immobilie1-ID: 32102231 | Anbieter-ID: 36468
Repräsentative Bürofläche im Regierungsviertel
Auf Anfrage
Preis
362 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1936 errichtete und 2002 umfangreich sanierte Büro- und Geschäftshaus verbindet den Charme und die Individualität eines Altbaus mit der Effizienz eines modernen Bürogebäudes. Nebst Einbau von Tiefgaragen-Stellplätzen und einer Aufstockung um ein...
mehr lesen
Das 1936 errichtete und 2002 umfangreich sanierte Büro- und Geschäftshaus verbindet den Charme und die Individualität eines Altbaus mit der Effizienz eines modernen Bürogebäudes. Nebst Einbau von Tiefgaragen-Stellplätzen und einer Aufstockung um ein Dachgeschoss verfügt das Gebäude über Büroflächen mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard.
Das 1936 errichtete und 2002 umfangreich sanierte Büro- und Geschäftshaus verbindet den Charme und die Individualität eines Altbaus mit der Effizienz eines modernen Bürogebäudes. Nebst Einbau von Tiefgaragen-Stellplätzen und einer Aufstockung um ein Dachgeschoss verfügt das Gebäude über Büroflächen mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4,9 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Gesamtfläche (ca.)3.122 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)362 m²
-
Fläche teilbar ab362 m²
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme11
-
Ernergiekennwert Wärme55
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936,2002
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Entdecken Sie in der Luisenstraße 46 exklusiv ausgestatteten Büroflächen, die mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einer durchdachten Raumaufteilung ihren Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude hat sich neben den modernen...
mehr lesen
Entdecken Sie in der Luisenstraße 46 exklusiv ausgestatteten Büroflächen, die mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einer durchdachten Raumaufteilung ihren Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude hat sich neben den modernen Büroflächen auch dem technologischen Fortschritt der Zeit angepasst. Der Zugang zur Haupteingangstür und zur Mietbereichseingangstür erfolgt über eine App oder einen Transponder. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Zudem können Stellplätze bei Bedarf elektrifiziert werden. Im Untergeschoss stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Entdecken Sie in der Luisenstraße 46 exklusiv ausgestatteten Büroflächen, die mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einer durchdachten Raumaufteilung ihren Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude hat sich neben den modernen Büroflächen auch dem technologischen Fortschritt der Zeit angepasst. Der Zugang zur Haupteingangstür und zur Mietbereichseingangstür erfolgt über eine App oder einen Transponder. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Zudem können Stellplätze bei Bedarf elektrifiziert werden. Im Untergeschoss stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des Regierungsviertels, in der nördlichen Friedrichstadt und damit im Zentrum von Politik, Parteien, Verbänden und Medien. In 5 Gehminuten erreicht man den Umsteigebahnhof Friedrichstraße mit Zugang zur U-, S- und...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich inmitten des Regierungsviertels, in der nördlichen Friedrichstadt und damit im Zentrum von Politik, Parteien, Verbänden und Medien. In 5 Gehminuten erreicht man den Umsteigebahnhof Friedrichstraße mit Zugang zur U-, S- und Regionalbahn sowie zu mehreren Tramlinien.
Das Objekt befindet sich inmitten des Regierungsviertels, in der nördlichen Friedrichstadt und damit im Zentrum von Politik, Parteien, Verbänden und Medien. In 5 Gehminuten erreicht man den Umsteigebahnhof Friedrichstraße mit Zugang zur U-, S- und Regionalbahn sowie zu mehreren Tramlinien.
Berlin Deutschland (10117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 30 20193-153
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail