immobilie1-ID: 31900649 | Anbieter-ID: # SM-25302
465.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Flair und einen unverbaubaren Ausblick über Berlin – inklusive Fernsehturm! Auf ca. 66 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Flair und einen unverbaubaren Ausblick über Berlin – inklusive Fernsehturm! Auf ca. 66 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit urbanem Charakter: Eine originale DDR-Durchreiche aus Eiche mit Glasschiebetüren und eine großzügige Loggia verleihen der Wohnung das gewisse Extra.
Die Wohnräume sind modern ausgestattet – mit hochwertigem Bodenbelag, erneuerten Innentüren (2024) und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und permanente Abluft, auch die Küche ist mit einem Abluftsystem ausgestattet. Der Glasfaseranschluss sorgt für Highspeed-Internet, ideal für Homeoffice oder Streaming.
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Berlin-Mitte – mit Top-Anbindung an Jannowitzbrücke, Mollstraße und Spittelmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das gepflegte Haus bietet zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller, einen Abstellraum auf gleicher Etage sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein PKW-Stellplatz ist optional verfügbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Berliner Charme verbinden möchten.
Die Wohnräume sind modern ausgestattet – mit hochwertigem Bodenbelag, erneuerten Innentüren (2024) und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und permanente Abluft, auch die Küche ist mit einem Abluftsystem ausgestattet. Der Glasfaseranschluss sorgt für Highspeed-Internet, ideal für Homeoffice oder Streaming.
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Berlin-Mitte – mit Top-Anbindung an Jannowitzbrücke, Mollstraße und Spittelmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das gepflegte Haus bietet zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller, einen Abstellraum auf gleicher Etage sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein PKW-Stellplatz ist optional verfügbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Berliner Charme verbinden möchten.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Flair und einen unverbaubaren Ausblick über Berlin – inklusive Fernsehturm! Auf ca. 66 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit urbanem Charakter: Eine originale DDR-Durchreiche aus Eiche mit Glasschiebetüren und eine großzügige Loggia verleihen der Wohnung das gewisse Extra.
Die Wohnräume sind modern ausgestattet – mit hochwertigem Bodenbelag, erneuerten Innentüren (2024) und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und permanente Abluft, auch die Küche ist mit einem Abluftsystem ausgestattet. Der Glasfaseranschluss sorgt für Highspeed-Internet, ideal für Homeoffice oder Streaming.
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Berlin-Mitte – mit Top-Anbindung an Jannowitzbrücke, Mollstraße und Spittelmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das gepflegte Haus bietet zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller, einen Abstellraum auf gleicher Etage sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein PKW-Stellplatz ist optional verfügbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Berliner Charme verbinden möchten.
Die Wohnräume sind modern ausgestattet – mit hochwertigem Bodenbelag, erneuerten Innentüren (2024) und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und permanente Abluft, auch die Küche ist mit einem Abluftsystem ausgestattet. Der Glasfaseranschluss sorgt für Highspeed-Internet, ideal für Homeoffice oder Streaming.
