immobilie1-ID: 32182043 | Anbieter-ID: 41020101-1001248
Kernsaniertes City-Appartement in Berlin-Mitte – Albrechtstraße, wenige Schritte zur Spree & Schiffbauerdamm
Auf Anfrage
Preis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im historischen Herzen Berlins, nur wenige Schritte von dem Schiffbauerdamm und dem Monbijoupark entfernt, liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Albrechtstraße 11.
Ein Objekt, das Geschichte, Lage, Substanz und Ruhe vereint – mit einer... mehr lesen
Ein Objekt, das Geschichte, Lage, Substanz und Ruhe vereint – mit einer... mehr lesen
Im historischen Herzen Berlins, nur wenige Schritte von dem Schiffbauerdamm und dem Monbijoupark entfernt, liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Albrechtstraße 11.
Ein Objekt, das Geschichte, Lage, Substanz und Ruhe vereint – mit einer klaren Handschrift moderner Kernsanierung und zeitloser Eleganz.
Bereits der Eingangsbereich des denkmalgerechten Altbaus vermittelt Großzügigkeit und Ruhe. Ein moderner Personenaufzug führt in das zweite Obergeschoss. Hier öffnet sich eine Wohnung, die durch klassische Altbaudetails und zeitgemäße Ausstattung überzeugt: etwa 3,70 m Deckenhöhe, edler Parkettboden, strukturierte Wandflächen und Fenster mit klarer Linienführung und hohem Lichteinfall.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum – offen, hell und mit Zugang zur ruhigen Terrasse. Hier erweitert sich der Raum ins Freie, geschützt zur Hofseite und nach Osten ausgerichtet. Morgensonne, klare Luft und der Blick auf den gepflegten Innenhof schaffen ein Gefühl von Weite mitten in der Stadt.
Die angrenzende offene Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten von AEG ausgestattet und folgt einem durchdachten, funktionalen Konzept.
Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit Wanne und Dusche (Kaldewei, Grohe, Villeroy & Boch) ausgestattet; moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und zeitlose Fliesen betonen den gehobenen Anspruch.
Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (Baugenehmigungen 1999) technisch und energetisch modernisiert.
Erneuert wurden sämtliche Leitungen, Heiz-, Wasser- und Elektroinstallationen, Fenster, Fassaden und Dachbereiche. Die Haustechnik entspricht dem Stand der DIN-Normen, ergänzt um eine Zentralheizung (Buderus, Gas) und separate Verbrauchserfassung für jede Einheit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort nutzbar – für Eigennutzer, die eine stilvolle Berliner Stadtwohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz und Lage.
Altbauqualität, modernisierte Technik, exzellente Mikrolage – ein Angebot, das in dieser Kombination selten geworden ist.
Ein Objekt, das Geschichte, Lage, Substanz und Ruhe vereint – mit einer klaren Handschrift moderner Kernsanierung und zeitloser Eleganz.
Bereits der Eingangsbereich des denkmalgerechten Altbaus vermittelt Großzügigkeit und Ruhe. Ein moderner Personenaufzug führt in das zweite Obergeschoss. Hier öffnet sich eine Wohnung, die durch klassische Altbaudetails und zeitgemäße Ausstattung überzeugt: etwa 3,70 m Deckenhöhe, edler Parkettboden, strukturierte Wandflächen und Fenster mit klarer Linienführung und hohem Lichteinfall.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum – offen, hell und mit Zugang zur ruhigen Terrasse. Hier erweitert sich der Raum ins Freie, geschützt zur Hofseite und nach Osten ausgerichtet. Morgensonne, klare Luft und der Blick auf den gepflegten Innenhof schaffen ein Gefühl von Weite mitten in der Stadt.
Die angrenzende offene Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten von AEG ausgestattet und folgt einem durchdachten, funktionalen Konzept.
Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit Wanne und Dusche (Kaldewei, Grohe, Villeroy & Boch) ausgestattet; moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und zeitlose Fliesen betonen den gehobenen Anspruch.
Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (Baugenehmigungen 1999) technisch und energetisch modernisiert.
