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immobilie1-ID: 31816871 | Anbieter-ID: 25 136 020
Ein Haus wie kein anderes Ihr stilvolles Stadtdomizil in Berlin
1.785.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf 233 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine denkmalgeschützte Remise in Berlin verbindet es historischen Charme...
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Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf 233 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine denkmalgeschützte Remise in Berlin verbindet es historischen Charme mit zukunftsweisender Technik – ein echtes Unikat inmitten urbaner Vielfalt.
Bereits beim Eintreten empfängt das Haus mit Helligkeit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: bodentiefe Fenster, fließende Übergänge und eine südwestliche Ausrichtung schaffen eine lichtdurchflutete, moderne Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt mit großzügigen Arbeitsflächen sowie Fußbodenheizung zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zum sonnigen Innenhof – ein geschützter Garten mit automatischem Bewässerungssystem bietet Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Konzept um zusätzliche private Rückzugsorte.
Mit fünf Räumen – darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss punktet mit Ruhe, Platz und der Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Hochwertige Einbauschränke fügen sich dezent und funktional ins Gesamtbild ein.
Drei elegante Badezimmer – zwei davon mit exklusiven Versace-Fliesen – unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Bodengleiche Duschen, edle Materialien, Fußbodenheizung und ein Skylight im Masterbad schaffen eine luxuriöse, fast meditative Atmosphäre. Die hauseigene Sauna rundet das Wellness-Erlebnis ab und lädt zum Entspannen ein.
Praktisch und zukunftsorientiert präsentiert sich das Haus mit einem privaten Garagenstellplatz, einem zusätzlichen Schuppen sowie einem modernen Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit. Eine intelligente Architektur erlaubt zudem die mögliche Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Büro und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend und denkmalgerecht modernisiert. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Energieeffizienz sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort ohne nennenswerte Mehrkosten.
Dieses Townhouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Entfaltung, ein Raum für anspruchsvolle Wohnkultur und ein seltenes architektonisches Juwel in Berlin. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Design, Technik und Lebensqualität.
Bereits beim Eintreten empfängt das Haus mit Helligkeit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: bodentiefe Fenster, fließende Übergänge und eine südwestliche Ausrichtung schaffen eine lichtdurchflutete, moderne Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt mit großzügigen Arbeitsflächen sowie Fußbodenheizung zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zum sonnigen Innenhof – ein geschützter Garten mit automatischem Bewässerungssystem bietet Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Konzept um zusätzliche private Rückzugsorte.
Mit fünf Räumen – darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss punktet mit Ruhe, Platz und der Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Hochwertige Einbauschränke fügen sich dezent und funktional ins Gesamtbild ein.
Drei elegante Badezimmer – zwei davon mit exklusiven Versace-Fliesen – unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Bodengleiche Duschen, edle Materialien, Fußbodenheizung und ein Skylight im Masterbad schaffen eine luxuriöse, fast meditative Atmosphäre. Die hauseigene Sauna rundet das Wellness-Erlebnis ab und lädt zum Entspannen ein.
Praktisch und zukunftsorientiert präsentiert sich das Haus mit einem privaten Garagenstellplatz, einem zusätzlichen Schuppen sowie einem modernen Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit. Eine intelligente Architektur erlaubt zudem die mögliche Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Büro und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend und denkmalgerecht modernisiert. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Energieeffizienz sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort ohne nennenswerte Mehrkosten.
Dieses Townhouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Entfaltung, ein Raum für anspruchsvolle Wohnkultur und ein seltenes architektonisches Juwel in Berlin. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Design, Technik und Lebensqualität.
Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf 233 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine denkmalgeschützte Remise in Berlin verbindet es historischen Charme mit zukunftsweisender Technik – ein echtes Unikat inmitten urbaner Vielfalt.
Bereits beim Eintreten empfängt das Haus mit Helligkeit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: bodentiefe Fenster, fließende Übergänge und eine südwestliche Ausrichtung schaffen eine lichtdurchflutete, moderne Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt mit großzügigen Arbeitsflächen sowie Fußbodenheizung zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zum sonnigen Innenhof – ein geschützter Garten mit automatischem Bewässerungssystem bietet Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Konzept um zusätzliche private Rückzugsorte.
Mit fünf Räumen – darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss punktet mit Ruhe, Platz und der Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Hochwertige Einbauschränke fügen sich dezent und funktional ins Gesamtbild ein.
