immobilie1-ID: 31977995 | Anbieter-ID: RT-2025-0225
Einzeldenkmal für Liebhaber
38.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihen-Eckhaus, das einst als Schmiede diente. Das Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Schutz und besticht durch seine charakteristische Fachwerkbauweise mit Ziegelausfachung....
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Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihen-Eckhaus, das einst als Schmiede diente. Das Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Schutz und besticht durch seine charakteristische Fachwerkbauweise mit Ziegelausfachung. Außen wurde das Fachwerk zwar verputzt, im Inneren ist die traditionelle Struktur jedoch noch sichtbar. Ein Satteldach mit Gaube, eine massive Holztür und originale Holzkastenfenster mit Einfachverglasung verleihen dem Haus historischen Charme.
Das Objekt ist vollständig entkernt und bereit für den Ausbau. Eine architektonische Planung, abgestimmt mit dem Denkmalschutzamt, liegt vor und ermöglicht die Realisierung von bis zu zwei Wohneinheiten. Dank erteilter Baugenehmigung ist ein sofortiger Baustart möglich. Alternativ sind auch andere Nutzungskonzepte denkbar.
Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten und individuelles Wohnen oder eine besondere Nutzungsidee in einem historischen Denkmal zu realisieren.
Das Objekt ist vollständig entkernt und bereit für den Ausbau. Eine architektonische Planung, abgestimmt mit dem Denkmalschutzamt, liegt vor und ermöglicht die Realisierung von bis zu zwei Wohneinheiten. Dank erteilter Baugenehmigung ist ein sofortiger Baustart möglich. Alternativ sind auch andere Nutzungskonzepte denkbar.
Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten und individuelles Wohnen oder eine besondere Nutzungsidee in einem historischen Denkmal zu realisieren.
Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihen-Eckhaus, das einst als Schmiede diente. Das Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Schutz und besticht durch seine charakteristische Fachwerkbauweise mit Ziegelausfachung. Außen wurde das Fachwerk zwar verputzt, im Inneren ist die traditionelle Struktur jedoch noch sichtbar. Ein Satteldach mit Gaube, eine massive Holztür und originale Holzkastenfenster mit Einfachverglasung verleihen dem Haus historischen Charme.
Das Objekt ist vollständig entkernt und bereit für den Ausbau. Eine architektonische Planung, abgestimmt mit dem Denkmalschutzamt, liegt vor und ermöglicht die Realisierung von bis zu zwei Wohneinheiten. Dank erteilter Baugenehmigung ist ein sofortiger Baustart möglich. Alternativ sind auch andere Nutzungskonzepte denkbar.
Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten und individuelles Wohnen oder eine besondere Nutzungsidee in einem historischen Denkmal zu realisieren.
Das Objekt ist vollständig entkernt und bereit für den Ausbau. Eine architektonische Planung, abgestimmt mit dem Denkmalschutzamt, liegt vor und ermöglicht die Realisierung von bis zu zwei Wohneinheiten. Dank erteilter Baugenehmigung ist ein sofortiger Baustart möglich. Alternativ sind auch andere Nutzungskonzepte denkbar.
Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten und individuelles Wohnen oder eine besondere Nutzungsidee in einem historischen Denkmal zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis38.000 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1832
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Zimmer9
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)180 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenHolz/Dielen
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Der vollständig entkernte Zustand bietet die seltene Möglichkeit, ein historisches Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die technische Ausstattung kann dabei komplett frei gewählt werden: Weder Heizungs- noch Sanitäranlagen...
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Der vollständig entkernte Zustand bietet die seltene Möglichkeit, ein historisches Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die technische Ausstattung kann dabei komplett frei gewählt werden: Weder Heizungs- noch Sanitäranlagen oder eine nutzbare Elektrik sind vorhanden, sodass Raum für moderne, maßgeschneiderte Lösungen entsteht.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits gelegt und schaffen eine zukunftssichere Grundlage. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist in der Straße vorhanden und kann hergestellt werden. Außenanlagen sind nicht angelegt. Durch den Abriss des später angebauten Schuppens können hier individuelle Gestaltungsideen verwirklicht werden.