Erneuert wurden sämtliche Leitungen, Heiz-, Wasser- und Elektroinstallationen, Fenster, Fassaden und Dachbereiche. Die Haustechnik entspricht dem Stand der DIN-Normen, ergänzt um eine Zentralheizung (Buderus, Gas) und separate Verbrauchserfassung für jede Einheit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort nutzbar – für Eigennutzer, die eine stilvolle Berliner Stadtwohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz und Lage.
Altbauqualität, modernisierte Technik, exzellente Mikrolage – ein Angebot, das in dieser Kombination selten geworden ist.
Im historischen Herzen Berlins, nur wenige Schritte von dem Schiffbauerdamm und dem Monbijoupark entfernt, liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Albrechtstraße 11.
Ein Objekt, das Geschichte, Lage, Substanz und Ruhe vereint – mit einer klaren Handschrift moderner Kernsanierung und zeitloser Eleganz.
Bereits der Eingangsbereich des denkmalgerechten Altbaus vermittelt Großzügigkeit und Ruhe. Ein moderner Personenaufzug führt in das zweite Obergeschoss. Hier öffnet sich eine Wohnung, die durch klassische Altbaudetails und zeitgemäße Ausstattung überzeugt: etwa 3,70 m Deckenhöhe, edler Parkettboden, strukturierte Wandflächen und Fenster mit klarer Linienführung und hohem Lichteinfall.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum – offen, hell und mit Zugang zur ruhigen Terrasse. Hier erweitert sich der Raum ins Freie, geschützt zur Hofseite und nach Osten ausgerichtet. Morgensonne, klare Luft und der Blick auf den gepflegten Innenhof schaffen ein Gefühl von Weite mitten in der Stadt.
Die angrenzende offene Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten von AEG ausgestattet und folgt einem durchdachten, funktionalen Konzept.
Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit Wanne und Dusche (Kaldewei, Grohe, Villeroy & Boch) ausgestattet; moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und zeitlose Fliesen betonen den gehobenen Anspruch.
Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (Baugenehmigungen 1999) technisch und energetisch modernisiert.
Erneuert wurden sämtliche Leitungen, Heiz-, Wasser- und Elektroinstallationen, Fenster, Fassaden und Dachbereiche. Die Haustechnik entspricht dem Stand der DIN-Normen, ergänzt um eine Zentralheizung (Buderus, Gas) und separate Verbrauchserfassung für jede Einheit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort nutzbar – für Eigennutzer, die eine stilvolle Berliner Stadtwohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz und Lage.
Altbauqualität, modernisierte Technik, exzellente Mikrolage – ein Angebot, das in dieser Kombination selten geworden ist.
Ein Objekt, das Geschichte, Lage, Substanz und Ruhe vereint – mit einer klaren Handschrift moderner Kernsanierung und zeitloser Eleganz.
Bereits der Eingangsbereich des denkmalgerechten Altbaus vermittelt Großzügigkeit und Ruhe. Ein moderner Personenaufzug führt in das zweite Obergeschoss. Hier öffnet sich eine Wohnung, die durch klassische Altbaudetails und zeitgemäße Ausstattung überzeugt: etwa 3,70 m Deckenhöhe, edler Parkettboden, strukturierte Wandflächen und Fenster mit klarer Linienführung und hohem Lichteinfall.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum – offen, hell und mit Zugang zur ruhigen Terrasse. Hier erweitert sich der Raum ins Freie, geschützt zur Hofseite und nach Osten ausgerichtet. Morgensonne, klare Luft und der Blick auf den gepflegten Innenhof schaffen ein Gefühl von Weite mitten in der Stadt.
Die angrenzende offene Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten von AEG ausgestattet und folgt einem durchdachten, funktionalen Konzept.
Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit Wanne und Dusche (Kaldewei, Grohe, Villeroy & Boch) ausgestattet; moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und zeitlose Fliesen betonen den gehobenen Anspruch.
Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (Baugenehmigungen 1999) technisch und energetisch modernisiert.
