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immobilie1-ID: 32109531 | Anbieter-ID: J 10_Chipperfield

Urbaner Chic am Gipsdreieck Kreativ-Oase mit Gewerbe-Flair im Herzen von Berlin-Mitte

Berlin berlin-mitte Berlin Deutschland (10119)

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735.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese elegante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der beliebten Joachimstraße, Berlin-Mitte. Das Objekt verbindet klassischen Berliner Altbau-Charme mit moderner Ausstattung.

Die Einheit bietet ca. 85,03...
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Diese elegante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der beliebten Joachimstraße, Berlin-Mitte. Das Objekt verbindet klassischen Berliner Altbau-Charme mit moderner Ausstattung.

Die Einheit bietet ca. 85,03 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche und wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert. Hohe Decken, edles Parkett, originalgetreue Details und moderne Technik schaffen ein repräsentatives Ambiente. Dank der Lage im Erdgeschoss ist ein direkter Zugang zum ruhigen Innenhof vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer (z. B. Wohnen & Arbeiten) oder als Kapitalanlage für die Vermietung.

Kosten

  • Kaufpreis
    735.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    50.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

    Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist zahlbar und fällig spätestens 14 Tage nach notarieller Beurkundung an Alexander von Albert Immobilien

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    224 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab 15.10.2025

Energie

  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Denkmalschutz-Altbau (19. Jh.), 2008 umfassend renoviert

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Büroräumen

Moderne Fliesen in Küche & Bad

Doppelverglaste Holzfenster (Schall- & Wärmeschutz)

Modernes Badezimmer

Aufzug im Gebäude

Kellerabteil vorhanden

Zug...
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Denkmalschutz-Altbau (19. Jh.), 2008 umfassend renoviert

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Büroräumen

Moderne Fliesen in Küche & Bad

Doppelverglaste Holzfenster (Schall- & Wärmeschutz)

Modernes Badezimmer

Aufzug im Gebäude

Kellerabteil vorhanden

Zugang zum ruhigen Innenhof

Großzügige Raumhöhen im klassischen Altbau-Stil

Zentrale Wärmeversorgung

Repräsentative Altbau-Fassade mit historischen Details
  • Personenaufzug
  • Garten

Lage

Die Joachimstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Auguststraße, einer der bekanntesten Kunst- und Galerienstraßen der Hauptstadt, entfernt.

Urbanes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Boutiquen

Nähe zu Clärchens Ballhaus,...
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Die Joachimstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Auguststraße, einer der bekanntesten Kunst- und Galerienstraßen der Hauptstadt, entfernt.

Urbanes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Boutiquen

Nähe zu Clärchens Ballhaus, Hackescher Markt und Rosenthaler Platz

Exzellente ÖPNV-Anbindung: U-Bahn, Tram und Bus in direkter Nähe

Trotz zentraler Lage ruhige Hoflage mit viel Privatsphäre

Diese Lage verbindet lebendiges Stadtleben mit der Ruhe eines geschützten Altbau-Ensembles.

Sonstiges

Die Gewerbe-/Wohnungseinheit in der Joachimstraße 10 bietet 85 m², 3 Zimmer, Parkett, modernes Bad und Kellerraum. Als Teil eines denkmalgeschützten Altbaus in Bestlage von Berlin-Mitte kombiniert sie historischen Charme mit moderner Funktionalität –... mehr lesen
Die Gewerbe-/Wohnungseinheit in der Joachimstraße 10 bietet 85 m², 3 Zimmer, Parkett, modernes Bad und Kellerraum. Als Teil eines denkmalgeschützten Altbaus in Bestlage von Berlin-Mitte kombiniert sie historischen Charme mit moderner Funktionalität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.

Ansprechpartner

Herr Alexander von Albert

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

von Albert Real Estate

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

von Albert Real Estate

Herr Alexander von Albert

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