immobilie1-ID: 31921319 | Anbieter-ID: 43120101-118453
Einfamilienhaus mit viel Potential!
145.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1875 errichtet und nach 1990 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1875 errichtet und nach 1990 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder als großzügiger, komplett ebenerdiger Altersruhesitz mit ca. 115 m² Wohnfläche.
Flexible Grundrissgestaltung
Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Mit geringfügigen Anbaumaßnahmen lassen sich Erdgeschoss und Einliegerwohnung verbinden, sodass ein barrierearmes Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Alternativ kann die bestehende Raumaufteilung beibehalten werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Raumaufteilung
Haupthaus:
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Heizraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, kleines Kinderzimmer (Hinweis: Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,80 m)
Einliegerwohnung (2023 nach Genehmigung zu Wohnzwecken umgenutzt und saniert):
- Modernes Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Zusätzlich angrenzendes Schlafzimmer
Außenanlagen & Nebengebäude
Zum Anwesen gehören ein gepflegtes Nebengebäude sowie eine massiv gebaute Garage mit Rolltor. Das 670 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zwei ebenerdige Rasenflächen sowie eine Terrasse direkt am Haus.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr ca. 1875, umfassende Sanierung nach 1990
- Heizung Festbrennstoff von 2005
- Einliegerwohnung 2023 neu zu Wohnzwecken ausgebaut
- Vielfältige Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ebenerdiger Altersruhesitz
- Gepflegte Außenanlagen mit Terrasse
- Massivgarage und Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und hoher Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.
Flexible Grundrissgestaltung
Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Mit geringfügigen Anbaumaßnahmen lassen sich Erdgeschoss und Einliegerwohnung verbinden, sodass ein barrierearmes Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Alternativ kann die bestehende Raumaufteilung beibehalten werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Raumaufteilung
Haupthaus:
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Heizraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, kleines Kinderzimmer (Hinweis: Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,80 m)
Einliegerwohnung (2023 nach Genehmigung zu Wohnzwecken umgenutzt und saniert):
- Modernes Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Zusätzlich angrenzendes Schlafzimmer
Außenanlagen & Nebengebäude
Zum Anwesen gehören ein gepflegtes Nebengebäude sowie eine massiv gebaute Garage mit Rolltor. Das 670 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zwei ebenerdige Rasenflächen sowie eine Terrasse direkt am Haus.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr ca. 1875, umfassende Sanierung nach 1990
- Heizung Festbrennstoff von 2005
- Einliegerwohnung 2023 neu zu Wohnzwecken ausgebaut
- Vielfältige Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ebenerdiger Altersruhesitz
- Gepflegte Außenanlagen mit Terrasse
- Massivgarage und Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und hoher Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1875 errichtet und nach 1990 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder als großzügiger, komplett ebenerdiger Altersruhesitz mit ca. 115 m² Wohnfläche.
Flexible Grundrissgestaltung
Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Mit geringfügigen Anbaumaßnahmen lassen sich Erdgeschoss und Einliegerwohnung verbinden, sodass ein barrierearmes Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Alternativ kann die bestehende Raumaufteilung beibehalten werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Raumaufteilung
Haupthaus:
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Heizraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, kleines Kinderzimmer (Hinweis: Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,80 m)
Einliegerwohnung (2023 nach Genehmigung zu Wohnzwecken umgenutzt und saniert):
- Modernes Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Zusätzlich angrenzendes Schlafzimmer
Außenanlagen & Nebengebäude
Zum Anwesen gehören ein gepflegtes Nebengebäude sowie eine massiv gebaute Garage mit Rolltor. Das 670 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zwei ebenerdige Rasenflächen sowie eine Terrasse direkt am Haus.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr ca. 1875, umfassende Sanierung nach 1990
- Heizung Festbrennstoff von 2005
- Einliegerwohnung 2023 neu zu Wohnzwecken ausgebaut
- Vielfältige Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ebenerdiger Altersruhesitz
- Gepflegte Außenanlagen mit Terrasse
- Massivgarage und Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und hoher Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.