Erneuert wurden sämtliche Leitungen, Heiz-, Wasser- und Elektroinstallationen, Fenster, Fassaden und Dachbereiche. Die Haustechnik entspricht dem Stand der DIN-Normen, ergänzt um eine Zentralheizung (Buderus, Gas) und separate Verbrauchserfassung für jede Einheit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort nutzbar – für Eigennutzer, die eine stilvolle Berliner Stadtwohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz und Lage.
Altbauqualität, modernisierte Technik, exzellente Mikrolage – ein Angebot, das in dieser Kombination selten geworden ist.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat461 €
-
Käuferprovision2,70 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Altbau und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausstattung mit solider technischer... mehr lesen
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Altbau und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausstattung mit solider technischer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Altbau und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausstattung mit solider technischer Basis.
•Kernsaniertes Gebäude (Baujahr ca. 1900 / Sanierung 2000 ff.)
•Wohnfläche ca. 115 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Ostausrichtung zum Innenhof
•Helle Wohnräume mit ca. 3,70 m Deckenhöhe und schwimmend verlegtem Fertigparkettboden
•Isolierglasfenster mit verbessertem Wärme- und Schallschutz (Klasse 3) - für absolute Ruhe und Erholgung
•Innentüren aus furnierter Röhrenspanplatte, Messingbeschläge (Ghidini)
•Einbauküche mit Geräten von AEG – Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
•Sanitärausstattung von Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch – Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodentemperierung
•Videogegensprechanlage mit Monitor zur Zugangskontrolle
•Zentralheizung, Gas – Einzelverbrauchserfassung für Heizung und Wasser
•Personenaufzug (Schindler, verglaste Stahlrahmenkonstruktion)
•Kellerraum zur Wohnung
•Gemeinschaftlicher Innenhof mit begrünten Flächen und Fahrradabstellplätzen
•Balkon- / Terrassenbelag aus Werksteinplatten (Sandsteincharakter)
Die Ausstattung verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Haustechnik – wertbeständig, gepflegt und sofort bezugsfrei.
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Altbau und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausstattung mit solider technischer Basis.
•Kernsaniertes Gebäude (Baujahr ca. 1900 / Sanierung 2000 ff.)
•Wohnfläche ca. 115 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Ostausrichtung zum Innenhof
•Helle Wohnräume mit ca. 3,70 m Deckenhöhe und schwimmend verlegtem Fertigparkettboden
•Isolierglasfenster mit verbessertem Wärme- und Schallschutz (Klasse 3) - für absolute Ruhe und Erholgung
•Innentüren aus furnierter Röhrenspanplatte, Messingbeschläge (Ghidini)
•Einbauküche mit Geräten von AEG – Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
•Sanitärausstattung von Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch – Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodentemperierung
•Videogegensprechanlage mit Monitor zur Zugangskontrolle
•Zentralheizung, Gas – Einzelverbrauchserfassung für Heizung und Wasser
•Personenaufzug (Schindler, verglaste Stahlrahmenkonstruktion)
•Kellerraum zur Wohnung
•Gemeinschaftlicher Innenhof mit begrünten Flächen und Fahrradabstellplätzen
•Balkon- / Terrassenbelag aus Werksteinplatten (Sandsteincharakter)
Die Ausstattung verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Haustechnik – wertbeständig, gepflegt und sofort bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Altbau und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausstattung mit solider technischer Basis.
•Kernsaniertes Gebäude (Baujahr ca. 1900 / Sanierung 2000 ff.)
•Wohnfläche ca. 115 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Ostausrichtung zum Innenhof
•Helle Wohnräume mit ca. 3,70 m Deckenhöhe und schwimmend verlegtem Fertigparkettboden
•Isolierglasfenster mit verbessertem Wärme- und Schallschutz (Klasse 3) - für absolute Ruhe und Erholgung
•Innentüren aus furnierter Röhrenspanplatte, Messingbeschläge (Ghidini)
•Einbauküche mit Geräten von AEG – Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
•Sanitärausstattung von Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch – Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodentemperierung
•Videogegensprechanlage mit Monitor zur Zugangskontrolle
•Zentralheizung, Gas – Einzelverbrauchserfassung für Heizung und Wasser
•Personenaufzug (Schindler, verglaste Stahlrahmenkonstruktion)
•Kellerraum zur Wohnung
•Gemeinschaftlicher Innenhof mit begrünten Flächen und Fahrradabstellplätzen
•Balkon- / Terrassenbelag aus Werksteinplatten (Sandsteincharakter)
Die Ausstattung verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Haustechnik – wertbeständig, gepflegt und sofort bezugsfrei.
