eine herausragende Lage an der Spree mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Das Herzstück ist die sonnige Südterrasse, ergänzt durch eine Loggia in erster Reihe zum Wasser – perfekt für entspannte Momente mit Blick auf die Spree. Zwei stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörpern und einer Badewanne sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der 2016 fertiggestellte Neubau überzeugt durch klare Architektur und durchdachte Details. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und werden durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt. Eine praktische Abstellnische, eine smarte Video-Gegensprechanlage sowie sichere Fahrradstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage ideal miteinander verbindet.n.
Der 2016 fertiggestellte Neubau überzeugt durch klare Architektur und durchdachte Details. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und werden durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt. Eine praktische Abstellnische, eine smarte Video-Gegensprechanlage sowie sichere Fahrradstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage ideal miteinander verbindet.n.
Diese Wohnung kombiniert eine herausragende Lage an der Spree mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Das Herzstück ist die sonnige Südterrasse, ergänzt durch eine Loggia in erster Reihe zum Wasser – perfekt für entspannte Momente mit Blick auf die Spree. Zwei stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörpern und einer Badewanne sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der 2016 fertiggestellte Neubau überzeugt durch klare Architektur und durchdachte Details. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und werden durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt. Eine praktische Abstellnische, eine smarte Video-Gegensprechanlage sowie sichere Fahrradstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage ideal miteinander verbindet.n.
Der 2016 fertiggestellte Neubau überzeugt durch klare Architektur und durchdachte Details. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und werden durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt. Eine praktische Abstellnische, eine smarte Video-Gegensprechanlage sowie sichere Fahrradstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Mehrwert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage ideal miteinander verbindet.n.
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
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Hausgeld pro Monat392 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2014
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Loggia und große Terrasse zum Innenhof
✅ Neubau fertiggestellt 2016
✅ Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Moderne Fußbodenheizung
✅ Praktische Abstellnische
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und in der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Loggia und große Terrasse zum Innenhof
✅ Neubau fertiggestellt 2016
✅ Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Moderne Fußbodenheizung
✅ Praktische Abstellnische
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und in der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Loggia und große Terrasse zum Innenhof
✅ Neubau fertiggestellt 2016
✅ Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Moderne Fußbodenheizung
✅ Praktische Abstellnische
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und in der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
✅ Toplage in Berlin-Mitte direkt an der Spree
✅ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
✅ Loggia mit Blick auf die Spree (1. Reihe)
✅ Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Loggia und große Terrasse zum Innenhof
✅ Neubau fertiggestellt 2016
✅ Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Moderne Fußbodenheizung
✅ Praktische Abstellnische
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und in der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Diese hochwertige Wohnung liegt in einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, historischer Charme und modernes Wohnen zu einem besonderen Gesamtbild. Die...
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Diese hochwertige Wohnung liegt in einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, historischer Charme und modernes Wohnen zu einem besonderen Gesamtbild. Die Lage ist zentral und gleichzeitig angenehm ruhig – ideal für alle, die City-Flair und entspannte Momente am Wasser verbinden möchten.
Rund um die Spree warten zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Shops, die den Kiez lebendig und vielseitig machen. Ob ein Spaziergang am Ufer, ein gemütlicher Kaffee in der Sonne oder ein Abend in einem der angesagten Lokale – alles liegt direkt vor der Haustür.
Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sind die wichtigsten Spots der Stadt schnell erreicht: Alexanderplatz, Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Shoppingmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine entspannte Atmosphäre, Wasserblick und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu grünen Uferwegen und modernen Quartieren schafft einen idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Rund um die Spree warten zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Shops, die den Kiez lebendig und vielseitig machen. Ob ein Spaziergang am Ufer, ein gemütlicher Kaffee in der Sonne oder ein Abend in einem der angesagten Lokale – alles liegt direkt vor der Haustür.
Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sind die wichtigsten Spots der Stadt schnell erreicht: Alexanderplatz, Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Shoppingmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine entspannte Atmosphäre, Wasserblick und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu grünen Uferwegen und modernen Quartieren schafft einen idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Diese hochwertige Wohnung liegt in einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Hier vereinen sich urbaner Lifestyle, historischer Charme und modernes Wohnen zu einem besonderen Gesamtbild. Die Lage ist zentral und gleichzeitig angenehm ruhig – ideal für alle, die City-Flair und entspannte Momente am Wasser verbinden möchten.
Rund um die Spree warten zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Shops, die den Kiez lebendig und vielseitig machen. Ob ein Spaziergang am Ufer, ein gemütlicher Kaffee in der Sonne oder ein Abend in einem der angesagten Lokale – alles liegt direkt vor der Haustür.
Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sind die wichtigsten Spots der Stadt schnell erreicht: Alexanderplatz, Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Shoppingmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine entspannte Atmosphäre, Wasserblick und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu grünen Uferwegen und modernen Quartieren schafft einen idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Rund um die Spree warten zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Shops, die den Kiez lebendig und vielseitig machen. Ob ein Spaziergang am Ufer, ein gemütlicher Kaffee in der Sonne oder ein Abend in einem der angesagten Lokale – alles liegt direkt vor der Haustür.
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Berlin Berlin Deutschland (10179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO Berlin
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
10777 Berlin-Schöneberg
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
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Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
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