Drei elegante Badezimmer – zwei davon mit exklusiven Versace-Fliesen – unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Bodengleiche Duschen, edle Materialien, Fußbodenheizung und ein Skylight im Masterbad schaffen eine luxuriöse, fast meditative Atmosphäre. Die hauseigene Sauna rundet das Wellness-Erlebnis ab und lädt zum Entspannen ein.
Praktisch und zukunftsorientiert präsentiert sich das Haus mit einem privaten Garagenstellplatz, einem zusätzlichen Schuppen sowie einem modernen Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit. Eine intelligente Architektur erlaubt zudem die mögliche Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Büro und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend und denkmalgerecht modernisiert. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Energieeffizienz sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort ohne nennenswerte Mehrkosten.
Dieses Townhouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Entfaltung, ein Raum für anspruchsvolle Wohnkultur und ein seltenes architektonisches Juwel in Berlin. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Design, Technik und Lebensqualität.
Bereits beim Eintreten empfängt das Haus mit Helligkeit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: bodentiefe Fenster, fließende Übergänge und eine südwestliche Ausrichtung schaffen eine lichtdurchflutete, moderne Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt mit großzügigen Arbeitsflächen sowie Fußbodenheizung zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zum sonnigen Innenhof – ein geschützter Garten mit automatischem Bewässerungssystem bietet Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Konzept um zusätzliche private Rückzugsorte.
Mit fünf Räumen – darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss punktet mit Ruhe, Platz und der Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Hochwertige Einbauschränke fügen sich dezent und funktional ins Gesamtbild ein.
Drei elegante Badezimmer – zwei davon mit exklusiven Versace-Fliesen – unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Bodengleiche Duschen, edle Materialien, Fußbodenheizung und ein Skylight im Masterbad schaffen eine luxuriöse, fast meditative Atmosphäre. Die hauseigene Sauna rundet das Wellness-Erlebnis ab und lädt zum Entspannen ein.
Praktisch und zukunftsorientiert präsentiert sich das Haus mit einem privaten Garagenstellplatz, einem zusätzlichen Schuppen sowie einem modernen Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit. Eine intelligente Architektur erlaubt zudem die mögliche Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Büro und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend und denkmalgerecht modernisiert. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Energieeffizienz sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort ohne nennenswerte Mehrkosten.
Dieses Townhouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Entfaltung, ein Raum für anspruchsvolle Wohnkultur und ein seltenes architektonisches Juwel in Berlin. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Design, Technik und Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis1.785.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis60.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Nutzfläche (ca.)250 m²
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KücheOffene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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Gartenfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese außergewöhnliche Wohnlage befindet sich in einem der spannendsten und zugleich stilvollsten Kieze Berlins – einem Viertel, das kulturelle Lebendigkeit, urbanen Komfort und kreative Vielfalt auf harmonische Weise vereint. Die direkte Umgebung...
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Diese außergewöhnliche Wohnlage befindet sich in einem der spannendsten und zugleich stilvollsten Kieze Berlins – einem Viertel, das kulturelle Lebendigkeit, urbanen Komfort und kreative Vielfalt auf harmonische Weise vereint. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer atmosphärischen Mischung aus ruhigen Altbau-Straßenzügen, kleinen Parkanlagen und dem pulsierenden Leben zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Hier trifft historische Bausubstanz auf zeitgenössische Kreativität, und genau diese Dynamik macht die Lage so einzigartig.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich belebte Stadtachsen wie die Torstraße, die Kastanienallee oder der Rosenthaler Platz – Orte, an denen sich Berlins kreative Szene, internationale Gastronomie, anspruchsvolle Concept Stores und aufstrebende Start-ups begegnen. Unzählige Cafés, kleine Restaurants, Spätis und Feinkostläden sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Wochenmärkte, Bio-Supermärkte und unabhängige Bäckereien unterstreichen das lokale Lebensgefühl und machen den Alltag sowohl praktisch als auch besonders. Die Nachbarschaft strahlt eine selbstverständliche Lebendigkeit aus, die weder aufgesetzt noch anonym wirkt – ideal für Menschen, die das echte Berliner Lebensgefühl lieben.
