immobilie1-ID: 31915395 | Anbieter-ID: # SN-25317
⭐️ Living @ Museumsinsel - Hochwertige 4,5 Zimmer Neubau-Maisonette mit West-Balkon an der Spree
990.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Auf ca. 100 m² und zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefühl, das Privatsphäre, Stil und Komfort auf wunderbare Weise vereint.
Bereits der private... mehr lesen
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Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Auf ca. 100 m² und zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefühl, das Privatsphäre, Stil und Komfort auf wunderbare Weise vereint.
Bereits der private Eingang direkt von der Straße verleiht der Wohnung das Gefühl eines eigenen kleinen Stadthauses. Ergänzt wird dies durch einen zweiten Zugang im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Aufzug.
Der außergewöhnliche Grundriss trennt geschickt den harmonischen Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss von den ruhigen Rückzugsräumen im oberen Geschoss – mit einem sonnigen West-Balkon zum begrünten Innenhof. Ein vielseitig nutzbares Zimmer direkt am Schlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Homeoffice. Abstellraum, Keller, Fahrradstellplätze und ein optionaler TG-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit runden das Angebot ab.
Auch die Ausstattung begeistert: Edles Eichenparkett, rund 2,80 m hohe Decken, eine stilvolle Einbauküche mit massiver Eichen-Arbeitsplatte sowie hochwertige Badarmaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien und Insektenschutz sorgen für absolute Ruhe in einer ohnehin schon geräuscharmen Innenstadtlage. Eine Touchscreen-steuerbare Fußbodenheizung steht für modernen Komfort, ebenso wie das digitale Türschloss, eine zusätzliche Video-Gegensprechanlage im 1.OG und Highspeed-Internet per Glasfaser.
Ein Wohntraum für alle, die urbanes Leben lieben – und sich zugleich ihren ganz persönlichen Rückzugsort wünschen.
Bereits der private Eingang direkt von der Straße verleiht der Wohnung das Gefühl eines eigenen kleinen Stadthauses. Ergänzt wird dies durch einen zweiten Zugang im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Aufzug.
Der außergewöhnliche Grundriss trennt geschickt den harmonischen Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss von den ruhigen Rückzugsräumen im oberen Geschoss – mit einem sonnigen West-Balkon zum begrünten Innenhof. Ein vielseitig nutzbares Zimmer direkt am Schlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Homeoffice. Abstellraum, Keller, Fahrradstellplätze und ein optionaler TG-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit runden das Angebot ab.
Auch die Ausstattung begeistert: Edles Eichenparkett, rund 2,80 m hohe Decken, eine stilvolle Einbauküche mit massiver Eichen-Arbeitsplatte sowie hochwertige Badarmaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien und Insektenschutz sorgen für absolute Ruhe in einer ohnehin schon geräuscharmen Innenstadtlage. Eine Touchscreen-steuerbare Fußbodenheizung steht für modernen Komfort, ebenso wie das digitale Türschloss, eine zusätzliche Video-Gegensprechanlage im 1.OG und Highspeed-Internet per Glasfaser.
Ein Wohntraum für alle, die urbanes Leben lieben – und sich zugleich ihren ganz persönlichen Rückzugsort wünschen.
Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Auf ca. 100 m² und zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefühl, das Privatsphäre, Stil und Komfort auf wunderbare Weise vereint.
Bereits der private Eingang direkt von der Straße verleiht der Wohnung das Gefühl eines eigenen kleinen Stadthauses. Ergänzt wird dies durch einen zweiten Zugang im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Aufzug.
Der außergewöhnliche Grundriss trennt geschickt den harmonischen Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss von den ruhigen Rückzugsräumen im oberen Geschoss – mit einem sonnigen West-Balkon zum begrünten Innenhof. Ein vielseitig nutzbares Zimmer direkt am Schlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Homeoffice. Abstellraum, Keller, Fahrradstellplätze und ein optionaler TG-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit runden das Angebot ab.
Auch die Ausstattung begeistert: Edles Eichenparkett, rund 2,80 m hohe Decken, eine stilvolle Einbauküche mit massiver Eichen-Arbeitsplatte sowie hochwertige Badarmaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien und Insektenschutz sorgen für absolute Ruhe in einer ohnehin schon geräuscharmen Innenstadtlage. Eine Touchscreen-steuerbare Fußbodenheizung steht für modernen Komfort, ebenso wie das digitale Türschloss, eine zusätzliche Video-Gegensprechanlage im 1.OG und Highspeed-Internet per Glasfaser.
Ein Wohntraum für alle, die urbanes Leben lieben – und sich zugleich ihren ganz persönlichen Rückzugsort wünschen.
Bereits der private Eingang direkt von der Straße verleiht der Wohnung das Gefühl eines eigenen kleinen Stadthauses. Ergänzt wird dies durch einen zweiten Zugang im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Aufzug.
