immobilie1-ID: 32319149 | Anbieter-ID: 33569
Hofgarten am Gendarmenmarkt – eine der feinsten Adressen in Berlin
Auf Anfrage
Preis
999 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürogebäude in der Französischen Straße 48 bietet moderne und effizient nutzbare Büroflächen in repräsentativer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Gebäudestruktur und flexibel gestaltbare Grundrisse, die sowohl Open-Space-Konzepte...
mehr lesen
Das Bürogebäude in der Französischen Straße 48 bietet moderne und effizient nutzbare Büroflächen in repräsentativer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Gebäudestruktur und flexibel gestaltbare Grundrisse, die sowohl Open-Space-Konzepte als auch Kombi- oder Zellenbüros ermöglichen. Die Flächen lassen sich bedarfsgerecht an unterschiedliche Nutzeranforderungen anpassen.
Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche unterstreichen den professionellen Charakter des Gebäudes.
Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche unterstreichen den professionellen Charakter des Gebäudes.
Das Bürogebäude in der Französischen Straße 48 bietet moderne und effizient nutzbare Büroflächen in repräsentativer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Gebäudestruktur und flexibel gestaltbare Grundrisse, die sowohl Open-Space-Konzepte als auch Kombi- oder Zellenbüros ermöglichen. Die Flächen lassen sich bedarfsgerecht an unterschiedliche Nutzeranforderungen anpassen.
Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche unterstreichen den professionellen Charakter des Gebäudes.
Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche unterstreichen den professionellen Charakter des Gebäudes.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²33 €
-
MieterprovisionProvisionspflichtig
Provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1995
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)999 m²
-
Fläche teilbar ab333 m²
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme79
-
Ernergiekennwert Wärme58
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung entspricht zeitgemäßen Bürostandards. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Klimaanlage kann für die Flächen nachgerüstet werden.
Die hochwertige Ausstattung entspricht zeitgemäßen Bürostandards. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Klimaanlage kann für die Flächen nachgerüstet werden.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Büroobjekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage im Berliner Bezirk Mitte, einer der gefragtesten Bürostandorte der Hauptstadt. Die Französische Straße liegt zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt und zählt zu den renommiertesten...
mehr lesen
Das Büroobjekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage im Berliner Bezirk Mitte, einer der gefragtesten Bürostandorte der Hauptstadt. Die Französische Straße liegt zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt und zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Berlins. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Ministerien, Botschaften, internationalen Unternehmen, Kanzleien und Beratungen sowie hochwertigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind schnell und bequem zu erreichen.
Das Büroobjekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage im Berliner Bezirk Mitte, einer der gefragtesten Bürostandorte der Hauptstadt. Die Französische Straße liegt zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt und zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Berlins. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Ministerien, Botschaften, internationalen Unternehmen, Kanzleien und Beratungen sowie hochwertigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind schnell und bequem zu erreichen.
Französische Straße · 10117 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 30 20193-153
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail