immobilie1-ID: 32382013 | Anbieter-ID: 1012
Kapitalanlage mit 797 m² Potenzial – bis zu 11 WE möglich | nur 77.000 €
77.000 €
Kaufpreis
797,2 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis77.000 €
-
Kaufpreis pro m²96,59 €
-
Nettorendite15,6 %
-
Kaufpreisfaktor6,25-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.312 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1870
-
Zimmer30
-
Wohnfläche (ca.)797,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1870
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Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Investieren mit Potenzial: Sanierungsobjekt mit Charakter
Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter... mehr lesen
Investieren mit Potenzial: Sanierungsobjekt mit Charakter
Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu 11 Wohneinheiten realisieren – aktuell sind 4 Wohneinheiten mit ca. 292,50 m² teilweise vermietet.
Auf dem angrenzenden Flurstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus, das teilweise sanierungsbedürftig ist. Dieses kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Ein separater Kauf dieses Gebäudes mit anschließender Teilung ist ebenfalls möglich. Daher kann die genaue Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend angegeben werden.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber mit Substanz: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Die Wasser- und Elektroinstallation wurden vor wenigen Jahren im EG erneuert. Das Dach ist nicht mehr intakt und muss ersetzt werden. Laut Einschätzungen eines Dachdeckers würde ein Neueindeckung ca. 55.000 EUR umfassen. Auch das Treppenhaus ab dem 1. Obergeschoss muss neu aufgebaut werden.
Ideal für erfahrene Sanierer, Projektentwickler oder Investoren mit Gespür für Entwicklungspotenzial.
Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu 11 Wohneinheiten realisieren – aktuell sind 4 Wohneinheiten mit ca. 292,50 m² teilweise vermietet.
Auf dem angrenzenden Flurstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus, das teilweise sanierungsbedürftig ist. Dieses kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Ein separater Kauf dieses Gebäudes mit anschließender Teilung ist ebenfalls möglich. Daher kann die genaue Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend angegeben werden.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber mit Substanz: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Die Wasser- und Elektroinstallation wurden vor wenigen Jahren im EG erneuert. Das Dach ist nicht mehr intakt und muss ersetzt werden. Laut Einschätzungen eines Dachdeckers würde ein Neueindeckung ca. 55.000 EUR umfassen. Auch das Treppenhaus ab dem 1. Obergeschoss muss neu aufgebaut werden.
Ideal für erfahrene Sanierer, Projektentwickler oder Investoren mit Gespür für Entwicklungspotenzial.
Investieren mit Potenzial: Sanierungsobjekt mit Charakter
Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu 11 Wohneinheiten realisieren – aktuell sind 4 Wohneinheiten mit ca. 292,50 m² teilweise vermietet.
Auf dem angrenzenden Flurstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus, das teilweise sanierungsbedürftig ist. Dieses kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Ein separater Kauf dieses Gebäudes mit anschließender Teilung ist ebenfalls möglich. Daher kann die genaue Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend angegeben werden.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber mit Substanz: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Die Wasser- und Elektroinstallation wurden vor wenigen Jahren im EG erneuert. Das Dach ist nicht mehr intakt und muss ersetzt werden. Laut Einschätzungen eines Dachdeckers würde ein Neueindeckung ca. 55.000 EUR umfassen. Auch das Treppenhaus ab dem 1. Obergeschoss muss neu aufgebaut werden.
Ideal für erfahrene Sanierer, Projektentwickler oder Investoren mit Gespür für Entwicklungspotenzial.
Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu 11 Wohneinheiten realisieren – aktuell sind 4 Wohneinheiten mit ca. 292,50 m² teilweise vermietet.