Der außergewöhnliche Grundriss trennt geschickt den harmonischen Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss von den ruhigen Rückzugsräumen im oberen Geschoss – mit einem sonnigen West-Balkon zum begrünten Innenhof. Ein vielseitig nutzbares Zimmer direkt am Schlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Homeoffice. Abstellraum, Keller, Fahrradstellplätze und ein optionaler TG-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit runden das Angebot ab.
Auch die Ausstattung begeistert: Edles Eichenparkett, rund 2,80 m hohe Decken, eine stilvolle Einbauküche mit massiver Eichen-Arbeitsplatte sowie hochwertige Badarmaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Moderne Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien und Insektenschutz sorgen für absolute Ruhe in einer ohnehin schon geräuscharmen Innenstadtlage. Eine Touchscreen-steuerbare Fußbodenheizung steht für modernen Komfort, ebenso wie das digitale Türschloss, eine zusätzliche Video-Gegensprechanlage im 1.OG und Highspeed-Internet per Glasfaser.
Ein Wohntraum für alle, die urbanes Leben lieben – und sich zugleich ihren ganz persönlichen Rückzugsort wünschen.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Hausgeld pro Monat528 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis10.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug
Außerdem lässt... mehr lesen
✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug
Außerdem lässt... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hochwertige Bad-Armaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe
✅ Luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m als seltenes Highlight im Neubau
✅ Effiziente Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz
✅ Bodentiefe Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Individuelle Fußbodenheizung mit Touchscreen-Steuerung in allen Räumen
✅ Edles Eichen-Echtholzparkett schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt
✅ Stilvolle Einbauküche mit schnittfester Arbeitsplatte aus massiver Eiche
✅ Vielseitiges Ankleide- oder Arbeitszimmer in direkter Verbindung zum Schlafzimmer
✅ Wandelbarer Grundriss bei Bedarf problemlos in den Originalzustand zurückführbar
✅ Nützlicher Abstellraum direkt neben der Küche
✅ Stabiles Highspeed-Internet durch Glasfaser und LAN-Anschlüsse auf beiden Etagen
✅ Schwarze designer Schalter bzw. Steckdosen
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage auch im 1. OG nutzbar
✅ Digitales Türschloss mit Fingerprint- oder PinCode-Zugang
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit - Kauf oder Miete möglich
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hochwertige Bad-Armaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe
✅ Luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m als seltenes Highlight im Neubau
✅ Effiziente Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz
✅ Bodentiefe Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Individuelle Fußbodenheizung mit Touchscreen-Steuerung in allen Räumen
✅ Edles Eichen-Echtholzparkett schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt
✅ Stilvolle Einbauküche mit schnittfester Arbeitsplatte aus massiver Eiche
✅ Vielseitiges Ankleide- oder Arbeitszimmer in direkter Verbindung zum Schlafzimmer
✅ Wandelbarer Grundriss bei Bedarf problemlos in den Originalzustand zurückführbar
✅ Nützlicher Abstellraum direkt neben der Küche
✅ Stabiles Highspeed-Internet durch Glasfaser und LAN-Anschlüsse auf beiden Etagen
✅ Schwarze designer Schalter bzw. Steckdosen
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage auch im 1. OG nutzbar
✅ Digitales Türschloss mit Fingerprint- oder PinCode-Zugang
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit - Kauf oder Miete möglich
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hochwertige Bad-Armaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe
✅ Luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m als seltenes Highlight im Neubau
✅ Effiziente Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz
✅ Bodentiefe Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Individuelle Fußbodenheizung mit Touchscreen-Steuerung in allen Räumen
✅ Edles Eichen-Echtholzparkett schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt
✅ Stilvolle Einbauküche mit schnittfester Arbeitsplatte aus massiver Eiche
✅ Vielseitiges Ankleide- oder Arbeitszimmer in direkter Verbindung zum Schlafzimmer
✅ Wandelbarer Grundriss bei Bedarf problemlos in den Originalzustand zurückführbar
✅ Nützlicher Abstellraum direkt neben der Küche
✅ Stabiles Highspeed-Internet durch Glasfaser und LAN-Anschlüsse auf beiden Etagen
✅ Schwarze designer Schalter bzw. Steckdosen
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage auch im 1. OG nutzbar
✅ Digitales Türschloss mit Fingerprint- oder PinCode-Zugang
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit - Kauf oder Miete möglich
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
✅ Besonderer Maisonette-Grundriss
✅ Ruhiger West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
✅ Privater Wohnungseingang direkt von der Straße + 2. Wohnungseingang im 1. OG mit Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Hochwertige Bad-Armaturen von Villeroy & Boch und HansGrohe
✅ Luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m als seltenes Highlight im Neubau
✅ Effiziente Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz
✅ Bodentiefe Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Atmosphäre
✅ Individuelle Fußbodenheizung mit Touchscreen-Steuerung in allen Räumen
✅ Edles Eichen-Echtholzparkett schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt
✅ Stilvolle Einbauküche mit schnittfester Arbeitsplatte aus massiver Eiche
✅ Vielseitiges Ankleide- oder Arbeitszimmer in direkter Verbindung zum Schlafzimmer
✅ Wandelbarer Grundriss bei Bedarf problemlos in den Originalzustand zurückführbar
✅ Nützlicher Abstellraum direkt neben der Küche
✅ Stabiles Highspeed-Internet durch Glasfaser und LAN-Anschlüsse auf beiden Etagen
✅ Schwarze designer Schalter bzw. Steckdosen
✅ Smarte Video-Gegensprechanlage auch im 1. OG nutzbar
✅ Digitales Türschloss mit Fingerprint- oder PinCode-Zugang
✅ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit - Kauf oder Miete möglich
✅ Sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof und der Tiefgarage
✅ Großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese elegante Neubau-Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Museumsinsel – einem der kulturellen Herzstücke Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie weltberühmte Museen, das Humboldt Forum und der Berliner Dom. Ein...