Im Erdgeschoss erinnert das Gebäude noch sichtbar an seine Vergangenheit als Schmiede – deutlich erkennbar ist der Platz, an dem einst das Schmiedefeuer brannte.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits gelegt und schaffen eine zukunftssichere Grundlage. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist in der Straße vorhanden und kann hergestellt werden. Außenanlagen sind nicht angelegt. Durch den Abriss des später angebauten Schuppens können hier individuelle Gestaltungsideen verwirklicht werden.
Im Erdgeschoss erinnert das Gebäude noch sichtbar an seine Vergangenheit als Schmiede – deutlich erkennbar ist der Platz, an dem einst das Schmiedefeuer brannte.
Der vollständig entkernte Zustand bietet die seltene Möglichkeit, ein historisches Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die technische Ausstattung kann dabei komplett frei gewählt werden: Weder Heizungs- noch Sanitäranlagen oder eine nutzbare Elektrik sind vorhanden, sodass Raum für moderne, maßgeschneiderte Lösungen entsteht.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits gelegt und schaffen eine zukunftssichere Grundlage. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist in der Straße vorhanden und kann hergestellt werden. Außenanlagen sind nicht angelegt. Durch den Abriss des später angebauten Schuppens können hier individuelle Gestaltungsideen verwirklicht werden.
Im Erdgeschoss erinnert das Gebäude noch sichtbar an seine Vergangenheit als Schmiede – deutlich erkennbar ist der Platz, an dem einst das Schmiedefeuer brannte.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits gelegt und schaffen eine zukunftssichere Grundlage. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist in der Straße vorhanden und kann hergestellt werden. Außenanlagen sind nicht angelegt. Durch den Abriss des später angebauten Schuppens können hier individuelle Gestaltungsideen verwirklicht werden.
Im Erdgeschoss erinnert das Gebäude noch sichtbar an seine Vergangenheit als Schmiede – deutlich erkennbar ist der Platz, an dem einst das Schmiedefeuer brannte.
Lage
Hainichen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen), was eine schnelle Verbindung in...
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Hainichen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen), was eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Erfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B169 und B180 führen durch das Stadtgebiet. Hainichen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Chemnitz und Riesa, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach und die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule. Diese bieten wohnortnahe Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hainichen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Netto befinden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Drogeriemärkte (z. B. Rossmann) und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Zentrum.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnlage mit städtischer Grundversorgung.
Das Objekt selbst befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum in einer kleinen Gasse umgeben von weiteren Reihenhäusern.
Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach und die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule. Diese bieten wohnortnahe Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hainichen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Netto befinden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Drogeriemärkte (z. B. Rossmann) und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Zentrum.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnlage mit städtischer Grundversorgung.
Das Objekt selbst befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum in einer kleinen Gasse umgeben von weiteren Reihenhäusern.
Hainichen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen), was eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Erfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B169 und B180 führen durch das Stadtgebiet. Hainichen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Chemnitz und Riesa, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach und die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule. Diese bieten wohnortnahe Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hainichen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Netto befinden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Drogeriemärkte (z. B. Rossmann) und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Zentrum.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnlage mit städtischer Grundversorgung.
Das Objekt selbst befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum in einer kleinen Gasse umgeben von weiteren Reihenhäusern.
Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach und die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule. Diese bieten wohnortnahe Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hainichen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Netto befinden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Drogeriemärkte (z. B. Rossmann) und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Zentrum.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnlage mit städtischer Grundversorgung.
Das Objekt selbst befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum in einer kleinen Gasse umgeben von weiteren Reihenhäusern.
Hainichen Sachsen Deutschland (09661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Ramona Tränkner
SIV Mittelsachsen GmbH
Neustadt 2,
09648 Mittweida
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Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
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03731/25-1391
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
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03731/25-2100
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