immobilie1-ID: 32102015 | Anbieter-ID: 31422
Aufwendig sanierte Büroflächen in Berlins historischer Mitte
Auf Anfrage
Preis
1.679 m²
Büro-/Praxisfläche
Der denkmalgeschützte Altbau wurde um 1888 erbaut und im Jahr 1994 liebevoll und aufwändig restauriert. Die sehr hochwertig ausgebauten Galerieflächen im 1. OG mit separatem Antritt im Erdgeschoss können ideal für Ausstellungen genutzt werden. Die...
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Der denkmalgeschützte Altbau wurde um 1888 erbaut und im Jahr 1994 liebevoll und aufwändig restauriert. Die sehr hochwertig ausgebauten Galerieflächen im 1. OG mit separatem Antritt im Erdgeschoss können ideal für Ausstellungen genutzt werden. Die zentrale Erdgeschossfläche soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde zu einem repräsentativen Antritt mit der Möglichkeit zu ansprechender Darstellung der einzelnen Nutzungen umgebaut werden. Über das sich anschließende Treppenhaus und die beiden Fahrstühle gelangt man in die einzelnen Etagen. Das Treppenhaus ist versehen mit zahlreichen Stuckelementen, Holzvertäfelungen und Natursteinbelag. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen für den Bürobetrieb.
Der denkmalgeschützte Altbau wurde um 1888 erbaut und im Jahr 1994 liebevoll und aufwändig restauriert. Die sehr hochwertig ausgebauten Galerieflächen im 1. OG mit separatem Antritt im Erdgeschoss können ideal für Ausstellungen genutzt werden. Die zentrale Erdgeschossfläche soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde zu einem repräsentativen Antritt mit der Möglichkeit zu ansprechender Darstellung der einzelnen Nutzungen umgebaut werden. Über das sich anschließende Treppenhaus und die beiden Fahrstühle gelangt man in die einzelnen Etagen. Das Treppenhaus ist versehen mit zahlreichen Stuckelementen, Holzvertäfelungen und Natursteinbelag. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen für den Bürobetrieb.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²28 €
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MieterprovisionNein
Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1888
-
Gesamtfläche (ca.)4.785,39 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.679 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab231 m²
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme31,2
-
Ernergiekennwert Wärme111,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1888,1997
-
Energiepass gültig bis20.05.2034
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Aktuell erfolgt durch den Objekteigentümer und seinen Architekten die Planung der haustechnischen und brandschutztechnischen Gebäudesanierung. Zusätzlich soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde ein repräsentativer Büroeingang entstehen und das...
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Aktuell erfolgt durch den Objekteigentümer und seinen Architekten die Planung der haustechnischen und brandschutztechnischen Gebäudesanierung. Zusätzlich soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde ein repräsentativer Büroeingang entstehen und das Dachgeschoss umgestaltet beziehungsweise erweitert werden. Zudem finden auch umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Bereichen Heizung/Sanitär, EDV, Klimatechnik und Innenausbau statt.
Aktuell erfolgt durch den Objekteigentümer und seinen Architekten die Planung der haustechnischen und brandschutztechnischen Gebäudesanierung. Zusätzlich soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde ein repräsentativer Büroeingang entstehen und das Dachgeschoss umgestaltet beziehungsweise erweitert werden. Zudem finden auch umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Bereichen Heizung/Sanitär, EDV, Klimatechnik und Innenausbau statt.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlins historischer Mitte, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt - einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtplätze Deutschlands. Die Jägerstraße wird überwiegend gesäumt von repräsentativen Altbauten...
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Das Objekt befindet sich in Berlins historischer Mitte, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt - einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtplätze Deutschlands. Die Jägerstraße wird überwiegend gesäumt von repräsentativen Altbauten unterschiedlicher Architekturepochen. Neben den üblichen Nutzern der Umgebung, den wirtschaftlichen wie politischen Repräsentanzen und klassischen Beratungshäusern, siedeln sich hier zunehmend internationale Agenturen und Medienunternehmen an. Das Angebot am Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz ist vielfältig und geprägt durch die Restaurants Borchardts, Lutter & Wegner sowie viele junge, moderne Gastronomiekonzepte.
Das Objekt befindet sich in Berlins historischer Mitte, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt - einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtplätze Deutschlands. Die Jägerstraße wird überwiegend gesäumt von repräsentativen Altbauten unterschiedlicher Architekturepochen. Neben den üblichen Nutzern der Umgebung, den wirtschaftlichen wie politischen Repräsentanzen und klassischen Beratungshäusern, siedeln sich hier zunehmend internationale Agenturen und Medienunternehmen an. Das Angebot am Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz ist vielfältig und geprägt durch die Restaurants Borchardts, Lutter & Wegner sowie viele junge, moderne Gastronomiekonzepte.
Berlin Deutschland (10117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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