Für Freizeit, Natur und Erholung bieten sich mehrere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe an. Der idyllische Weinbergspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Lesen oder Verweilen ein. Auch der beliebte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den bekannten Sonntagskaraoke-Sessions ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen und künstlerischen Angeboten – Galerien, kleine Theaterbühnen, Designläden und Projekträume prägen das Straßenbild und machen diese Gegend zum Magneten für Kunst- und Kulturliebhaber.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U2 verläuft nur etwa 200 Meter entfernt am Rosa-Luxemburg-Platz und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Punkten wie Alexanderplatz, Zoologischer Garten oder Potsdamer Platz. Der Rosenthaler Platz, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, erschließt mit der U8 die Nord-Süd-Achse der Stadt – von Gesundbrunnen über Kreuzberg bis nach Neukölln. Auch mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M1, M8, M10) sowie Buslinien (100, 142, 200) verkehren in direkter Nähe und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen BER in ca. 35–40 Minuten. Radwege sind gut ausgebaut, und das Viertel ist optimal an das Berliner Fahrradnetz angeschlossen – auch Carsharing-Stationen und E-Scooter-Anbieter sind in der Umgebung allgegenwärtig.
Diese Wohnlage verbindet auf eindrucksvolle Weise das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit kultureller Dichte und gleichzeitig eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre im Kiez. Wer mittendrin sein möchte, aber dennoch Wert auf Rückzug und Qualität legt, findet hier den idealen Ort, um zu wohnen, zu arbeiten und das Leben zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich belebte Stadtachsen wie die Torstraße, die Kastanienallee oder der Rosenthaler Platz – Orte, an denen sich Berlins kreative Szene, internationale Gastronomie, anspruchsvolle Concept Stores und aufstrebende Start-ups begegnen. Unzählige Cafés, kleine Restaurants, Spätis und Feinkostläden sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Wochenmärkte, Bio-Supermärkte und unabhängige Bäckereien unterstreichen das lokale Lebensgefühl und machen den Alltag sowohl praktisch als auch besonders. Die Nachbarschaft strahlt eine selbstverständliche Lebendigkeit aus, die weder aufgesetzt noch anonym wirkt – ideal für Menschen, die das echte Berliner Lebensgefühl lieben.
Für Freizeit, Natur und Erholung bieten sich mehrere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe an. Der idyllische Weinbergspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Lesen oder Verweilen ein. Auch der beliebte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den bekannten Sonntagskaraoke-Sessions ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen und künstlerischen Angeboten – Galerien, kleine Theaterbühnen, Designläden und Projekträume prägen das Straßenbild und machen diese Gegend zum Magneten für Kunst- und Kulturliebhaber.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U2 verläuft nur etwa 200 Meter entfernt am Rosa-Luxemburg-Platz und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Punkten wie Alexanderplatz, Zoologischer Garten oder Potsdamer Platz. Der Rosenthaler Platz, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, erschließt mit der U8 die Nord-Süd-Achse der Stadt – von Gesundbrunnen über Kreuzberg bis nach Neukölln. Auch mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M1, M8, M10) sowie Buslinien (100, 142, 200) verkehren in direkter Nähe und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen BER in ca. 35–40 Minuten. Radwege sind gut ausgebaut, und das Viertel ist optimal an das Berliner Fahrradnetz angeschlossen – auch Carsharing-Stationen und E-Scooter-Anbieter sind in der Umgebung allgegenwärtig.
Diese Wohnlage verbindet auf eindrucksvolle Weise das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit kultureller Dichte und gleichzeitig eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre im Kiez. Wer mittendrin sein möchte, aber dennoch Wert auf Rückzug und Qualität legt, findet hier den idealen Ort, um zu wohnen, zu arbeiten und das Leben zu genießen.
Diese außergewöhnliche Wohnlage befindet sich in einem der spannendsten und zugleich stilvollsten Kieze Berlins – einem Viertel, das kulturelle Lebendigkeit, urbanen Komfort und kreative Vielfalt auf harmonische Weise vereint. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer atmosphärischen Mischung aus ruhigen Altbau-Straßenzügen, kleinen Parkanlagen und dem pulsierenden Leben zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Hier trifft historische Bausubstanz auf zeitgenössische Kreativität, und genau diese Dynamik macht die Lage so einzigartig.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich belebte Stadtachsen wie die Torstraße, die Kastanienallee oder der Rosenthaler Platz – Orte, an denen sich Berlins kreative Szene, internationale Gastronomie, anspruchsvolle Concept Stores und aufstrebende Start-ups begegnen. Unzählige Cafés, kleine Restaurants, Spätis und Feinkostläden sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Wochenmärkte, Bio-Supermärkte und unabhängige Bäckereien unterstreichen das lokale Lebensgefühl und machen den Alltag sowohl praktisch als auch besonders. Die Nachbarschaft strahlt eine selbstverständliche Lebendigkeit aus, die weder aufgesetzt noch anonym wirkt – ideal für Menschen, die das echte Berliner Lebensgefühl lieben.
