immobilie1-ID: 32267187 | Anbieter-ID: Trophy EG+1.OG
Flagship-Fläche in Mitte – zwei Ebenen für Einzelhandel & Ausstellung
18.300 €
Miete zzgl. NK
610 m²
Verkaufsfläche
In Berlin-Mitte steht eine zusammenhängende Gewerbefläche über zwei Ebenen mit gesamt ca. 610 m² zur Verfügung (EG ca. 260 m², 1. OG ca. 350 m²). Das Erdgeschoss bietet eine klare Bühne für Einzelhandel – von Urban-Market/kleinem Supermarkt bis zu...
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In Berlin-Mitte steht eine zusammenhängende Gewerbefläche über zwei Ebenen mit gesamt ca. 610 m² zur Verfügung (EG ca. 260 m², 1. OG ca. 350 m²). Das Erdgeschoss bietet eine klare Bühne für Einzelhandel – von Urban-Market/kleinem Supermarkt bis zu kuratiertem Store/Showroom. Das 1. Obergeschoss ergänzt ideal als Galerie-/Ausstellungsbereich, Atelier/Studio oder Backoffice & Content-Zonen.
Die Flächen überzeugen durch moderne Haustechnik (Lüftung/Kühlung, Glasfaser) und eine funktionale Zweiteilung: publikumswirksame Präsentation im EG, ruhige Arbeits- und Präsentationsbereiche im 1. OG. Ein Ausbau nach Absprache (Raumlayout, Boden, Beleuchtung) ermöglicht eine passgenaue Marken- oder Ausstellungssprache – von cleanem White-Cube bis Retail-Erlebnisfläche. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze am Haus runden das Angebot ab.
Gedacht für Einzelhandel, Galerien, Showroom/Atelier – Sichtbarkeit im EG, Fokusflächen im 1. OG für Ausstellung, Studio und Team.
Die Flächen überzeugen durch moderne Haustechnik (Lüftung/Kühlung, Glasfaser) und eine funktionale Zweiteilung: publikumswirksame Präsentation im EG, ruhige Arbeits- und Präsentationsbereiche im 1. OG. Ein Ausbau nach Absprache (Raumlayout, Boden, Beleuchtung) ermöglicht eine passgenaue Marken- oder Ausstellungssprache – von cleanem White-Cube bis Retail-Erlebnisfläche. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze am Haus runden das Angebot ab.
Gedacht für Einzelhandel, Galerien, Showroom/Atelier – Sichtbarkeit im EG, Fokusflächen im 1. OG für Ausstellung, Studio und Team.
In Berlin-Mitte steht eine zusammenhängende Gewerbefläche über zwei Ebenen mit gesamt ca. 610 m² zur Verfügung (EG ca. 260 m², 1. OG ca. 350 m²). Das Erdgeschoss bietet eine klare Bühne für Einzelhandel – von Urban-Market/kleinem Supermarkt bis zu kuratiertem Store/Showroom. Das 1. Obergeschoss ergänzt ideal als Galerie-/Ausstellungsbereich, Atelier/Studio oder Backoffice & Content-Zonen.
Die Flächen überzeugen durch moderne Haustechnik (Lüftung/Kühlung, Glasfaser) und eine funktionale Zweiteilung: publikumswirksame Präsentation im EG, ruhige Arbeits- und Präsentationsbereiche im 1. OG. Ein Ausbau nach Absprache (Raumlayout, Boden, Beleuchtung) ermöglicht eine passgenaue Marken- oder Ausstellungssprache – von cleanem White-Cube bis Retail-Erlebnisfläche. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze am Haus runden das Angebot ab.
Gedacht für Einzelhandel, Galerien, Showroom/Atelier – Sichtbarkeit im EG, Fokusflächen im 1. OG für Ausstellung, Studio und Team.
Die Flächen überzeugen durch moderne Haustechnik (Lüftung/Kühlung, Glasfaser) und eine funktionale Zweiteilung: publikumswirksame Präsentation im EG, ruhige Arbeits- und Präsentationsbereiche im 1. OG. Ein Ausbau nach Absprache (Raumlayout, Boden, Beleuchtung) ermöglicht eine passgenaue Marken- oder Ausstellungssprache – von cleanem White-Cube bis Retail-Erlebnisfläche. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze am Haus runden das Angebot ab.
Gedacht für Einzelhandel, Galerien, Showroom/Atelier – Sichtbarkeit im EG, Fokusflächen im 1. OG für Ausstellung, Studio und Team.
Kosten
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Miete zzgl. NK18.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten21.655 €
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Nebenkosten3.355 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei für Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)610 m²
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Verkaufsfläche (ca.)610 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadPissoir
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Etage1
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage10
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Anzahl Etagen6
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FußbodenLaminat, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Fläche & Struktur: ca. 610 m² gesamt – EG ca. 260 m², 1. OG ca. 350 m²; klare Trennung zwischen Kundenkontakt (EG) und ruhigen Arbeits-/Präsentationszonen (1. OG).
Haustechnik & IT: Lüftungs-/Kühlsystem, Glasfaser-Anschluss; Ausstattungsgrad und... mehr lesen
Haustechnik & IT: Lüftungs-/Kühlsystem, Glasfaser-Anschluss; Ausstattungsgrad und... mehr lesen
Fläche & Struktur: ca. 610 m² gesamt – EG ca. 260 m², 1. OG ca. 350 m²; klare Trennung zwischen Kundenkontakt (EG) und ruhigen Arbeits-/Präsentationszonen (1. OG).
