immobilie1-ID: 32134517 | Anbieter-ID: FB_WE19
Klassisch & seriöse Kapitalanlage in Bestlage von Mitte - Nahe Weinbergspark
349.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses...
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Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
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Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Nebenkosten109 €
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Kaufpreis pro m²6.017 €
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Hausgeld pro Monat247,62 €
-
Käuferprovision3.57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3.57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben,...
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Im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Fehrbelliner Straße gehört zu den beliebtesten Adressen in Berlin-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, die das lebendige Stadtbild prägen. Der Weinbergspark und der Arkonaplatz bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
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Berlin Berlin Mitte Berlin Deutschland (10119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Ansprechpartner
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
0173/ 31 20 142
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