Für Freizeit, Natur und Erholung bieten sich mehrere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe an. Der idyllische Weinbergspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Lesen oder Verweilen ein. Auch der beliebte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den bekannten Sonntagskaraoke-Sessions ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen und künstlerischen Angeboten – Galerien, kleine Theaterbühnen, Designläden und Projekträume prägen das Straßenbild und machen diese Gegend zum Magneten für Kunst- und Kulturliebhaber.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U2 verläuft nur etwa 200 Meter entfernt am Rosa-Luxemburg-Platz und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Punkten wie Alexanderplatz, Zoologischer Garten oder Potsdamer Platz. Der Rosenthaler Platz, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, erschließt mit der U8 die Nord-Süd-Achse der Stadt – von Gesundbrunnen über Kreuzberg bis nach Neukölln. Auch mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M1, M8, M10) sowie Buslinien (100, 142, 200) verkehren in direkter Nähe und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen BER in ca. 35–40 Minuten. Radwege sind gut ausgebaut, und das Viertel ist optimal an das Berliner Fahrradnetz angeschlossen – auch Carsharing-Stationen und E-Scooter-Anbieter sind in der Umgebung allgegenwärtig.
Diese Wohnlage verbindet auf eindrucksvolle Weise das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit kultureller Dichte und gleichzeitig eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre im Kiez. Wer mittendrin sein möchte, aber dennoch Wert auf Rückzug und Qualität legt, findet hier den idealen Ort, um zu wohnen, zu arbeiten und das Leben zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich belebte Stadtachsen wie die Torstraße, die Kastanienallee oder der Rosenthaler Platz – Orte, an denen sich Berlins kreative Szene, internationale Gastronomie, anspruchsvolle Concept Stores und aufstrebende Start-ups begegnen. Unzählige Cafés, kleine Restaurants, Spätis und Feinkostläden sorgen für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Wochenmärkte, Bio-Supermärkte und unabhängige Bäckereien unterstreichen das lokale Lebensgefühl und machen den Alltag sowohl praktisch als auch besonders. Die Nachbarschaft strahlt eine selbstverständliche Lebendigkeit aus, die weder aufgesetzt noch anonym wirkt – ideal für Menschen, die das echte Berliner Lebensgefühl lieben.
Für Freizeit, Natur und Erholung bieten sich mehrere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe an. Der idyllische Weinbergspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Lesen oder Verweilen ein. Auch der beliebte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den bekannten Sonntagskaraoke-Sessions ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen und künstlerischen Angeboten – Galerien, kleine Theaterbühnen, Designläden und Projekträume prägen das Straßenbild und machen diese Gegend zum Magneten für Kunst- und Kulturliebhaber.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U2 verläuft nur etwa 200 Meter entfernt am Rosa-Luxemburg-Platz und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Punkten wie Alexanderplatz, Zoologischer Garten oder Potsdamer Platz. Der Rosenthaler Platz, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, erschließt mit der U8 die Nord-Süd-Achse der Stadt – von Gesundbrunnen über Kreuzberg bis nach Neukölln. Auch mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M1, M8, M10) sowie Buslinien (100, 142, 200) verkehren in direkter Nähe und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen BER in ca. 35–40 Minuten. Radwege sind gut ausgebaut, und das Viertel ist optimal an das Berliner Fahrradnetz angeschlossen – auch Carsharing-Stationen und E-Scooter-Anbieter sind in der Umgebung allgegenwärtig.
Diese Wohnlage verbindet auf eindrucksvolle Weise das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit kultureller Dichte und gleichzeitig eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre im Kiez. Wer mittendrin sein möchte, aber dennoch Wert auf Rückzug und Qualität legt, findet hier den idealen Ort, um zu wohnen, zu arbeiten und das Leben zu genießen.
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