immobilie1-ID: 32134493 | Anbieter-ID: FB_WE11
Klassisch & seriöse Kapitalanlage in Bestlage von Mitte - Nahe Weinbergspark
370.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses...
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Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
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Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
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Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Nebenkosten120,75 €
-
Kaufpreis pro m²6.607 €
-
Hausgeld pro Monat241,24 €
-
Käuferprovision3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradabstell Möglichkeit im Hof
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses...
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Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
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Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
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Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
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Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Die Fehrbelliner Straße 35 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte vom Weinbergspark und dem Arkonaplatz entfernt, bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
Diese Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
Wohnungsübersicht:
Nr.Lage im HausGrößeZimmerStatusBesonderheiten
1Seitenflügelca. 45 m²1 Zimmervermietetkompakte, charmante Singlewohnung
2Vorderhaus, 4. OGca. 58 m²2 Zimmervermietethelle Altbauwohnung mit klassischem Grundriss
3Vorderhaus, 2. OGca. 58 m²2 Zimmervermietetideal geschnittene Wohnung mit Altbaucharme
Zu Beginn der Vermarktung stehen diese drei Wohnungen zum Verkauf. Perspektivisch ist geplant, dass zwei weitere Einheiten im Haus ebenfalls angeboten werden könnten.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um attraktive Kapitalanlagen in einer der wertstabilsten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage bietet langfristig ein sehr gutes Renditepotenzial.
Aufgrund der beliebten Lage, der ausgezeichneten Bauqualität und der attraktiven Preisgestaltung stellen diese Wohnungen eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Berliner Immobilienmarkt.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: klassischer Altbaucharme in trendiger Berliner Lage – eine sichere und wertbeständige Anlage inmitten des kulturellen und urbanen Zentrums der Hauptstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz und den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einer ansprechenden Fassade. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Berliner Lagen suchen.
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Berlin Berlin Mitte Berlin Deutschland (10119)
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Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
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BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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14050 Berlin
0173/ 31 20 142
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