Haustechnik & IT: Lüftungs-/Kühlsystem, Glasfaser-Anschluss; Ausstattungsgrad und Verkabelung nach Konzept erweiterbar.
Ausbauoptionen: Bodenbeläge, Licht/Beleuchtung, Trennwände/Brandingflächen nach Absprache; flexible Zonierung für Retail, Galerie, Studio oder Backoffice.
Erschließung & Ablauf: Kunden- und Teamwege klar trennbar; Layout geeignet für Kasse/Empfang im EG und Arbeits-/Lager-/Show-Zonen im 1. OG.
Stellplätze & Mobilität: PKW-Tiefgarage im Haus, Fahrradstellplätze am Objekt; gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehre.
Timing: kurzfristig bezugsfähig; Laufzeit/Ausbau nach Vereinbarung.
Haustechnik & IT: Lüftungs-/Kühlsystem, Glasfaser-Anschluss; Ausstattungsgrad und Verkabelung nach Konzept erweiterbar.
Ausbauoptionen: Bodenbeläge, Licht/Beleuchtung, Trennwände/Brandingflächen nach Absprache; flexible Zonierung für Retail, Galerie, Studio oder Backoffice.
Erschließung & Ablauf: Kunden- und Teamwege klar trennbar; Layout geeignet für Kasse/Empfang im EG und Arbeits-/Lager-/Show-Zonen im 1. OG.
Stellplätze & Mobilität: PKW-Tiefgarage im Haus, Fahrradstellplätze am Objekt; gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehre.
Timing: kurzfristig bezugsfähig; Laufzeit/Ausbau nach Vereinbarung.
Fläche & Struktur: ca. 610 m² gesamt – EG ca. 260 m², 1. OG ca. 350 m²; klare Trennung zwischen Kundenkontakt (EG) und ruhigen Arbeits-/Präsentationszonen (1. OG).
Haustechnik & IT: Lüftungs-/Kühlsystem, Glasfaser-Anschluss; Ausstattungsgrad und Verkabelung nach Konzept erweiterbar.
Ausbauoptionen: Bodenbeläge, Licht/Beleuchtung, Trennwände/Brandingflächen nach Absprache; flexible Zonierung für Retail, Galerie, Studio oder Backoffice.
Erschließung & Ablauf: Kunden- und Teamwege klar trennbar; Layout geeignet für Kasse/Empfang im EG und Arbeits-/Lager-/Show-Zonen im 1. OG.
Stellplätze & Mobilität: PKW-Tiefgarage im Haus, Fahrradstellplätze am Objekt; gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehre.
Timing: kurzfristig bezugsfähig; Laufzeit/Ausbau nach Vereinbarung.
Haustechnik & IT: Lüftungs-/Kühlsystem, Glasfaser-Anschluss; Ausstattungsgrad und Verkabelung nach Konzept erweiterbar.
Ausbauoptionen: Bodenbeläge, Licht/Beleuchtung, Trennwände/Brandingflächen nach Absprache; flexible Zonierung für Retail, Galerie, Studio oder Backoffice.
Erschließung & Ablauf: Kunden- und Teamwege klar trennbar; Layout geeignet für Kasse/Empfang im EG und Arbeits-/Lager-/Show-Zonen im 1. OG.
Stellplätze & Mobilität: PKW-Tiefgarage im Haus, Fahrradstellplätze am Objekt; gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehre.
Timing: kurzfristig bezugsfähig; Laufzeit/Ausbau nach Vereinbarung.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Zentral in Berlin-Mitte mit dichtem Umfeld aus Kunst, Kultur, Gastronomie und Retail – attraktiv für Store-Konzepte, Galerien und Kreativ-Brands.
ÖPNV fußläufig: U Oranienburger Tor, S Oranienburger Straße, Bahnhof Friedrichstraße; der Hauptbahnhof... mehr lesen
ÖPNV fußläufig: U Oranienburger Tor, S Oranienburger Straße, Bahnhof Friedrichstraße; der Hauptbahnhof... mehr lesen
Zentral in Berlin-Mitte mit dichtem Umfeld aus Kunst, Kultur, Gastronomie und Retail – attraktiv für Store-Konzepte, Galerien und Kreativ-Brands.
ÖPNV fußläufig: U Oranienburger Tor, S Oranienburger Straße, Bahnhof Friedrichstraße; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet Innenstadt-Nähe mit starker Sichtbarkeit und bequemer Erreichbarkeit für Kundschaft, Team und Lieferdienste.
ÖPNV fußläufig: U Oranienburger Tor, S Oranienburger Straße, Bahnhof Friedrichstraße; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet Innenstadt-Nähe mit starker Sichtbarkeit und bequemer Erreichbarkeit für Kundschaft, Team und Lieferdienste.
Zentral in Berlin-Mitte mit dichtem Umfeld aus Kunst, Kultur, Gastronomie und Retail – attraktiv für Store-Konzepte, Galerien und Kreativ-Brands.
ÖPNV fußläufig: U Oranienburger Tor, S Oranienburger Straße, Bahnhof Friedrichstraße; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet Innenstadt-Nähe mit starker Sichtbarkeit und bequemer Erreichbarkeit für Kundschaft, Team und Lieferdienste.
ÖPNV fußläufig: U Oranienburger Tor, S Oranienburger Straße, Bahnhof Friedrichstraße; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet Innenstadt-Nähe mit starker Sichtbarkeit und bequemer Erreichbarkeit für Kundschaft, Team und Lieferdienste.
Berlin Mitte Berlin Deutschland (10117)
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Ansprechpartner
Dong-hwan Choi
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
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015777165162
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