Flexible Grundrissgestaltung
Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Mit geringfügigen Anbaumaßnahmen lassen sich Erdgeschoss und Einliegerwohnung verbinden, sodass ein barrierearmes Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Alternativ kann die bestehende Raumaufteilung beibehalten werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Raumaufteilung
Haupthaus:
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Heizraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, kleines Kinderzimmer (Hinweis: Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 1,80 m)
Einliegerwohnung (2023 nach Genehmigung zu Wohnzwecken umgenutzt und saniert):
- Modernes Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Zusätzlich angrenzendes Schlafzimmer
Außenanlagen & Nebengebäude
Zum Anwesen gehören ein gepflegtes Nebengebäude sowie eine massiv gebaute Garage mit Rolltor. Das 670 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zwei ebenerdige Rasenflächen sowie eine Terrasse direkt am Haus.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr ca. 1875, umfassende Sanierung nach 1990
- Heizung Festbrennstoff von 2005
- Einliegerwohnung 2023 neu zu Wohnzwecken ausgebaut
- Vielfältige Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ebenerdiger Altersruhesitz
- Gepflegte Außenanlagen mit Terrasse
- Massivgarage und Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und hoher Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1875
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis03.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht zum Objekt:
- Baujahr 1875, ab 1990 saniert
- Grundstück 670 m²
- Wohnfläche gesamt: 160 m²
- 2 Bäder
- Einliegerwohnung mit Kamin
- Barrierefreies Wohnen nach Umbau möglich
- Nebengelass
- massive Garage
- gepflegter Garten
-
- Baujahr 1875, ab 1990 saniert
- Grundstück 670 m²
- Wohnfläche gesamt: 160 m²
- 2 Bäder
- Einliegerwohnung mit Kamin
- Barrierefreies Wohnen nach Umbau möglich
- Nebengelass
- massive Garage
- gepflegter Garten
-
Hier die Schnellübersicht zum Objekt:
- Baujahr 1875, ab 1990 saniert
- Grundstück 670 m²
- Wohnfläche gesamt: 160 m²
- 2 Bäder
- Einliegerwohnung mit Kamin
- Barrierefreies Wohnen nach Umbau möglich
- Nebengelass
- massive Garage
- gepflegter Garten
-
- Baujahr 1875, ab 1990 saniert
- Grundstück 670 m²
- Wohnfläche gesamt: 160 m²
- 2 Bäder
- Einliegerwohnung mit Kamin
- Barrierefreies Wohnen nach Umbau möglich
- Nebengelass
- massive Garage
- gepflegter Garten
-
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Mittweidaer Ortsteil Ringethal, eingebettet in das sanfte Hügelland an einer Schleife der Zschopau. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Geschichte – der nahe Baumpark lädt zu Spaziergängen ein, und...
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Die Immobilie liegt im idyllischen Mittweidaer Ortsteil Ringethal, eingebettet in das sanfte Hügelland an einer Schleife der Zschopau. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Geschichte – der nahe Baumpark lädt zu Spaziergängen ein, und Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche oder die Ruine des Raubschlosses befinden sich in kurzer Entfernung. Die Hauptstraße bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Mittweida und ihre Infrastruktur.
Die Immobilie liegt im idyllischen Mittweidaer Ortsteil Ringethal, eingebettet in das sanfte Hügelland an einer Schleife der Zschopau. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Geschichte – der nahe Baumpark lädt zu Spaziergängen ein, und Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche oder die Ruine des Raubschlosses befinden sich in kurzer Entfernung. Die Hauptstraße bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Mittweida und ihre Infrastruktur.
Mittweida Ringethal Sachsen Deutschland (09648)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Johannes Göbler
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida
E-Mail: johannes-reinhard.goebler@db.com
Telefon: 03727 6277193
Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen
Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de
Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg
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Ansprechpartner
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