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Berlin-Mitte – mit Top-Anbindung an Jannowitzbrücke, Mollstraße und Spittelmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das gepflegte Haus bietet zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller, einen Abstellraum auf gleicher Etage sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Ein PKW-Stellplatz ist optional verfügbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Berliner Charme verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne
-
Etage7
-
Anzahl Etagen18
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung punktet mit diesen Highlights:
✅ Stylisches Zuhause im 7. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
✅ Ca. 66 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 3 Zimmern
✅ Großzügige Loggia mit unverbaubarem Panorama bis zum Fernsehturm
✅... mehr lesen
✅ Stylisches Zuhause im 7. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
✅ Ca. 66 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 3 Zimmern
✅ Großzügige Loggia mit unverbaubarem Panorama bis zum Fernsehturm
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Die Wohnung punktet mit diesen Highlights:
✅ Stylisches Zuhause im 7. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
✅ Ca. 66 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 3 Zimmern
✅ Großzügige Loggia mit unverbaubarem Panorama bis zum Fernsehturm
✅ Original-DDR-Durchreiche aus furnierter Eiche mit Glasschiebetüren – echtes Design-Statement
✅ Beste Anbindung: Jannowitzbrücke, Alexanderplatz & Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail:
✅ Moderne Innentüren (2024 erneuert)
✅ Praktische Durchreiche mit viel Stauraum zwischen Küche & Wohnzimmer
✅ Badezimmer Wanne & permanenter Abluft
✅ Küche mit eigener Abluft – ideal beim Kochen
✅ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
✅ Voll ausgestatteter und gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
✅ Umweltfreundlich: Fernwärme, ab 2030 aus erneuerbaren Energien
✅ Lichtdurchflutet, ruhig gelegen & angenehm offen geschnitten
✅ Platzsparende Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
✅ Effiziente 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Solide Rücklage für die Instandhaltung – gut aufgestellt für die Zukunft
✅ Abstellraum direkt auf derselben Etage
✅ Stylisches Zuhause im 7. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
✅ Ca. 66 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 3 Zimmern
✅ Großzügige Loggia mit unverbaubarem Panorama bis zum Fernsehturm
✅ Original-DDR-Durchreiche aus furnierter Eiche mit Glasschiebetüren – echtes Design-Statement
✅ Beste Anbindung: Jannowitzbrücke, Alexanderplatz & Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail:
✅ Moderne Innentüren (2024 erneuert)
✅ Praktische Durchreiche mit viel Stauraum zwischen Küche & Wohnzimmer
✅ Badezimmer Wanne & permanenter Abluft
✅ Küche mit eigener Abluft – ideal beim Kochen
✅ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
✅ Voll ausgestatteter und gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
✅ Umweltfreundlich: Fernwärme, ab 2030 aus erneuerbaren Energien
✅ Lichtdurchflutet, ruhig gelegen & angenehm offen geschnitten
✅ Platzsparende Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
✅ Effiziente 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Solide Rücklage für die Instandhaltung – gut aufgestellt für die Zukunft
✅ Abstellraum direkt auf derselben Etage
Die Wohnung punktet mit diesen Highlights:
✅ Stylisches Zuhause im 7. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
✅ Ca. 66 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 3 Zimmern
✅ Großzügige Loggia mit unverbaubarem Panorama bis zum Fernsehturm
✅ Original-DDR-Durchreiche aus furnierter Eiche mit Glasschiebetüren – echtes Design-Statement
✅ Beste Anbindung: Jannowitzbrücke, Alexanderplatz & Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail:
✅ Moderne Innentüren (2024 erneuert)
✅ Praktische Durchreiche mit viel Stauraum zwischen Küche & Wohnzimmer
✅ Badezimmer Wanne & permanenter Abluft
✅ Küche mit eigener Abluft – ideal beim Kochen
✅ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
✅ Voll ausgestatteter und gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
✅ Umweltfreundlich: Fernwärme, ab 2030 aus erneuerbaren Energien
✅ Lichtdurchflutet, ruhig gelegen & angenehm offen geschnitten
✅ Platzsparende Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
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✅ Ca. 66 m² Wohnfläche mit clever geschnittenen 3 Zimmern
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✅ Original-DDR-Durchreiche aus furnierter Eiche mit Glasschiebetüren – echtes Design-Statement
✅ Beste Anbindung: Jannowitzbrücke, Alexanderplatz & Spittelmarkt nur wenige Minuten entfernt
Ausstattung – durchdacht bis ins Detail:
✅ Moderne Innentüren (2024 erneuert)
✅ Praktische Durchreiche mit viel Stauraum zwischen Küche & Wohnzimmer
✅ Badezimmer Wanne & permanenter Abluft
✅ Küche mit eigener Abluft – ideal beim Kochen
✅ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
✅ Voll ausgestatteter und gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