Auf dem angrenzenden Flurstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus, das teilweise sanierungsbedürftig ist. Dieses kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Ein separater Kauf dieses Gebäudes mit anschließender Teilung ist ebenfalls möglich. Daher kann die genaue Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend angegeben werden.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber mit Substanz: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Die Wasser- und Elektroinstallation wurden vor wenigen Jahren im EG erneuert. Das Dach ist nicht mehr intakt und muss ersetzt werden. Laut Einschätzungen eines Dachdeckers würde ein Neueindeckung ca. 55.000 EUR umfassen. Auch das Treppenhaus ab dem 1. Obergeschoss muss neu aufgebaut werden.
Ideal für erfahrene Sanierer, Projektentwickler oder Investoren mit Gespür für Entwicklungspotenzial.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ruhige Wohnlage im Striegistal mit positiver Standortperspektive
Das Objekt befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, rund zehn Fahrminuten von Hainichen entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, rund zehn Fahrminuten von Hainichen entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für... mehr lesen
Ruhige Wohnlage im Striegistal mit positiver Standortperspektive
Das Objekt befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, rund zehn Fahrminuten von Hainichen entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter, die naturnah leben möchten – insbesondere für Berufspendler, Paare oder Familien, die eine Alternative zum städtischen Wohnen suchen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn A4 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.
Zusätzliche Standortimpulse ergeben sich durch die geplante Ansiedlung eines Logistikzentrums von Amazon im Gewerbegebiet Berbersdorf, ebenfalls Teil der Gemeinde Striegistal und in unmittelbarer Nähe zur A4 gelegen. Durch die Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze ist mittelfristig von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region auszugehen. Die Lage bietet damit nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Perspektive für Vermietbarkeit und Standortentwicklung in Mittelsachsen.
Das Objekt befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, rund zehn Fahrminuten von Hainichen entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter, die naturnah leben möchten – insbesondere für Berufspendler, Paare oder Familien, die eine Alternative zum städtischen Wohnen suchen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn A4 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.
Zusätzliche Standortimpulse ergeben sich durch die geplante Ansiedlung eines Logistikzentrums von Amazon im Gewerbegebiet Berbersdorf, ebenfalls Teil der Gemeinde Striegistal und in unmittelbarer Nähe zur A4 gelegen. Durch die Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze ist mittelfristig von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region auszugehen. Die Lage bietet damit nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Perspektive für Vermietbarkeit und Standortentwicklung in Mittelsachsen.
Ruhige Wohnlage im Striegistal mit positiver Standortperspektive
Das Objekt befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, rund zehn Fahrminuten von Hainichen entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter, die naturnah leben möchten – insbesondere für Berufspendler, Paare oder Familien, die eine Alternative zum städtischen Wohnen suchen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn A4 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.
Zusätzliche Standortimpulse ergeben sich durch die geplante Ansiedlung eines Logistikzentrums von Amazon im Gewerbegebiet Berbersdorf, ebenfalls Teil der Gemeinde Striegistal und in unmittelbarer Nähe zur A4 gelegen. Durch die Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze ist mittelfristig von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region auszugehen. Die Lage bietet damit nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Perspektive für Vermietbarkeit und Standortentwicklung in Mittelsachsen.
Das Objekt befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, rund zehn Fahrminuten von Hainichen entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt, ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter, die naturnah leben möchten – insbesondere für Berufspendler, Paare oder Familien, die eine Alternative zum städtischen Wohnen suchen.
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Zusätzliche Standortimpulse ergeben sich durch die geplante Ansiedlung eines Logistikzentrums von Amazon im Gewerbegebiet Berbersdorf, ebenfalls Teil der Gemeinde Striegistal und in unmittelbarer Nähe zur A4 gelegen. Durch die Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze ist mittelfristig von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region auszugehen. Die Lage bietet damit nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Perspektive für Vermietbarkeit und Standortentwicklung in Mittelsachsen.
Striegistal Böhrigen Striegistal Deutschland (09661)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und... mehr lesen
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
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Ansprechpartner
Silvio Dietzel
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstraße 1,
09112 Chemnitz
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