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Altbau und überzeugt durch eine klare, hochwertige Ausstattung mit solider technischer Basis.
•Kernsaniertes Gebäude (Baujahr ca. 1900 / Sanierung 2000 ff.)
•Wohnfläche ca. 115 m², 3 Zimmer, Terrasse mit Ostausrichtung zum Innenhof
•Helle Wohnräume mit ca. 3,70 m Deckenhöhe und schwimmend verlegtem Fertigparkettboden
•Isolierglasfenster mit verbessertem Wärme- und Schallschutz (Klasse 3) - für absolute Ruhe und Erholgung
•Innentüren aus furnierter Röhrenspanplatte, Messingbeschläge (Ghidini)
•Einbauküche mit Geräten von AEG – Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
•Sanitärausstattung von Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch – Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodentemperierung
•Videogegensprechanlage mit Monitor zur Zugangskontrolle
•Zentralheizung, Gas – Einzelverbrauchserfassung für Heizung und Wasser
•Personenaufzug (Schindler, verglaste Stahlrahmenkonstruktion)
•Kellerraum zur Wohnung
•Gemeinschaftlicher Innenhof mit begrünten Flächen und Fahrradabstellplätzen
•Balkon- / Terrassenbelag aus Werksteinplatten (Sandsteincharakter)
Die Ausstattung verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Haustechnik – wertbeständig, gepflegt und sofort bezugsfrei.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Albrechtstraße 11 befindet sich im Herzen des Bezirkes Berlin-Mitte (PLZ 10117) im Stadtteil Friedrichswerder / Spandauer Vorstadt – eine zentrale Wohnlage mit hoher Bedeutung.
Die Straße selbst wurde im frühen 19. Jahrhundert angelegt und... mehr lesen
Die Straße selbst wurde im frühen 19. Jahrhundert angelegt und... mehr lesen
Die Albrechtstraße 11 befindet sich im Herzen des Bezirkes Berlin-Mitte (PLZ 10117) im Stadtteil Friedrichswerder / Spandauer Vorstadt – eine zentrale Wohnlage mit hoher Bedeutung.
Die Straße selbst wurde im frühen 19. Jahrhundert angelegt und verbindet heute historische Wohnhäuser mit moderner Stadtstruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich die Spreeuferpromenade, der Schiffbauerdamm und die Friedrichstraße mit ihren Premium-Boulevards, bedeutende Kulturstätten sowie ein exzellentes Netz öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-/U-Bahnhof „Friedrichstraße“ sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar; damit ist eine schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof gewährleistet. Der Standort profitiert gleichermaßen von urbaner Vitalität und zentraler Ruhe durch die Nebenlage der Albrechtstraße.
Für Einkauf, Gastronomie und Freizeit gilt: Die Umgebung bietet ausgewählte Restaurants, Boutique-Shops und Galerien – darunter z. B. das Restaurant Five Rivers in der Albrechtstraße. Grün- und Wasserflächen an der Spree sowie kurze Wege zu Parkanlagen schaffen darüber hinaus Erholungswert.
Durch diese Lage entsteht ein attraktives Gesamtbild: Wohnwert, Kapitalwert und urbane Lebensqualität in einem exzellenten Umfeld. Für Käufer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zentral zu residieren und gleichzeitig auf langfristige Wertentwicklung zu setzen.
Die Straße selbst wurde im frühen 19. Jahrhundert angelegt und verbindet heute historische Wohnhäuser mit moderner Stadtstruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich die Spreeuferpromenade, der Schiffbauerdamm und die Friedrichstraße mit ihren Premium-Boulevards, bedeutende Kulturstätten sowie ein exzellentes Netz öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-/U-Bahnhof „Friedrichstraße“ sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar; damit ist eine schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof gewährleistet. Der Standort profitiert gleichermaßen von urbaner Vitalität und zentraler Ruhe durch die Nebenlage der Albrechtstraße.