✅ Umweltfreundlich: Fernwärme, ab 2030 aus erneuerbaren Energien
✅ Lichtdurchflutet, ruhig gelegen & angenehm offen geschnitten
✅ Platzsparende Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
✅ Effiziente 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Solide Rücklage für die Instandhaltung – gut aufgestellt für die Zukunft
✅ Abstellraum direkt auf derselben Etage
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Lage-Highlights:
? Zentrale Lage in Berlin-Mitte
? Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
? Nahe Spree, Parks & kulturellen Hotspots
? Schnelle Anbindung an Alexanderplatz, Friedrichshain & Kreuzberg
Die Wohnung befindet sich in absoluter... mehr lesen
? Zentrale Lage in Berlin-Mitte
? Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
? Nahe Spree, Parks & kulturellen Hotspots
? Schnelle Anbindung an Alexanderplatz, Friedrichshain & Kreuzberg
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Lage-Highlights:
? Zentrale Lage in Berlin-Mitte
? Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
? Nahe Spree, Parks & kulturellen Hotspots
? Schnelle Anbindung an Alexanderplatz, Friedrichshain & Kreuzberg
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Holzmarktstraße, nur wenige Schritte von der Jannowitzbrücke entfernt. Hier treffen urbanes Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur aufeinander. Die Spree in Sichtweite, Berlin-Mitte direkt vor der Tür – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Hotspots wie den Alexanderplatz, das Nikolaiviertel oder die lebendige Friedrichstraße. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen, nach innen gerichteten Wohnlage, die trotz der zentralen Position ein ruhiges und entspanntes Zuhause ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung – alles, was das urbane Leben lebenswert macht.
Die Holzmarktstraße vereint das kreative Berlin mit der Dynamik der Hauptstadt. Ob junges Paar, berufstätige Einzelperson oder Kapitalanleger – diese Lage bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und urbanem Flair.
? Zentrale Lage in Berlin-Mitte
? Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
? Nahe Spree, Parks & kulturellen Hotspots
? Schnelle Anbindung an Alexanderplatz, Friedrichshain & Kreuzberg
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Holzmarktstraße, nur wenige Schritte von der Jannowitzbrücke entfernt. Hier treffen urbanes Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur aufeinander. Die Spree in Sichtweite, Berlin-Mitte direkt vor der Tür – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Hotspots wie den Alexanderplatz, das Nikolaiviertel oder die lebendige Friedrichstraße. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen, nach innen gerichteten Wohnlage, die trotz der zentralen Position ein ruhiges und entspanntes Zuhause ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung – alles, was das urbane Leben lebenswert macht.
Die Holzmarktstraße vereint das kreative Berlin mit der Dynamik der Hauptstadt. Ob junges Paar, berufstätige Einzelperson oder Kapitalanleger – diese Lage bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und urbanem Flair.
Lage-Highlights:
? Zentrale Lage in Berlin-Mitte
? Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
? Nahe Spree, Parks & kulturellen Hotspots
? Schnelle Anbindung an Alexanderplatz, Friedrichshain & Kreuzberg
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Holzmarktstraße, nur wenige Schritte von der Jannowitzbrücke entfernt. Hier treffen urbanes Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur aufeinander. Die Spree in Sichtweite, Berlin-Mitte direkt vor der Tür – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Hotspots wie den Alexanderplatz, das Nikolaiviertel oder die lebendige Friedrichstraße. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen, nach innen gerichteten Wohnlage, die trotz der zentralen Position ein ruhiges und entspanntes Zuhause ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung – alles, was das urbane Leben lebenswert macht.
Die Holzmarktstraße vereint das kreative Berlin mit der Dynamik der Hauptstadt. Ob junges Paar, berufstätige Einzelperson oder Kapitalanleger – diese Lage bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und urbanem Flair.
? Zentrale Lage in Berlin-Mitte
? Supermärkte, Cafés & Restaurants direkt vor der Tür
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Holzmarktstraße, nur wenige Schritte von der Jannowitzbrücke entfernt. Hier treffen urbanes Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur aufeinander. Die Spree in Sichtweite, Berlin-Mitte direkt vor der Tür – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Hotspots wie den Alexanderplatz, das Nikolaiviertel oder die lebendige Friedrichstraße. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen, nach innen gerichteten Wohnlage, die trotz der zentralen Position ein ruhiges und entspanntes Zuhause ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung – alles, was das urbane Leben lebenswert macht.
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Berlin Berlin Deutschland (10179)
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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