immobilie1-ID: 32405747 | Anbieter-ID: TS-352
Moderne helle Gewerbefläche ideal als Büro oder Ausstellungsfläche vielfältig nutzbar & barrierefrei
2.995 €
Miete zzgl. NK
208 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Industrieensemble, das vor rund 25 Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Sie liegt im 3. Obergeschoss des neueren Gebäudeteils und präsentiert sich in einem bezugsfertigen...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Industrieensemble, das vor rund 25 Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Sie liegt im 3. Obergeschoss des neueren Gebäudeteils und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m² eignet sich diese Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Flächennutzung, ein inspirierendes Umfeld und eine besondere Lage legen. Ob klassische Büronutzung, kreative Arbeitswelten oder projektbezogene Teamflächen – die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Loft konzipiert, verfügt diese Fläche heute über eine flexible Raumstruktur mit derzeit fünft separaten Räumen, einem Empfangbereich, zwei WCs sowie einer modernen Küche. Grundrissanpassungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich und erlauben eine individuelle Nutzung nach Bedarf.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen in Kombination mit den hohen Decken ein offenes und angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die Spree, der der Einheit eine außergewöhnliche und repräsentative Atmosphäre verleiht.
Das Objekt zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Umgebung aus. Freie Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.
Ursprünglich als Loft konzipiert, verfügt diese Fläche heute über eine flexible Raumstruktur mit derzeit fünft separaten Räumen, einem Empfangbereich, zwei WCs sowie einer modernen Küche. Grundrissanpassungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich und erlauben eine individuelle Nutzung nach Bedarf.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen in Kombination mit den hohen Decken ein offenes und angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die Spree, der der Einheit eine außergewöhnliche und repräsentative Atmosphäre verleiht.
Das Objekt zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Umgebung aus. Freie Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Industrieensemble, das vor rund 25 Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Sie liegt im 3. Obergeschoss des neueren Gebäudeteils und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m² eignet sich diese Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Flächennutzung, ein inspirierendes Umfeld und eine besondere Lage legen. Ob klassische Büronutzung, kreative Arbeitswelten oder projektbezogene Teamflächen – die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Loft konzipiert, verfügt diese Fläche heute über eine flexible Raumstruktur mit derzeit fünft separaten Räumen, einem Empfangbereich, zwei WCs sowie einer modernen Küche. Grundrissanpassungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich und erlauben eine individuelle Nutzung nach Bedarf.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen in Kombination mit den hohen Decken ein offenes und angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die Spree, der der Einheit eine außergewöhnliche und repräsentative Atmosphäre verleiht.
Das Objekt zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Umgebung aus. Freie Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.
Ursprünglich als Loft konzipiert, verfügt diese Fläche heute über eine flexible Raumstruktur mit derzeit fünft separaten Räumen, einem Empfangbereich, zwei WCs sowie einer modernen Küche. Grundrissanpassungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich und erlauben eine individuelle Nutzung nach Bedarf.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen in Kombination mit den hohen Decken ein offenes und angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die Spree, der der Einheit eine außergewöhnliche und repräsentative Atmosphäre verleiht.
Das Objekt zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Umgebung aus. Freie Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.995 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.576 €
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Kautionshinweisdrei Nettokaltmieten
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Nebenkosten581 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft/Atelier
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1899
-
Gewerbeeinheiten5
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Gesamtfläche (ca.)208 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)208 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
Moderne, helle Gewerbeeinheit im Neubau mit ansprechendem Betonlook
5 getrennte Büros mit abschließbaren Türen
Grundrissveränderung nach Absprache möglich
Großzügiger, offener Eingangsbereich mit besonderem Loft-Feeling
Stromanschlüsse über Bodentanks –... mehr lesen
5 getrennte Büros mit abschließbaren Türen
Grundrissveränderung nach Absprache möglich
Großzügiger, offener Eingangsbereich mit besonderem Loft-Feeling
Stromanschlüsse über Bodentanks –... mehr lesen
Moderne, helle Gewerbeeinheit im Neubau mit ansprechendem Betonlook
5 getrennte Büros mit abschließbaren Türen
Grundrissveränderung nach Absprache möglich
Großzügiger, offener Eingangsbereich mit besonderem Loft-Feeling
Stromanschlüsse über Bodentanks – optimale Flexibilität für Arbeitsplatzgestaltung
Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert
2 separate WC-Räume
Voll ausgestattete, separate Teeküche
Mietpreis inkl. sämtlicher Nebenkosten, ausgenommen Strom und Internet
5 getrennte Büros mit abschließbaren Türen
Grundrissveränderung nach Absprache möglich
Großzügiger, offener Eingangsbereich mit besonderem Loft-Feeling
Stromanschlüsse über Bodentanks – optimale Flexibilität für Arbeitsplatzgestaltung
Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert
2 separate WC-Räume
Voll ausgestattete, separate Teeküche
Mietpreis inkl. sämtlicher Nebenkosten, ausgenommen Strom und Internet
Moderne, helle Gewerbeeinheit im Neubau mit ansprechendem Betonlook
5 getrennte Büros mit abschließbaren Türen
Grundrissveränderung nach Absprache möglich
Großzügiger, offener Eingangsbereich mit besonderem Loft-Feeling
Stromanschlüsse über Bodentanks – optimale Flexibilität für Arbeitsplatzgestaltung
Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert
2 separate WC-Räume
Voll ausgestattete, separate Teeküche
Mietpreis inkl. sämtlicher Nebenkosten, ausgenommen Strom und Internet
5 getrennte Büros mit abschließbaren Türen
Grundrissveränderung nach Absprache möglich
Großzügiger, offener Eingangsbereich mit besonderem Loft-Feeling
Stromanschlüsse über Bodentanks – optimale Flexibilität für Arbeitsplatzgestaltung
Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert
2 separate WC-Räume
Voll ausgestattete, separate Teeküche
Mietpreis inkl. sämtlicher Nebenkosten, ausgenommen Strom und Internet
- Gäste-WC
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Berliner Innenstadtlage in einem dynamisch wachsenden Wirtschafts- und Kreativumfeld. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürogebäuden, innovativen Unternehmen und einer lebendigen Mischung aus...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Berliner Innenstadtlage in einem dynamisch wachsenden Wirtschafts- und Kreativumfeld. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürogebäuden, innovativen Unternehmen und einer lebendigen Mischung aus Dienstleistung, Technologie und Kreativwirtschaft.
Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist hier gegeben.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, wodurch Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten die Fläche schnell und unkompliziert erreichen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit legen.
Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist hier gegeben.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, wodurch Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten die Fläche schnell und unkompliziert erreichen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit legen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Berliner Innenstadtlage in einem dynamisch wachsenden Wirtschafts- und Kreativumfeld. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürogebäuden, innovativen Unternehmen und einer lebendigen Mischung aus Dienstleistung, Technologie und Kreativwirtschaft.
Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist hier gegeben.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, wodurch Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten die Fläche schnell und unkompliziert erreichen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit legen.
Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist hier gegeben.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, wodurch Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten die Fläche schnell und unkompliziert erreichen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit legen.
Berlin Mitte Deutschland (10179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tetyana Stammo
A&S Property Berlin GmbH
Karl-Marx-Straße 26,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
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00493022068827
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
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+49 30 76737249
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