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Diese elegante Neubau-Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Museumsinsel – einem der kulturellen Herzstücke Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie weltberühmte Museen, das Humboldt Forum und der Berliner Dom. Ein inspirierendes Umfeld für alle, die Kunst, Geschichte und Architektur lieben.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier entspannte Ruhe. Die Spree und der historische Köllnische Park bieten grüne Rückzugsorte direkt ums Eck. Wer gerne flaniert, findet am Märkischen Ufer charmante Spazierwege, kleine Cafés und schwimmende Restaurants mit echtem Hauptstadt-Flair.
Auch sportlich bietet die Umgebung viel: Die Joggingstrecke entlang der Spree in Richtung Jannowitzbrücke führt direkt am Wasser entlang – mit Blick auf das Herz der Stadt.
Die U-Bahnstation Märkisches Museum (U2) liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit allen Hotspots Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Botschaften und gepflegten Altbauten – ruhig, sicher und stilvoll. Gleichzeitig erreichen Sie das kreative Leben von Kreuzberg in wenigen Minuten zu Fuß.
Eine Lage, die Kultur, Natur und Urbanität auf ganz besondere Weise verbindet.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier entspannte Ruhe. Die Spree und der historische Köllnische Park bieten grüne Rückzugsorte direkt ums Eck. Wer gerne flaniert, findet am Märkischen Ufer charmante Spazierwege, kleine Cafés und schwimmende Restaurants mit echtem Hauptstadt-Flair.
Auch sportlich bietet die Umgebung viel: Die Joggingstrecke entlang der Spree in Richtung Jannowitzbrücke führt direkt am Wasser entlang – mit Blick auf das Herz der Stadt.
Die U-Bahnstation Märkisches Museum (U2) liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit allen Hotspots Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Botschaften und gepflegten Altbauten – ruhig, sicher und stilvoll. Gleichzeitig erreichen Sie das kreative Leben von Kreuzberg in wenigen Minuten zu Fuß.
Eine Lage, die Kultur, Natur und Urbanität auf ganz besondere Weise verbindet.
Diese elegante Neubau-Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Museumsinsel – einem der kulturellen Herzstücke Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie weltberühmte Museen, das Humboldt Forum und der Berliner Dom. Ein inspirierendes Umfeld für alle, die Kunst, Geschichte und Architektur lieben.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier entspannte Ruhe. Die Spree und der historische Köllnische Park bieten grüne Rückzugsorte direkt ums Eck. Wer gerne flaniert, findet am Märkischen Ufer charmante Spazierwege, kleine Cafés und schwimmende Restaurants mit echtem Hauptstadt-Flair.
Auch sportlich bietet die Umgebung viel: Die Joggingstrecke entlang der Spree in Richtung Jannowitzbrücke führt direkt am Wasser entlang – mit Blick auf das Herz der Stadt.
Die U-Bahnstation Märkisches Museum (U2) liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit allen Hotspots Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Botschaften und gepflegten Altbauten – ruhig, sicher und stilvoll. Gleichzeitig erreichen Sie das kreative Leben von Kreuzberg in wenigen Minuten zu Fuß.
Eine Lage, die Kultur, Natur und Urbanität auf ganz besondere Weise verbindet.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier entspannte Ruhe. Die Spree und der historische Köllnische Park bieten grüne Rückzugsorte direkt ums Eck. Wer gerne flaniert, findet am Märkischen Ufer charmante Spazierwege, kleine Cafés und schwimmende Restaurants mit echtem Hauptstadt-Flair.
Auch sportlich bietet die Umgebung viel: Die Joggingstrecke entlang der Spree in Richtung Jannowitzbrücke führt direkt am Wasser entlang – mit Blick auf das Herz der Stadt.
Die U-Bahnstation Märkisches Museum (U2) liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit allen Hotspots Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Botschaften und gepflegten Altbauten – ruhig, sicher und stilvoll. Gleichzeitig erreichen Sie das kreative Leben von Kreuzberg in wenigen Minuten zu Fuß.
Eine Lage, die Kultur, Natur und Urbanität auf ganz besondere Weise verbindet.
Berlin Berlin Deutschland (10179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Sandro Nack
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