Für Einkauf, Gastronomie und Freizeit gilt: Die Umgebung bietet ausgewählte Restaurants, Boutique-Shops und Galerien – darunter z. B. das Restaurant Five Rivers in der Albrechtstraße. Grün- und Wasserflächen an der Spree sowie kurze Wege zu Parkanlagen schaffen darüber hinaus Erholungswert.
Durch diese Lage entsteht ein attraktives Gesamtbild: Wohnwert, Kapitalwert und urbane Lebensqualität in einem exzellenten Umfeld. Für Käufer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zentral zu residieren und gleichzeitig auf langfristige Wertentwicklung zu setzen.
Die Albrechtstraße 11 befindet sich im Herzen des Bezirkes Berlin-Mitte (PLZ 10117) im Stadtteil Friedrichswerder / Spandauer Vorstadt – eine zentrale Wohnlage mit hoher Bedeutung.
Die Straße selbst wurde im frühen 19. Jahrhundert angelegt und verbindet heute historische Wohnhäuser mit moderner Stadtstruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich die Spreeuferpromenade, der Schiffbauerdamm und die Friedrichstraße mit ihren Premium-Boulevards, bedeutende Kulturstätten sowie ein exzellentes Netz öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-/U-Bahnhof „Friedrichstraße“ sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar; damit ist eine schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof gewährleistet. Der Standort profitiert gleichermaßen von urbaner Vitalität und zentraler Ruhe durch die Nebenlage der Albrechtstraße.
Für Einkauf, Gastronomie und Freizeit gilt: Die Umgebung bietet ausgewählte Restaurants, Boutique-Shops und Galerien – darunter z. B. das Restaurant Five Rivers in der Albrechtstraße. Grün- und Wasserflächen an der Spree sowie kurze Wege zu Parkanlagen schaffen darüber hinaus Erholungswert.
Durch diese Lage entsteht ein attraktives Gesamtbild: Wohnwert, Kapitalwert und urbane Lebensqualität in einem exzellenten Umfeld. Für Käufer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zentral zu residieren und gleichzeitig auf langfristige Wertentwicklung zu setzen.
Die Straße selbst wurde im frühen 19. Jahrhundert angelegt und verbindet heute historische Wohnhäuser mit moderner Stadtstruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich die Spreeuferpromenade, der Schiffbauerdamm und die Friedrichstraße mit ihren Premium-Boulevards, bedeutende Kulturstätten sowie ein exzellentes Netz öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-/U-Bahnhof „Friedrichstraße“ sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar; damit ist eine schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof gewährleistet. Der Standort profitiert gleichermaßen von urbaner Vitalität und zentraler Ruhe durch die Nebenlage der Albrechtstraße.
Für Einkauf, Gastronomie und Freizeit gilt: Die Umgebung bietet ausgewählte Restaurants, Boutique-Shops und Galerien – darunter z. B. das Restaurant Five Rivers in der Albrechtstraße. Grün- und Wasserflächen an der Spree sowie kurze Wege zu Parkanlagen schaffen darüber hinaus Erholungswert.
Durch diese Lage entsteht ein attraktives Gesamtbild: Wohnwert, Kapitalwert und urbane Lebensqualität in einem exzellenten Umfeld. Für Käufer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zentral zu residieren und gleichzeitig auf langfristige Wertentwicklung zu setzen.
Albrechtstraße · 10117 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen sowie Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können ggf. nicht maßstabsgetreu sein und in der Natur abweichen.
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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David-Leon Herbrechter
Selbstständiger Immobilienberater
Martin-Luther-Straße 123 10825 Berlin
E-Mail: david.herbrechter@db.com
Telefon: 0157 55994424
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
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David-Leon Herbrechter
Selbstständiger Immobilienberater
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Ansprechpartner
Herr David-Leon Herbrechter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Potsdamer Straße 1/3,
14612 Falkensee
14612 Falkensee
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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10623 Berlin
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