immobilie1-ID: 31681971 | Anbieter-ID: FALC-RD-70060
Exklusives Maisonette-Juwel im Herzen der Stadt – Stilvolles Wohnen auf drei Ebenen
1.100.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Maisonette-Apartment aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über drei Etagen, von der dritten bis zur fünften Etage, und bietet auf 119m² eine gelungene Kombination aus wohnlichem Flair und modernem Komfort. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung...
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Dieses charmante Maisonette-Apartment aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über drei Etagen, von der dritten bis zur fünften Etage, und bietet auf 119m² eine gelungene Kombination aus wohnlichem Flair und modernem Komfort. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung komplett saniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Sie gelangen über zwei Eingänge, im dritten und im vierten OG, in die Wohnung. Beim Betreten des Apartments im dritten OG gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und einem Vorraum ermöglicht, der als Garderobenzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sie erreichen das vierte OG über eine Treppe in der Wohnung oder über den zweiten Eingang durch das Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem offenen Essbereich und der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann nach Ihren Wünschen individuell zusammengestellt werden. In den Bildern sehen Sie eine Beispieldarstellung.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, welches durch die ruhige Lage überzeugt. Der Raum bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im fünten OG befindet sich ein Büro, welches allerdings auch als kleineres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Blick über die Dächer der Stadt genießen, mit direkten Blick auf den Berliner Reichstag und die Charité.
Zusätzlich bietet das Apartment einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu wohnen. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei!
Sie gelangen über zwei Eingänge, im dritten und im vierten OG, in die Wohnung. Beim Betreten des Apartments im dritten OG gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und einem Vorraum ermöglicht, der als Garderobenzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sie erreichen das vierte OG über eine Treppe in der Wohnung oder über den zweiten Eingang durch das Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem offenen Essbereich und der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann nach Ihren Wünschen individuell zusammengestellt werden. In den Bildern sehen Sie eine Beispieldarstellung.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, welches durch die ruhige Lage überzeugt. Der Raum bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im fünten OG befindet sich ein Büro, welches allerdings auch als kleineres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Blick über die Dächer der Stadt genießen, mit direkten Blick auf den Berliner Reichstag und die Charité.
Zusätzlich bietet das Apartment einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu wohnen. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei!
Dieses charmante Maisonette-Apartment aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über drei Etagen, von der dritten bis zur fünften Etage, und bietet auf 119m² eine gelungene Kombination aus wohnlichem Flair und modernem Komfort. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung komplett saniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Sie gelangen über zwei Eingänge, im dritten und im vierten OG, in die Wohnung. Beim Betreten des Apartments im dritten OG gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und einem Vorraum ermöglicht, der als Garderobenzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sie erreichen das vierte OG über eine Treppe in der Wohnung oder über den zweiten Eingang durch das Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem offenen Essbereich und der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann nach Ihren Wünschen individuell zusammengestellt werden. In den Bildern sehen Sie eine Beispieldarstellung.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, welches durch die ruhige Lage überzeugt. Der Raum bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im fünten OG befindet sich ein Büro, welches allerdings auch als kleineres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Blick über die Dächer der Stadt genießen, mit direkten Blick auf den Berliner Reichstag und die Charité.
Zusätzlich bietet das Apartment einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu wohnen. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei!
Sie gelangen über zwei Eingänge, im dritten und im vierten OG, in die Wohnung. Beim Betreten des Apartments im dritten OG gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und einem Vorraum ermöglicht, der als Garderobenzimmer oder Büro genutzt werden kann. Sie erreichen das vierte OG über eine Treppe in der Wohnung oder über den zweiten Eingang durch das Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem offenen Essbereich und der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann nach Ihren Wünschen individuell zusammengestellt werden. In den Bildern sehen Sie eine Beispieldarstellung.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, welches durch die ruhige Lage überzeugt. Der Raum bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im fünten OG befindet sich ein Büro, welches allerdings auch als kleineres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Blick über die Dächer der Stadt genießen, mit direkten Blick auf den Berliner Reichstag und die Charité.
Zusätzlich bietet das Apartment einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu wohnen. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei!
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Hausgeld pro Monat495,85 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)119 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,24 m²
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden ist im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche ausgelegt.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Ein einladender Balkon in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit... mehr lesen
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Ein einladender Balkon in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit... mehr lesen
Hochwertiger Parkettboden ist im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche ausgelegt.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Ein einladender Balkon in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Es wurde auf hervorragende Wärmedämmung geachtet.
Dreifach verglaste Fenster tragen zur besseren Wärme- und Schalldämmung bei.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Ein einladender Balkon in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Es wurde auf hervorragende Wärmedämmung geachtet.
Dreifach verglaste Fenster tragen zur besseren Wärme- und Schalldämmung bei.
Hochwertiger Parkettboden ist im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche ausgelegt.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Ein einladender Balkon in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Es wurde auf hervorragende Wärmedämmung geachtet.
Dreifach verglaste Fenster tragen zur besseren Wärme- und Schalldämmung bei.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Ein einladender Balkon in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Es wurde auf hervorragende Wärmedämmung geachtet.
Dreifach verglaste Fenster tragen zur besseren Wärme- und Schalldämmung bei.
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Berlins und bietet eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen direkt vor der Haustür. Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Marienstraße 15, im...
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Diese Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Berlins und bietet eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen direkt vor der Haustür. Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Marienstraße 15, im pulsierenden Herzen Berlins, und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer erstklassigen Infrastruktur. Diese zentrale Lage bietet alles, was das Herz begehrt – Kultur, Natur und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Straße ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig und bietet einen Ort der Erholung in der sonst so hektischen Stadtmitte an.
Dabei ist die ausgesprochen vielfältige und interessante Gastronomie in vollen Zügen zu genießen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Berliner Reichstag, der Friedrichstdtpalast und der idyllische Tiergarten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Charité, eines der renommiertesten Krankenhäuser Europas, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Spreeufer, das sich hervorragend für eine Auszeit am Wasser eignet, sowie die lebendige Friedrichstraße mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, S-Bahn- und Busstationen liegen nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Hauptstadt.
Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus Urbanität, Natur und Komfort – ein idealer Wohnort für alle, die Berlin von seiner schönsten Seite erleben möchten.
Die Straße ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig und bietet einen Ort der Erholung in der sonst so hektischen Stadtmitte an.
Dabei ist die ausgesprochen vielfältige und interessante Gastronomie in vollen Zügen zu genießen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Berliner Reichstag, der Friedrichstdtpalast und der idyllische Tiergarten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Charité, eines der renommiertesten Krankenhäuser Europas, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Spreeufer, das sich hervorragend für eine Auszeit am Wasser eignet, sowie die lebendige Friedrichstraße mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Berlin Deutschland - Berlin Berlin Deutschland (10117)
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12277 Berlin
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